Съдържание:
Сравнително често в разговор с хора от други страни започваме да сравняваме нивата на заплатите. Въпреки че брутният доход може значително да се различава, покупателната способност, най-вероятно, ще остане приблизително на едно ниво, което е особено очевидно на пазара на недвижими имоти.
Наистина ли тревата е "по-зелена" — от другата страна?
Благодарение на социалната мрежа , — говорих с много специалисти в моята област, които , и събрах данни за заплатите (данните бяха взети също от ) и изчислих паритетната (ППС, англ. — PPP) заплата в други градове по отношение на заплатите в моят роден град — Санкт Петербург (данните по ППС са взети от ).
Как можем в момента да сравняваме страните по разходите за живот?
Постоянното увеличение на цените на стоки и услуги в света, което е свързано с , не позволява на днешния човек, който възнамерява да се премести в друга страна, да получи представа за разходите за живот и цените на услугите в чуждата страна.
На графиката са показани медианните лихвени проценти в света за последните 200 години, които до 1980 година са били по цял свят на балансирано и обосновано ниво: около 4-6%:
Намалението на лихвените проценти и отключването на долара от златния стандарт през 1971 година — , която стана феномен на 21-ви век.
Същият феномен от Deutsche Bank.
В резултат на тези събития в страните се установяват:
1. несъответстващи проценти на централните банки
2. нееднородна инфлация
3. различни цени на недвижимост
4. неравни нива на цените
5. неодинакова стойност на живота
Как можем в момента да сравняваме "Разходите за живот" в различни страни по света?
За да оценим живота в друга страна, можем да използваме понятието — Паритет на покупателната способност (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP)
За паритета на покупателната способност (ППС)
Паритет на покупателната способност — съотношението на две или повече парични единици, валути на различни страни, установяващо се по тяхната покупателна способност за определен набор от стоки и услуги
Повече информация:
Какво е ППС на примера на цената на Биг Мака?
Цена на Big Mac: p1
Берлин-4,70$ / Ню Йорк-5,70$ / Санкт Петербург-2,10$
Big Mac ППС (Паритет на покупателната способност) до Санкт Петербург: p2=p1/2,10
Берлин-2,2 / Ню Йорк-2,70 / Санкт Петербург-1
Месечна заплата = след данъци: p3
Берлин-2085$ / Ню Йорк-3900$ / Санкт Петербург-1150$
ППС по Биг Мака - месечната заплата в града
по отношение на заплатата в Санкт Петербург: p4=p3/p2
Берлин-940$ / Ню Йорк-1470$ / Санкт Петербург-1150$
Подобна логика може да бъде изчислена и за други стоки: от 'джинси и яйца' до цената на автомобили Toyota и комунални услуги.
За това на сайта Numbeo.com хиляди хора попълват данни за цените на стоките и услугите в своя град (използват се само данни за последните 18 месеца, след което тези 'цени' се математически усредняват). Допълнително, от доброволци: ръчно се събират данни от установени отворени източници и тези цени на стоки и услуги се допълват по градове два пъти в годината.
Пример за няколко (от общо 50) статии на разходи за Санкт Петербург (броят на хората, попълнили данните за Санкт Петербург през последните 18 месеца — 524):
В статията се взима ППС по 50 различни статии разходи. Данните за относителното съотношение са следните:
Индекс на покупателната способност = (Средна разполагаема заплата (в този град) \/
КорзинаПотребителПлюсНаем (в този град)) \/ (Средна разполагаема заплата (в Ню Йорк) \/
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of(Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Пример за сравнение на разходите за живот в Мюнхен (Германия) и Санкт Петербург (Русия)
Сравнение на разходите за живот в Ростов на Дон и Сан Франциско (САЩ)
В моето малко субективно изследване — считам, че индексът на разходите за живот ППС е приет за средните разходи в този град за семейство от четирима души (използвани са отворени данни с ). В статията се разглежда ситуация, при която човек, живеещ в град N — инвестира и харчи печелените пари, в този същия град N.
Защо BIM (инженери и координатори)
BIM-инженер (опит 1-2 години) — това е начална позиция в строителна организация (преди BIM-инженерът се наричаше 'Проектировчик', сега се нарича BIM-инженер). BIM-мениджър (опит 4-6 години), е вече човек с опит, който трябва да умее малко да програмира, но не повече.
Долята на строените, с прилагане на BIM, имоти в близко бъдеще ще състави имоти. При това долята на строителството представлява BIM инженери и координатори — това са бивши проектни инженери в строителството. Судейки по (с по 2000 участника) — броят на специалистите на тази позиция в Русия към момента е между 10 и 20 хиляди души. Съотношението на заплатите в различните страни — Инженер BIM / Координатор BIM / Мениджър BIM: 100% / 125% / 150%. В близко бъдеще, всички инженери, работещи в планирането, ще работят по някакъв начин с BIM технологии и всеки инженер може да добави към своята позиция добавката BIM..
Изводи:
1. Общата годишна заплата (за която обикновено говорят на запад) значително варира в зависимост от страната, докато нетната месечна заплата, преобразувана в покупателна способност, практически е еднаква.
Например, Общата годишна заплата на Киев спрямо Сан Франциско има разлика почти в 8 пъти., докато нетната месечна заплата ще има разлика само в 2 пъти.
2. Колкото по-нисък е годишният ви доход, толкова повече m² можете да купите за 10 години в своя град.
С парите, които печелите (при условие, че спестявате половината от заплатата си за 10 години) в кеш (без да използвате ипотека), бихте могли да купите 46 m² недвижимост в Киев и 31 m² в Сан Франциско.
Държавите, които са взети предвид в изчисленията, са приблизително равни по ниво на безопасност, качество на образованието и услуги за здравеопазване. Всеки от тези аспекти има своите недостатъци и предимства във всяка от тези страни.
Тези аспекти са трудни за анализ, за разлика от цените на стоките и услугите.
Към момента, за да попаднете в топ 10% на най-високо платените хора в света — трябва да имате
.
В последната таблица можете да сравните каква е годишната брутна заплата в Санкт Петербург, равна на 15,800$ в годината (нетна месечна заплата 1,150$ или 71,000 рубли). На база паритет, ако ви предлагат 47,000$ брутна заплата в Бостън или Дъблин, изчислете, че това е приблизително равностойно на заплата от 71,000 рубли. нетно на месец в Санкт Петербург.
Въпреки че това е субективно мнение,мисля, че може да бъде актуално.
Ще се радвам на вашата критика.
Моята оригинална статия в LinkedIn (на английски).
Добавяйте се в LinkedIn, ще се радвам на нови контакти:
Всички стойности — с грешка ± 10%.
Линк към таблица (Google Spreadsheet)
От къде идват данните
Дискусия за заплатите се проведе (благодарим на участниците) в групата "BIM Russian expats" в LinkedIn —
Годишна брутна заплата:
Данъчна ставка:
Цена за m² при покупка:
Паритет на покупателната способност (ППС) спрямо СПб:
Източник: habr.com
