Цяпер многія айцішнікі падыходзяць ці ўжо падышлі да таго ўзросту, калі час заводзіць дзяцей і выбіраць месца для жыцця. Шмат каго, напэўна, цалкам задавальняе Масква, але недахопы такога рашэння відавочныя. На хабры час ад часу публікуюцца ідэі , але далей абмеркаванні такія ідэі пакуль не рушылі наперад. Я вырашыў зайсці крыху далей і падабраў прыдатны варыянт, які хацеў бы абмеркаваць.
Пара слоў аб праблеме
Патрэбна такое месца, у якім:
- Усё ў парадку з экалогіяй;
- Ёсць інтэрнэт;
- Здаровае сацыяльнае асяроддзе;
- Шмат айцішнікаў;
- Прымальныя кошты;
Пры гэтым месца павінна знаходзіцца ў Расіі.
Нешта падобнае , але гэтым займаецца дзяржава, таму там рухаецца неяк ня вельмі бадзёра. Магчыма, менеджэры занятыя больш традыцыйнымі для бюджэтнай справы рэчамі. Ёсць яшчэ , Але там, мабыць, усё яшчэ маркотней. У іх нават на нармальны сайт разумнага сэнсу не хапіла.
Што мы зрабілі
Мы падрыхтавалі прэзентацыю, выбралі раённы цэнтр у правінцыі, дамовіліся з адміністрацыяй на сустрэчу і папрасілі іх падабраць нам участак. Тут нам вядома павезла - мы сустрэліся з людзьмі, якія сапраўды клапоцяцца аб сваёй зямлі, імкнуцца зрабіць горад лепш і выдатна разумеюць, што можа даць такі пасёлак рэгіёну.
Нам падабралі выдатны ўчастак і абяцалі поўнае садзейнічанне ва ўсіх пытаннях падключэнняў, узгадненняў і да т.п.
ўчастак
- Дарога з Масквы - вечарам сядайце на цягнік, на наступны дзень да 10 раніцы можна дабрацца да гэтага ўчастка. Далёкавата, згодзен;
- Памер участку - 24 гектары;
- Адзін край участку - пяшчаны пляж на беразе велізарнай сажалкі плошчай некалькі квадратных кіламетраў;
- Другі край участка - невялікі лес і бераг ракі, якая ўпадае ў сажалку;
- Па ўчастку праходзіць двухпалосная федэральная траса, якая адлучае бераг сажалкі ад асноўнай часткі. Над ракой, зразумела, мост. Трасу плануецца пераносіць далей ад сажалкі пасля 2014 года.
- На ўчастку ёсць кропкі для падлучэння электрычнасці і водазабеспячэння. Па краі ўчастка праходзіць оптыка Растэлекама, з якімі дасягнута прынцыповае пагадненне аб падключэнні;
- У некалькіх кіламетрах ад участку знаходзіцца гарналыжны курорт;
- На іншым беразе сажалкі ёсць школа ветразнага спорту і некалькі яхт;
- за некалькі кіламетраў будуецца вялікі аквапарк.
- Рэгіён - край дрымучых лясоў. Акрамя прыгажосці прыроды гэта азначае даступныя кошты на будаўніцтва. Напрыклад, пры будаўніцтве з элітнага матэрыялу - клеенага бруса - адзін квадратны метр абыходзіцца каля 15 т.р. пры здачы дома з аздабленнем.
- Да раённага цэнтра з усёй неабходнай інфраструктурай - менш за 5 хвілін язды на машыне. Побач з участкам ёсць прыпынак аўтобуса;
У сетцы ўдалося знайсці фотку ўчастка з вышыні птушынага палёту. Відаць толькі маленькі кавалачак - сам участак знаходзіцца справа ўнізе.
Ездзілі мы туды ў дажджлівае надвор'е, таму было не так прыгожа. Вось від на сам сажалку.
Вось від на рэчку:
А вось больш-менш прафесійная фотка гэтай сажалкі:
кошт пытання
Нажаль, кадастравая ўласнасць такога ўчастку апынулася нашмат вышэй, чым мы разлічвалі. Пачуўшы лічбу, мы зразумелі, што набыць ва ўласнасць яго не ўдасца. Затое адміністрацыя прапанавала даволі прымальны варыянт арэнды. За права арэнды трэба заплаціць 2 млн. рублёў, і потым - 40 т.р. штомесяц (2 рублі на квадратны метр за год).
Мы першапачаткова планавалі ўзяць невялікі крэдыт і паспрабаваць зрабіць гэта ўсё так бы мовіць на кішэнныя грошы, але, відаць, так не атрымаецца.
Сутнасць прапановы
Тое, што мы не можам зрабіць адной сям'ёй, цалкам даступна для некалькіх. Спачатку я думаў у бок пошуку фундатара, але ў гэтага падыходу больш недахопаў, чым пераваг. Інвестару важна хутчэй адбіць грошы і зарабіць - і, па вялікім рахунку, няма справы да сацыяльнага асяроддзя, якое будзе ў выніку. Таму наяўнасць у такім праекце інвестара, які сам не жыве ў гэтым пасёлку, можа аказаць згубны ўплыў на рашэнні, якія прымаюцца.
Таму, магчыма, тут можа спрацаваць нейкая форма кааператыва. Я не моцны ў юрыдычным баку, але ўпэўнены, што пры наяўнасці пэўнай цікавасці з боку супольнасці гэтае пытанне можна нейкім чынам вырашыць.
Калі вы можаце працаваць выдалена, не прывязаныя да Масквы і вам блізкія патрабаванні, сфармуляваныя ў пачатку посту, падзяліцеся - што вы з гэтай нагоды думаеце? Калі сапраўды цікава, пішыце ў тварык на хабры.
ДУП
Месца – г. Белая Халуніца, Кіраўская вобласць.
UPD2
Калі вам хацелася б менавіта паўдзельнічаць у праекце, а не толькі пагаварыць - пішыце ў твары, а не ў каментары. Нас ужо збіраецца некалькі чалавек, плануем сабраць сустрэчу, абмеркаваць дэталі і план.
Крыніца: habr.com