Idirghníomhaíonn an cliant leis an mbunachar sonraí.
Ón suíomh , le Jonathan Tiong.
Chomh maith leis an bhfíric gur ríomhchláraitheoir mé (go príomha Delphi + gach cineál DBMSanna éagsúla, le déanaí ORACLE, + PHP beag), tá caitheamh aimsire agam - ag ceannach agus ag díol árasáin. Ceannaím árasán le linn na céime tógála ó fhorbróir iontaofa níos mó nó níos lú ar phraghas maith (mar shampla, anois is forbróir den sórt sin é Samolet, tá árasáin in aice le stáisiún meitreo Nekrasovka ar díol), fan ar an teach a sheachadadh (go minic dhá cheann). blianta ina dhiaidh sin, tarlaíonn sé seo le tairiscintí saor), déanaim é a athnuachan agus ansin é a dhíol ar 95-100% dá phraghas margaidh.
Mar sin, bhí mé (cosúil le gach duine eile) ag tabhairt aghaidh ar fhadhb easpa idirbheartaíochta RosReestr.
An fhadhb a bhaineann le heaspa idirbheartaíochta Rosreestr
I gclárú is “Idirbheart” é, agus in eastát réadach, is “Idirbheart le Malartach” é (agus freisin, mar chuid de, “Comhaontú Bosca Taisce Sábháilte”), agus tá sé beagán níos casta. Tá mé ag rá leat.
Tháinig Vasya chun amharc ar an árasán a bhí á dhíol ag Petya. Agus thaitin gach rud go mór le Vasya, lena n-áirítear an praghas, ach níl aon airgead ag Vasya. Seo mar a thosaíonn ár scéal.
Tá a mhaoin féin ag Vasya, a bhfuil roinnt luachanna aige nach bhfuil riachtanach go háirithe dó - bhí Lomonosov ina chónaí sa teach in aice láimhe, tá airde an uasteorainn seacht méadar go leith, tá bonn torthaí agus glasraí ann agus margadh Sadovod. in aice láimhe, is féidir leat siúl ar an Aeroexpress, faoin árasán tá íoslach le airde de 1 méadar, tá áiléir os cionn an árasán áisiúil le haghaidh tuairimí réalteolaíoch. Tuigeann Vasya go n-ardaíonn na gnéithe seo praghas a árasán, ach ní dó féin. Agus socraíonn sé árasán Petya a cheannach agus a árasán féin a dhíol. Ach ag díol go beacht chun árasán Petya a cheannach, agus ní hamháin. I dteanga na realtors, tugtar "Tá rogha eile roghnaithe."
Anois féachaimis ar an gcás seo ó thaobh Petya. Is é fírinne an scéil nach bhfuil suim ag Petya freisin suí ar airgead a dhímheas, tá an t-árasán á dhíol aige chun árasán a cheannach dó féin i gcathair elven i Valinor, ach níor fhéach sé fós ar an gceann. I dteanga na realtors, tugtar "Déileáil le rogha eile" air seo.
Tá eastát réadach, oiriúnach (de réir chritéir Petya) ag dhá elves de Mheán-domhain, Maglor agus Maedhros, i gcathair Valinor, a dhíoltar go práinneach, agus iad chun freastal ar Melkor. I dteanga na realtors tugtar "Díol In Aisce" air seo.
Mar sin, aimsíonn Vasya cliant, Seryozha. Anois, aimsíonn Petya dhá rogha oiriúnach dó i gcathair Valinor. Táimid ar tí an comhaontú a thabhairt chun críche. Glacaimid leis ar mhaithe le simplíocht nach n-úsáideann aon cheann de na páirtithe san idirbheart morgáiste agus nach bhfuil mionaoisigh mar scair-úinéirí. Mar sin, ní mór na gníomhartha seo a leanas a dhéanamh anois:
1. Tugann Serezha airgead do Petya.
2. Tugann Vasya a árasán do Seryozha.
3. Tugann Petya a árasán do Vasya.
4. Aistríonn Maglor nó Maedhros a n-árasán i Valinor go Peta agus faigheann siad airgead Seryozha.
5. Téann Malkor agus Maedhros go Mordor chun freastal ar Mhelcór.
Bheadh sé oiriúnach an script seo a leanas a chur faoi bhráid Rosreestr lena fhorghníomhú:
TÚS IDIRBHEARTA
Tabhair árasán Vasya do Serezha.
Tabhair árasán Petya do Vasya.
tús a chur
Tabhair árasán Malkor do Petya
Tabhair airgead Serezha do Malkor
IF_ERROR:
Tabhair árasán Maedhros do Petya
Tabhair airgead Serezha do Maedhros
deireadh
TIOMANTAS IDIRBHEALACH
Is script idirbheart simplithe é seo le rogha eile, a ghlacann leis go bhfuil úinéir fásta amháin (agus cumasach) ag gach árasán, go bhfuil a luachanna comhionann, agus go n-íoctar realtors (más ann dóibh) beag beann ar chéimeanna an idirbhirt.
Mar sin féin, ní thacaíonn Rosreestr le hidirbheartaíocht. Déanfar gach gníomh go seicheamhach agus go neamhspleách, ceann i ndiaidh a chéile, gan an t-idirbheart ina iomláine a rolladh siar má theipeann ar cheann acu. Is é an t-uasmhéid is féidir a bhaint amach - ós rud é nach n-oibríonn Rosreestr agus an MFC le haistriú airgid - ná an t-airgead a thaisceadh i mbosca taisce sábháilte, leis na coinníollacha maidir le rochtain air ag Vasya, Petya, Seryozha (mura bhfuil aon idirbheart ann. cláraithe ar chor ar bith), agus gníomhaithe eile, ar thíolacadh conarthaí atá cláraithe ag Rosreestr. (Agus dála an scéil, ní fhíoraíonn bainc go neamhspleách barántúlacht na gconarthaí, is é sin, tá muinín acu as barántúlacht pháipéir na bpáirtithe san idirbheart).
Seachas na rioscaí a bhaineann le críochnú neamhiomlán an idirbhirt, fadhb eile is ea más féidir le rannpháirtithe eile bogadh isteach ina dteach nua gan fanacht ar chlárú iomlán (hello, ceist na ganníocaíocht billí fóntais!), ansin ní fada go rachaidh Maglor agus Maedhros chuig. fónamh do Melkor, agus b'fhéidir nach mbeidh Maglor in ann nach mbeidh am aige na Silmarils a choinneáil ina lámha. Déantar idirbhearta eastáit réadaigh go seicheamhach, agus tógfaidh cur i gcrích gach idirbhirt ar a laghad 9 lá gnó.
Ina theannta sin, ní thacaíonn Rosreestr leis an eire ar thithíocht atá á tógáil faoin DDU, ach d’fhéadfadh, is gníomh bunúsach é seo maidir le todhchaí shimplí.
Anois, bogaimis ar aghaidh go dtí na heasnaimh agus na mianta atá agam faoin DBMS
1) Is é an chéad cheann an easpa córas rialaithe leagan. Más rud é ar thaobh Delphi a fhorbraíonn mé i mo bhosca gainimh féin, agus nach mbeidh na hathruithe a dhéanfaidh mé le feiceáil do ríomhchláraitheoirí eile go dtí go mbeidh siad tiomanta, ní hé seo an cás leis an DBMS. Agus fiú má tá muinín agam as rochtain iomlán (ar a laghad laistigh de raon feidhme a bhfuil riachtanach don tasc a shanntar dom) ar an mbunachar sonraí comhraic, agus má tharlaíonn sé seo, ní féidir liom forbairt a dhéanamh air. Cé go bhfuil mé debugging, beidh gach rud titim. Cén cineál Clochaoise é seo??? Déan bosca gainimh d'fhorbróirí.
2) Is é an dara ceann an easpa táblaí caighdeánaithe réamhshainithe a chuireann síos ar an saol fíor. Tá a bhformáid tábla féin ag gach cuideachta ar oibrigh mé dó ag cur síos ar na hainmneacha (i Rúisis agus (ar a laghad) Béarla, i gcásanna éagsúla Rúisis) dhá mhí dhéag!
3) Sa tríú háit - agus anseo úsáidfidh mé téarmaíocht Oracle - níl aon bhealach ann chun script Ionsáigh nó Nuashonrú simplí a ghlaoch a úsáideann Filleadh, ar an mbealach céanna a dtugaimid Roghnaigh. B'fhéidir nach fadhbanna Oracle iad seo, ach fadhbanna ag comhéadan Delphi + Oracle.
4) Ceathrú - an gá atá le cumhachtaí a shannadh do na nósanna imeachta agus na feidhmeanna a chruthaím nuair nach bhfuil mé ag iarraidh é seo a dhéanamh. Níl mé ag iarraidh ceadanna úsáideora le haghaidh nósanna imeachta agus feidhmeanna a shocrú agus a athrú ansin. Cén fáth, murar scríobh mé Deontais go sainráite, nach bhféadfadh an córas féin breathnú ar na cuspóirí atá i gceist, agus, de réir na gceart chun gníomhú leo, an ceart chun glaoch ar fheidhm a thabhairt d’úsáideoirí áirithe? Táim réidh eochairfhocal amháin a scríobh chuige seo agus mé ag scríobh feidhmeanna agus nósanna imeachta. Nó, níos fearr fós, lig don úsáideoir tús a chur le forghníomhú, agus má thugann brainse an algartam é chuig iarratas nach bhfuil cearta ag an úsáideoir ina leith, caithfidh sé amach é le hearráid.
Foinse: will.com