Molte persone con bambini che pianificano di trasferirsi negli Stati Uniti hanno sentito parlare dell'importanza di scegliere attentamente la zona in cui abitare. È particolarmente importante capire quali scuole sono associate all'indirizzo scelto.
Dopo il trasferimento, di solito è facile sentirsi confusi e non c'è tempo per capire i dettagli. È fondamentale comprendere e ricordare quanto segue: i siti delle agenzie immobiliari e i portali come , non forniscono informazioni aggiornate e corrette sull'appartenenza di un indirizzo specifico a una determinata scuola!
Di seguito è fornita una guida passo passo per identificare le scuole associate a un indirizzo specifico e analizzare queste scuole.
Iniziamo con una piccola guida (le informazioni possono differire leggermente tra gli stati):
Scuola Elementare – dalla K (Kindergarten) fino alla 5ª classe (dai 5/6 ai 10/11 anni)
Scuola Media – dalla 6ª all'8ª classe (dagli 11 ai 14/15 anni)
Scuola Superiore – dalla 9ª alla 12ª classe (dai 15 ai 18 anni)
K-8 – combinazione di Scuola Elementare + Scuola Media, più frequente nelle nuove aree residenziali e in quelle poco popolate.
Scuola Charter – scuole charter. Scuole private finanziate dallo stato. Hanno bisogno di ulteriori spiegazioni. In breve, per entrare in una buona scuola charter si viene selezionati per sorteggio. Pertanto, non possono essere considerate come la scuola "predefinita".
Scuola Magnetica – scuole specializzate con materie aggiuntive.
A volte è possibile frequentare una scuola con tutte le età K-12 (spesso in diversi edifici). È importante capire che in questo caso le valutazioni della scuola si riferiranno nella maggior parte dei casi alla Scuola Superiore.
In ogni caso, è fondamentale leggere attentamente e verificare tutte le informazioni in ogni caso specifico.
1) Senza dubbio uno dei siti più utili per cercare immobili è
Da cui è possibile iniziare la ricerca. L'interfaccia del sito è intuitiva, ma i confini delle zone associate alle scuole non sono sempre delineati in modo completo e corretto.
Per una prima consultazione, è possibile impostare un filtro in base al punteggio delle scuole, escludendo le scuole private, charter e selezionando un punteggio superiore a 7. La concentrazione di buone scuole già mostra aree decenti. Si prega di notare che Zillow utilizza dati dal sito , l'interpretazione dei quali è un discorso a parte.
Quindi, abbiamo approssimativamente determinato la zona in cui vogliamo vivere. Attivando il filtro per il prezzo di affitto o acquisto, ci rendiamo tristemente conto che ci sono pochissime opzioni.
Ma è importante assicurarsi che le opzioni disponibili siano adatte a noi.
Vediamo le informazioni sull'oggetto selezionato:
In questo caso, il lavoro di verifica della correttezza delle informazioni sulla scuola è stato svolto dall'agente. E le sue informazioni confermano i dati di Zillow. Questo è un caso piuttosto raro, ma anche in una situazione del genere consiglio di accertarsi della correttezza delle informazioni.
Più spesso si presenta un quadro diverso:
Qui troviamo una situazione strana. Su Zillow sono indicate solo le scuole Elementari e Medie. L'agente fornisce tre scuole, ma la scuola Media è un'altra.
Cerchiamo di capire e trovare queste scuole
Passiamo al passaggio successivo:
2) Definiamo la contea che ci interessa.
La contea è un'unità territoriale autonoma minima negli Stati Uniti. Ce ne sono oltre 3000 in totale. Sono responsabili delle scuole sul proprio territorio. Il principale problema è che le contee di solito hanno siti unici, sistemi di registrazione, contabilizzazione e altro.
Molto spesso le contee dividono una città in più parti. A volte in modo abbastanza inaspettato. Esempio della divisione di Orlando (Florida):
Come si può vedere, Orlando è diviso in 3 contee. E altre 3 contee coprono i sobborghi lontani.
È possibile determinare la contea utilizzando il servizio o simile.
Sono sicuro che tutti sappiano cosa sia un ZIP, ma ricordo che è un codice postale di cinque cifre, di solito indicato alla fine dell'indirizzo, dopo il nome dello stato. Negli esempi sopra, i ZIP sono 32828 e 32746.
Sul sito sopra menzionato, ci assicuriamo che si tratta di Orange County e Seminole County
3) Cerchiamo un link al servizio di determinazione dell'appartenenza delle scuole all'indirizzo. Poiché i siti di tutte le contee sono diversi e sovraffollati di informazioni, spesso è difficile trovare rapidamente il percorso verso il servizio. La soluzione più semplice è digitare su Google una richiesta, tipo:orange county school enrollment»
Google gentilmente ci fornirà il link necessario. Clicchiamo e compiliamo il modulo. Sembra che tutto sia ovvio, ma qui iniziano a farsi sentire l'assenza di un approccio unificato e si manifestano bug e anomalie. A volte c'è sensibilità al maiuscolo, spazi extra e altro.
Se non riesci a "tracciare" una casa specifica, è necessario controllare un paio di case vicine, prendendo l'indirizzo da Zillow.
C'è anche un'alternativa: trovare sul sito della contea una mappa delle zone scolastiche, ma lì spesso i confini sono difficili da definire chiaramente.
Compiliamo e otteniamo un elenco delle scuole:
In questo caso, si vede che per le scuole Elementary e Middle l'indirizzo è servito da una sola scuola: Wedgefield, che è PK-8, cioè accoglie bambini dalla scuola materna fino all'ottava classe inclusa.
Per la Contea di Seminole, la situazione è completamente diversa:
Si prega di notare che la situazione reale non corrisponde né ai dati dell'agente né a quelli del sito Zillow.
Inoltre, per le scuole Elementary è specificato un certo Region2. Questo significa che a questo indirizzo sono associate diverse scuole Elementary. La lista specifica può essere ottenuta cliccando sul link:
Specificamente, per la seconda regione ci sono tre scuole Elementary, di cui una è Magnet, cioè con specializzazione.
Sfortunatamente, succede spesso che queste scuole differiscano notevolmente in qualità. I genitori possono scegliere, ma quando in una buona scuola terminano i posti, inizia la distribuzione per sorteggio. In breve, se nell'elenco c'è una scuola scadente e si inizia a studiare a metà anno, ci sono ottime possibilità di finire proprio in quella peggiore, dato che nelle scuole buone non ci saranno più posti.
Ora dobbiamo verificare la qualità delle scuole. Per fare ciò, passiamo al passaggio successivo.
4) Verifichiamo la scuola sui siti di valutazione. Negli Stati Uniti ci sono diversi siti popolari per la valutazione delle scuole, le cui metodologie differiscono. È opportuno prestare attenzione ai seguenti:
Ogni sito ha vantaggi e svantaggi. L'analisi della scuola su tutti i siti consente di ottenere una valutazione integrata.
Per fortuna, Google stesso adatta i link:
Si prega di notare che Schooldigger è il sito meno popolare e non sempre appare nella prima pagina. Ma, in questo caso, siamo stati fortunate e i link seguono in modo lineare.
C'è anche un problema in quanto, a causa della popolarità di alcuni nomi, possono esserci più scuole con lo stesso nome in diversi stati. È necessario prestare attenzione a questo, facendo attenzione alla Contea.
Proviamo a esaminare il risultato.
5) Niche.com
È proprio su Niche che molti agenti immobiliari si concentrano quando promettono "A-rated School"
Tuttavia, il problema è che la valutazione di Niche è integrata e dipende solo in parte dai successi accademici. Si vede che questa scuola ha A+ solo per diversità. Si intende la composizione etnica: latinos, afroamericani, ecc.
Di seguito puoi vedere in dettaglio:
Un altro indicatore importante "Free or Reduced Lunch" è un indicatore indiretto del livello di reddito. Più basso è questo indicatore, meglio è.
6) Ora diamo un'occhiata a Greatschool
Qui la valutazione è su una scala di 10. 4/10 – scarso.
Su questo sito ci sono il maggior numero di recensioni, dove genitori e studenti valutano la scuola. Questo è qualcosa a cui prestare attenzione.
Se guardi scuole con punteggi di 9/10 o 10/10, leggi attentamente le recensioni. Spesso i genitori lamentano che per avere buoni voti sui bambini si esercita una pressione molto alta. Parlano anche di bullismo e altro.
7) Infine, il rating meno popolare su schooldigger.
Mi piace questo sito, perché è il più facile per controllare i risultati accademici. Mostra anche la posizione della scuola nella classifica generale dello stato: 1451° posto su 2118 scuole elementari in tutta la Florida. Non è positivo.
Come si può vedere, l'agente immobiliare in questo caso ha cercato di ingannare.
In effetti, all'indirizzo: "4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746" c'è una piccola possibilità di entrare in una buona Lake Mary Elementary School, ma c'è una probabilità molto più alta di finire in una scarsa Wicklow Elementary.
School Digger è interessante anche perché consente di confrontare diverse contee e distretti, ordinandoli in base ai punteggi delle scuole. Trovare le migliori scuole in vari ambiti e così via.
Con esso è possibile selezionare diversi ZIP, per i quali cercare già affitti o vendite su Zillow o su .
Ad esempio, si può vedere il punteggio dei distretti scolastici in tutta la Florida:
Purtroppo, non esiste una soluzione universale. Si deve sempre scendere a compromessi.
Buon trasloco e buona ricerca!
Fonte: habr.com
