Molti genitori che pianificano di trasferirsi negli Stati Uniti hanno sentito parlare dell'importanza di scegliere con attenzione il proprio quartiere. È particolarmente rilevante comprendere quali scuole siano associate all'indirizzo prescelto.
Dopo il trasloco, ci si sente spesso sopraffatti e non si ha tempo per affrontare i dettagli. È importante comprendere e ricordare quanto segue: i siti delle agenzie immobiliari e aggregatori come , non forniscono informazioni aggiornate e corrette riguardo all'associazione di un determinato indirizzo con una scuola specifica!
Di seguito è proposta una guida passo-passo su come determinare le scuole associate a un indirizzo specifico e analizzare queste scuole.
Iniziamo con una piccola guida (le informazioni potrebbero variare leggermente a seconda dello stato):
Scuola Elementare – da K (Giardino d'infanzia) fino alla 5ª classe (da 5/6 a 10/11 anni)
Scuola Media – dalla 6ª alla 8ª classe (da 11 a 14/15 anni)
Scuola Superiore – dalla 9ª alla 12ª classe (da 15 a 18 anni)
K-8 – un'unione di Elementary + Middle, più comune nelle aree di nuova costruzione e nei quartieri poco popolati.
Scuola Charter – le scuole charter. Scuole private finanziate dallo stato. Meriterebbero un racconto a parte. In breve, l'ammissione a una buona scuola charter avviene tramite sorteggio. Pertanto, non possono essere considerate come la scuola "di default".
Scuola magnetica – scuole specializzate con materie aggiuntive.
A volte è possibile avere alunni di tutte le età nella stessa scuola K-12 (spesso in diverse sedi). È importante capire che in questo caso i punteggi della scuola si riferiranno più spesso alle High School.
In ogni caso, è necessario leggere attentamente e verificare tutte le informazioni in ogni singolo caso.
1) Senza dubbio uno dei siti più convenienti per cercare immobili è
Da qui si può iniziare la ricerca. L'interfaccia del sito è intuitiva, ma i confini dei distretti scolastici non sono sempre completi e corretti.
Per una prima consultazione, si può filtrare per punteggio delle scuole, escludendo le private e le charter, e selezionando un punteggio superiore a 7. Per la concentrazione di buone scuole, si iniziano a vedere quartieri dignitosi. Nota che Zillow utilizza dati dal sito , l'interpretazione dei quali è un discorso a parte.
Quindi, abbiamo più o meno definito la zona in cui vogliamo abitare. Attivando il filtro per il prezzo di affitto o acquisto, ci rendiamo conto con rammarico che le opzioni sono molto poche.
Ma è importante assicurarsi che le poche opzioni disponibili siano adatte a noi.
Consideriamo le informazioni sull'oggetto selezionato:
In questo caso, l'agente ha svolto il lavoro di verifica della correttezza delle informazioni sulla scuola. E le sue informazioni confermano i dati di Zillow. È un'opzione piuttosto rara, ma anche in questo caso consiglio di verificare la correttezza delle informazioni.
Più spesso, si osserva un quadro diverso:
Qui c'è una situazione strana. Su Zillow sono indicate solo le scuole Elementari e Medie. L'agente fornisce tre scuole, ma la scuola media è un'altra.
Cerchiamo di capire e di trovare queste scuole
Passiamo al passo successivo:
2) Definiamo la contea di nostro interesse.
La contea è la minima entità territoriale autonoma negli USA. Ce ne sono più di 3000 in totale. Sono responsabili delle scuole sul proprio territorio. Il problema principale è che le contee spesso hanno siti unici, sistemi di registrazione, contabilità, ecc.
Molto spesso, le contee dividono una città in diverse parti. A volte in modo piuttosto inaspettato. Ecco un esempio della suddivisione di Orlando (Florida):
Come si può vedere, Orlando è suddiviso in 3 contee. Altre 3 contee coprono i sobborghi più lontani.
Puoi identificare le contee utilizzando il servizio o uno simile.
Siamo tutti familiari con il ZIP, ma ricordo che si tratta di un codice postale di cinque cifre, solitamente indicato alla fine dell'indirizzo, dopo il nome dello stato. Negli esempi sopra, i ZIP sono 32828 e 32746.
Sul sito sopra menzionato, verifichiamo che si tratta della Orange County e della Seminole County.
3) Cerchiamo il link al servizio di identificazione delle scuole in base all'indirizzo. Poiché i siti di ciascuna contea sono diversi e sovraccarichi di informazioni, spesso è difficile trovare rapidamente il collegamento al servizio. L'opzione più semplice è digitare su Google una query del tipo:orange county school enrollment»
Google fornisce ovviamente il link di cui abbiamo bisogno. Seguiamo il link e compiliamo il modulo. Sembrerebbe tutto ovvio, ma qui inizia a farsi sentire l'assenza di un approccio uniforme, con la manifestazione di bug e glitch. A volte si verifica sensibilità al maiuscolo, spazi extra e così via.
Se non riesci a 'tracciare' un indirizzo specifico, prova a controllare un paio di vicini, prendendo l'indirizzo dallo stesso Zillow.
C'è anche un'opzione alternativa: trovare sul sito della contea la mappa delle zone scolastiche, ma spesso i confini sono difficili da definire chiaramente.
Compiliamo e otteniamo l'elenco delle scuole:
In questo caso, si vede che per l'Elementary e il Middle l'indirizzo è servito da una sola scuola: Wedgefield, che è PK-8, cioè accoglie bambini dalla scuola materna fino all'ottava classe inclusa.
Per la contea di Seminole la situazione è completamente diversa:
Si noti che la situazione reale non corrisponde né ai dati dell'agente né a quelli del sito Zillow.
Inoltre, per l'Elementary è indicato un certo Region2. Questo significa che a questo indirizzo sono associate diverse scuole Elementary. L'elenco specifico si ottiene cliccando sul link:
Specificamente, per la 2ª regione – ci sono tre scuole Elementary, di cui una Magnet, cioè specializzata.
Purtroppo, di solito succede che queste scuole differiscono notevolmente in qualità. I genitori possono scegliere, ma quando in una buona scuola finiscono i posti, si inizia a sorteggiare. In breve, se nella lista è presente una scuola scadente e si inizia a studiare a metà anno, c'è un'alta probabilità di finire proprio nella peggiore, poiché nelle buone scuole non ci saranno più posti.
Ora è necessario controllare la qualità delle scuole. Passiamo quindi al passo successivo.
4) Controlliamo la scuola sui siti di valutazione. Negli Stati Uniti ci sono diversi siti popolari per la valutazione delle scuole, le cui metodologie variano. È utile prestare attenzione ai seguenti:
Ogni sito ha i suoi pro e contro. Analizzare la scuola su tutti i siti consente di ottenere una valutazione integrata.
Fortunatamente, Google offre già i link:
Si noti che Schooldigger è il sito meno popolare e non appare sempre nella prima pagina. Ma, in questo caso, abbiamo avuto fortuna e i link sono ben allineati.
C'è anche il problema che, a causa della popolarità di alcuni nomi, potrebbero esserci più scuole con lo stesso nome in stati diversi. È importante prestare attenzione a questo, tenendo d'occhio la contea.
Cerchiamo di esaminare i risultati.
5) Niche.com
Molti agenti immobiliari si basano su Niche quando promettono una "scuola con valutazione A".
Tuttavia, il problema è che il rating di Niche è integrato e dipende solo parzialmente dai successi accademici. È evidente che questa scuola ha A+ solo per la diversità. Questo si riferisce alla composizione etnica: latini, afroamericani, ecc.
Di seguito puoi vedere maggiori dettagli:
Un altro indicatore importante è il "Free or Reduced Lunch" – un indicatore indiretto del livello di reddito. Maggiore è l'incidenza di questo indicatore, migliore è la situazione.
6) Ora diamo un'occhiata a Greatschool
Qui la valutazione è su una scala da 10. 4/10 – è scarso.
Questo sito ha il maggior numero di recensioni, dove genitori e studenti assegnano un punteggio alla scuola. È un aspetto da considerare attentamente.
Se guardi una scuola con punteggio 9/10 o 10/10, leggi attentamente le recensioni. Spesso i genitori lamentano che c'è una grande pressione sui bambini per ottenere buoni voti. Descrivono anche casi di bullismo, ecc.
7) Infine, il rating meno popolare su schooldigger.
Mi piace questo sito, perché è il più comodo per visualizzare i risultati accademici. Mostra anche la posizione della scuola nella classifica generale dello stato: 1451° su 2118 scuole elementari in tutta la Florida. È scarso.
Come si può vedere, l'agente immobiliare sembrava cercare di ingannare.
In effetti, all'indirizzo: "4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746" c'è una piccola possibilità di entrare in una buona Lake Mary Elementary School, ma è molto più probabile finire in una cattiva Wicklow Elementary.
School Digger è interessante anche perché consente di confrontare diverse conte e distretti, ordinandoli in base alle valutazioni delle scuole. È possibile trovare le migliori scuole in vari ambiti, ecc.
Con esso puoi selezionare alcuni ZIP per cercare affitti o vendite su Zillow o su .
Ad esempio, puoi vedere le valutazioni dei distretti scolastici in tutta la Florida:
Purtroppo non esiste una soluzione universale. È sempre necessario scendere a compromessi.
Buon trasloco e buona ricerca!
Fonte: habr.com
