Molte persone con figli che intendono trasferirsi negli Stati Uniti hanno sentito parlare della necessità di scegliere con attenzione la propria zona di residenza. È particolarmente importante capire quali scuole sono collegate all'indirizzo selezionato.
Dopo lo spostamento, di solito ti gira la testa e non c'è tempo per comprenderne le complessità. È importante comprendere e ricordare quanto segue: siti di agenzie immobiliari e aggregatori simili , non fornire informazioni aggiornate e corrette circa l'affiliazione di un indirizzo specifico ad una scuola specifica!
Di seguito sono riportate le istruzioni dettagliate per identificare le scuole associate a un indirizzo specifico e analizzare queste scuole.
Innanzitutto, un piccolo promemoria (le informazioni possono variare leggermente da stato a stato):
Elementary School – dalla K (Scuola dell’infanzia) alla 5a elementare (da 5/6 a 10/11 anni)
Scuola media — dal 6° all'8° anno (dagli 11 ai 14/15 anni)
Al liceo – dal 9° al 12° grado (dai 15 ai 18 anni)
K-8 – combinazione Elementare + Media, più spesso riscontrabile in aree di nuovo sviluppo e aree scarsamente popolate.
scuola charter - scuole charter. Scuole private con finanziamenti statali. Richiedono una storia separata. In breve, l'ammissione a una buona scuola charter avviene tramite lotteria. Pertanto, non puoi concentrarti su di loro come scuola “predefinita”.
Scuola di magneti – scuole specializzate con materie aggiuntive.
A volte è possibile studiare in una scuola per tutte le età K-12 (di solito in edifici diversi). È importante capire che in questo caso le valutazioni delle scuole si riferiranno molto spesso alla scuola superiore.
In ogni caso è necessario leggere attentamente e verificare tutte le informazioni in ogni caso specifico.
1) Naturalmente, uno dei siti più convenienti per la ricerca di immobili è
Puoi iniziare la ricerca da lì. L'interfaccia del sito è intuitiva, ma i confini dei distretti scolastici non sono completamente delimitati e non sono sempre corretti.
Per una prima conoscenza è possibile filtrare in base al punteggio della scuola, disabilitando le scuole private e charter e selezionando un punteggio superiore a 7. Aree dignitose sono già visibili in base alla concentrazione di buone scuole. Tieni presente che Zillow utilizza i dati del sito , la cui interpretazione costituisce una questione separata.
Quindi, abbiamo determinato approssimativamente l'area in cui vogliamo vivere. Avendo attivato il filtro per prezzo di noleggio o di acquisto, siamo tristemente convinti che le opzioni siano pochissime.
Ma è importante assicurarsi che le opzioni disponibili siano adatte a noi.
Osserviamo le informazioni sull'oggetto selezionato:
In questo caso, l'agente ha svolto il lavoro di verifica della correttezza delle informazioni sulla scuola. E le sue informazioni confermano i dati di Zillow. Si tratta di un'opzione piuttosto rara, ma anche in questo caso consiglio di accertarsi che le informazioni siano corrette.
Più spesso è visibile un'immagine diversa:
È una situazione strana qui. Zillow elenca solo Elementare e Medio. L'agente dà tre scuole, ma la scuola media è diversa.
Proviamo a capirlo e troviamo queste scuole.
Passiamo al passaggio successivo:
2) Determinare la Contea che ci interessa.
La contea è la più piccola entità territoriale autonoma degli Stati Uniti. Ce ne sono più di 3000 in totale. Sono loro i responsabili delle scuole del loro territorio. Il problema più grande è che le contee molto spesso hanno siti Web, sistemi di registrazione, contabilità, ecc. unici.
Molto spesso le contee dividono una città in più parti. A volte in modi del tutto inaspettati. Esempio di divisione di Orlando (Florida):
Come puoi vedere, Orlando è divisa in 3 contee. E altre 3 contee coprono periferie lontane.
Puoi determinare la contea utilizzando il servizio o simili.
Sono sicuro che tutti sanno cos'è un CAP, ma lascia che ti ricordi che si tratta di un codice postale di cinque cifre, solitamente indicato alla fine dell'indirizzo, dopo il nome dello stato. Negli esempi precedenti, i CAP sono 32828 e 32746.
Utilizzando la risorsa sopra, ci assicuriamo che si tratti di Orange County e Seminole County
3) Stiamo cercando un collegamento a un servizio per determinare se le scuole appartengono a un indirizzo. A causa del fatto che i siti web di tutti i paesi sono diversi e sovraccarichi di informazioni, spesso è difficile trovare rapidamente una via per accedere al servizio. L'opzione più semplice è digitare una query su Google, ad esempio: "Iscrizione alla scuola dell'Orange County»
Google ti fornirà utile il collegamento necessario. Seguitela e compilate il modulo. Sembra che qui tutto sia ovvio, ma qui la mancanza di un approccio unificato inizia a incidere su se stessa e compaiono bug e glitch. A volte c'è sensibilità al maiuscolo/minuscolo, agli spazi extra, ecc.
Se non riesci a "superare" una determinata casa, devi controllarne un paio vicine, prendendo l'indirizzo dallo stesso Zillow.
Un'opzione alternativa è trovare una mappa delle zone scolastiche sul sito web della contea, ma i confini sono spesso difficili da definire chiaramente.
Compila e ricevi l'elenco delle scuole:
In questo caso, si può vedere che per Elementary e Middle l'indirizzo è servito da una scuola: Wedgefield, che è PK-8, cioè accompagna i bambini dalla scuola materna all'ottavo anno compreso.
Per la contea di Seminole, il quadro è completamente diverso:
Tieni presente che la situazione reale non corrisponde né ai dati dell'agente né a quelli di Zillow.
Inoltre, per Elementare è specificata una certa Regione2. Ciò significa che diverse scuole elementari sono associate a questo indirizzo. È possibile ottenere un elenco specifico facendo clic sul collegamento:
Nello specifico, per la 2a regione ci sono tre Elementari contemporaneamente e uno di questi è Magnete, ovvero con specializzazione.
Sfortunatamente, di solito queste scuole variano notevolmente in termini di qualità. I genitori possono scegliere, ma quando una buona scuola esaurisce i posti, la distribuzione inizia a sorte. In breve, se nella lista c'è una cattiva scuola e inizi a studiare a metà anno, è molto probabile che finirai in quella peggiore, poiché non ci saranno più posti nelle buone scuole.
Ora bisogna verificare la qualità delle scuole. Per fare ciò, vai al passaggio successivo.
4) Controlliamo la scuola sui siti di rating. Negli Stati Uniti esistono diversi siti di valutazione scolastica popolari, i cui metodi differiscono. Vale la pena prestare attenzione a quanto segue:
Ogni sito ha pro e contro. L'analisi della scuola in tutti i siti consente una valutazione integrata.
Fortunatamente, Google stesso personalizza i collegamenti:
Tieni presente che Schooldigger è il sito meno popolare e non sempre appare nella prima pagina. Ma in questo caso siamo stati fortunati e i collegamenti sono in fila.
Un altro problema è che, a causa della popolarità di alcuni nomi, potrebbero esserci più scuole con lo stesso nome in stati diversi. È necessario monitorarlo attentamente, prestando attenzione alla contea.
Proviamo a considerare il risultato.
5) Niche.com
È la nicchia su cui molti agenti immobiliari si concentrano quando promettono "Scuola di classe A"
Tuttavia, il problema è che la classifica della Nicchia è integrale e dipende solo in parte dai risultati accademici. Si può vedere che questa scuola ha un A+ solo nella diversità. La composizione etnica è implicita: latini, neri americani, ecc.
Di seguito puoi vedere maggiori dettagli:
Un altro indicatore importante "Pranzo gratuito o ridotto" è un indicatore indiretto del livello di reddito. Più bassa è questa cifra, meglio è.
6) Ora diamo un'occhiata alla Greatschool
Qui la valutazione è su una scala di 10 punti. 4/10 – pessimo.
Questo sito ha il maggior numero di recensioni in cui genitori e studenti valutano la scuola. Devi prestare attenzione anche a questo.
Se guardi una scuola 9/10 o 10/10, leggi attentamente le recensioni. I genitori spesso si lamentano del fatto che i loro figli sono sottoposti a forti pressioni per ottenere buoni voti. Descrivere il bullismo, ecc.
7) Bene, e infine, la valutazione meno popolare su Schooldigger.
Mi piace questo sito perché è il posto migliore per visualizzare i risultati accademici. Visibile anche la posizione della scuola nelle classifiche generali di tutto lo Stato: 1451 su tutte le 2118 scuole elementari di tutta la Florida. Male.
A quanto pare, l'agente immobiliare in questo caso ha cercato di ingannare.
Infatti, all’indirizzo: “4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746” c’è una piccola possibilità di entrare in una buona scuola elementare di Lake Mary, ma una possibilità molto più alta di finire in una pessima scuola elementare di Wicklow.
School Digger è interessante anche perché ti permette di confrontare diverse contee e aree, ordinandole in base alla valutazione delle scuole. Trova le migliori scuole in varie sezioni, ecc.
Con il suo aiuto, puoi selezionare diversi CAP per i quali puoi già cercare affitto o vendita su Zillow o su .
Ad esempio, puoi guardare la classifica dei distretti scolastici di tutta la Florida:
Purtroppo non esiste una soluzione universale. Bisogna sempre scendere a compromessi.
Buon trasloco e ricerca!
Fonte: habr.com