Jyske Bank, la terza banca più grande della Danimarca, ha dichiarato la scorsa settimana che i suoi clienti ora potranno ottenere un mutuo con tasso fisso per 10 anni allo -0,5%, il che significa che i clienti restituiranno alla banca un importo inferiore a quello preso in prestito.
In altre parole, se aveste comprato una casa con un mutuo da $1 milione e aveste estinto completamente il finanziamento in 10 anni, restituireste alla banca solo $995 mila.
A scanso di equivoci, va detto che anche con un tasso di interesse negativo, le banche spesso addebitano commissioni legate alla procedura di prestito. Questo significa che alla fine i clienti dovranno pagare un importo maggiore rispetto a quello preso in prestito.
«Questa è un'altra pagina nella storia dei mutui. Alcuni mesi fa avremmo detto che ciò era impossibile, ma continuiamo a rimanere sorpresi, e questo apre nuove opportunità per i proprietari di case», ha dichiarato Mikkel Høegh, economista sui crediti abitativi di Jyske Bank, in un'intervista a un'emittente televisiva danese.
Il tasso negativo di Jyske Bank è diventato uno degli ultimi in una serie di offerte di prestiti con tassi estremamente bassi da parte delle banche per i proprietari di casa in Danimarca.
Secondo The Local, il maggior prestatore della Scandinavia, Nordea Bank, ha dichiarato che offrirà mutui con tasso fisso per 20 anni allo 0%. La risorsa Bloomberg riporta che alcuni creditori danesi offrono mutui trentennali a un tasso dell'0,5%.
Può sembrare illogico per le banche concedere prestiti a tassi così bassi, ma ci sono delle spiegazioni.
I mercati finanziari si trovano attualmente in una situazione instabile e incerta. I fattori di rischio includono la continua guerra commerciale tra Stati Uniti e Cina, la Brexit e il generale rallentamento della crescita economica a livello globale, e in particolare in Europa.
Molti investitori temono un collasso finanziario nel prossimo futuro. Per questo motivo, alcune banche sono disposte a prestare denaro a tassi negativi, accettando perdite minori piuttosto che rischiare perdite maggiori concedendo prestiti a tassi più elevati, che i clienti non sarebbero in grado di restituire.
Fonte: 3dnews.ru
