Jyske Bank, il terzo più grande banco della Danimarca, ha dichiarato la scorsa settimana che i suoi clienti possono ora ottenere un mutuo ipotecario di 10 anni a un tasso d'interesse fisso dello -0,5%, il che significa che i clienti restituiranno alla banca un importo inferiore a quello preso in prestito.
In altre parole, se aveste acquistato una casa in prestito per $1 milione e aveste completamente estinto il mutuo in 10 anni, restituireste alla banca solo $995.000.
A dir la verità, va detto che anche con un tasso d'interesse negativo, le banche spesso addebitano commissioni legate al processo di prestito. Ciò significa che i clienti alla fine dovranno pagare un importo superiore a quello preso in prestito.
«Questo è un altro capitolo nella storia dei mutui. Solo alcuni mesi fa avremmo detto che era impossibile, ma continuiamo a rimanere sorpresi, e questo apre nuove opportunità per i proprietari di case», ha affermato Mikkel Høegh, economista nei prestiti abitativi di Jyske Bank, in un'intervista a un canale televisivo danese.
Il tasso negativo di Jyske Bank è diventato uno degli ultimi di una serie di offerte a tasso estremamente basso da parte delle banche ai proprietari di case in Danimarca.
Secondo The Local, il principale creditore della Scandinavia, Nordea Bank, ha annunciato che offrirà mutui a tasso fisso per 20 anni al 0%. Bloomberg riferisce che alcuni creditori danesi offrono mutui trentennali a un tasso dell'0,5%.
Potrebbe sembrare illogico per le banche concedere prestiti a tassi così bassi, ma c'è una spiegazione.
I mercati finanziari si trovano attualmente in una posizione instabile e incerta. I fattori di rischio includono la continua guerra commerciale tra Stati Uniti e Cina, la Brexit e un generale rallentamento della crescita economica in tutto il mondo, in particolare in Europa.
Molti investitori temono un collasso finanziario imminente. Pertanto, alcune banche sono disposte a concedere prestiti a tassi negativi, accettando perdite minori piuttosto che rischiare perdite maggiori concedendo prestiti a tassi più elevati che i clienti non saranno in grado di restituire.
Fonte: 3dnews.ru
