Гэта серыя артыкулаў прысвечана даследаванню будаўнічай актыўнасці галоўнага горада Крамянёвай Даліны - Сан-Францыска. Сан-Францыска – тэхналагічная «Масква» нашага свету, на прыкладзе якога (пры дапамозе адкрытых дадзеных) можна назіраць за развіццём будаўнічай галіны ў вялікіх гарадах і сталіцах.
Пабудова графікаў і разлікаў праводзілася ў (на платформе Kaggle.com).
Дадзеныя аб больш чым мільёне дазволаў на будаўніцтва (запісаў у двух датасетах) ад дэпартамента па будаўніцтве Сан-Францыска - дазваляюць прааналізаваць не толькі будаўнічую актыўнасць у горадзе, але і крытычна разгледзець апошнія тэндэнцыі і гісторыю развіцця будаўнічай галіны за апошнія 40 гадоў, у перыяд з 1980 па 2019 год.
Адкрытыя дадзеныя даюць магчымасць даследаваць асноўныя фактары, якія ўплывалі і будуць уплываць на развіццё будаўнічай галіны у горадзе, падзяліўшы іх на "знешнія" (эканамічныя бумы і крызісы) і "ўнутраныя" (уплыў свят і сезонна-гадавых цыклаў).
Змест
Адкрытыя дадзеныя і агляд зыходных параметраў.
Гэта не перавод артыкула. Я пішу на LinkedIn і каб не ствараць графікі на некалькіх мовах - усе графікі на англійскай.
Спасылка на другую частку:
Дадзеныя аб дазволах на будаўніцтва ў горадзе Сан-Францыска - узятыя з партала адкрытых дадзеных - . На партале ёсць некалькі датасетаў па тэме будаўніцтва. У дзвюх такіх датасетах захоўваюцца і абнаўляюцца даныя па дазволах, выдадзеных на будаўніцтва або рамонт аб'ектаў у горадзе:
- (850 тыс. запісаў)
- (280 тыс. запісаў, дадзеныя загружаюцца і абнаўляюцца штотыдзень)
У дадзеных датасетах змяшчаецца інфармацыя аб выдадзеных дазволах на будаўніцтва, з рознымі характарыстыкамі аб'екта, на які выдаецца дазвол. Агульная колькасць запісаў (дазволаў), атрыманых у перыяд 1980-2019 год - 1 дазволаў.
Асноўныя параметры з гэтага датасет, якія былі скарыстаны для аналізу:
- permit_creation_date - дата стварэння заяўкі (па факце дзень з якога пачынаюцца будаўнічыя працы)
- desctription - Апісанне заяўкі (два-тры ключавыя словы, якія апісваюць аб'ект будаўніцтва (работы) на якое стваралася дазвол)
- estimated_cost - каштарысная (меркаваная) кошт будаўнічых работ
- revised_cost - перагледжаны кошт (кошт работ пасля пераацэнкі, павелічэння або памяншэння першапачатковых аб'ёмаў па заяўцы)
- existing_use - Тып жылля (адзін-, двух-фамільны дом, апартаменты, офісы, вытворчасць і інш.)
- zipcode, location - паштовы індэкс і каардынаты аб'екта
Гадавая будаўнічая актыўнасць у Сан-Францыска
На графіцы ніжэй дадзеныя па параметрах estimated_cost и revised_cost прадстаўлены ў выглядзе размеркавання агульнага кошту работ па месяцах.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Для памяншэння месячных "выкідаў" месячныя дадзеныя згрупаваны па гадах. Графік колькасці інвеставаных грошай па гадах атрымаў больш лагічны, і які паддаецца аналізу, - выгляд.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Па гадавым руху сумы коштаў (усіх дазволаў за год) у гарадскія аб'екты добра бачныя эканамічныя фактары, якія з 1980 па 2019 гады ўплывалі на колькасць і кошт будаўнічых аб'ектаў, ці інакш на інвестыцыі ў нерухомасць Сан-Францыска.
Колькасць дазволаў на будаўніцтва (колькасць будаўнічых работ або колькасць інвестыцый) за апошнія 40 гадоў было цесна звязана з эканамічнай актыўнасцю ў крамянёвай даліне.
Першы пік будаўнічай актыўнасці быў звязаны з хайпам электронікі сярэдзіны 80-х гадоў у даліне. Рушыў спад у вобласці электронікі і банкаўскай справы ў 1985 году прывёў да таго, што рэгіянальны рынак нерухомасці прыйшоў у заняпад, ад якога ён не аднаўляўся амаль дзесяць гадоў.
Пасля гэтага яшчэ два разы (у 1993-2000 і 2009-2016 гг.) перад схлопыванием бурбалкі Доткамаў і тэхналагічным бумам апошніх гадоў будаўнічая галіна Сан-Францыска прайшла праз парабалічны рост у некалькі тысяч працэнтаў.
Прыбраўшы прамежкавыя пікі і спады і пакінуўшы мінімальныя і максімальныя значэння на кожным эканамічным цыкле, відаць на колькі вялікія ваганні рынку пераследвалі галіну апошнія 40 гадоў.
Самы вялікі рост інвестыцый у будаўніцтва прыйшоўся на час буму даткомаў, калі за перыяд з 1993 па 2001 год у рамонт і будаўніцтва было праінвесціравана - $ 10 млрд. або прыкладна па $ 1 млрд. у год. Калі лічыць у квадратных метрах (кошт 1м ² у 1995 годзе - $ 3000) - гэта прыкладна па 350 000 м2 у год на працягу 10 гадоў, пачынаючы з 1993 года.
Рост штогадовых сумарных інвестыцый за гэты перыяд склаў 1215 працэнтаў.
Фірмы, якія ў гэты перыяд займаліся здачай у арэнду будаўнічай тэхнікі, былі падобна на канторы, якія прадавалі рыдлёўкі ў часы залатой ліхаманкі (у гэтым жа рэгіёне ў сярэдзіне 19 стагоддзі). Толькі замест рыдлёвак - у 2000-я ўжо былі краны і бетанапомпы, для толькі што якія ўтварыліся будаўнічых фірмаў, якія хацелі зарабіць на будаўнічым буме.
Пасля кожнага са шматлікіх крызісаў, якія перажыла будаўнічая галіна за гэтыя гады, на працягу наступных двух паслякрызісных гадоў інвестыцыі (сума заявак па дазволах) у будаўніцтва кожны раз падалі мінімум на 50%.
Самыя буйныя крызісы ў будаўнічай галіне Сан-Францыска прыпалі на 90-я гады. Дзе з перыядычнасцю ў 5 гадоў, галіна то падала (-85% у перыяд 1983-1986 гг.), то зноў паднімалася (895% у перыяд 1988-1992 гг.), застаючыся ў штогадовым выраз у 1981, 1986, 1988, 1993 - на адным узроўні.
Ужо пасля 1993 года ўсе наступныя спады ў будаўнічай галіне складалі не больш за 50%. Але надыходзячы эканамічны крызіс (з-за COVID-19) можа стварыць рэкордны крызіс у будаўнічай галіне у перыяд 2017-2021 год, падзенне якой ужо за перыяд 2017-2019 года складае сумарна больш за 60%.
Рост насельніцтва Сан-Францыска па дынаміцы ў перыяд 1980-1993 гадоў таксама паказваў амаль экспанентны рост. Эканамічная сіла і інавацыйная энергія крамянёвай даліны былі трывалай асновай, на якой будавалася гіпербала новай эканомікі, амерыканскага адраджэння і даткомаў. Гэта быў эпіцэнтр новай эканомікі. Але ў адрозненне ад росту інвестыцый у нерухомасць, пасля піка даткомаў, колькасць насельніцтва фактычна выйшла на плато.
Калі да піка даткамаў у 2001 годзе, з 1950 года штогадовы прырост насельніцтва складаў прыкладна 1% у год. Тое пасля схлопвання бурбалкі, прыток новага насельніцтва затармазіўся і з 2001 года складае толькі 0.2 адсотка ў год.
B 2019 (упершыню з 1950 года) дынаміка прыросту паказала адток насельніцтва (-0.21% ці 7000 чалавек) з горада Сан-Францыска.
Чаканне і рэальнасць пры складанні каштарыснай вартасці
У выкарыстаных датасетах дадзеныя па кошце разрашчэння на будаўнічы аб'ект падзелены на:
- першапачатковы каштарысны кошт (estimated_cost)
- кошт работ пасля пераацэнкі (revised_cost)
У часы буму асноўная мэта пераацэнкі - гэта павелічэнне першапачатковага кошту, калі ў інвестара (заказчык будаўніцтва) выяўляецца апетыт ужо пасля пачатку будаўніцтва.
Падчас жа крызісу каштарысныя кошты, імкнуцца не перавышаць, і першапачатковыя каштарысы практычна не перажываюць змен (выключэнне землятрус 1989 года).
Па графіку пабудаванага на рознасці пераацэненага і каштарыснага кошту (revised_cost - estimated_cost) можна назіраць, што:
Сума павелічэння кошту пры пераацэнцы аб'ёму будаўнічых работ - прама залежыць ад цыклаў эканамічнага буму
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
У перыяды імклівага эканамічнага росту, замоўцы прац (інвестары) досыць шчодра расходуюць свае сродкі, павялічваючы свае запыты ўжо пасля пачатку прац.
Замовец (фундатар), адчуваючы сваю фінансавую ўпэўненасць, просіць будаўнічага падрадчыка ці архітэктара пашырыць ужо выдадзены дазвол на будаўніцтва. Гэта можа быць рашэнне аб павелічэнні першапачатковай даўжыні басейна ці павелічэнне пляца хаты (ужо пасля пачатку прац і выдачы дазволу на будаўніцтва).
У пік даткомаў такія "дадатковыя" выдаткі даходзілі да "лішніх" 1 млрд. у год.
Калі паглядзець на гэтую табліцу ўжо ў працэнтнай змене, то пік павелічэнне каштарысу (у 100% ці ў 2 разы ад першапачатковага каштарыснага кошту) прыпаў на год, перад землятрусам, які адбыўся ў 1989 годзе недалёка ад горада. Мяркую, што пасля землятрусу аб'екты будаўніцтва якія былі пачаты ў 1988 патрабавалі пасля землятрусу ў 1989 - большая колькасць часу і сродкаў на рэалізацыю.
І наадварот, перагляд каштарыснай вартасці ў меншы бок (што адбылося толькі адзін раз за перыяд з 1980 па 2019 год) за некалькі гадоў да землятрусу, як мяркуецца, звязаны з тым, што некаторыя аб'екты пачатыя ў 1986-1987 годзе былі замарожаныя або інвестыцыі па гэтых аб'ектах. былі падрэзаны. Па графіку у сярэднім на кожны аб'ект пачаты ў 1987 годзе - зніжэнне каштарыснай кошту склала -20% ад першапачатковага плану.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Павелічэнне пачатковай каштарыснай кошту на больш чым 40%, паказвала або магчыма было следствам надыходзячага бурбалкі на фінансавым і ў наступным - будаўнічым рынку.
З чым звязана памяншэнне спрэду (розніцы) паміж каштарыснай і перагледжанай вартасцю пасля 2007 года?
Магчыма інвестары пачалі старанна глядзець на лічбы (сярэдняя сума за 20 гадоў вырасла са $100 тыс. да $2 млн.) або магчыма дэпартамент па будаўніцтве, папярэджваючы і тармозячы ўзнікаючыя бурбалкі на рынку нерухомасці, увяло новыя правілы і абмежаванні, каб знізіць магчымыя маніпуляцыі. і магчымыя рызыкі, якія ўзнікнуць у крызісныя гады.
Актыўнасць будаўніцтва ў залежнасці ад сезона года
Згрупаваўшы дадзеныя па каляндарных тыднях у годзе (54 тыдні), можна назіраць за будаўнічай актыўнасцю горада Сан-Францыска ў залежнасці ад сезоннасці і пары года.
Да каляд усе будаўнічыя арганізацыі імкнуцца паспець атрымаць дазвол на новыя "буйныя" аб'екты. (пры гэтым! колькасць! дазволаў у гэтыя ж месяцы знаходзіцца на адным узроўні на працягу ўсяго года). Інвестары, плануючы атрымаць свой аб'ект на працягу наступнага года заключаюць дамовы ў зімовыя месяцы, разлічваючы на вялікія зніжкі (бо летнія дамовы, у большай частцы, да канца года падыходзяць да заканчэння і будаўнічыя фірмы зацікаўлены ў паступленне новых заявак).
Перад Калядамі, падаюцца самыя вялікія сумы ў заяўках (павелічэнне з сярэдніх 1-1,5 млрд. у месяц. да 5 млрд. за адзін толькі снежань). Пры гэтым агульная колькасць заявак па месяцах застаецца на адным узроўні (гл. Ніжэй раздзел: статыстыка па агульнай колькасці заявак па месяцах і днях)
Пасля зімовых канікул будаўнічая галіна актыўна (амаль без росту колькасці дазволаў) займаецца планаваннем і рэалізацыяй "калядных" заказаў, каб да сярэдзіны года (да свята "Дня незалежнасці") - паспець вызваліць рэсурсы перад пачынаецца адразу пасля чэрвеньскіх свят - новай хваляй летніх дагавораў.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Гэтыя ж дадзеныя ў працэнтах (аранжавая лінія) гэтак жа паказваюць, што галіна працуе "роўна" на працягу года, але перад і пасля святаў актыўнасць па дазволах павялічваецца да 150% у перыяд паміж week 20-24 (перад Днём Незалежнасці), і зніжаецца адразу пасля свята да -70%.
Перад Хэлоінам і Калядамі актыўнасць у будаўнічай галіне Сан-Францыска week 43-44 узрастае на 150% (ад дна да піка) і пасля памяншаецца на канікулах да нуля.
Такім чынам галіна знаходзіцца ў паўгадавым цыкле, які падзелены святамі "Днём незалежнасці ЗША" (week 20) і "Калядамі" (week 52).
Агульны аб'ём інвестыцый у нерухомасць Сан-Францыска
Зыходзячы з дадзеных па дазволах на будаўніцтва ў горадзе:
Агульны аб'ём інвестыцый у будаўнічыя аб'екты Сан-Францыска ў перыяд з 1980 года па 2019 год складае 91,5 млрд. долараў.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
Агульны рынкавы кошт усёй жылой нерухомасці ў Сан-Францыска, ацэненая па падатку на маёмасць (з'яўляецца ацэначным коштам усёй нерухомасці і ўсёй асабістай уласнасці, якая належыць Сан-Францыска) .
У якія раёны Сан-Францыска інвеставалі за апошнія 40 гадоў
Пры дапамозе бібліятэкі Folium паглядзім куды былі інвеставаны гэтыя $91,5 млрд. па раёнах. Для гэтага згрупаваўшы дадзеныя па паштовым індэксе (zipcode), прадставім атрыманыя значэнне пры дапамозе колаў (функцыі Circle з бібліятэкі Folium).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Па раёнах бачна, што большая частка пірага лагічна дасталася DownTown. Спрошчана згрупаваўшы ўсе аб'екты па адлегласці да цэнтра горада і часу, якія неабходна каб дабрацца да цэнтра горада (вядома дарагія дамы будуюцца таксама на ўзбярэжжа), усе дазволы былі падзелены на 4 групы: 'Downtown', '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'Outside SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)З 91,5 млрд. інвеставаных у горад - амаль 70 мільярдаў (75% усіх інвестыцый) інвеставаных у рамонт і будаўніцтва прыпадаюць на цэнтр горада (зялёная зона) і ў раён горада ў радыусе 2 км. ад цэнтра (сіняя зона).
Сярэдні каштарысны кошт заяўкі на будаўніцтва па раёнах горада
Усе дадзеныя, як і ў выпадку з агульнай сумай інвестыцый, былі згрупаваны па паштовым індэксе. Толькі ў дадзеным выпадку з сярэднім (.mean()) каштарысным коштам заяўкі па паштовым індэксе.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
У звычайных раёнах горада (больш за 2 км. ад цэнтра горада) - сярэдні каштарысны кошт заяўкі на будаўніцтва складае $ 50 тыс.
Сярэдні каштарысны кошт у раёне цэнтра горада вышэй прыкладна ў тры разы ($150 тыс. да $400 тыс.) чым у астатніх раёнах ($30-50 тыс.).
Апроч кошту зямлі, тры фактары вызначаюць агульны кошт пры будаўніцтве жылля: праца, матэрыялы і дзяржаўныя зборы. Гэтыя тры кампаненты ў Каліфорніі вышэй, чым у астатняй частцы краіны. Будаўнічыя нормы і стандарты Каліфорніі лічацца аднымі з самых усёабдымных і строгіх у краіне (з-за землятрусаў і экалагічных нормаў), часта патрабуючы даражэйшых матэрыялаў і працоўнай сілы.
Напрыклад, дзяржава патрабуе, каб будаўнікі выкарыстоўвалі будаўнічыя матэрыялы (вокны, ізаляцыя, сістэмы ацяплення і астуджэнні) больш высокай якасці - для дасягнення высокіх стандартаў у галіне энергаэфектыўнасці.
З агульнай статыстыкі па сярэднім кошце заяўкі на дазвол - выбіваюцца дзве лакацыі:
- Востраў скарбаў - Штучны востраў у заліве Сан-Францыска. Сярэдні каштарысны кошт дазволу на будаўніцтва - $ 6,5, XNUMX мільёнаў.
- Місія Бэй - (Пражывае 2926 чалавек) Сярэдні каштарысны кошт дазволу на будаўніцтва - $ 1,5, XNUMX мільёнаў.
Насамрэч высокая сярэдняя заяўка ў гэтых двух раёнах звязана з найменшай колькасцю заявак па гэтых паштовых лакацыях (145 і 3064 адпаведна, будаўніцтва на востраве моцна абмежавана), тады як па астатніх паштовых індэксах - за перыяд 1980-2019 год паступала прыкладна па 1300 заяў у год (усяго ў сярэднім 30 -50 тыс. заяў за ўвесь перыяд).
Па параметры "колькасць заявак" прыкметна ідэальна-роўнае размеркаванне колькасці заявак, якія прыпадаюць на адзін паштовы індэкс, па ўсёй тэрыторыі горада.
Статыстыка па агульнай колькасці заявак па месяцах і днях
Агульная статыстыка па агульнай колькасці заявак па месяцах і днях тыдня ў перыяд з 1980 па 2019 год паказвае, што самыя "спакойныя" месяцы для дэпартамента па будаўніцтве - гэта вясновыя і зімовыя месяцы. Пры гэтым сума інвестыцый, указаных у заяўках моцна вар'іруецца, і адрознівае ад месяца да месяца ў разы (гл. Дадаткова "Актыўнасць будаўніцтва ў залежнасці ад сезону года"). Сярод дзён тыдня ў панядзелак нагрузка на дэпартамент прыкладна на 20% меншая, чым у астатнiя днi тыдня.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Тады як па колькасці заявак Чэрвень і Ліпень практычна не адрозніваюцца, па агульным каштарысным кошце розніца дасягае 100% (4,3 млрд. у Маі і Ліпені і 8,2 млрд. у Чэрвені).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
Будучыня будаўнічай галіны Сан-Францыска, прадказанне актыўнасці па патэрнах.
У заключэнні параўнаем графік актыўнасці будаўніцтва ў Сан-Францыска з графікам цаны на Біткоін (2015-2018 гг.) і графікам цаны на золата (1940 - 1980 гг.)
Патэрн (Ад англ. Pattern - мадэль, узор) - у тэхнічным аналізе называюцца ўстойлівыя паўтаральныя спалучэнні дадзеных кошту, аб'ёму або індыкатараў. Аналіз патэрнаў грунтуецца на адной з аксіём тэхнічнага аналізу: "гісторыя паўтараецца" – лічыцца, што паўтаральныя камбінацыі дадзеных прыводзяць да аналагічнага выніку.
Асноўны патэрн які адгадваецца на графіцы гадавой актыўнасці гэта "Галава і плечы" - патэрн развароту трэнду. Названы так, паколькі графік падобны на чалавечую галаву (пік) і плечы па баках (меншыя пікі). Калі кошт прарывае лінію, якая злучае западзіны, патэрн лічыцца завершаным, а рух, хутчэй за ўсё, будуць адбывацца ўніз.
Руху актыўнасці ў будаўнічай галіны Сан-Францыска, практычна цалкам супадае з графікам росту цаны на золата і біткоін. Гістарычныя паказчыкі гэтых трох графікаў руху коштаў і актыўнасці дэманструюць прыкметныя падабенствы.
Каб можна было прадказаць паводзіны будаўнічага рынку ў будучыні, неабходна разлічыць каэфіцыент карэляванасці з кожным з гэтых двух трэндаў.
Дзве выпадковыя велічыні называюцца карэляванымі, калі іх карэляцыйны момант (або каэфіцыент карэляцыі) адрозніваецца ад нуля; і называюць некарэляванымі велічынямі, калі іх карэляцыйны момант роўны нулю.
Калі атрыманае значэнне будзе бліжэй да 0, чым да 1, тое казаць аб выразнай заканамернасці не мае сэнсу. Гэта складаная матэматычная задача, за якую магчыма возьмуцца старэйшыя таварышы, якіх можа зацікавіць гэтая тэма.
Калі! ненавукова! паглядзець на тэму далейшага развіцця будаўнічай галіны Сан-Францыска: пры супадзенні патэрна і далей з коштам біткоіна, то па гэтым песімістычным варыянце - Выйсці з крызісу будаўнічай галіны ў Сан-Францыска будзе няпроста бліжэйшы посткрызісны час.
Пры больш "аптымістычным" варыянце развіцця, магчымы паўторны экспанентны рост будаўнічай галіны, калі актыўнасць тут пойдзе па сцэнары "цэны на золата". У гэтым варыянце праз 20-30 гадоў (магчыма праз 10) будаўнічую сферу чакае новы ўсплёск занятасці і развіцця.
я падрабязней разгледжу асобныя галіны будаўніцтва (рамонт дахаў, кухняў, будаўніцтва ўсходаў, ванных пакояў, калі ў вас ёсць пажаданні па галінах ці іншым дадзеным - напішыце калі ласка ў каментары) і параўнаю інфляцыю па асобных тыпах прац з фіксаваныя стаўкай па іпатэчных крэдытах і прыбытковасцю дзяржаўных аблігацый ЗША (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Yield).
Спасылка на другую частку:
Спасылка на Jupyter Notebook:
Калі ласка тым, хто з Kaggle – пастаўце плюс Notebook (Дзякуй!).
(У Notebook пазней будуць дададзены каментары і тлумачэнні па кодзе)
Спасылка на англійскую версію:
Калі вам падабаецца мой кантэнт, калі ласка, падумайце аб куплі мне кавы.
Дзякуй за вашу падтрымку!
Толькі зарэгістраваныя карыстачы могуць удзельнічаць у апытанні. , Калі ласка.
Якая будучыня чакае будаўнічую сферу Сан-Францыска?
-
66,7%Будаўнічы сектар хутчэй пойдзе па шляху Біткоіна2
-
0,0%Будаўнічы сектар магчыма пойдзе па шляху цаны на золата0
-
0,0%Сектар чакае хайп на працягу наступных 10 гадоў0
-
33,3%Развіццё сектара ідзе не па патэрнах1
Прагаласавалі 3 карыстальніка. Устрымаліся 6 карыстальнікаў.
Крыніца: habr.com