Molte persone con figli che intendono trasferirsi negli Stati Uniti hanno sentito parlare della necessità di scegliere attentamente la zona di residenza. È particolarmente importante capire quali scuole sono associate all'indirizzo scelto.
Dopo un trasloco, di solito la testa gira e non c'è tempo per comprendere le complessità. È importante comprendere e ricordare quanto segue: siti web di agenzie immobiliari e aggregatori come , non forniscono informazioni aggiornate e corrette circa l'affiliazione di un indirizzo specifico a una scuola specifica!
Di seguito è riportata una guida dettagliata per identificare le scuole associate a un indirizzo specifico e analizzarle.
Innanzitutto, ecco un breve promemoria (le informazioni possono variare leggermente a seconda dello Stato):
Elementary School – dalla scuola materna alla quinta elementare (dai 5/5 ai 6/10 anni)
Scuola media — dalla 6a alla 8a classe (dagli 11 ai 14/15 anni)
Al liceo – dalla 9a alla 12a classe (dai 15 ai 18 anni)
K-8 – combinazione di scuola elementare e media, più comune nelle nuove aree di sviluppo e nelle aree scarsamente popolate.
scuola charter - scuole charter. Scuole private finanziate dallo Stato. Richiedono una storia a parte. In breve, si entra in una buona scuola charter tramite una lotteria. Pertanto, non ci si può affidare a loro come a una scuola "automatica".
Scuola magnetica – scuole specializzate con materie aggiuntive.
A volte è possibile insegnare a tutte le età nella stessa scuola K-12 (di solito in edifici diversi). È importante capire che in questo caso le valutazioni della scuola si riferiranno molto spesso alla scuola superiore.
In ogni caso, è necessario leggere attentamente e verificare tutte le informazioni in ogni caso specifico.
1) Sicuramente uno dei siti più comodi per la ricerca di immobili è
Puoi iniziare la tua ricerca da lì. L'interfaccia del sito è intuitiva, ma i confini delle aree relative alle scuole non sono indicati in modo completo e non sempre corretto.
Per una prima valutazione, è possibile filtrare per valutazione della scuola, disabilitando scuole private e private private e selezionando una valutazione superiore a 7. La concentrazione di buone scuole mostra già aree dignitose. Si prega di notare che Zillow utilizza i dati del sito. , la cui interpretazione è un discorso a parte.
Abbiamo quindi individuato approssimativamente la zona in cui vogliamo vivere. Dopo aver attivato il filtro per affitto o prezzo di acquisto, siamo purtroppo convinti che le opzioni siano davvero poche.
Ma è importante assicurarsi che le opzioni disponibili siano adatte a noi.
Esaminiamo le informazioni sull'oggetto selezionato:
In questo caso, l'agente ha verificato la correttezza delle informazioni sulla scuola. E le sue informazioni confermano i dati di Zillow. Si tratta di un caso piuttosto raro, ma anche in questo caso consiglio di assicurarsi che le informazioni siano corrette.
Più spesso si vede un'immagine diversa:
Ecco una situazione strana. Zillow elenca solo le scuole elementari e medie. L'agente fornisce tre scuole, ma la scuola media è diversa.
Proviamo a capirlo e a trovare queste scuole.
Passiamo al passaggio successivo:
2) Determiniamo la contea che ci interessa.
La contea è la più piccola entità territoriale autonoma degli Stati Uniti. Ce ne sono più di 3000. Sono responsabili delle scuole nel loro territorio. Il problema principale è che le contee hanno spesso siti web, sistemi di registrazione, contabilità, ecc. unici.
Molto spesso, le contee dividono una città in più parti. A volte in modo piuttosto inaspettato. Un esempio della divisione di Orlando (Florida):
Come potete vedere, Orlando è divisa in 3 contee. Altre 3 contee coprono la periferia esterna.
È possibile determinare la contea utilizzando il servizio o simili.
Sono sicuro che tutti sappiano cos'è un CAP, ma vi ricordo che è un codice postale di cinque cifre, solitamente indicato alla fine di un indirizzo, dopo lo stato. Negli esempi sopra, CAP 32828 e 32746.
Nella risorsa sopra vediamo che si tratta della contea di Orange e della contea di Seminole
3) Stiamo cercando un link al servizio per determinare l'affiliazione delle scuole a un indirizzo. Poiché i siti di ogni contea sono diversi e sovraffollati di informazioni, è spesso difficile trovare rapidamente il percorso per raggiungere il servizio. L'opzione più semplice è digitare una ricerca su Google, ad esempio: "iscrizione alla scuola della contea di Orange»
Google ti fornirà gentilmente il link necessario. Lo seguiamo e compiliamo il modulo. Sembra che qui tutto sia ovvio, ma qui la mancanza di un approccio unificato inizia a farsi sentire e compaiono bug e problemi. A volte c'è una certa sensibilità alle maiuscole e alle minuscole, spazi extra, ecc.
Se non riesci a trovare una casa specifica, devi controllare un paio di case vicine, prendendo l'indirizzo dallo stesso Zillow.
Un'alternativa è cercare una mappa delle zone scolastiche sul sito web della contea, ma spesso è difficile definire chiaramente i confini.
Compiliamo e riceviamo un elenco di scuole:
In questo caso, è chiaro che gli indirizzi della scuola elementare e media sono serviti da un'unica scuola: Wedgefield, che è una scuola PK-8, ovvero accoglie bambini dalla scuola materna fino all'ottavo anno.
Per la contea di Seminole, la situazione è piuttosto diversa:
Si prega di notare che la situazione reale non corrisponde né ai dati dell'agente né ai dati del sito web Zillow.
Inoltre, per la scuola elementare, è indicata una specifica Regione2. Ciò significa che diverse scuole elementari sono collegate a questo indirizzo. È possibile ottenere un elenco specifico cliccando sul link:
Nello specifico, per la seconda regione, tre Elementari contemporaneamente, e uno di questi è Magnete, ovvero con specializzazione.
Purtroppo, di solito la qualità di queste scuole varia notevolmente. I genitori possono scegliere, ma quando una buona scuola esaurisce i posti disponibili, inizia la distribuzione a sorte. In breve, se c'è una scuola scadente nell'elenco e si inizia a studiare a metà anno, è molto probabile che si finisca nella peggiore, poiché non ci saranno posti nelle scuole migliori.
Ora dobbiamo verificare la qualità delle scuole. Per farlo, passiamo alla fase successiva.
4) Controlla la scuola sui siti di valutazione. Negli Stati Uniti esistono diversi siti popolari per la valutazione delle scuole, i cui metodi differiscono. Vale la pena prestare attenzione a quanto segue:
Ogni sede ha i suoi pro e contro. Analizzare una scuola in tutte le sedi consente di ottenere una valutazione integrata.
Fortunatamente, Google stesso modifica i link:
Da notare che Schooldigger è il sito meno popolare e non sempre compare in prima pagina. Ma in questo caso siamo fortunati e i link sono in fila.
Un altro problema è che, a causa della popolarità di alcuni nomi, potrebbero esserci diverse scuole con lo stesso nome in stati diversi. È necessario tenere d'occhio la situazione, prestando attenzione alla contea.
Proviamo a considerare il risultato.
5) Niche.com
È la nicchia a cui molti agenti immobiliari guardano quando promettono una "scuola con valutazione A"
Il problema, tuttavia, è che la valutazione di Niche è olistica e dipende solo in parte dal rendimento scolastico. È chiaro che questa scuola ottiene solo un A+ per la diversità. Questo si riferisce alla composizione etnica: latinoamericani, afroamericani, ecc.
Di seguito puoi trovare maggiori dettagli:
Un altro indicatore importante è il "Pranzo gratuito o a prezzo ridotto", un indicatore indiretto del livello di reddito. Più basso è questo indicatore, meglio è.
6) Ora diamo un'occhiata a Greatschool
In questo caso la valutazione è su una scala da 10 a 4. 10/XNUMX è pessimo.
Questo sito è quello con il maggior numero di recensioni in cui genitori e studenti valutano la scuola. Anche questo è un aspetto a cui prestare attenzione.
Se considerate una scuola con un punteggio di 9/10 o 10/10, leggete attentamente le recensioni. I genitori spesso si lamentano della forte pressione esercitata sui figli affinché ottengano buoni voti. Descrivono episodi di bullismo, ecc.
7) Bene, e infine, la valutazione meno popolare su schooldigger.
Mi piace questo sito perché è il più facile da consultare per i risultati accademici. Mostra anche la posizione della scuola nello stato: 1451 su 2118 scuole elementari in tutta la Florida. Pessimo.
Come potete vedere, in questo caso l'agente immobiliare stava cercando di ingannare.
In effetti, all'indirizzo: "4540 Messina Dr, Lake Mary, FL 32746" c'è una piccola possibilità di essere ammessi in una buona scuola elementare di Lake Mary, ma una probabilità molto più alta di finire in una cattiva scuola elementare di Wicklow.
School Digger è interessante anche perché permette di confrontare diverse contee e distretti, ordinandoli in base alle valutazioni delle scuole. Trova le migliori scuole in diverse sezioni, ecc.
Con il suo aiuto, puoi selezionare diversi CAP per i quali puoi poi cercare in affitto o in vendita su Zillow o su .
Ad esempio, puoi dare un'occhiata alla classifica dei distretti scolastici della Florida:
Purtroppo non esiste una soluzione universale. Bisogna sempre scendere a compromessi.
Buon trasloco e buona ricerca!
Fonte: habr.com
