🥇איך LANIT ציידה מרכז עסקאות בסברבנק עם מערכות הנדסה ו-IT

בסוף שנת 2017 השלימה קבוצת החברות LANIT את אחד הפרויקטים המעניינים והבולטים בעשייה - מרכז עסקאות Sberbank במוסקבה.

ממאמר זה תלמדו בדיוק כיצד החברות הבנות של LANIT ציידו בית חדש לברוקרים והשלימו אותו בזמן שיא.

מקור

מרכז העסקאות הוא פרויקט בנייה סוהר. לסברבנק כבר היה מרכז עסקאות משלו. הוא היה ממוקם במרכז העסקים רומנוב דבור, בין תחנת המטרו אוחוטני ריאד לספריית לנין. דמי השכירות התבררו כגבוהים מדי, ולכן החליטה הנהלת סבר להעביר את הסוחרים לשטחה: למשרד הראשי בוואבילובה, בת 19. עם זאת, תחילה היה צורך לתכנן ולצייד מחדש את המתחם כך שהמתווכים יוכלו להמשיך לעבוד ביום הראשון לאחר המעבר.

לפני תחילת העבודה, מומחי החברה JP Reis (מומחים בתחום בניית מרכזי עסקאות בחו"ל) ערכו ביקורת במתקן וניתחו את הפרויקט. הם הציעו לבנק להאריך את חוזה השכירות של המשרד במרכז בחצי שנה נוספת. היועצים לא האמינו שהקבלנים יתמודדו בפרק זמן כה קצר - שבעה חודשים.

הפרויקט עבר לחברה מהקבוצה שלנו - "INSYSTEMS" היא הפכה לקבלן כללי. מומחיה ביצעו תכנון מקיף, עבודות בנייה וגימור כלליות, התקינו אספקת אנרגיה, מערכות אש ובטיחות כלליות ומערכות מכניות (אוורור כללי, מיזוג וקירור, חימום, אספקת מים וביוב).

תשתית ה-IT במרכז העסקאות הייתה צריכה להיווצר מאפס. לעבודה זו, INSYSTEMS החליטה לערב את "LANIT-אינטגרציה" תשעה קבלנים נוספים עבדו עם החברה על מערכות IT. הפרויקט החל ביוני 2017.

זה מה שקרה לפני תחילת העבודה בקומה שבה היה אמור להיות מרכז העסקאות. חדר כמעט ריק: כמה אזורי מפגש, מגודרים בקירות רהיטים, ללא כבלים או חללי עבודה.

מועד מסירת הפרויקט הוא 5 בדצמבר. ביום זה הסתיים שכירות השטח במרכז הבירה. סוחרים היו צריכים לעבור למקום חדש. המסחר בשוק אינו סובל השבתה, כי כל דקה של חוסר פעילות עולה כסף (לעיתים קרובות מאוד גדולות).

מהו מרכז עסקאות ולמה הוא נחוץ?מרכז עסקה הוא פלטפורמה פיננסית הפועלת כמתווך בין הלקוח לשוק המט"ח העולמי. אם הלקוח רוצה לקנות או למכור נכסים פיננסים, הוא פונה לברוקר שסוחר בפלטפורמה מאובזרת במיוחד. בפלטפורמה זו מתבצעות עסקאות מסחריות בזמן אמת. במרכזי מסחר מודרניים, המסחר מתבצע על מחשבים עם תוכנות מיוחדות.
על פי תנאי ההתייחסות, היה צורך להתקין 12 מערכות מחשוב באתר. LANIT-Integration עיצב את רובם, למעט TraderVoice, טלפוניה IP ומערכות תקשורת מאוחדת.

בשלב התכנון, מומחים מהקבלן הכללי והאינטגרטור חשבו בקפידה על לוחות הזמנים של העבודה, אספקת הציוד וסונכרנו את כל זה אחד עם השני. עם זאת, עדיין נתקלנו בקשיים.

בבניין הייתה מעלית משא אחת לעשרים וחמש קומות, ולעתים קרובות היא הייתה עמוסה. לכן, נאלצתי להשתמש בו מוקדם בבוקר ובערב, לאחר תום יום העבודה.
היו הגבלות גודל לכלי רכב שיכלו להיכנס לאזור הטעינה/פריקה. בשל כך הובל ציוד בכמויות קטנות במשאיות קטנות.

חלק טכני

העבודה במרכז העסקאות חולקה לשישה אזורים. היה צריך להשלים את הדברים הבאים:

קומת מסחר בפורמט שטח פתוח;
הנחות לאותן מחלקות התומכות בעבודתם של סוחרים;
משרדי ההנהלה;
חדרי ישיבות;
אולפן טלוויזיה;
קבלה

בעת תכנון העבודה, החברות עמדו בפני מספר מאפייני פרויקט.

אמינות גבוהה של כל המערכות ההנדסיות

הגודל של כל עסקה הוא די גבוה, כך שזמן השבתה של אפילו כמה דקות יכול לגרום לאובדן רווחים של מאות מיליוני דולרים. תנאים כאלה הטילו אחריות נוספת בעת תכנון מערכות הנדסיות.

תשומת לב לפתרונות עיצוב

הלקוח רצה לא רק הייטק, אלא גם מרכז עסקאות יפהפה, שלמראה שלו יהיה אפקט וואו. ראשית, קומת המסחר עוצבה בצבעים כהים. ואז הלקוח החליט שהחדר צריך להיות מואר. צוות LANIT-Integration הזמין מחדש בדחיפות ציוד, ו-INSYSTEMS פרסמה תריסר פתרונות עיצוב פנים.

צפיפות עובדים גבוהה

על שטח של 3600 מ"ר. m היו אמורים להכיל 268 תחנות עבודה, שעליהן היו אמורים להיות מותקנים 1369 מחשבי PC ו-2316 צגים.

תרשים של אולם מרכז העסקאות

לכל סוחר היו משלושה עד שמונה מחשבים אישיים ועד שנים עשר צגים על שולחנו. כאשר הם נבחרו, כל סנטימטר של גודל ווואט של פיזור חום נלקח בחשבון. לדוגמה, הסתפקנו בדגם מוניטור שיצר 2 וואט פחות חום מהמתחרה הקרוב ביותר שלו. מצב דומה התרחש עם יחידת המערכת. בחרנו בזו שקטנה בסנטימטר וחצי.

מחממים

נורמלי מערכות מפוצלות לא הצליח להתקין. ראשית, הם לא יכלו להתמודד עם כל כך הרבה אנרגיה מבלי לגרום לסכנות בריאותיות לסוחרים. שנית, לאזור המכירה יש גג זכוכית ואין איפה לשים את המערכות המפוצלות.

הייתה אפשרות לספק אוויר מקורר דרך שטח הרצפה המוגבה, אך לאור צפיפות הישיבה ומגבלות העיצוב של הבניין הקיים, היה צורך לנטוש אפשרות זו.

בתחילה, INSYSTEMS עשתה פרויקט בנושא טכנולוגיה BIM. המודל המקביל שימש למידול מתמטי של תהליכי העברת חום ומסה באזור האטריום.

עיצוב BIM של רצפת המסחר של מרכז מסחר ב אוטודסק Revit

במהלך מספר חודשים נבחנו תריסר אפשרויות לחלוקת אוויר, מיקומי מיקום וסוגי מכשירי בקרת אקלים. כתוצאה מכך מצאנו את האופציה הטובה ביותר, סיפקנו ללקוח מפה של התפלגות זרימות האוויר והטמפרטורות והצדקנו בבירור את בחירתנו.

מידול מתמטי של תהליכי העברת חום ומסה (דוגמנות CFD). מבט על קומת המסחר.

אולם מסחר, מבט מלמעלה

יחידת האוורור הוצבה סביב היקף אזור המכירה, במרפסת ובאטריום. לפיכך, האחראים הבאים לאקלים האופטימלי באטריום:

מזגנים מרכזיים עם 50% רזרבה, מחזור טיפול אוויר מלא וניקיון במדור החיטוי;
מערכות VRV עם יכולת לפעול במצבי קירור וחימום;
מערכות זרימת אוויר מחודשת לאטריום להגנה מפני עיבוי ואיבוד חום עודף.

חלוקת האוויר בחדר מתבצעת על פי התוכנית "מלמעלה למעלה".

אגב, חידה נוספת חיכתה באטריום INSYSTEMS. היה צורך להגן על מקומות העבודה של הסוחרים מאור שמש ישיר, שהפריע לעבודה, בחדר מזוגג לחלוטין. מבני המתכת של האטריום תוכננו במקור לעמוד בעומס מזכוכית ושלג. מומחי החברה בחנו את הבניין והמתחם. כתוצאה מכך נמצא פתרון ללא חיזוק המבנים הקיימים. מתחת לזיגוג הותקנו חמישה בפלונים (צורות פלדה משולשות מכוסות בבד דקורטיבי). הם ביצעו בו זמנית ארבע פונקציות חשובות:

שימש כמסך מקרני השמש;
מותר להסתיר תקשורת הנדסית במרחב שלהם;
אפשרו שילוב נכון של ציוד אקוסטי;
הפך לקישוט דקורטיבי של החדר.

התקנת בפל באזור האטריום

בלונים (עיצוב תקרה)

בלבול, מבט מלמעלה

חשמל ואור

כדי להבטיח אספקה רציפה של חשמל למתקן 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע, התקינה חברת INSYSTEMS מערך דיזל גנרטורים ואספקת חשמל אל פסק. תחנות עבודה של טריידר מחוברות לאספקת החשמל באמצעות שני קווים מיותרים הדדיים. ה-UPS מתוכננים לפעול באופן אוטונומי עד 30 דקות במצב רגיל ו-15 דקות במצב חירום כאשר UPS אחד נכשל.

למרכז העסקים מערכת תאורה חכמה. זה נשלט על פי מיוחד פרוטוקול דאלי ויש לו תרחישי תאורה רבים של חללי עבודה. הטכנולוגיה מאפשרת התאמה אישית של בהירות חלקה עבור כל מקום עבודה. קיים מצב חיסכון באנרגיה בו הבהירות יורדת כאשר יש מספיק אור שמש או בשעות שאינן עובדות. חיישני תפוסה מזהים אנשים בחדר ושולטים אוטומטית על האורות.

מערכת כבלים מובנית

כדי לארגן העברת נתונים בחדר העסקאות, הם ארגנו SCS עם ניטור חכם של חמשת אלפים יציאות. בחדר השרתים, כמו בכל מרכז העסקאות, היה מעט מאוד מקום. עם זאת, INSYSTEMS עדיין הצליחו להתאים לחלל זה ארונות חיווט קומפקטיים (800 מ"מ רוחב, 600 מ"מ עומק) ולחלק בהם בקפידה 10 אלף כבלים. הייתה גם אפשרות להשתמש במדפים פתוחים, אך מטעמי אבטחה הרשתות השונות היו צריכות להיות מבודדות פיזית אחת מהשנייה ולאכסן בארונות נפרדים עם בקרת גישה.

מערכות הגנה מפני אש

צוות קבוצת החברות LANIT היה במתקן ההפעלה ונאלץ להתערב בעבודתו. לדוגמה, מומחי INSYSTEMS עבדו על מערכת ההגנה מפני אש של הבניין כולו.

לבניין בו נמצא מרכז העסקים יש דרכי פינוי משותפים עם שאר הבניינים. מספר העובדים גדל, ולכן היה צורך לבדוק אפשרות של פינוי בטוח בתנאים חדשים. בנוסף, שולבו מערכות מיגון אש עם מערכות דומות במבנים אחרים כדי לעבוד יחד. זו הייתה דרישה מחייבת. כל הגורמים הללו דרשו פיתוח ואישור של משרד מצבי חירום של תנאים טכניים מיוחדים (STU) - מסמך המגדיר דרישות בטיחות אש למתקן ספציפי.

החלטות בונות

הציוד של מרכז העסקאות נדרש תוך התחשבות ברמת העומס על מבנה המבנה. מרכז העסקאות יותר מכפיל את מספר המשרות הקבועות. הגג, שהיה כמעט ריק לפני כן, התברר כ-2% מלא בציוד כבד (יחידות מיזוג חיצוניות, יחידות אוורור, יחידות מדחס-עיבוי, צינורות, תעלות אוויר וכו'). המומחים שלנו בחנו את מצב המבנים והפיקו דוח. לאחר מכן, בוצעו חישובי אימות. חיזקנו את מבני הבניין, הוספנו קורות ועמודים במקומות בהם חוזק המבנים הקיימים לא הספיק (אזורי צומת קונסולות, מקומות מתחת לציוד בגג, חדרי שרתים).

מקום העבודה של טריידר

לכל סוחר יש 25 שקעי חשמל ו-12 שקעי כבלים מובנים בעמדת העבודה שלו. אין סנטימטר של מקום פנוי מתחת לרצפה הכוזבת, כבלים נמצאים בכל מקום.

אנחנו צריכים לדבר גם על השולחן של הסוחר. זה עולה 500 אלף רובל. כסא משרדי תוצרת סטודיו לעיצוב איטלקי פינינפרינה, שעבד, למשל, על העיצוב של אלפא רומיאו ופרארי.

מודל דיגיטלי של מקומות העבודה של שני סוחרים. מומחים מופרדים זה מזה על ידי קירות של צגים.

גם המקלדת לסוחרים מיוחדת. יש לו מובנה מתג KVM. זה עוזר לך לעבור בין צגים למחשב. למקלדת יש גם בלוקים מכניים ומקשי מגע. הם נחוצים כדי שמומחה יוכל במהירות, באמצעות מקשים, למשל, לאשר או לבטל פעולה.

מקור

לסוחר יש גם טלפון על שולחנו. זה שונה מאלה שאנו משתמשים בהם. מרכז העסקאות משתמש במודלים של אמינות מוגברת עם יתירות משולשת לאספקת חשמל ויתירות כפולה לרשת. אתה יכול להשתמש בשתי מכשירי טלפון, מיקרופון מרחוק לרמקול ואוזניות אלחוטיות. בונוס: לסוחר יש הזדמנות להאזין לערוצי טלוויזיה דרך אחד המכשירים. זה בדרך כלל חזק במרכז העסקאות, אז זה מאוד נוח לקבל מידע מהטלוויזיה בצורה כזו.

אגב, לגבי מערכת הטלוויזיה. ישנם שני מסכי LED תלויים בהיקף של שולחן העסקה - 25 ו-16 מטר כל אחד. בסך הכל, מדובר בפאנלים הארוכים ביותר בעולם עם גובה פיקסלים של 1,2 מ"מ. המאפיינים של המסכים במרכז המדיה של פארק זריאדיה זהים, אבל שם הם קטנים יותר. זה יפה במיוחד שלמסכים במרכז העסקה יש זוויות חלקות. בפינות לפאנל יש מעבר חלק.

כדור אש רץ מעבר לפינה במהלך ריצת מבחן

עוד כמה מילים על יישומים בקנה מידה קטן יותר. LAN מחולק לשלושה סגמנטים שונים: בנקאות כללית, בנקאות סגורה ומקטע CIB, שבו ממוקמות מערכות הדילר עצמן. כל מכשירי ההדפסה מצוידים בפונקציית בקרת גישה. כלומר, אם סוחר רוצה להדפיס משהו, הוא שולח עבודת הדפסה, הולך למדפסת, ואז מציג את הכרטיס של העובד ומקבל בדיוק את המסמך ששלח להדפסה.
מרכז העסקאות רועש מאוד. לא ניתן להציב לוחות הפחתת רעש בשטח פתוח; הם החליטו לא להתקין מחיצות (אין מספיק מקום, הם לא מתאימים לעיצוב). החלטנו להציג מערכת מיסוך רעשי רקע (יצירת גלי קול בתדרים מסוימים). מוצב על כל התדרים רעש ורוד ושיחות, צעקות וקריאות רעולי פנים.

רצפת המסחר מארחת באופן קבוע הופעות, דוחות וראיונות. יש הרבה סוחרים זרים. לשם כך הם יצרו חדר למתורגמנים סימולטניים.

באולפן טלוויזיה ניתן לצלם דיווחים ולשדר בשידור חי. איכות התמונה מתאימה לערוצים פדרליים.

INSYSTEMS השלימה את הפרויקט בדצמבר. כמתוכנן - ב-5. רואי החשבון מטעם JP Reis (שלא האמינו שניתן יהיה לעמוד בדדליין) הופתעו בלשון המעטה מהתוצאה הזו ושיבחו את הקבלן הכללי של הפרויקט.