Съдържание:
Доста често в разговори с хора от други страни започваме да сравняваме нивата на заплатите. Въпреки че брутният доход може значително да варира, покупателната способност, вероятно ще остане приблизително на едно и също ниво, което е особено очевидно на имотния пазар.
Наистина ли тревата е "по-зелена" на другата страна?
Благодарение на социалната мрежа , говорих с много специалисти в моята област, които , и събрах данни за заплатите (данните бяха взети също от ) и изчислих параитетната (ППС, англ. — PPP) заплата в други градове спрямо заплатите в родния ми град — Санкт-Петербург (данните по ППС са взети от ).
Как можем в момента да сравняваме страните по разходите за живот?
Постоянно повишаване на цените на стоки и услуги в света, свързано с , не позволява на човек, планиращ да се премести в друга страна, да получи представа за разходите за живот и цените на услугите в чуждата страна.
На графиката са показани медианните лихвени проценти в света за последните 200 години, които до 1980 година са били на балансирано и основателно ниво: около 4-6%:
Понижаването на лихвените проценти и освобождаването на долара от златния стандарт през 1971 година — , която стана феномен на 21 век.
Същият феномен от Deutsche Bank.
В резултат на тези събития в страните се установяват:
1. несъответстващи лихвени ставки на централните банки
2. хетерогенна инфлация
3. различни цени на имотите
4. неравностойни нива на цените
5. различна стойност на живота
Как можем в момента да сравняваме "Разходите за живот" в различни страни по света?
За оценка на живота в друга страна можем да се ползваме от понятието — Паритет на покупателната способност (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP)
Относно паритета на покупателната способност (ППС)
Паритет на покупателната способност — съотношение между две или повече парични единици, валути на различни държави, установяващо се по тяхната покупателна способност спрямо определен набор от стоки и услуги
Повече информация:
Какво е ППС на примера на цената на Биг Мака?
Цена на Big Mac: p1
Берлин-4,70$ / Ню Йорк-5,70$ / Санкт Петербург-2,10$
Big Mac ППС (Паритет на покупателната способност) до Санкт Петербург: p2=p1/2,10
Берлин-2,2 / Ню Йорк-2,70 / Санкт Петербург-1
Месечна заплата = след данъци: p3
Берлин-2085$ / Ню Йорк-3900$ / Санкт Петербург-1150$
ППС по Биг Мака - месечната заплата в града
по отношение на заплатата в Санкт Петербург: p4=p3/p2
Берлин-940$ / Ню Йорк-1470$ / Санкт Петербург-1150$
Подобна логика може да се изчисли и за други стоки: от "джинси и яйца" до цените на автомобили Toyota и комунални услуги.
За това на сайта Numbeo.com хиляди хора попълват данни за цените на стоките и услугите в своя град (използват се само данни за последните 18 месеца, след което тези "цени" се математически средни). Освен това, от доброволци: ръчно се събират данни от установени открити източници и тези цени на стоки и услуги се допълват по градове два пъти в година.
Пример за няколко (от общо 50) разходни статии по Санкт Петербург (брой хора, попълнили данните за Санкт Петербург през последните 18 месеца — 524):
В статията се взема ППС по 50 различни статии разходи. Данните за относителното съотношение са следните:
Местен_Индекс_на_Покупателната_Способност = (Средна_Разполагаема_Заплата(Този_Град) \/
Кошница_Консументи_Плюс_Наем(Този_Град)) \/ (Средна_Разполагаема_Заплата(Ню_Йорк) \/
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(Град) =
сума (Цена в града * (фактор на разходите за живот + фактор на наема))
Пример за сравнение на цените на живота в Мюнхен (Германия) и Санкт Петербург (Русия)
Сравнение на цените на живота в Ростов на Дон и Сан Франциско (САЩ)
В моя малък субективен изследване — смятам, че индексът на цените на живота ППС е приет за средни разходи в този град за семейство от четирима души (използвани са открити данни от ). В статията се разглежда ситуацията, когато човек, живеещ в град N — инвестира и харчи заработените пари, в същия град N.
Защо BIM (инженери и координатори)
BIM-инженер (опит 1-2 години) — това е начална позиция в строителна организация (по-рано BIM-инженерът се наричаше — „Проектант“, сега се нарича BIM-инженер). BIM-мениджър (опит 4-6 години), това вече е човек с опит, който трябва да умее малко да програмира, но не повече.
Дял на строящите се, с използване на BIM, недвижими имоти в близко време ще състави недвижими имоти. При това на строителството се пада BIM-инженерите и координаторите са бивши проектни инженери в строителството. Ако съдим по (по 2000 участника) — броят на специалистите на тази позиция в Русия в момента е: от 10 до 20 хиляди души. Съотношението на заплатите в всяка страна — Инженер BIM / Координатор BIM / Мениджър BIM: 100% / 125% / 150%. Скоро всички инженери, работещи в планирането, ще работят така или иначе с BIM технологии и всички инженери могат да прилагат към своята позиция приставката BIM.
Изводи:
1. Общата годишна заплата (за която обикновено говорят на запада) силно варира в зависимост от страната, докато чистата месечна заплата, преведена в покупателна способност, практически е еднаква.
Например, Общата годишна заплата в Киев спрямо Сан-Франциско има разлика почти от 8 пъти, докато чистата месечна заплата ще има разлика само в 2 пъти.
2. Колкото по-нисък е годишният ви доход, толкова повече m² можете да купите за 10 години във вашия град.
За спестените пари (при условие, че спестявате половината заплата за 10 години) в брой (без използване на ипотека) можете да купите 46 м² недвижимост в Киев и 31 м² в Сан-Франциско.
Страните, които бяха взети под внимание в изчисленията — приблизително равни по ниво на безопасност, качество на образованието и услуги за здравеопазване. Всеки от тези аспекти има своите недостатъци и предимства всяка от тези страни.
Тези аспекти са трудни за анализиране, за разлика от цените на стоки и услуги.
В момента, за да попаднете в топ-10% на най-високоплатените хора в света — трябва да имате
.
В последната таблица можете да сравните каква е годишната брутна заплата в Санкт-Петербург, равна на 15,800$ на година (месечна нетна заплата 1,150$ или 71,000 руб). На базата на паритета, ако ви предлагат 47,000$ брутно годишно в Бостон или Дъблин, рсчитайте — че това е приблизително еквивалентно на заплата от 71,000 руб. нето на месец в Санкт-Петербург.
Въпреки че това е субективно мнение, мисля, че то може да бъде актуално.
Ще се радвам на вашата критика.
Моята оригинална статия в LinkedIn (на английски).
Добавяйте се в LinkedIn, ще се радвам на нови контакти:
Всички стойности — с грешка ± 10%
Линк към таблицата (Google Spreadsheet)
От къде идват данните
Обсъждането на заплатите се проведе (благодаря на участниците) в групата «BIM Russian expats» в LinkedIn —
Годишна брутна заплата:
Данъчна ставка:
Цена на m² при покупка:
Паритет на покупателната способност (ППС) спрямо СПб:
Източник: habr.com
