Jyske Bank, el tercer banco más grande de Dinamarca, anunció la semana pasada que sus clientes podrán obtener una hipoteca a 10 años con una tasa de interés fija de -0,5%, lo que significa que los clientes devolverán al banco una cantidad menor de la que solicitaron.
En otras palabras, si hubiera comprado una casa a crédito por $1 millón y pagó completamente la hipoteca en 10 años, solo devolvería al banco $995 mil.
Es justo señalar que incluso con una tasa de interés negativa, los bancos a menudo cobran comisiones relacionadas con el proceso de préstamo. Esto significa que al final, los clientes tendrán que pagar más de lo que tomaron prestado.
"Este es otro capítulo en la historia de las hipotecas. Hace unos meses habríamos dicho que esto era imposible, pero nos seguimos sorprendiendo, y esto abre nuevas oportunidades para los propietarios de viviendas", dijo Mikkel Høegh, economista en préstamos hipotecarios de Jyske Bank, en una entrevista con un canal de televisión danés.
La tasa negativa de Jyske Bank se ha convertido en una de las últimas en una serie de ofertas de tasas de interés extremadamente bajas por parte de los bancos para propietarios de viviendas en Dinamarca.
Según The Local, el mayor prestamista de Escandinavia, Nordea Bank, anunció que ofrecerá hipotecas a tasa fija a 20 años al 0%. Bloomberg informa que algunos prestamistas daneses ofrecen hipotecas a 30 años con una tasa de 0,5%.
Puede parecer ilógica la concesión de préstamos bancarios a tasas tan bajas, pero hay una explicación.
Los mercados financieros se encuentran actualmente en una posición inestable e incierta. Los factores de riesgo incluyen la guerra comercial en curso entre EE. UU. y China, el Brexit y el desaceleramiento general del crecimiento económico en todo el mundo, y especialmente en Europa.
Muchos inversores temen un colapso financiero en un futuro cercano. Por lo tanto, algunos bancos están dispuestos a ofrecer dinero a crédito a tasas negativas, asumiendo menores pérdidas en lugar de arriesgarse a pérdidas mayores al ofrecer préstamos a tasas más altas que los clientes no podrán devolver.
Fuente: 3dnews.ru
