Jyske Bank, le troisième plus grand banque du Danemark, a annoncé la semaine dernière que ses clients peuvent désormais obtenir un prêt hypothécaire de 10 ans avec un taux d'intérêt fixe de -0,5 %, c'est-à-dire que les clients rembourseront moins que ce qu'ils ont emprunté.
En d'autres termes, si vous achetiez une maison avec un crédit de 1 million de dollars et que vous remboursiez totalement l'hypothèque en 10 ans, vous ne rembourseriez que 995 000 dollars à la banque.
Pour être juste, il convient de noter que même avec un taux d'intérêt négatif, les banques facturent souvent des frais liés à la procédure de prêt. Cela signifie que les clients finiront par devoir rembourser une somme supérieure à celle qu'ils ont empruntée.
« C'est un nouveau chapitre dans l'histoire des hypothèques. Il y a quelques mois, nous aurions dit que c'était impossible, mais nous continuons à être surpris, et cela ouvre de nouvelles possibilités pour les propriétaires », a déclaré Mikkel Høegh, économiste spécialisé dans les prêts hypothécaires chez Jyske Bank, dans une interview avec une chaîne de télévision danoise.
Le taux négatif de Jyske Bank est devenu l'un des derniers d'une série d'offres de taux d'intérêt extrêmement bas des banques aux propriétaires danois.
Selon The Local, le plus grand prêteur de Scandinavie, Nordea Bank, a déclaré qu'il proposerait un prêt hypothécaire à taux fixe sur 20 ans à 0 %. Bloomberg rapporte que certains prêteurs danois proposent des hypothèques de 30 ans à un taux de 0,5 %.
Il peut sembler illogique que les banques accordent des prêts à de tels taux bas, mais cela s'explique.
Les marchés financiers se trouvent actuellement dans une position instable et incertaine. Les facteurs de risque comprennent la guerre commerciale persistante entre les États-Unis et la Chine, le Brexit et le ralentissement général de la croissance économique à l'échelle mondiale, en particulier en Europe.
De nombreux investisseurs craignent un effondrement financier imminent. Par conséquent, certaines banques sont prêtes à prêter de l'argent à des taux négatifs, supportant des pertes plus faibles plutôt que de risquer des pertes plus importantes en accordant des prêts à des taux plus élevés que les clients ne pourront pas rembourser.
Source : 3dnews.ru
