Змест:
Даволі часта ў размове з людзьмі з іншых краін мы пачынаем параўноўваць ўзроўні заработнай платы. Хоць валавы даход можа істотна адрознівацца, пакупніцкая здольнасць, хутчэй за ўсё, застанецца прыкладна на адным узроўні, Што асабліва відавочна на рынку нерухомасці.
Ці сапраўды трава «зелянейшая» - на той, другім баку?
Дзякуючы сацыяльнай сетцы , - я пагаварыў з многімі спецыялістамі ў маёй галіны, якія , і сабраў дадзеныя аб заробках (дадзеныя браліся таксама з ) і разлічыў парытэтны (ППС, англ. - PPP) заробак у іншых гарадах у стаўленні зарплаты ў маім родным горадзе - Санкт-Пецярбургу (дадзеныя па ППС узятыя з ).
Як можна зараз параўноўваць краіны па кошту жыцця?
Пастаяннае павышэнне коштаў на тавары і паслугі ў свеце, якое звязана з , не дазваляе сёння чалавеку, збіраецца пераехаць у іншую краіну, атрымаць уяўленне аб кошце жыцця і кошце паслуг у чужой краіне.
На графіцы паказаны медыяныя працэнтныя стаўкі ў свеце за апошнія 200 гадоў, якія да 1980 года знаходзіліся па ўсім свеце. ураўнаважаным і абгрунтаваным узроўні: каля 4-6%:
Паніжэнне працэнтных ставак і адвязка даляра ад залатога стандарту ў 1971 годзе. , якая стала феноменам 21 стагоддзя.
Той жа феномен з Deutsche Bank.
У выніку гэтых падзей, у краінах ўсталёўваюцца:
1. несупадаючыя працэнтныя стаўкі цэнтральных банкаў
2. неаднародная інфляцыя
3. розныя цэны на нерухомасць
4. няроўныя ўзроўні цэн
5. неаднолькавая кошт жыцця
Як мы можам зараз параўноўваць «Кошт жыцця» у розных краінах свету?
Для ацэнкі жыцця ў іншай краіне, мы можам карыстацца паняццем - Парытэт пакупніцкай здольнасці (ППС, англ. - Purchasing Power Parity: PPP)
Пра парытэт пакупніцкай здольнасці (ППЗ)
Парытэт пакупніцкай здольнасці — суадносіны дзвюх або некалькіх грашовых адзінак, валют розных краін, якія ўстанаўліваюцца па іх пакупніцкай здольнасці ў дачыненні да пэўнага набору тавараў і паслуг.
Больш падрабязна:
Што такое ППС на прыкладзе кошту Біг Мака?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Падобную логіку можна разлічыць і для іншых тавараў: ад «джынсаў і яек» да кошту аўтамабіляў Toyota і камунальных паслуг.
Для гэтага на сайце Numbeo.com тысячы людзей запаўняюць дадзеныя па кошце тавараў і паслуг у сваім горадзе (выкарыстоўваюцца толькі дадзеныя за апошнія 18 месяцаў, пасля чаго гэтыя «кошты» матэматычна ўсярэдніваюцца). Дадаткова, добраахвотнікамі: уручную збіраюцца даныя з устаноўленых адкрытых крыніц і гэтыя кошты тавараў і паслуг дапаўняюцца па гарадах. двойчы ў год.
Прыклад некалькіх (з усяго 50) артыкулаў выдаткаў па Санкт-Пецярбургу (колькасць людзей якія запоўнілі дадзеныя для Санкт-Пецярбурга за апошнія 18 месяцаў – 524):
У артыкуле бярэцца ППС па 50 розных артыкулах выдаткаў. Дадзеныя па адносных суадносінах наступныя:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Прыклад параўнання кошту жыцця ў Мюнхене (Германія) і Санкт-Пецярбургу (Расія)
Параўнанне кошту жыцця ў Растове на Доне і Сан-Францыска (ЗША)
У маім невялікім суб'ектыўным даследаванні - я мяркую, што індэкс кошту жыцця ППС прыняты для сярэдніх выдаткаў у дадзеным горадзе для сям'і з чатырох чалавек (выкарыстаны адкрытыя дадзеныя з ). У артыкуле разглядаецца сітуацыя, калі чалавек, які жыве ў горадзе N - інвесціруе і марнуе, заробленыя грошы, у гэтым жа горадзе N.
Чаму BIM (інжынеры і каардынатары)
BIM-інжынер (вопыт 1-2 гады) - гэта пачатковая пазіцыя у будаўнічай арганізацыі (раней BIM-інжынер зваўся - «Праектоўшчык», зараз завецца BIM-інжынер). BIM-менеджэр (вопыт 4-6 гадоў), гэта ўжо чалавек з вопытам, які павінен умець крыху праграмаваць, але не больш.
Доля якія будуюцца, з ужываннем BIM, аб'ектаў нерухомасці ў бліжэйшы час складзе аб'ектаў нерухомасці. Пры гэтым на долю будаўніцтва даводзіцца BIM-інжынеры і каардынатары - гэта былыя праектныя інжынеры ў будаўніцтве. Калі меркаваць па (па 2000 удзельнікаў) - колькасць спецыялістаў на гэтай пазіцыі ў Расіі на дадзены момант: ад 10 да 20 тыс. чалавек. Суадносіны зарплаты ў кожнай краіне - Інжынер BIM / Каардынатар BIM / Мэнэджар BIM: 100% / 125% / 150%. У хуткім часе, усе інжынеры, якія працуюць у планаванні, будуць так ці інакш працаваць з BIM тэхналогіямі і ўсе інжынеры могуць прымяняць да сваёй пазіцыі прыстаўку BIM.
Высновы:
1. Агульная гадавая зарплата (пра якую гавораць звычайна на захадзе) моцна вар'іруецца у залежнасці ад краіны, у той час як чыстая месячны заробак, пераведзены ў пакупніцкую здольнасць, практычна аднолькавая.
Напрыклад, агульная гадавая зарплата Кіева vs Сан-Францыска мае розніцу амаль у 8 раз, тады як чыстая месячная зарплата будзе мець розніцу толькі ў 2 разы.
2. Чым ніжэй ваш гадавы даход, тым больш m² вы можаце купіць за 10 гадоў у вашым горадзе.
За заробленыя грошы (пры ўмове эканоміі паловы заробку за 10 гадоў) за наяўныя (без выкарыстання іпатэкі) можна было б купіць 46 м² нерухомасці ў Кіеве і 31 м² у Сан-Францыска.
Краіны, якія былі ўлічаны ў разліках - прыкладна роўныя па ўзроўні бяспекі, якасці адукацыі і паслуг аховы здароўя. Кожны з гэтых аспектаў мае свае недахопы і перавагі у кожнай з гэтых краін.
Гэтыя аспекты складана аналізаваць, у адрозненне ад коштаў на тавары і паслугі.
Ў дадзены момант, каб патрапіць у топ-10% самых высокааплатных людзей свету - трэба мець
.
У апошняй табліцы вы можаце параўнаць чаму роўная гадавая брута зарплата ў Санкт-Пецярбургу роўная 15,800 $ у год (месячная нета зарплата 1,150 $ ці 71,000 руб). Зыходзячы з парытэту, калі вам будуць прапаноўваць 47,000 $ брута ў год у Бостане або Дубліне, разлічвайце - што гэта прыкладна адпавядае зарплаце ў 71,000 руб. нета у месяц у Санкт-Пецярбургу.
Нягледзячы на тое, што гэта суб'ектыўнае меркаванне, Я думаю, што яно можа быць актуальным.
Буду рады вашай крытыцы.
Мой арыгінальны артыкул на LinkedIn (англійская мова).
Дадавайцеся ў LinkedIn, буду рады новым кантактам:
Усе значэнні - з хібнасцю ± 10%
Спасылка на табліцу (Google Spreadsheet)
Адкуль браліся дадзеныя
Абмеркаванне заробкаў праводзілася (дзякуй тым, хто ўдзельнічаў) у групе «BIM Russian expats» на LinkedIn —
Гадавая брута зарплата:
Падатковая стаўка:
Цана за m² пакупка:
Парытэт пакупніцкай здольнасці (ППС) да Спб:
Крыніца: habr.com