Sadržaj:
Često, kada razgovaramo sa ljudima iz drugih zemalja, počnemo uporedi nivoe plata. Iako bruto prihod može značajno varirati, kupovna moć, vjerovatno, ostaće približno na istom nivou, što je posebno vidljivo na tržištu nekretnina.
Da li je trava zaista "zelenija" - s druge strane?
Hvala društvenoj mreži , - Razgovarao sam sa mnogim stručnjacima iz moje branše koji , te prikupljeni podaci o platama (podaci su preuzeti i iz ) i izračunati paritetna (PPP) plata u drugim gradovima u odnosu na plate u mom rodnom gradu - Sankt Peterburgu (podaci PPP preuzeti iz ).
Kako sada možete porediti zemlje u smislu troškova života?
Stalna poskupljenja o robama i uslugama u svijetu, što je povezano sa , ne dozvoljava osobi danas, ide na preseliti se u drugu državu, dobiti predstavu o troškovima života i troškovima usluga u stranoj zemlji.
Grafikon prikazuje srednje svjetske kamatne stope u posljednjih 200 godina, koje su bile širom svijeta do 1980. godine. uravnotežen i razuman nivo: oko 4-6%:
Snižavanje kamatnih stopa i odvajanje dolara od zlatnog standarda 1971. koji je postao fenomen 21. veka.
Ista pojava iz Deutsche Bank.
Kao rezultat ovih događaja, zemlje uspostavljaju:
1. neusklađen interes stope centralne banke
2. heterogena inflacija
3. drugačiji cijene nekretnina
4. nejednaki nivoa cijena
5. drugačije troškovi života
Kako sada možemo uporediti “Cijene života” u različitim zemljama širom svijeta?
Za procjenu života u drugoj zemlji možemo koristiti koncept - Paritet kupovne moći (PPP, engleski - Paritet kupovne moći: PPP)
O paritetu kupovne moći (PPP)
Paritet kupovne moći - odnos dvije ili više novčanih jedinica, valuta različitih zemalja, utvrđen njihovom kupovnom moći u odnosu na određeni skup dobara i usluga
Pročitajte više:
Šta je PPP koristeći cijenu Big Maca kao primjer?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Slična logika se može izračunati i za druge proizvode, od farmerki i jaja do troškova Toyotinih automobila i komunalnih usluga.
Da bi to učinili, na Numbeo.com hiljade ljudi popunjava podatke o cijeni robe i usluga u svom gradu (samo podaci za poslednjih 18 meseci, nakon čega se ovi „troškovi“ matematički prosječuju). Dodatno, od strane volontera: podaci se ručno prikupljaju iz uspostavljenih otvorenih izvora i ove troškove roba i usluga dopunjuje grad Dva puta godišnje.
Primjer nekoliko (od ukupno 50) stavke troškova za Sankt Peterburg (broj ljudi koji su popunili podatke za Sankt Peterburg u posljednjih 18 mjeseci je 524):
Članak uzima PPP za 50 različitih artikala troškovi. Podaci o relativnom omjeru su sljedeći:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Primjer poređenja troškova života u Minhenu (Njemačka) i Sankt Peterburgu (Rusija)
Poređenje troškova života u Rostovu na Donu i San Franciscu (SAD)
U mom mali subjektivni studija - Pretpostavljam da je PPP indeks troškova života usvojen za prosječne troškove u datom gradu za četvoročlanu porodicu (otvoreni podaci iz ). U članku se govori o situaciji kada osoba koja živi u gradu N ulaže i troši zarađeni novac, u istom gradu N.
Zašto BIM (inženjeri i koordinatori)
BIM inženjer (1-2 godine iskustva) - ovo je početna pozicija u građevinskoj organizaciji (ranije se BIM inženjer zvao „Dizajner“, a sada BIM inženjer). BIM menadžer (4-6 godina iskustva) je već osoba sa iskustvom koja bi trebala znati malo programirati, ali ne više.
Udio onih u izgradnji koristeći BIM, nekretnine u bliskoj budućnosti će iznositi objekti nekretnina. U isto vrijeme, izgradnja računa BIM inženjeri i koordinatori su bivši inženjeri građevinskih projekata. Sudeći po (po 2000 učesnika) - broj stručnjaka na ovoj poziciji u Rusiji u ovom trenutku: od 10 do 20 hiljada ljudi. Odnos plata u svakoj zemlji - BIM inženjer / BIM koordinator / BIM menadžer: 100% / 125% / 150%. uskoro, svi inženjeri Rad na planiranju će na ovaj ili onaj način raditi sa BIM tehnologijama i svi inženjeri se mogu prijaviti na svoju poziciju BIM prilog.
Zaključci:
1. Ukupna godišnja plata (obično se govori na Zapadu) jako varira zavisno od zemlje, dok neto mesečnu platu, prevedeno u kupovnu moć, skoro isto.
Na primjer, ukupna godišnja plata Kijev i San Francisco imaju skoro skoro razliku 8 puta, dok čist mjesečna plata će imati razliku samo u 2 puta.
2. Što je manji vaš godišnji prihod, to je više m² možete kupiti 10 godina u vašem gradu.
Sa novcem koji zaradite (pod pretpostavkom da uštedite pola svoje plate tokom 10 godina) za gotovinu (bez korišćenja hipoteke), možete kupiti 46 m² nekretnine u Kijevu i 31 m² u San Francisku.
Zemlje koje su uključene u proračune - otprilike jednaka u smislu sigurnosti, kvaliteta obrazovanja i zdravstvenih usluga. Svaki od ovih aspekata ima svoje nedostatke i prednosti u svakoj od ovih zemalja.
Ovi aspekti teško analizirati, za razliku od cijena roba i usluga.
u ovom trenutku, ući u prvih 10% najplaćeniji ljudi na svijetu - morate imati
.
U posljednjoj tabeli možete uporediti koliko je godišnja bruto plata u Sankt Peterburgu jednaka 15,800 dolara godišnje (mjesečna neto plata 1,150 USD ili 71,000 rubalja). Na osnovu pariteta, ako vam se u Bostonu ili Dablinu nudi 47,000 dolara bruto godišnje, procijenite da je to otprilike odgovara plati od 71,000 rubalja. neto mjesečno u St. Petersburgu.
Uprkos činjenici da je ovo Subjektivno mišljenje, mislim da bi moglo biti relevantno.
Bit će mi drago vidjeti vašu kritiku.
Moj originalni članak na LinkedInu (engleski).
Dodajte se na LinkedIn, biće mi drago da uspostavite nove kontakte:
Sva značenja - sa greškom od ± 10%
Link do tabele (Google tabela)
Odakle su došli podaci?
Diskusija o platama je održana (zahvaljujući onima koji su učestvovali) u grupi „BIM ruski iseljenici“ na LinkedIn-u -
Godišnja bruto plata:
Stopa poreza:
Cijena kupovine m²:
Paritet kupovne moći (PPP) prema Sankt Peterburgu:
izvor: www.habr.com