როგორ განსხვავდება რეგიონალური დეველოპერების ხელფასები მოსკოვისგან, ცხოვრების ღირებულების გათვალისწინებით?

ჩვენს კვალდაკვალ ხელფასის ზოგადი გამოკითხვა 2019 წლის პირველი ნახევრისთვის ჩვენ ვაგრძელებთ გარკვეული ასპექტების გარკვევას, რომლებიც ან არ იყო შეტანილი მიმოხილვაში ან მხოლოდ ზედაპირულად იქნა შეხებული. დღეს ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილავთ ხელფასების რეგიონალურ მახასიათებლებს: 

1. მოდით გავარკვიოთ, რამდენს უხდიან რუსეთის მილიონობით მოსახლეობით და პატარა ქალაქებში მცხოვრებ დეველოპერებს.
2. პირველად, ჩვენ გავიგებთ, თუ როგორ განსხვავდება რეგიონალური დეველოპერების ხელფასები მოსკოვის ხელფასებისგან, თუ გავითვალისწინებთ ცხოვრების ღირებულებას.

ჩვენ ვიღებთ ხელფასის მონაცემებს ხელფასის კალკულატორი "ჩემი წრე", რომელშიც მომხმარებლები მიუთითებენ ხელფასზე, რომელსაც იღებენ ხელში ყველა გადასახადის გამოკლების შემდეგ და ასევე შეუძლიათ ნახონ ნებისმიერი სხვა ხელფასი IT-ში.

ჯერ შევადაროთ ხელფასების აბსოლუტური მნიშვნელობები 

მოსკოვში დეველოპერის საშუალო ხელფასი 140 000 რუბლია, პეტერბურგში - 120 000 რუბლი. მილიონზე მეტი მოსახლეობის მქონე ქალაქებში და სხვა ქალაქებში, საშუალო ხელფასი იგივეა - 80 რუბლი. ერთი შეხედვით, პეტერბურგში ხელფასი მოსკოვთან შედარებით 000%-ით ნაკლებია, რეგიონულ ქალაქებში კი 14%-ით ნაკლები. 

თუ გავაგრძელებთ დეველოპერების ხელფასების შედარებას ცალკეულ მილიონზე მეტი ქალაქებისთვის, დავინახავთ, რომ ისინი საკმაოდ მნიშვნელოვნად განსხვავდებიან ერთმანეთისგან. ნოვოსიბირსკში, ნიჟნი ნოვგოროდსა და კრასნოდარში დეველოპერების საშუალო ხელფასი დაახლოებით 90 000 რუბლია, რაც 35%-ით ნაკლებია ვიდრე მოსკოვში. ვოლგოგრადში, ეკატერინბურგში, ვორონეჟში, სამარაში, ყაზანსა და კრასნოიარსკში - დაახლოებით 80 000 მანეთი, რაც 43%-ით ნაკლებია. პერმსა და დონის როსტოვში - დაახლოებით 70 რუბლი, რაც 000%-ით ნაკლებია. ჩელიაბინსკში და ომსკში - დაახლოებით 50 რუბლი, რაც 60%-ით ნაკლებია.

ანუ, პირველი შთაბეჭდილების მიხედვით, რიგ ქალაქებში დეველოპერები ცხოვრობენ 2 ან მეტჯერ უფრო ღარიბი, ვიდრე მათი მოსკოვის კოლეგები. შეიძლება ეს მართლაც მოხდეს ერთ ქვეყანაში? რა მოხდება, თუ ჩვენ ასევე გავითვალისწინებთ თითოეულ ქალაქში ცხოვრების ღირებულებას? რამდენად განსხვავებული იქნება მაშინ დეველოპერების რეალური მსყიდველუნარიანობა? 

ახლა ასევე გავითვალისწინოთ ცხოვრების ღირებულება

მოდი მივმართოთ სამსახურის დახმარებას ნუმბეო, რომელიც აგროვებს სტატისტიკას სხვადასხვა საქონლისა და მომსახურების ფასების შესახებ მსოფლიოს ქალაქებში. ეს ფასები შედარებულია ნიუ-იორკში მსგავსი საქონლისა და მომსახურების ფასებთან და გამოითვლება შესაბამისი ინდექსები, როგორიცაა შემდეგი: 

1. ცხოვრების ღირებულების ინდექსი (გარდა ქირავნობისა). ცხოვრების ღირებულების ინდექსი (რომელიც არ მოიცავს ქირას) გვიჩვენებს განსხვავებას სამომხმარებლო საქონელზე - საკვების, რესტორნების, ტრანსპორტის და კომუნალური მომსახურების ჩათვლით - ქალაქში ნიუ-იორკთან შედარებით. ცხოვრების ღირებულების ინდექსი არ მოიცავს ცხოვრების ხარჯებს, როგორიცაა ქირა ან იპოთეკა. თუ ქალაქს აქვს ცხოვრების ღირებულების ინდექსი 120, ეს ნიშნავს, რომ Numbeo მას ნიუ-იორკზე 20%-ით ძვირად აფასებს.
2. ქირავნობის ინდექსი. ქირავნობის ინდექსი არის სხვაობა ქალაქში ბინების გაქირავების ფასებში ნიუ იორკთან შედარებით. თუ გაქირავების ინდექსი არის 80, Numbeo-ს შეფასებით, ქალაქის გაქირავების ხარჯები საშუალოდ 20%-ით ნაკლებია, ვიდრე ნიუ-იორკში.
3. ცხოვრების ღირებულება პლუს ქირავნობის ინდექსი. ცხოვრების ღირებულების ინდექსი პლუს ქირავნობის ინდექსი - როგორც სახელიდან ჩანს, ეს ინდექსი არის სხვა ორის ჯამი: ცხოვრების ღირებულების ინდექსი და ქირის ინდექსი. ეს არის სხვაობა სამომხმარებლო საქონლისა და მომსახურების ფასებში, მათ შორის ქირაზე, ქალაქში ნიუ-იორკთან შედარებით.

როგორც ხედავთ, ნიუ-იორკის ნებისმიერი ინდექსი ყოველთვის იქნება 100-ის ტოლი. 

ჩვენი მიზნებისთვის, ჩვენ გამოვიყენებთ უახლეს საერთო ინდექსს, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ქალაქში ცხოვრების ღირებულებისა და საცხოვრებლის გაქირავების შესახებ. 

ჩვენთვის უფრო მოსახერხებელია ჩვენი ქალაქების შედარება არა ნიუ-იორკთან, არამედ მოსკოვთან. ამისათვის, ნიუ-იორკთან მიმართებაში თითოეული ქალაქის ინდექსი გავყოთ მოსკოვის ინდექსზე ნიუ-იორკთან მიმართებაში და გავამრავლოთ 100-ზე, რომ მიიღოთ პროცენტები. ჩვენ ვნახავთ შემდეგ სურათს: ახალი მოსკოვის ინდექსი 100-ის ტოლი იქნება, პეტერბურგში ცხოვრებისა და ქირის ღირებულება 22%-ით დაბალია, ჩელიაბინსკში - 42%-ით. 

ამავდროულად, ჩვენ დავამატებთ ხელფასის ინდექსს, გავყოფთ ხელფასს თითოეულ ქალაქში მოსკოვის ხელფასზე. კიდევ ერთხელ დავინახავთ, რომ სანქტ-პეტერბურგში ხელფასები 14%-ით დაბალია, ხოლო ჩელიაბინსკში - 57%-ით.

სამწუხაროდ, Numbeo-ს არ აქვს ინფორმაცია ჩვენს მილიონზე მეტი ქალაქის შესახებ.

ქალაქი	დეველოპერის საშუალო ხელფასი, ათასი რუბლი (მონაცემები ჩემი წრიდან)	ხელფასის ინდექსი მოსკოვთან შედარებით	ცხოვრებისა და საცხოვრებლის ღირებულების ინდექსი ნიუ-იორკთან შედარებით (მონაცემები Numbeo-დან)	ცხოვრებისა და საცხოვრებლის ღირებულების ინდექსი მოსკოვთან შედარებით
მოსკოვში	140	100,00	35,65	100,00
პეტერბურგში	120	85,71	27,64	77,53
Новосибирск	85	60,71	23,18	65,02
ნიჟნი ნოვგოროდში	92	65,71	24,14	67,71
კრასნოდარის	85	60,71	21,96	61,60
Ekaterinburg	80	57,14	23,53	66,00
Voronezh	80	57,14	21,19	59,44
Samara	79	56,43	22,99	64,49
Kazan	78	55,71	22,91	64,26
Perm	70	50,00	21,51	60,34
Rostov-on-Don	70	50,00	22,64	63,51
Chelyabinsk	60	42,86	20,74	58,18

იმის ცოდნა, თუ რა ხელფასი და საცხოვრებლისა და საცხოვრებლის ღირებულებაა მოსკოვთან შედარებით თითოეული ქალაქისთვის, ჩვენ შეგვიძლია შევადაროთ რამდენი საქონლისა და მომსახურების შეძენა შესაძლებელია თითოეულ ქალაქში, მოსკოვის მსგავს საქონელსა და მომსახურებასთან შედარებით. ამისათვის გაყავით ხელფასის ინდექსი ცხოვრების ღირებულებისა და საცხოვრებლის ინდექსზე და გაამრავლეთ 100-ზე, რომ მიიღოთ პროცენტი. 

დარეკეთ მიღებულ ნომერზე ადგილობრივი საქონლის, მომსახურებისა და საცხოვრებლის უზრუნველყოფის ინდექსი. და ჩვენ ვნახავთ შემდეგ საინტერესო სურათს: პეტერბურგში დეველოპერს შეუძლია შეიძინოს 10%-ით მეტი ადგილობრივი საქონელი, მომსახურება და საცხოვრებელი, ვიდრე მოსკოვში. ხოლო კრასნოდარში, ნიჟნი ნოვგოროდსა და ვორონეჟში - მხოლოდ 1-4%-ით ნაკლები, ვიდრე მოსკოვში, ანუ თითქმის იგივე. ჩელიაბინსკს აქვს ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი - აქ დეველოპერს მიეწოდება საქონელი, მომსახურება და საცხოვრებელი 26% -ით ნაკლები, ვიდრე მოსკოვში.

გარდა ამისა, მოდით შევხედოთ ორ ინდექსს: ცხოვრების ღირებულებას და საცხოვრებლის ქირაობის ღირებულებას. ჩვენ ვხედავთ, რომ რეგიონული ქალაქების დეველოპერები 60-70%-ით ნაკლებს იხდიან საცხოვრებლის გასაქირავებლად, ხოლო 20-25%-ით ნაკლებს ადგილობრივ საქონელსა და მომსახურებაზე.

ქალაქი	დეველოპერის საშუალო ხელფასი, ათასი რუბლი	ცხოვრების ღირებულების ინდექსი მოსკოვთან შედარებით	საბინაო ღირებულების ინდექსი მოსკოვთან შედარებით	ადგილობრივი საქონლის, მომსახურებისა და საცხოვრებლის უზრუნველყოფის ინდექსი
პეტერბურგში	120	89,50	58,35	110,55
მოსკოვში	140	100,00	100,00	100,00
კრასნოდარის	85	77,91	34,43	98,56
ნიჟნი ნოვგოროდში	92	83,44	39,35	97,05
Voronezh	80	77,91	27,13	96,14
Новосибирск	85	79,90	38,51	93,38
Samara	79	80,47	36,11	87,50
Kazan	78	80,27	35,81	86,70
Ekaterinburg	80	81,98	37,93	86,58
Perm	70	77,75	30,89	82,87
Rostov-on-Don	70	81,04	32,57	78,73
Chelyabinsk	60	76,56	26,11	73,67

შეჯამება

• თუ შევადარებთ რუსეთის სხვადასხვა ქალაქების დეველოპერების ხელფასს პირდაპირ ნომინალურ ფასში, მაშინ უმრავლესობაში ისინი 35-60%-ით ნაკლები იქნება მოსკოვის ხელფასზე.
• თუ გავითვალისწინებთ ადგილობრივი საქონლის, მომსახურების და საცხოვრებლის დაქირავების ღირებულებას, მაშინ რეგიონული დეველოპერების რეალური მსყიდველუნარიანობა შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ვიდრე მოსკოვის - როგორც სანკტ-პეტერბურგში, ან თითქმის იგივე - როგორც კრასნოდარში, ნიჟნი ნოვგოროდში. და ვორონეჟი.
• ჩელიაბინსკს აქვს ყველაზე დაბალი მსყიდველობითი ძალა ერთი მილიონი მოსახლეობით ქალაქებს შორის - აქ დეველოპერს მიეწოდება საქონელი, მომსახურება და საცხოვრებელი 26% -ით ნაკლები, ვიდრე მოსკოვში.
• ცხოვრების დონის ეს გათანაბრება - მიუხედავად ნომინალური ხელფასების ხანდახან მნიშვნელოვანი განსხვავებისა - ხდება იმის გამო, რომ რეგიონული ქალაქების დეველოპერები 60-70%-ით ნაკლებს იხდიან საცხოვრებლის გაქირავებისთვის, ხოლო 20-25%-ით ნაკლებს ადგილობრივ საქონელსა და მომსახურებაზე.

თუ მოგწონთ ჩვენი ხელფასის კვლევა და გსურთ მიიღოთ კიდევ უფრო ზუსტი და სასარგებლო ინფორმაცია, არ დაგავიწყდეთ თქვენი ხელფასის დატოვება ჩვენს კალკულატორში, საიდანაც ჩვენ ვიღებთ ყველა მონაცემს: moikrug.ru/salaries/new. ეს ანონიმურია.

წყარო: www.habr.com