Бұл мақалалар сериясы Силикон алқабының басты қаласы - Сан-Францискодағы құрылыс қызметін зерттеуге арналған. Сан-Франциско - үлкен қалалар мен астаналардағы құрылыс индустриясының дамуын бақылау үшін оның мысалын (ашық деректердің көмегімен) қолданып, біздің әлемнің технологиялық «Мәскеу».
Графиктерді құру және есептеулер жүргізілді (Kaggle.com платформасында).
Сан-Франциско құрылыс департаментінің миллионнан астам құрылыс рұқсаттары туралы деректер (екі деректер жиынындағы жазбалар) - мүмкіндік береді қаладағы құрылыс жұмыстарына талдау ғана емес, сонымен қатар сыни тұрғыдан қарастырыңыз соңғы 40 жылдағы құрылыс индустриясының соңғы тенденциялары мен даму тарихы, 1980 және 2019 жылдар аралығында.
Ашық деректер зерттеуге мүмкіндік береді құрылыс индустриясының дамуына әсер еткен және әсер ететін негізгі факторлар қалада оларды «сыртқы» (экономикалық серпілістер мен дағдарыстар) және «ішкі» (мейрамдар мен маусымдық-жылдық циклдардың әсері) деп бөледі.
Мазмұны
Деректерді ашу және бастапқы параметрлерді шолу.
Бұл мақаланың аудармасы емес. Мен LinkedIn-де жазамын және графиканы бірнеше тілде жасамау үшін барлық графика ағылшын тілінде.
Екінші бөлімге сілтеме:
Сан-Франциско қаласының құрылысқа рұқсат деректері - Ашық деректер порталынан - . Порталда құрылыс тақырыбы бойынша бірнеше деректер жиынтығы бар. Осындай екі деректер жиынтығы қаладағы объектілерді салуға немесе жөндеуге берілген рұқсаттар туралы деректерді сақтайды және жаңартады:
- (850 мың жазба)
- (280 мың жазба, деректер апта сайын жүктеледі және жаңартылады)
Бұл деректер жиынтығы рұқсат берілген объектінің әртүрлі сипаттамалары бар берілген құрылыс рұқсаттары туралы ақпаратты қамтиды. Алынған жазбалардың (рұқсаттардың) жалпы саны 1980-2019 жылдар кезеңінде – 1 137 695 рұқсат.
Бұл деректер жиынтығының талдау үшін пайдаланылған негізгі параметрлері:
- рұқсат_жасау_күні — өтінімнің жасалған күні (шын мәнінде құрылыс жұмыстары басталған күн)
- сипаттамасы — өтінімнің сипаттамасы (рұқсат жасалған құрылыс жобасын (жұмысын) сипаттайтын екі немесе үш түйінді сөз)
- болжалды_құн — құрылыс жұмыстарының сметалық (сметалық) құны
- қайта қаралған_құны — қайта қаралған құн (қайта бағалаудан кейінгі жұмыстың құны, өтінімнің бастапқы көлемін ұлғайту немесе азайту)
- бар_пайдалану - тұрғын үй түрі (бір, екі отбасылық үй, пәтерлер, кеңселер, өндіріс және т.б.)
- пошта индексі, орналасқан жері — пошталық индекс және объектінің координаттары
Сан-Францискодағы жыл сайынғы құрылыс қызметі
Төмендегі графикте параметрлер көрсетілген болжалды_құн и қайта қаралған_құны жұмыстың жалпы құнын айлар бойынша бөлу ретінде ұсынылады.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Ай сайынғы «шығыс көрсеткіштерді» азайту үшін айлық деректер жылдар бойынша топтастырылады. Жылдар бойынша инвестицияланған ақша сомасының графигі логикалық және талданатын формаға ие болды.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Шығындар сомасының (жылдағы барлық рұқсаттар) қала объектілеріне жыл сайынғы қозғалысы негізінде 1980 жылдан 2019 жылға дейін әсер еткен экономикалық факторлар айқын көрінеді құрылыс жобаларының саны мен құны туралы немесе Сан-Францискодағы жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялар туралы.
Соңғы 40 жылдағы құрылысқа рұқсаттардың саны (құрылыс жұмыстарының саны немесе инвестициялар саны) Силикон алқабындағы экономикалық белсенділікпен тығыз байланысты болды.
Құрылыс қызметінің алғашқы шыңы алқаптағы 80-жылдардың ортасындағы электроника шуымен байланысты болды. 1985 жылы орын алған электроника және банктік рецессия аймақтық жылжымайтын мүлік нарығын құлдырауға жіберді, ол он жылға жуық уақыт бойы қалпына келмеді.
Осыдан кейін тағы екі рет (1993-2000 және 2009-2016 жж.) Dotcom көпіршігі ыдырап, соңғы жылдардағы технологиялық бумға дейін Сан-Францисконың құрылыс индустриясы бірнеше мың пайызға параболалық өсуді бастан кешірді..
Аралық шыңдар мен ең төменгі деңгейлерді алып тастау және әрбір экономикалық цикл үшін ең төменгі және максималды мәндерді қалдыру арқылы соңғы 40 жыл ішінде нарықтың үлкен ауытқулары саланы қаншалықты зардап шеккені анық.
Құрылысқа инвестицияның ең үлкен өсімі 1993 және 2001 жылдар аралығында жөндеу мен құрылысқа 10 миллиард доллар немесе жылына шамамен 1 миллиард доллар инвестицияланған дот-ком бум кезінде болды. Егер шаршы метрмен есептесек (1 жылы 1995 м² құны 3000 доллар), бұл 350 жылдан бастап 000 жыл бойына жылына шамамен 2 10 м1993 құрайды.
Жылдық жалпы инвестицияның өсімі осы кезеңде 1215% құрады.
Бұл кезеңде құрылыс техникасын жалға алған фирмалар алтын аласапыран кезінде (19 ғ-дың ортасында сол аймақта) күрек сататын компанияларға ұқсас болды. Тек күректің орнына, 2000-шы жылдары жаңадан құрылған құрылыс компаниялары үшін крандар мен бетон сорғылары болды, олар құрылыс бумынан ақша тапқысы келді.
Құрылыс индустриясы жылдар бойы бастан өткерген көптеген дағдарыстардың әрқайсысынан кейін, дағдарыстан кейінгі келесі екі жылда инвестициялар (рұқсат беруге өтінімдер саны) құрылысқа кем дегенде 50%-ға төмендеді.
Сан-Франциско құрылыс индустриясындағы ең үлкен дағдарыстар 90-жылдары болды. Мұнда 5 жылдық кезеңділікпен өнеркәсіп не құлдырады (85-1983 жж. кезеңінде -1986%), содан кейін қайтадан көтерілді (895-1988 жж. +1992%), 1981, 1986, 1988 жж. , 1993 - сол деңгейде.
1993 жылдан кейін құрылыс индустриясының барлық кейінгі құлдырауы 50%-дан аспады. Бірақ экономикалық дағдарысқа жақындады (COVID-19 салдарынан) құрылыс индустриясында рекордтық дағдарыс тудыруы мүмкін 2017-2021 жылдар аралығында, оның төмендеуі 2017-2019 жылдар аралығында барлығы 60%-дан астамды құрайды.
Сан-Франциско халқының өсуі динамикасы 1980-1993 жж дерлік экспоненциалды өсуді көрсетті. Силикон алқабының экономикалық күші мен инновациялық энергиясы Жаңа экономиканың, Американдық Ренессанстың және нүктелік коммуникациялардың гиперболасы салынған берік негіз болды. Бұл жаңа экономиканың эпицентрі болды. Бірақ жылжымайтын мүлікке инвестицияның өсуінен айырмашылығы, dot-com шыңынан кейін халық шын мәнінде үстіртін болды.
2001 жылы dot-com шыңына жеткенге дейін 1950 жылдан бастап халықтың жылдық өсімі жылына шамамен 1% құрады. Содан кейін, көпіршік ыдырағаннан кейін, жаңа халықтың ағыны баяулады және 2001 жылдан бастап жылына небәрі 0.2 пайызды құрады.
2019 жылы (1950 жылдан бері алғаш рет) өсу динамикасы Сан-Франциско қаласынан халық санының кетуін (-0.21% немесе 7000 адам) көрсетті.
Шығындар сметасын жасау кезіндегі күту және шындық
Пайдаланылған деректер жинақтарында құрылыс жобасына рұқсаттың құны туралы деректер бөлінеді:
- бастапқы сметалық құны (болжалды_құн)
- қайта бағалаудан кейінгі жұмыс құны (қайта қаралған_құны)
Қайта бағалаудың негізгі мақсаты инвестордың (құрылысқа тапсырыс берушінің) құрылыс басталғаннан кейін тәбеті ашылған кезде бастапқы құнын көтеру болып табылады.
Дағдарыс кезінде олар болжамды шығындардан аспауға тырысады, ал бастапқы бағалаулар іс жүзінде өзгермейді. (1989 жылғы жер сілкінісін қоспағанда).
Қайта бағаланған және сметалық құн (қайта қаралған_құн - болжалды_құн) арасындағы айырмашылыққа құрылған графикке сәйкес мынаны байқауға болады:
Құрылыс жұмыстарының көлемін қайта бағалау кезіндегі құн өсімінің мөлшері экономикалық бум циклдарына тікелей байланысты
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Қарқынды экономикалық өсу кезеңдерінде жұмыс тұтынушылары (инвесторлар) жұмыс басталғаннан кейін сұраныстарын арттыра отырып, өз қаражаттарын өте жомарт жұмсайды.
Тапсырыс беруші (инвестор) қаржылық жағынан сенімді сезініп, құрылыс мердігерінен немесе сәулетшіден бұрыннан берілген құрылысқа рұқсаттың мерзімін ұзартуды сұрайды. Бұл бассейннің бастапқы ұзындығын ұлғайту немесе үйдің ауданын ұлғайту туралы шешім болуы мүмкін (жұмыс басталғаннан және құрылысқа рұқсат берілгеннен кейін).
Dot-com дәуірінің шыңында мұндай «қосымша» шығындар жылына «қосымша» 1 миллиардқа жетті.
Егер сіз осы кестені қазірдің өзінде пайыздық өзгерістермен қарасаңыз, онда бағалаудың ең жоғары өсуі (бастапқы сметалық құнынан 100% немесе 2 есе) 1989 жылы қала маңында болған жер сілкінісінің алдындағы жылы болды. Жер сілкінісінен кейін 1988 жылы басталған құрылыс жобалары 1989 жылғы жер сілкінісінен кейін іске асыру үшін көбірек уақыт пен қаражат қажет болды деп есептеймін.
Керісінше, жер сілкінісінен бірнеше жыл бұрын сметалық құнын төмендетуге қарай (1980-2019 жылдар аралығында ғана болған) қайта қарау 1986-1987 жылдары басталған кейбір жобалардың тоқтап қалуына немесе осы жобаларға инвестициялардың қысқартылуына байланысты болуы мүмкін. төмен. Кестеде 1987 жылы басталған әрбір жоба бойынша орта есеппен – сметалық құнының төмендеуі бастапқы жоспардың -20% құрады..
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Бастапқы сметалық құнның 40%-дан астам артуы қаржылық және кейіннен құрылыс нарығындағы көпіршіктің жақындап келе жатқанын көрсетті немесе салдары болуы мүмкін.
2007 жылдан кейін болжамды және қайта қаралған шығындар арасындағы спрэдтің (айырманың) төмендеуінің себебі неде?
Мүмкін инвесторлар сандарға мұқият қарай бастады (20 жыл ішінде орташа сома 100 мыңнан 2 миллион долларға дейін өсті) немесе мүмкін құрылыс бөлімі жылжымайтын мүлік нарығында пайда болатын көпіршіктердің алдын алу және тежеу, ықтимал айла-шарғыларды азайту үшін жаңа ережелер мен шектеулерді енгізді. және дағдарыс жылдарында туындауы мүмкін тәуекелдер.
Жыл мезгіліне байланысты құрылыс жұмыстары
Деректерді жылдың күнтізбелік апталары (54 апта) бойынша топтау арқылы маусымдық және жыл мезгіліне байланысты Сан-Франциско қаласындағы құрылыс белсенділігін байқауға болады.
Рождество мерекесінде барлық құрылыс ұйымдары жаңа «ірі» жобаларға уақытында рұқсат алуға тырысуда. (сонымен бірге осы айлардағы рұқсаттар саны жыл бойына бірдей деңгейде). Келесі жылы өз мүлкін алуды жоспарлаған инвесторлар үлкен жеңілдіктерге сеніп, қыс айларында келісім-шарттар жасайды (өйткені жазғы келісім-шарттар көбіне жылдың аяғында аяқталады және құрылыс компаниялары қызығушылық танытады) жаңа өтінімдерді қабылдау кезінде).
Рождество алдында ең көп өтінімдер жіберіледі (айына орташа есеппен 1-1,5 млрд-тан желтоқсанның өзінде 5 млрд-қа дейін өсу). Бұл ретте айлар бойынша өтініштердің жалпы саны бұрынғы деңгейде қалады (төмендегі бөлімді қараңыз: айлар мен күндер бойынша өтініштердің жалпы санының статистикасы)
Құрылыс индустриясы қысқы демалыстан кейін жыл ортасына дейін (Тәуелсіздік күні мерекесіне дейін) жаңа жылдық мерекеге дейін ресурстарды босату үшін «Рождестволық» тапсырыстарды белсенді түрде жоспарлап, жүзеге асыруда (рұқсат беру құжаттарының саны өспейді). жазғы келісімшарттардың толқыны маусым мерекелерінен кейін бірден басталады.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Бірдей пайыздық деректер (қызғылт сары сызық) сонымен қатар саланың жыл бойы «бірқалыпты» жұмыс істейтінін көрсетеді, бірақ мерекелерге дейін және одан кейін рұқсаттар бойынша белсенділік 150-20 апта аралығында (Тәуелсіздік күніне дейін) және 24% дейін өседі. мерекеден кейін бірден -70% дейін төмендейді.
Хэллоуин мен Рождество мерекесіне дейін Сан-Франциско құрылыс индустриясындағы белсенділік 43-44 апта ішінде (төменнен шыңға дейін) 150%-ға артады, содан кейін мереке күндері нөлге дейін төмендейді.
Осылайша, сала «АҚШ Тәуелсіздік күні» (20-апта) және «Рождество» (52-апта) мерекелерімен бөлінген алты айлық циклде.
Сан-Францискодағы жалпы жылжымайтын мүлік инвестициясы
Қаладағы құрылысқа рұқсат беру деректері негізінде:
1980 жылдан 2019 жылға дейін Сан-Францискодағы құрылыс жобаларына инвестицияның жалпы көлемі 91,5 миллиард долларды құрайды.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
Сан-Францискодағы жылжымайтын мүлік салығы бойынша есептелген барлық жылжымайтын мүліктің жалпы нарықтық құны (барлық жылжымайтын мүліктің және Сан-Францискоға тиесілі барлық жеке мүліктің бағаланған құны болып табылады) .
Соңғы 40 жылда Сан-Францисконың қай аудандары инвестициялады?
Folium кітапханасын пайдалана отырып, аймақ бойынша бұл 91,5 миллиард доллардың қайда инвестицияланғанын көрейік. Мұны істеу үшін деректерді пошталық индекс бойынша топтастыру арқылы біз алынған мәндерді шеңберлер арқылы көрсетеміз (Folium кітапханасының Circle функциясы).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Бұл өңірлерден анық Пирогтың көп бөлігі логикалық тұрғыдан DownTown-қа кетті. Барлық нысандарды қала орталығына дейінгі қашықтыққа және қала орталығына жетуге кететін уақыт бойынша топтастыруды жеңілдеткен (әрине, жағалауда қымбат үйлер де салынып жатыр) барлық рұқсаттар 4 топқа бөлінді: «Қала орталығы» , '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'SF сыртында'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Қалаға салынған 91,5 миллиард инвестицияның 70 миллиардқа жуығы (барлық инвестицияның 75 пайызы) жөндеу мен құрылысқа салынған қала орталығында. (жасыл аймақ) және қала аумағына 2 км радиуста. орталықтан (көк аймақ).
Қала аудандары бойынша құрылыс өтінімінің орташа сметалық құны
Барлық деректер, жалпы инвестиция сомасы сияқты, пошта индексі бойынша топтастырылған. Тек осы жағдайда пошта индексі бойынша қолданбаның орташа (.mean()) болжамды құнымен.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
Қаланың қарапайым аудандарында (қала орталығынан 2 км-ден астам) - құрылыс өтінімінің орташа сметалық құны 50 мың долларды құрайды.
Қала орталығындағы орташа сметалық құны шамамен үш есе жоғары (150 мың доллардан 400 мың долларға дейін) басқа салалармен салыстырғанда (30-50 мың доллар).
Жер құнынан басқа, үй құрылысының жалпы құнын үш фактор анықтайды: жұмыс күші, материалдар және мемлекеттік төлемдер. Бұл үш компонент Калифорнияда елдің қалған бөліктеріне қарағанда жоғары. Калифорнияның құрылыс нормалары елдегі ең жан-жақты және қатаң болып саналады (жер сілкінісі мен қоршаған ортаны қорғау ережелеріне байланысты), көбінесе қымбатырақ материалдар мен жұмыс күшін қажет етеді.
Мысалы, үкімет құрылысшылардан жоғары сапалы құрылыс материалдарын (терезелер, оқшаулау, жылыту және салқындату жүйелері) энергия тиімділігінің жоғары стандарттарына қол жеткізуді талап етеді.
Рұқсат беру өтінімінің орташа құнының жалпы статистикасынан екі орын ерекшеленеді:
- Treasure Island - Сан-Франциско шығанағындағы жасанды арал. Құрылысқа рұқсаттың орташа сметалық құны 6,5 миллион долларды құрайды.
- Миссия шығанағы — (халық 2926) Құрылысқа рұқсаттың орташа сметалық құны 1,5 миллион долларды құрайды.
Шын мәнінде, осы екі саладағы жоғары орташа қолдану өзара байланысты осы пошта орындары үшін өтініштердің ең аз санымен (145 және 3064 сәйкесінше, аралдағы құрылыс өте шектеулі), ал қалған пошта индекстері үшін - XNUMXжәне 1980-2019 жылдар аралығында жылына шамамен 1300 өтініш келіп түсті (барлық кезеңге орта есеппен 30 -50 мың өтініш).
«Өтініштер саны» параметрі бойынша қала бойынша пошталық индекс бойынша өтініштер санының біркелкі бөлінуі байқалады.
Айлар мен күндер бойынша өтініштердің жалпы санының статистикасы
1980 және 2019 жылдар аралығындағы аптаның айлары мен күндері бойынша өтініштердің жалпы санының жалпы статистикасы көрсеткендей, Құрылыс бөлімі үшін ең тыныш айлар көктем мен қыс айлары. Сонымен қатар, өтінімдерде көрсетілген инвестициялардың мөлшері айтарлықтай өзгереді және кейде айдан айға өзгереді. (қосымша «Маусымға байланысты құрылыс қызметі» бөлімін қараңыз). Аптаның күндері арасында, дүйсенбіде бөлімге түсетін жүктеме аптаның басқа күндеріне қарағанда шамамен 20%-ға аз.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Өтінімдердің саны бойынша маусым мен шілдеде іс жүзінде бірдей болғанымен, жалпы сметалық құны бойынша айырмашылық 100%-ға жетеді (мамыр мен шілдеде 4,3 млрд. және маусымда 8,2 млрд).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
Сан-Франциско құрылыс индустриясының болашағы, белсенділікті үлгілер бойынша болжау.
Соңында, Сан-Францискодағы құрылыс белсенділігінің диаграммасын Bitcoin бағалары кестесімен (2015-2018) және алтын бағасының диаграммасымен (1940 - 1980) салыстырайық.
Үлгі (ағылшынша үлгіден - модель, үлгі) - техникалық талдауда бағаның, көлемнің немесе индикатор деректерінің тұрақты қайталанатын комбинациялары деп аталады. Үлгі талдауы техникалық талдау аксиомаларының біріне негізделген: «тарих қайталанады» - деректердің қайталанатын комбинациясы ұқсас нәтижеге әкеледі деп саналады.
Жылдық белсенділік диаграммасында көруге болатын негізгі үлгі болып табылады Бұл «Бас пен иық» трендін өзгерту үлгісі. Диаграмма адамның басына (шыңы) және бүйірлеріндегі иықтарға (кішірек шыңдар) ұқсайтындықтан осылай аталды. Баға шұңқырларды байланыстыратын сызықты бұзған кезде, үлгі толық болып саналады және қозғалыс төмен қарай болуы мүмкін.
Сан-Франциско құрылыс индустриясындағы белсенділіктің қозғалысы алтын мен биткоин бағасының өсуімен сәйкес келеді. Осы үш баға мен белсенділік диаграммаларының тарихи көрсеткіштері айтарлықтай ұқсастықтарды көрсетеді.
Болашақта құрылыс нарығының мінез-құлқын болжай білу, корреляция коэффициентін есептеу қажет осы екі тенденцияның әрқайсысымен.
Екі кездейсоқ шама корреляциялық деп аталады, егер олардың корреляциялық моменті (немесе корреляция коэффициенті) нөлден өзгеше болса; және корреляциялық моменті нөлге тең болса, корреляциясыз шамалар деп аталады.
Егер алынған мән 0-ге қарағанда 1-ге жақын болса, онда нақты үлгі туралы айтудың қажеті жоқ. Бұл күрделі математикалық есеп, оны осы тақырыпқа қызығушылық танытатын жасы үлкен жолдастар қабылдауы мүмкін.
Егер! ғылыми емес! Сан-Францискодағы құрылыс индустриясын одан әрі дамыту тақырыбын қараңыз: егер үлгі Биткоин бағасымен сәйкес келе берсе, онда осы пессимистік нұсқаға сәйкес — дағдарыстан кейінгі жақын арада Сан-Францискодағы құрылыс индустриясындағы дағдарыстан шығу оңай болмайды.
Неғұрлым «оптимистік» опциямен даму, құрылыс индустриясының қайталанатын экспоненциалды өсуі, егер мұндағы белсенділік «алтын бағасы» сценарийіне сәйкес болса мүмкін. Бұл жағдайда 20-30 жылдан кейін (мүмкін 10 жылдан кейін) құрылыс секторы жұмыспен қамту мен дамудың жаңа серпініне тап болады.
Мен құрылыстың жекелеген секторларын (шатырларды, асүйлерді жөндеу, баспалдақтарды, ванна бөлмелерін салу, егер сізде салалар бойынша ұсыныстарыңыз болса немесе басқа деректер болса - түсініктемелерде жазыңыз) мұқият қараймын және жекелеген жұмыс түрлері бойынша инфляцияны салыстырамын. ипотекалық несиелер бойынша тіркелген мөлшерлемелер және АҚШ мемлекеттік облигацияларының табыстылығы (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Yield).
Екінші бөлімге сілтеме:
Jupyter ноутбукіне сілтеме:
Kaggle-мен бірге болғандар үшін ноутбукке плюс беріңізші (Рахмет!).
(Кодқа түсініктемелер мен түсініктемелер кейінірек блокнотта қосылады)
Ағылшын нұсқасына сілтеме:
Мазмұным сізге ұнаса, маған кофе сатып алуды қарастырыңыз.
қолдау көрсеткеніңе рахмет!
Сауалнамаға тек тіркелген пайдаланушылар қатыса алады. , өтінемін.
Сан-Францисконың құрылыс индустриясын болашақта не күтіп тұр?
-
66,7%Құрылыс секторы Bitcoin2 жолымен жүруі ықтимал
-
0,0%Құрылыс секторы алтын бағасының жолымен жүруі мүмкін0
-
0,0%Бұл сектор алдағы 10 жылда хайпты күтеді0
-
33,3%Саланың дамуы заңдылыққа сай емес1
3 қолданушы дауыс берді. 6 пайдаланушы қалыс қалды.
Ақпарат көзі: www.habr.com