Sadržaj:
Vrlo često, kada razgovaramo s ljudima iz drugih zemalja, počnemo usporedite razine plaća. Iako bruto prihod može značajno varirati, kupovna moć, vjerojatnije, ostat će približno na istoj razini, što je posebno vidljivo na tržištu nekretnina.
Je li trava doista "zelenija" s druge strane?
Zahvaljujući društvenoj mreži , - Razgovarao sam s mnogim stručnjacima u svojoj djelatnosti koji , te prikupljeni podaci o plaćama (podaci su također preuzeti iz ) i izračunati paritetna (PPP) plaća u drugim gradovima u odnosu na plaće u mom rodnom gradu - Sankt Peterburgu (podaci PPP preuzeti iz ).
Kako sada možete uspoređivati zemlje u smislu troškova života?
Konstantna poskupljenja na robe i usluge u svijetu, koji je povezan s , ne dopušta osobi danas, idem preseliti u drugu državu, dobiti predodžbu o troškovima života i troškovima usluga u stranoj zemlji.
Grafikon prikazuje svjetske srednje kamatne stope u posljednjih 200 godina, koje su bile u cijelom svijetu do 1980. uravnotežena i razumna razina: oko 4-6%:
Snižavanje kamatnih stopa i odvajanje dolara od zlatnog standarda 1971. koji je postao fenomen 21. stoljeća.
Isti fenomen iz Deutsche Bank.
Kao rezultat ovih događaja, zemlje uspostavljaju:
1. neusklađene kamate stope središnje banke
2. heterogena inflacija
3. drugačiji cijene nekretnina
4. nejednak razine cijena
5. drugačiji životni troškovi
Kako sada možemo usporediti “troškove života” u različitim zemljama diljem svijeta?
Za procjenu života u drugoj zemlji možemo upotrijebiti koncept - Paritet kupovne moći (PPP, engleski - Paritet kupovne moći: PPP)
O paritetu kupovne moći (PPP)
Paritet kupovne moći - omjer dviju ili više novčanih jedinica, valuta različitih zemalja, utvrđen njihovom kupovnom moći u odnosu na određeni skup dobara i usluga
više na:
Što je PPP na primjeru cijene Big Maca?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Slična logika može se izračunati i za drugu robu: od “traperica i jaja” do cijene Toyotinih automobila i režija.
Da biste to učinili, na Numbeo.com tisuće ljudi popunjava podatke o cijeni robe i usluga u svom gradu (samo podaci za zadnjih 18 mjeseci, nakon čega se ti "troškovi" matematički usrednjuju). Osim toga, volonteri: podaci se ručno prikupljaju iz uspostavljenih otvorenih izvora i ti se troškovi roba i usluga nadopunjuju prema gradu Dva puta godišnje.
Primjer nekoliko (od ukupno 50) stavke troškova za St. Petersburg (broj osoba koje su ispunile podatke za St. Petersburg u zadnjih 18 mjeseci je 524):
Članak uzima PPP za 50 različitih artikala troškovi. Podaci o relativnom omjeru su sljedeći:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Primjer usporedbe troškova života u Münchenu (Njemačka) i St. Petersburgu (Rusija)
Usporedba troškova života u Rostovu na Donu i San Franciscu (SAD)
U mojoj mala subjektivna studija - Pretpostavljam da je PPP indeks troškova života usvojen za prosječne troškove u određenom gradu za četveročlanu obitelj (otvoreni podaci iz ). U članku se govori o situaciji kada osoba koja živi u gradu N ulaže i troši zarađeni novac, u istom gradu N.
Zašto BIM (inženjeri i koordinatori)
BIM inženjer (1-2 godine iskustva) - ovo je početna pozicija u građevinskoj organizaciji (ranije se BIM inženjer zvao "Projektant", a sada se zove BIM inženjer). BIM manager (4-6 godina iskustva) je već osoba s iskustvom koja bi trebala znati malo programirati, ali ne više.
Udio onih u izgradnji koristeći BIM, nekretnine u bliskoj budućnosti iznosit će objekti nekretnina. Istodobno, građenje računa BIM inženjeri i koordinatori bivši su inženjeri građevinskih projekata. Sudeći po (2000 sudionika svaki) - broj stručnjaka na ovoj poziciji u Rusiji u ovom trenutku: od 10 do 20 tisuća ljudi. Omjer plaća u svakoj zemlji - BIM inženjer / BIM koordinator / BIM menadžer: 100% / 125% / 150%. Uskoro, svi inženjeri koji rade u planiranju će na ovaj ili onaj način raditi s BIM tehnologijama i svi inženjeri se mogu prijaviti na njihovo radno mjesto BIM prilog.
Zaključak:
1. Ukupna godišnja plaća (obično se govori na zapadu) jako varira ovisno o zemlji, dok neto mjesečna plaća, prevedeno u kupovnu moć, skoro isto.
Na primjer, ukupna godišnja plaća Kijev protiv San Francisca ima razliku od skoro 8 puta, dok neto mjesečna plaća će imati razliku samo u 2 puta.
2. Što je vaš godišnji prihod manji, to je veći m² možete kupiti 10 godina u svom gradu.
S novcem koji zaradite (pod pretpostavkom da uštedite pola svoje plaće tijekom 10 godina) za gotovinu (bez korištenja hipoteke), možete kupiti 46 m² nekretnine u Kijevu i 31 m² u San Franciscu.
Zemlje koje su uzete u obzir u izračunima - približno jednaki u smislu sigurnosti, kvalitete obrazovanja i zdravstvenih usluga. Svaki od ovih aspekata ima svoje nedostatke i prednosti u svakoj od ovih zemalja.
Ovi aspekti teško analizirati, za razliku od cijena roba i usluga.
Trenutno, ući u prvih 10% najplaćeniji ljudi na svijetu - morate imati
.
U posljednjoj tablici možete usporediti koliko iznosi godišnja bruto plaća u St 15,800 dolara godišnje (mjesečna neto plaća 1,150 USD ili 71,000 47,000 rubalja). Na temelju pariteta, ako vam se nudi XNUMX XNUMX USD bruto godišnje u Bostonu ili Dublinu, procijenite da je to otprilike odgovara plaći od 71,000 rubalja. neto mjesečno u St.
Unatoč činjenici da je ovo Subjektivno mišljenje, mislim da bi moglo biti relevantno.
Bit će mi drago vidjeti vašu kritiku.
Moj izvorni članak na LinkedInu (engleski).
Dodajte se na LinkedIn, bit će mi drago uspostaviti nove kontakte:
Sva značenja - s pogreškom od ± 10%
Veza na proračunsku tablicu (Google proračunska tablica)
Odakle podaci?
Rasprava o plaćama održana je (zahvaljujući onima koji su sudjelovali) u grupi “BIM Russian expats” na LinkedInu -
Godišnja bruto plaća:
Porezna stopa:
Cijena po m² kupnje:
Paritet kupovne moći (PPP) za St. Petersburg:
Izvor: www.habr.com