ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಏರಿಳಿತಗಳು. ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತಿಹಾಸ

ಈ ಲೇಖನಗಳ ಸರಣಿಯು ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿಯ ಮುಖ್ಯ ನಗರವಾದ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕೆ ಮೀಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಮ್ಮ ಪ್ರಪಂಚದ ತಾಂತ್ರಿಕ "ಮಾಸ್ಕೋ" ಆಗಿದೆ, ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ರಾಜಧಾನಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅದರ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು (ತೆರೆದ ಡೇಟಾದ ಸಹಾಯದಿಂದ) ಬಳಸುತ್ತದೆ.

ಗ್ರಾಫ್ಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಜುಪಿಟರ್ ನೋಟ್ಬುಕ್ (Kaggle.com ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ).

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ​​​​ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳ (ಎರಡು ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು) ಡೇಟಾ - ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ಆದರೆ ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಇತಿಹಾಸ1980 ಮತ್ತು 2019 ರ ನಡುವೆ.

ತೆರೆದ ಡೇಟಾವು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದ ಮತ್ತು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳನ್ನು "ಬಾಹ್ಯ" (ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಕರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳು) ಮತ್ತು "ಆಂತರಿಕ" (ರಜಾದಿನಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಲೋಚಿತ-ವಾರ್ಷಿಕ ಚಕ್ರಗಳ ಪ್ರಭಾವ) ಎಂದು ವಿಂಗಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಪರಿವಿಡಿ

ಆರಂಭಿಕ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಅವಲೋಕನವನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ
ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ
ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವತೆ
ವರ್ಷದ ಋತುವಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ
ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ
ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಯಾವ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ?
ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯಿಂದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ
ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ದಿನದ ಪ್ರಕಾರ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು
ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಭವಿಷ್ಯ

ಡೇಟಾ ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಬೇಸ್‌ಲೈನ್ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ವಿಮರ್ಶೆ.

ಇದು ಲೇಖನದ ಅನುವಾದವಲ್ಲ. ನಾನು ಲಿಂಕ್ಡ್‌ಇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಫಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸದಿರಲು, ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಫಿಕ್ಸ್ ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿವೆ. ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ಲಿಂಕ್: ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಏರಿಳಿತಗಳು. ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಇತಿಹಾಸ.

ಎರಡನೇ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್:
ಹೈಪ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಗ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ಸಿಟಿ ಆಫ್ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪರ್ಮಿಟ್ ಡೇಟಾ - ಓಪನ್ ಡೇಟಾ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಿಂದ - data.sfgov.org. ಪೋರ್ಟಲ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಹಲವಾರು ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂತಹ ಎರಡು ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ:

• 1980-2013ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳು (850 ಸಾವಿರ ದಾಖಲೆಗಳು)
• 2013 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳು (280 ಸಾವಿರ ದಾಖಲೆಗಳು, ಡೇಟಾವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ)

ಈ ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ಗಳು ನೀಡಿದ ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾದ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವಿಧ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ನಮೂದುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ (ಅನುಮತಿಗಳು). 1980-2019 ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - 1 ಅನುಮತಿಗಳು.

ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾದ ಈ ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ನಿಂದ ಮುಖ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳು:

• permit_creation_date - ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ರಚನೆಯ ದಿನಾಂಕ (ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ದಿನ)
• ವಿವರಣೆ - ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ವಿವರಣೆ (ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು (ಕೆಲಸ) ವಿವರಿಸುವ ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಕೀವರ್ಡ್‌ಗಳು)
• ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ - ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯದ ಅಂದಾಜು (ಅಂದಾಜು) ವೆಚ್ಚ
• ಪರಿಷ್ಕೃತ_ವೆಚ್ಚ - ಪರಿಷ್ಕೃತ ವೆಚ್ಚ (ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ಸಂಪುಟಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಥವಾ ಇಳಿಕೆ)
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ_ಬಳಕೆ - ವಸತಿ ಪ್ರಕಾರ (ಒಂದು-, ಎರಡು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಚೇರಿಗಳು, ಉತ್ಪಾದನೆ, ಇತ್ಯಾದಿ)
• ಪಿನ್‌ಕೋಡ್, ಸ್ಥಳ - ಪೋಸ್ಟಲ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಆಬ್ಜೆಕ್ಟ್ ಕಕ್ಷೆಗಳು

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ

ಕೆಳಗಿನ ಗ್ರಾಫ್ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ и ಪರಿಷ್ಕೃತ_ವೆಚ್ಚ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ವಿತರಣೆಯಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()

ಮಾಸಿಕ "ಹೊರಗಿನವರನ್ನು" ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಮಾಸಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತದ ಗ್ರಾಫ್ ಹೆಚ್ಚು ತಾರ್ಕಿಕ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ರೂಪವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.

data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()

ನಗರದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತದ (ವರ್ಷದ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಗಳು) ವಾರ್ಷಿಕ ಚಲನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ 1980 ರಿಂದ 2019 ರವರೆಗೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ.

ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ (ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ) ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿಯಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮೊದಲ ಉತ್ತುಂಗವು ಕಣಿವೆಯಲ್ಲಿ 80 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್ ಪ್ರಚೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. 1985 ರಲ್ಲಿ ನಂತರದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಹಿಂಜರಿತವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಿತು, ಇದರಿಂದ ಅದು ಸುಮಾರು ಒಂದು ದಶಕದವರೆಗೆ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ.

ಅದರ ನಂತರ, ಡಾಟ್ಕಾಮ್ ಗುಳ್ಳೆಯ ಕುಸಿತ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಮೊದಲು ಎರಡು ಬಾರಿ (1993-2000 ಮತ್ತು 2009-2016 ರಲ್ಲಿ) ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮವು ಹಲವಾರು ಸಾವಿರ ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ಯಾರಾಬೋಲಿಕ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ..

ಮಧ್ಯಂತರ ಶಿಖರಗಳು ಮತ್ತು ತೊಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಆರ್ಥಿಕ ಚಕ್ರಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಬಿಡುವ ಮೂಲಕ, ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಳಿತಗಳು ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಾಧಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

1993 ಮತ್ತು 2001 ರ ನಡುವೆ $10 ಬಿಲಿಯನ್ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು $1 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾದಾಗ ಡಾಟ್-ಕಾಮ್ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಹೆಚ್ಚಳ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ನಾವು ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಎಣಿಸಿದರೆ (1 ರಲ್ಲಿ 1995 m² ವೆಚ್ಚವು $3000 ಆಗಿದೆ), ಇದು 350 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ 000 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸರಿಸುಮಾರು 2 m10 ಆಗಿದೆ.

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು 1215% ನಷ್ಟಿತ್ತು.

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕಂಪನಿಗಳು ಚಿನ್ನದ ರಶ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಲಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತವೆ (19 ನೇ ಶತಮಾನದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ). ಸಲಿಕೆಗಳ ಬದಲಿಗೆ, 2000 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಕ್ರೇನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಪಂಪ್‌ಗಳು ಇದ್ದವು, ಅದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಉತ್ಕರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬಯಸಿತು.

ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮವು ಅನುಭವಿಸಿದ ಅನೇಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಎರಡು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು (ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಗಳ ಮೊತ್ತ) ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಕನಿಷ್ಠ 50% ರಷ್ಟು ಕುಸಿಯಿತು.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ​​​​ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟುಗಳು 90 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದವು. ಅಲ್ಲಿ, 5 ವರ್ಷಗಳ ಆವರ್ತಕತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಉದ್ಯಮವು ಕುಸಿಯಿತು (-85% 1983-1986 ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ), ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಏರಿತು (895-1988 ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ +1992%), 1981, 1986, 1988 ರಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ , 1993 - ಅದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ.

1993 ರ ನಂತರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ಕುಸಿತಗಳು 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದೆ (COVID-19 ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ) ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು 2017-2021ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಈಗಾಗಲೇ 2017-2019ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಒಟ್ಟು 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ 1980-1993ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಕೂಡ ಬಹುತೇಕ ಘಾತೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ನವೀನ ಶಕ್ತಿಯು ಹೊಸ ಆರ್ಥಿಕತೆ, ಅಮೇರಿಕನ್ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಮತ್ತು ಡಾಟ್-ಕಾಮ್‌ಗಳ ಹೈಪರ್ಬೋಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭದ್ರ ಬುನಾದಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಹೊಸ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಏರಿಕೆಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಡಾಟ್-ಕಾಮ್ ಉತ್ತುಂಗದ ನಂತರ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ಥಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ.

2001 ರಲ್ಲಿ ಡಾಟ್-ಕಾಮ್ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊದಲು, 1950 ರಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸರಿಸುಮಾರು 1% ಆಗಿತ್ತು. ನಂತರ, ಗುಳ್ಳೆಯ ಕುಸಿತದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಹರಿವು ನಿಧಾನವಾಯಿತು ಮತ್ತು 2001 ರಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ 0.2 ಶೇಕಡಾ.

2019 ರಲ್ಲಿ (1950 ರಿಂದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ), ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಗರದಿಂದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಹೊರಹರಿವು (-0.21% ಅಥವಾ 7000 ಜನರು) ತೋರಿಸಿದೆ.

ವೆಚ್ಚದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವತೆ

ಬಳಸಿದ ಡೇಟಾಸೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಡೇಟಾವನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಮೂಲ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ (ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ)
• ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ (ಪರಿಷ್ಕೃತ_ವೆಚ್ಚ)

ಉತ್ಕರ್ಷದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು (ನಿರ್ಮಾಣ ಗ್ರಾಹಕರು) ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದ ನಂತರ ಹಸಿವನ್ನು ತೋರಿಸಿದಾಗ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮೀರದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಅಂದಾಜುಗಳು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ. (1989 ರ ಭೂಕಂಪವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).

ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ (ಪರಿಷ್ಕೃತ_ವೆಚ್ಚ - ಅಂದಾಜು_ವೆಚ್ಚ) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗ್ರಾಫ್ ಪ್ರಕಾರ, ಇದನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು:

ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯದ ಪರಿಮಾಣವನ್ನು ಮರುಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಪ್ರಮಾಣವು ನೇರವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಚಕ್ರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ

data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))

ಕ್ಷಿಪ್ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದ ಗ್ರಾಹಕರು (ಹೂಡಿಕೆದಾರರು) ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಉದಾರವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾರಂಭದ ನಂತರ ಅವರ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಗ್ರಾಹಕರು (ಹೂಡಿಕೆದಾರರು), ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ನೀಡಲಾದ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಪೂಲ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಉದ್ದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರಬಹುದು (ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಿದ ನಂತರ).

ಡಾಟ್-ಕಾಮ್ ಯುಗದ ಉತ್ತುಂಗದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ವೆಚ್ಚಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" 1 ಬಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಿದವು.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬದಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, 100 ರಲ್ಲಿ ನಗರದ ಸಮೀಪ ಸಂಭವಿಸಿದ ಭೂಕಂಪದ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಹೆಚ್ಚಳ (2% ಅಥವಾ ಮೂಲ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ 1989 ಪಟ್ಟು) ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಭೂಕಂಪದ ನಂತರ, 1988 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ, 1989 ರಲ್ಲಿ ಭೂಕಂಪದ ನಂತರ, ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.

ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಭೂಕಂಪಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ (1980 ರಿಂದ 2019 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸಿದೆ) ಕೆಳಮುಖವಾದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯು ಬಹುಶಃ 1986-1987 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ ಅಥವಾ ಈ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಳಗೆ. ನಿಗದಿತ 1987 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಪ್ರತಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಸರಾಸರಿ - ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿನ ಕಡಿತವು ಮೂಲ ಯೋಜನೆಯ -20% ಆಗಿತ್ತು.

data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))

40% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆರಂಭಿಕ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರುವ ಬಬಲ್‌ನ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿರಬಹುದು.

2007 ರ ನಂತರ ಅಂದಾಜು ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕೃತ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಡುವಿನ ಹರಡುವಿಕೆ (ವ್ಯತ್ಯಾಸ) ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾರಣವೇನು?

ಬಹುಶಃ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು (20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಮೊತ್ತವು $ 100 ಸಾವಿರದಿಂದ $ 2 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಏರಿದೆ) ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ನಿರ್ಮಾಣ ಇಲಾಖೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಗುಳ್ಳೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು ಮತ್ತು ತಡೆಯುವುದು, ಸಂಭವನೀಯ ಕುಶಲತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುವ ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳು.

ವರ್ಷದ ಋತುವಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ

ವರ್ಷದ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವಾರಗಳ ಮೂಲಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಗುಂಪು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ (54 ವಾರಗಳು), ನೀವು ಋತುಮಾನ ಮತ್ತು ವರ್ಷದ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಗರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಮೂಲಕ, ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹೊಸ "ದೊಡ್ಡ" ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿವೆ. (ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ! ಇದೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ವರ್ಷವಿಡೀ ಒಂದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ). ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಚಳಿಗಾಲದ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ದೊಡ್ಡ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಎಣಿಸುತ್ತಾರೆ (ಬೇಸಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಬಹುಪಾಲು, ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಲಿವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಲ್ಲಿ).

ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಮೊದಲು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 1-1,5 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ 5 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ). ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಅದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ (ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ: ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ದಿನದ ಪ್ರಕಾರ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು)

ಚಳಿಗಾಲದ ರಜಾದಿನಗಳ ನಂತರ, ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮವು "ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್" ಆದೇಶಗಳನ್ನು (ಪರವಾನಗಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಳವಿಲ್ಲದೆ) ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ, ಹೊಸ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ (ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ದಿನದ ರಜೆಯ ಮೊದಲು) ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಬೇಸಿಗೆಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಲೆಯು ಜೂನ್ ರಜಾದಿನಗಳ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()

ಅದೇ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೇಟಾ (ಕಿತ್ತಳೆ ಗೆರೆ) ಉದ್ಯಮವು ವರ್ಷವಿಡೀ "ಸುಗಮವಾಗಿ" ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ರಜಾದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ, 150-20 ವಾರದ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ (ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ದಿನದ ಮೊದಲು) ಪರವಾನಗಿಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 24% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು -70% ವರೆಗೆ ರಜೆಯ ನಂತರ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಹ್ಯಾಲೋವೀನ್ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಮೊದಲು, ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ​​​​ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು 43-44 ವಾರದಲ್ಲಿ 150% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ (ಕೆಳಗಿನಿಂದ ಗರಿಷ್ಠಕ್ಕೆ) ಮತ್ತು ನಂತರ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಉದ್ಯಮವು ಆರು ತಿಂಗಳ ಚಕ್ರದಲ್ಲಿದೆ, ಇದನ್ನು "ಯುಎಸ್ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ದಿನ" (ವಾರ 20) ಮತ್ತು "ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್" (52 ನೇ ವಾರ) ರಜಾದಿನಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ

ನಗರದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ:

1980 ರಿಂದ 2019 ರವರೆಗೆ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ $91,5 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿದೆ.

sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಒಡೆತನದ ಎಲ್ಲಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ) 2016 ರಲ್ಲಿ $208 ಬಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಿತು.

ಕಳೆದ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?

ಫೋಲಿಯಮ್ ಲೈಬ್ರರಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಈ $91,5 ಬಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಪಿನ್ ಕೋಡ್ ಮೂಲಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಗುಂಪು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಾವು ವಲಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ (ಫೋಲಿಯಮ್ ಲೈಬ್ರರಿಯಿಂದ ಸರ್ಕಲ್ ಕಾರ್ಯ).

import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon

# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)

for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
    Circle(
        location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
        radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
        fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
    Marker(
    [data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
    icon=DivIcon(
        icon_size=(6000,3336),
        icon_anchor=(0,0),
        html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
        %("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1

ಎಂಬುದು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೈ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಡೌನ್‌ಟೌನ್‌ಗೆ ಹೋಯಿತು. ನಗರ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ದೂರ ಮತ್ತು ನಗರ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ (ಸಹಜವಾಗಿ, ಕರಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ), ಎಲ್ಲಾ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು 4 ಗುಂಪುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ: 'ಡೌನ್‌ಟೌನ್' , '<0.5H ಡೌನ್‌ಟೌನ್', '< 1H ಡೌನ್‌ಟೌನ್', 'ಔಟ್‌ಸೈಡ್ SF'.

from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
    start = (row['lat'], row['long'])
    stop = (37.7945742, -122.3999445)

    return vincenty(start, stop).meters/1000

df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)

def downtown_proximity(dist):
    '''
    < 2 -> Near Downtown,  >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
    >= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
    '''
    if dist < 2:
        return 'Downtown'
    elif dist < 4:
        return  '<0.5H Downtown'
    elif dist < 6:
        return '<1H Downtown'
    elif dist >= 6:
        return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)

ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ 91,5 ಶತಕೋಟಿಯಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 70 ಶತಕೋಟಿ (ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ 75%) ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. (ಹಸಿರು ವಲಯ) ಮತ್ತು 2 ಕಿಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ. ಕೇಂದ್ರದಿಂದ (ನೀಲಿ ವಲಯ).

ನಗರ ಜಿಲ್ಲೆಯಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ

ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು, ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತದಂತೆ, ಪಿನ್ ಕೋಡ್ ಮೂಲಕ ಗುಂಪು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಪಿನ್ ಕೋಡ್ ಮೂಲಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸರಾಸರಿ (.ಮೀನ್()) ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ.

data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()

ನಗರದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ 2 ಕಿಮೀಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) - ನಿರ್ಮಾಣ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ $ 50 ಸಾವಿರ.

ನಗರ ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವು ಸರಿಸುಮಾರು ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ($ 150 ಸಾವಿರದಿಂದ $ 400 ಸಾವಿರ) ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ($ 30-50 ಸಾವಿರ).

ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಜೊತೆಗೆ, ಮೂರು ಅಂಶಗಳು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ: ಕಾರ್ಮಿಕ, ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಈ ಮೂರು ಘಟಕಗಳು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ದೇಶದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ಗಳನ್ನು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸಮಗ್ರ ಮತ್ತು ಕಠಿಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಭೂಕಂಪ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ನಿಯಮಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ), ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯ ದಕ್ಷತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು (ಕಿಟಕಿಗಳು, ನಿರೋಧನ, ತಾಪನ ಮತ್ತು ತಂಪಾಗಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು) ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ಸರ್ಕಾರವು ಬಯಸುತ್ತದೆ.

ಪರವಾನಗಿ ಅರ್ಜಿಯ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಿಂದ, ಎರಡು ಸ್ಥಳಗಳು ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತವೆ:

• ನಿಧಿ ದ್ವೀಪ - ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಕೊಲ್ಲಿಯ ಕೃತಕ ದ್ವೀಪ. ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ $6,5 ಮಿಲಿಯನ್.
• ಮಿಷನ್ ಬೇ - (ಜನಸಂಖ್ಯೆ 2926) ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯ ಸರಾಸರಿ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ $1,5 ಮಿಲಿಯನ್.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಈ ಎರಡು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರಾಸರಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಈ ಪೋಸ್ಟಲ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅರ್ಜಿಗಳೊಂದಿಗೆ (ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ 145 ಮತ್ತು 3064, ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ತುಂಬಾ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ), ಉಳಿದ ಅಂಚೆ ಸಂಕೇತಗಳಿಗೆ - XNUMXಮತ್ತು 1980-2019 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 1300 ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ (ಇಡೀ ಅವಧಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 30 -50 ಸಾವಿರ ಅರ್ಜಿಗಳು).

"ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ" ನಿಯತಾಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಪೋಸ್ಟಲ್ ಕೋಡ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.

ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ದಿನದ ಪ್ರಕಾರ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು

1980 ಮತ್ತು 2019 ರ ನಡುವಿನ ವಾರದ ತಿಂಗಳು ಮತ್ತು ದಿನದ ಒಟ್ಟು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಇಲಾಖೆಗೆ ಶಾಂತವಾದ ತಿಂಗಳುಗಳು ವಸಂತ ಮತ್ತು ಚಳಿಗಾಲದ ತಿಂಗಳುಗಳಾಗಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೊತ್ತವು ಬಹಳವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಂದ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ "ಋತುವಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ" ನೋಡಿ). ವಾರದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಸೋಮವಾರ ಇಲಾಖೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆ ವಾರದ ಇತರ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಸರಿಸುಮಾರು 20% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count  = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months) 

ಅನ್ವಯಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಜೂನ್ ಮತ್ತು ಜುಲೈ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಒಂದೇ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಒಟ್ಟು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು 100% ತಲುಪುತ್ತದೆ (ಮೇ ಮತ್ತು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 4,3 ಬಿಲಿಯನ್ ಮತ್ತು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 8,2 ಶತಕೋಟಿ).

data_month_sum  = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months) 

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಭವಿಷ್ಯ, ಮಾದರಿಗಳ ಮೂಲಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಿಟ್‌ಕಾಯಿನ್ ಬೆಲೆ ಚಾರ್ಟ್ (2015-2018) ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಚಾರ್ಟ್ (1940 - 1980) ನೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸೋಣ.

ಪ್ಯಾಟರ್ನ್ (ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾದರಿಯಿಂದ - ಮಾದರಿ, ಮಾದರಿ) - ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ, ಪರಿಮಾಣ ಅಥವಾ ಸೂಚಕ ಡೇಟಾದ ಸ್ಥಿರ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಸಂಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ಯಾಟರ್ನ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮೂಲತತ್ವಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ: "ಇತಿಹಾಸವು ಸ್ವತಃ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತದೆ" - ಡೇಟಾದ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಇದೇ ಫಲಿತಾಂಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಮುಖ್ಯ ಮಾದರಿ ಇದು "ಹೆಡ್ ಮತ್ತು ಶೋಲ್ಡರ್ಸ್" ಟ್ರೆಂಡ್ ರಿವರ್ಸಲ್ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ. ಚಾರ್ಟ್ ಮಾನವನ ತಲೆ (ಶಿಖರ) ಮತ್ತು ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ (ಕಡಿಮೆ ಶಿಖರಗಳು) ಭುಜಗಳಂತೆ ಕಾಣುವುದರಿಂದ ಹೀಗೆ ಹೆಸರಿಸಲಾಗಿದೆ. ತೊಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ರೇಖೆಯನ್ನು ಬೆಲೆ ಮುರಿದಾಗ, ಮಾದರಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚಲನೆಯು ಕೆಳಮುಖವಾಗಿರಬಹುದು.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ​​​​ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಚಲನೆಗಳು ಚಿನ್ನ ಮತ್ತು ಬಿಟ್‌ಕಾಯಿನ್ ಬೆಲೆಯ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಮೂರು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟ್‌ಗಳ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೋಲಿಕೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದ ಗುಣಾಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಈ ಎರಡು ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ.

ಎರಡು ಯಾದೃಚ್ಛಿಕ ಅಸ್ಥಿರಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದ ಕ್ಷಣ (ಅಥವಾ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಗುಣಾಂಕ) ಶೂನ್ಯದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧಿತ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದ ಕ್ಷಣವು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೌಲ್ಯವು 0 ಕ್ಕಿಂತ 1 ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾದರಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಗಣಿತದ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹಳೆಯ ಒಡನಾಡಿಗಳು ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಒಂದು ವೇಳೆ! ಅವೈಜ್ಞಾನಿಕ! ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವಿಷಯವನ್ನು ನೋಡಿ: ಮಾದರಿಯು ಬಿಟ್‌ಕಾಯಿನ್ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಈ ನಿರಾಶಾವಾದಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ - ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚು "ಆಶಾವಾದಿ" ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಇಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯು "ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ" ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಘಾತೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಸಾಧ್ಯ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 20-30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ (ಬಹುಶಃ 10 ರಲ್ಲಿ), ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಎದುರಿಸಲಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಲಯಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡುತ್ತೇನೆ (ಛಾವಣಿಗಳು, ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ನೀವು ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಡೇಟಾದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ) ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ US ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಲಾಭದಾಯಕತೆ (ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು US ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿ).

ಎರಡನೇ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್:
ಹೈಪ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಗ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚ. ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಬೆಳವಣಿಗೆ

ಜುಪಿಟರ್ ನೋಟ್‌ಬುಕ್‌ಗೆ ಲಿಂಕ್: ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ. ಕಟ್ಟಡ ವಲಯ 1980-2019.
ದಯವಿಟ್ಟು, ಕಗ್ಲೆ ಜೊತೆಗಿರುವವರಿಗೆ, ನೋಟ್‌ಬುಕ್‌ಗೆ ಪ್ಲಸ್ ನೀಡಿ (ಧನ್ಯವಾದಗಳು!).
(ಕೋಡ್‌ನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಣೆಗಳನ್ನು ನಂತರ ನೋಟ್‌ಬುಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ)

ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ಲಿಂಕ್: ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಏರಿಳಿತಗಳು. ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಇತಿಹಾಸ.

ನೀವು ನನ್ನ ವಿಷಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ನನಗೆ ಕಾಫಿ ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು! ಲೇಖಕರಿಗೆ ಕಾಫಿ ಖರೀದಿಸಿ

ನೋಂದಾಯಿತ ಬಳಕೆದಾರರು ಮಾತ್ರ ಸಮೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬಹುದು. ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡಿ, ದಯವಿಟ್ಟು.

ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋದ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಭವಿಷ್ಯವೇನು?

• 66,7%ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯವು ಬಿಟ್‌ಕಾಯಿನ್ 2 ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ

• 0,0%ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯವು ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆಯ ಹಾದಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು0

• 0,0%ಮುಂದಿನ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವಲಯವು ಪ್ರಚಾರವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ

• 33,3%ಕ್ಷೇತ್ರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಮಾದರಿ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ

3 ಬಳಕೆದಾರರು ಮತ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ. 6 ಬಳಕೆದಾರರು ದೂರ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ.

ಮೂಲ: www.habr.com