์ธํฐ๋ท์ด ์ด๋ป๊ฒ ๋ฐ์ ํ๋์ง... ๋๋ ์ด๋ค ์ ์ฉํ(๊ทธ๋ค์ง ์ ์ฉํ์ง ์์) ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ฅผ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ป์ ์ ์๋์ง.
๋๋ ๋ง์ฝ ์ค๋
์์ธ๊ฐ? ์
๊ตฌ์ ์๋ ํ ๋จธ๋ ๋ฐ์์๋ ๊ทธ๋ ๋ค๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. (์ฌ์ค์ ์๋์ฃ . ์ ๋ ํญ์ ๊ทธ๋ค์๊ฒ ์ธ์ฌ๋ฅผ ํ๊ณ ์ด์ ์ฆ๋ช
์๋ฅผ ๋ฐ์์ต๋๋ค!) ๋๋ ์ฃ์์๋์? ๋ค๋ฅธ ์ธ์ฆ์์๋ ์ ๋ณด๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๋๋ ๊ฑด๊ฐ๊ฒ์ง์ ๋ฐ์๋์? ํ์คํ ๊ทธ๋ ์ต๋๋ค. ๊ธฐ์ต์ ๋์ง ์์ง๋ง ์ด๊ฒ์ด ์ฃผ์ ๋ถ์ ๋ํ ๊ทธ๋ฌํ "์๋น์ค"์ ๋ํด ์๋ฃ ๊ธฐ๊ด์ 1400 ๋ฃจ๋ธ์ ์ง๋ถํ์ง ์๋ ์ด์ ๋ ์๋๋๋ค. ๋ด IPC์ ํฌ๊ธฐ๋ ์ผ๋ง์
๋๊น? ์ฃผ์ ๋ถ๋ ๋ด๊ฐ ํฌ๊ณ ๋์ด๊ฐ ๋ค์๋ก ๋ ์ปค์ง๊ณ ์ข์์ง ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ์ง๋ง ์ฐ๋ฆฌ๋ (c)๋ฅผ ์๊ณ ์์ต๋๋ค.
๋ฏธ๊ตญ ํด์ปค๋ ๋ฌ์์ ์ ๊ฑฐ ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ์ง๋ง ์ง๊ธ๊น์ง๋ Gosuslug ์น ์ฌ์ดํธ์ ๋ฑ๋กํ ์ ์์ต๋๋ค.
(๋ค) ์ธํฐ๋ท
๊ธฐ์ฌ์ ๋ํด
์ปท ์๋์์ ์ ๊ฐ ๋ฐ์(๋๋ ์ ํ ๋ฐ์ง ๋ชปํ) ์ ๋ถ ์๋น์ค๊ฐ ์ ์ฉํ์ง๋ง ๊ทธ๋ ์ง ์์ ๊ฒ์ ๋ํด ๊ณต์ฆ๋ ์คํฌ๋ฆฐ์ท์ ํตํด ์๋ ค๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋๋ ๊ทธ๋ค์ด ์ด๋ป๊ฒ ์ถ์ ๋จ์ํํ๋์ง, ์๋๋ฉด ๋ฐ๋๋ก ์ถ์ ๋ณต์กํ๊ฒ ํ๋์ง ์ค๋ช
ํ ๊ฒ์
๋๋ค. ํฌ์คํ
์ด ๋ ์์ด๋ฌ๋ํด์ง๊ฒ ๋ค์... ๋๋ถ๋ถ์ ์๋น์ค๋ ์ฌ์ ํ ์ธ๋ชจ๊ฐ ์๊ฑฐ๋ ์ ๋๋ก ์๋ํ์ง ์์ผ๋ฉฐ ์๋ํ๋ ์๋น์ค๋ ์์ฃผ ์ฌ์ฉ๋์ง ์์ต๋๋ค.
์ด ๊ฒ์๋ฌผ์ ์ ์ ์ผ๋ก ๊ณต๊ณต ์๋น์ค ํฌํธ์ ์ฌ์ฉํ ๊ฒฝํ์
๋๋ค. www.gosuslugi.ru ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋น์ ์ ์ถ์ ๋ ์ฝ๊ฒ ๋ง๋ค๋ ค๊ณ ์๋ํฉ๋๋ค. (ํฌ์คํธ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ๊ทธ ๋ฐ๋์ธ ๊ฒ์ฒ๋ผ ๋ณด์ผ ๊ฒ์
๋๋ค.)
ะกะพะดะตัะถะฐะฝะธะต :
- ์ฐ๋ฐฉ์ธ์ฒญ์ 3-NDFL ์ ๊ณ ์ ์ ์ถ
- ๋ ๋ฒ์งธ ์ฌ๊ถ ๋ฐ๊ธฐ
- ํตํฉ ์ฃผ ๋ถ๋์ฐ ๋ฑ๋ก๋ถ์์ ๋ฐ์ท๋ฌธ ์ป๊ธฐ
- ๊ด๋ฆฌ ํ์ฌ์ ์ฃผํ ๋ฐ ์๋น์ค์ ๋ํ GIS ์ฃผํ ๋ฐ ๊ณต๋ ์๋น์ค ์์คํ
์ ๋ณด
- ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก ์ป๊ธฐ
- ์ฐ๊ธ์ ์ถ ๋ฐ ๊ฒฝ๋ ฅ์ฌํญ์ ๋ํ ์ ๋ณด
- ๊ฒฐ์์ฆ๋ช
์/๋ฒ์ฃ๊ฒฝ๋ ฅ์ฆ๋ช
์ ๋ฐ๊ธ
- ๋ง์ฝ๋ฅ ์ฒ๋ฒ๋ถ๊ฐ ํ์ธ์ ์ทจ๋
- ํน์ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ด๊ด๊ฐ์ ๋ํ ์ํ์ ๋ํ ์ ๋ณด
- ๊ณต๊ณต์๋ฃ์์์ ์ ๊ณต๋๋ ๋ชจ๋ ์๋ฃ์๋น์ค ๋ชฉ๋ก์ ํ์ธํ์ธ์.
- ๊ฒฐ๋ก
์ฐ๋ฐฉ์ธ์ฒญ์ 3-NDFL ์ ๊ณ ์ ์ ์ถ
3-NDFL ์ ๊ณ ์๋ฅผ ์ ์ถํ ์ ์์ต๋๋ค. ะพะฝะปะฐะนะฝ์น๋ฃ, ์ํํธ ๊ตฌ์
๋ฐ ๊ธฐํ ๋น์ฉ์ ๋ํด ์ธ๊ธ ๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์์ง๋ง ์ฌ์ ํ ์ธ๋ฌด์์ ๊ฐ์ ์ค์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด์จ๋ ์ด ์ ์ธ์ ์ด๋ป๊ฒ๋ ์ฐ๋ฐฉ์ธ์ฒญ์ ์ํด ๋น๋ค์ด์ง ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ ์๋์์ต๋๋ค. ์ ์ธ์์ ์๋ช
ํ ๋ ์์ ์ ์ ์ ์๋ช
(๋ฌผ๋ก ํต์ ๋ถ๊ฐ ์ธ์ฆํ CA์์ ๋ฐํ)์ ์ฌ์ฉํ๋ ๊ฒ์ ๋์ ์๊ฐ์ผ๋ก ํ๋ช
๋์์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ฒจ๋ถ ํ์ผ์ด ํฌํจ๋ ๋ด ์ ์ธ ์ค ํ๋๊ฐ "ํต๊ณผ"๋์ง ์์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด... ์ฒจ๋ถํ์ผ์ ๋ญ๊ฐ ์๋ฑํ๊ฒ ์๋ช
๋์ด ์์์ต๋๋ค. ๋ด ๊ณ์ ์์ ์ ์ ์๋ช
์ ์ญ์ ํ๊ณ , ์ฐ๋ฐฉ์ธ์ฒญ์์ ์ ์ ์๋ช
์ "์์ฑ"ํ์ฌ ํด๋น ์๋ฒ์ ์์ ํ๊ฒ ์ ์ฅํ ๋ค์(์์ ํ๊ฒ ์) ์ ๊ณ ์๋ฅผ ๋ฌธ์ ์์ด ์ ์กํ๊ณ ์ฐ๋ฐฉ์ธ์ ๋ฑ๋กํด์ผ ํ์ต๋๋ค. ์๋น์ค์๋ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ฒฐ๊ตญ์๋ ์ฐ๋ฐฉ์ธ์ฒญ์ด ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ ๊ณ ์๋ฅผ 3๊ฐ์ ์ด์ ๊ฒํ ํ์ง ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ฌ์ ํ ์๊ฐ์ด ๋ญ๋น๋ฉ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์์ ๋ ์ ๊ณ ์๋ฅผ ๋ค์ ์ ์ถํ ๋๋ง๋ค ๋ง๊ฐ์ผ์ด ์๋ก ๊ณ์ฐ๋๊ธฐ ์์ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๋ด ์ ์ธ ์ค ํ๋๊ฐ ์ฌ๋ผ์ก๊ณ ๋ค์ ๋ณด๋์ ๋ ๋ด ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์๋ ํ์๋์ง ์์ง๋ง ํด๋น ์ ์ธ์ด ์ด๋ฏธ ์กด์ฌํ๋ค๋ ๋ฉ์์ง๋ฅผ ๋ฐ์์ต๋๋ค. ๋ฐํ์ ๋ค์ ์ ์ถํ๋ ค๋ฉด ์กฐ์ ๋ฒํธ๋ฅผ ์ ๊ณตํด์ผ ํ์ต๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฝํ ๋ช ๊ฐ๋ฅผ ๋ฐํํ๊ธฐ ์ํ ํ์คํธ๋ ์๊ฐ์ด ๋๋ฌด ๋ง์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋ฏ๋ก Yandex.Food๋ฅผ ๋ฐฐ๋ฌํ์ฌ ์ฃผ๋ง์ ์ด ๋์ ๋ฒ๊ธฐ๊ฐ ๋ ์ฌ์ธ ๊ฒ์
๋๋ค.
๋ ๋ง์ ์ ์ธ์ด ํ์ํฉ๋๋ค!
๋ ๋ฒ์งธ ์ฌ๊ถ ๋ฐ๊ธฐ
๋น์ ์ ์์ง๋ ํ ์ ์์ต๋๋ค ๋ ๋ฒ์งธ ์ฌ๊ถ์ ์ํด ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์๋ฅ ์ ์ถ, 2์๊ฐ ๋์ ์ฌ์ง์ ํธ์งํ ํ MFC์ ์์ ์ํ๋ ์ฐฝ์ ํ์ผ์๋ง 17์๊น์ง ์ด๋ ค ์๋ ๊ฒ์ ํ์ธํฉ๋๋ค. ์๋ง๋ ์ด๊ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ์ ์ฉํ ์๋น์ค์ผ ๊ฒ์
๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด... ์ต์ํ ๋ฌผ์ง์ ์ธ ๊ฒ์ ์ป์ ์ ์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ ์ฒญํ๋ฉด ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ด์ ์ด ์์ต๋๋ค. ์ ์ฅ 1500 ๋ฃจ๋ธ, 3500 ๋์ 5000 ๋ฃจ๋ธ์ ์ผ์ต๋๋ค, ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ์ง๋ถํ๋ ๊ฒฝ์ฐ. ๋ฌผ๋ก , ์ธ๊ตญ ์ฌ๊ถ์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์์งํ๋ ๊ฒ์ ์ ์ฒด์ ์ธ ์ด์ผ๊ธฐ์
๋๋ค. ํนํ ์ต๊ทผ 10๋
๊ฐ ๊ทผ๋ฌด/ํ์
์ฅ์, ๊ธฐ๊ด ์ฃผ์ ๋ฑ์ ๋ชจ๋ ๊ธฐ์ฌํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ๊ณณ์ ์์ ์๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ์ง์์ ํ๋ ๊ฒ์ด ์ฌ์ ํ ๋ ์ฝ์ต๋๋ค. ๊ณตํํ๊ฒ ๋งํ๋ฉด 18์ 21์ผ(ํ ์์ผ)์ ์ ์ฒญ์๋ฅผ ์ ์ถํ๊ณ , 5์ 10์ผ(ํ)์ ์ฌ์ง ์ดฌ์ ์ด๋์ฅ์ ๋ฐ๊ณ ์ฌ์ง์ ์ฐ์๊ณ , 24์ 15์ผ์ ์ธ์์ฉ ์ฌ๊ถ์ ๋ณด๋๋ค๋ ํต์ง๋ฅผ ๋ฐ์์ต๋๋ค. Gosznak์ ๋์ฐฉํ๊ณ XNUMX์ XNUMX์ผ์ ๋์ฐฉํด์ ๋ฐ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ฌ๊ถ์ ๋ฌ๋ ฅ ๊ธฐ์ค XNUMX์ผ ๋๋ ๊ทผ๋ฌด์ผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์์
์ผ ๊ธฐ์ค XNUMX์ผ ๋ด์ ์์ฑ๋์์ต๋๋ค.
์ฌ๊ฑด์ด ์ข
๊ฒฐ๋์์ต๋๋ค, ๋๋ฃ๋! (ts)
USRN(Unified State Register of Real Estate)์์ ๋ฐ์ท๋ฌธ ์ป๊ธฐ
์์ ์ 300 ๋ฃจ๋ธ์ ๋ํด ํตํฉ ๋ถ๋์ฐ ๋ฑ๋ก๋ถ(์ํํธ/์ง/๋ค์ฐจ์ ๋ํ ์ ๋ณด)์์ ์ถ์ถํ ๋ค์ ๋ฐ๋์ ๋์ ์์ ๋ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ์ฌ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ฒ์ํ๊ณ ์ด์ด์ ์์๋ผ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ ์ด์์์ด ์๋ ์ฌ์ง์ด ํ์๋์ง ์๋ ์ด์ ์ด ์์คํ
์ ์ด์ผ๊ธฐ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ํ๋ฅญํฉ๋๋ค. USRN(Unified State Register of Real Estate)์์ ๊ทํ์ ์ง/์ํํธ/๋ค์ฐจ์ ๋ํ ์ถ์ถ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ ค๋ฉด ๋ค์์ ์ํํด์ผ ํฉ๋๋ค. Rosreestr์ ๊ฐ์ธ ๊ณ์ (์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํ ์น์ธ) ๊ทํ์ ์์ฐ์ ์ ํํ๊ณ ํ์ํ ๋ฐ์ดํฐ ์ ๊ณต ์์ฒญ์ ์์ฑํ์ญ์์ค. ์ง๋ถ์ ๊ทํ๊ฐ ์ ํํ ์ ์๋ ์ด์ํ ์ค๊ฐ์๋ฅผ ํตํด ์ด๋ฃจ์ด์ง๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ถํฌ๋ช
ํ๊ณ ์ฌ์ฉ์ ์นํ์ ์ด์ง ์์ง๋ง ์ค์ ๋ก๋ ๊ทธ๋ ์ต๋๋ค. ๊ฒฐ์ ํ ๋ฉฐ์น ์์ ์ ์ ์ธ์ฆ์๊ฐ ์ค๋น๋์์ต๋๋ค(ํจํค์ง๋ก ์ ๋ณด๋ฅผ ์์งํ๋ ๊ฒ๋ ์์
๊ฐ๋ฅ). ๊ทธ ํ ๋๋ผ์ด ์ผ์ด ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ค์ด๋ก๋ํ zip ์์นด์ด๋ธ๊ฐ ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ์๋ ํด๋ "1", *xml ํ์ผ ๋ฐ *xml.sig ํ์์ ๋ถ๋ฆฌ๋ ์ ์ ์๋ช
. ํ์ง๋ง ์ ์งํ๊ฒ ์ง๊ธ๋ ๋ช
์ธ์๋ฅผ ์ด๋ป๊ฒ ๋ณผ ์ ์์ต๋๊น? ํ์ ํน๋ณ ํ์ด์ง Rosreestr์ ์์ ๋ xml ํ์ผ๊ณผ ๋ถ๋ฆฌ๋ ์๋ช
์ ๋ค์ด๋ก๋ํ๊ณ ๋ณด์ ๋ฌธ์๋ฅผ ์
๋ ฅํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์๋น์ค ๋๋ "์๋น์ค"๊ฐ "์ฌ๋์ด ์ฝ์ ์ ์๋ ํ์์ผ๋ก ํ์"๋ผ๋ ๋งํฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ฌ๋์ด ์ฝ์ ์ ์๋ ํ์์ ๊ฝค ์ฝ์ ์ ์์ง๋ง ์ฝ๊ธฐ๋ ์ฝ์ง ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ์ต๋๋ค. ์ํํธ ๊ณํ ๋ก๋๋์ง ์์. "์ฌ๋์ด ์ฝ์ ์ ์๋ ํ์์ผ๋ก ํ์" ๋ฒํผ์ ํด๋ฆญํ ํ ์ด๋ฆฐ html ํ์ด์ง๋ฅผ ์ ์ฅํด์ผ ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ํ๋ฌ์ต๋๋ค. -> Rosreestr์ด ๋ค์ด๋ก๋ํ๋๋ก ์ ๊ณตํ response-xxxxx ํด๋์ ๋ฃจํธ์ ์ ์ฅํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทธ ํ์์ผ ์ด ๋ถํํ ๋ฐ์ท๋ฌธ์ ๋น๊ต์ ์นจ์ฐฉํ๊ฒ ์ฝ์ ์ ์์ง๋ง ๊ทธ ์์ ์๋ ๊ทธ๋ฆผ์ ์ฌ์ ํ โโ์๋ฌด๊ฒ๋ ๋ณผ ์ ์๋ ๊ท๋ชจ์ด๋ฏ๋ก ์ ์ด๋ ๋ค์์์ ๊ทธ๋ฆผ์ ๋ณ๋๋ก ์ฌ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค. ๊ฐ์ ํ์ธํธ.
์ถ์ : Rosreestr๋ก๋ถํฐ ๋งค์ฐ ๋น์ฝํ์ง๋ง ๋ฌด๋ฃ๋ก ์ ๋ณด๋ฅผ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ, ์๋ฅผ ๋ค์ด ์ง์ ๋ฒํธ๋ฅผ ์๊ณ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ. ํ์ง๋ง ์ ๋ณด๊ฐ ๋๋ฌด ๋ถ์กฑํด์ ๊ฑฐ์ ์ธ๋ชจ๊ฐ ์์ต๋๋ค.
Rosreestr ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ์คํฌ๋ฆฐ์ท
๊ด๋ฆฌ ํ์ฌ์ ์ฃผํ ๋ฐ ์๋น์ค์ ๋ํ GIS ์ฃผํ ๋ฐ ๊ณต๋ ์๋น์ค ์์คํ
์ ๋ณด
๋น์ ์ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ป์ผ๋ ค๊ณ ๋
ธ๋ ฅํ ์ ์์ต๋๋ค GIS ์ฃผํ ๋ฐ ๊ณต๋ ์๋น์ค ๊ทํ์ ์ง, ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฐ ๊ณต๋ ์๋น์ค ๋ฑ์ ๊ดํ ์ ๋ณด์
๋๋ค. ์์ฝ๊ฒ๋ ๋ชจ์คํฌ๋ฐ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ ํฌํธ ๊ธฐ๋ฅ์ ๊ฑฐ์ ์ก์ธ์คํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ง์๋๋ ์ง์ญ์ Habra ์ฌ์ฉ์ ์ค ํฌํธ์ด ๋ฌด์์ ํ ์ ์๋์ง ์๋ ค์ฃผ๊ณ ๋ณด์ฌ์ค ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋๊ธ์ ์์ฑํ์ธ์.
GIS Housing and Communal Services ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ์คํฌ๋ฆฐ์ท
์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก ์ป๊ธฐ
์ฐ๊ฐ 2๊ฑด์ ์ ์ฉ ์ด๋ ฅ์ ๋ฌด๋ฃ๋ก ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค(๋์ถ์ ๋ฐ์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ์๋!). ๋งํฌ, ๊ทธ๋ฌ๋ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ด ๋ ์ด์์ ์ ์ฉ ์กฐ์ฌ ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฅ๋์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ ๋ง์ ๊ฒ์ด ๊ฐ๋ฅํ๋ฉฐ ๋ฌด๋ฃ์
๋๋ค. ์ ์ฒญ ๋น์์๋ ์๋ก ๋ค๋ฅธ ์ ์ฉ ์กฐ์ฌ ๊ธฐ๊ด ๊ฐ ๋๋ ๋ ๋
ผ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ํน์ ์ผํฐ๋ฅผ ํตํ ์ํธ ์์ฉ์ด ํ๋ฆฝ๋์ง ์์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํด๋น ์ ์ฉ ์กฐ์ฌ ๊ธฐ๊ด์์ ํ ๋ฒ์ ๋ด ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ๋ฐ์์ต๋๋ค. ์ ์ฅ๋์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ฐ ๊ตญ์๋ ์ด๋ ฅ์ ์ป์ ์ ์๋ ์์ ์๊ฐ์ด ์์ง 1๊ฐ ๋จ์ ์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๋ ์ด ์๋น์ค์ ๋ํด ์ข ๋ ์์ธํ ์ค๋ช
ํ ํ์๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด... ์ด๋ 2๋จ๊ณ๋ก ๋๋ฉ๋๋ค. ๊ทํ์ ๊ธฐ๋ก์ด ์ด๋ ์ ์ฉ ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฅ๋์ด ์๋์ง ์ดํดํด์ผ ํ๋ฉฐ, ์ด๋ค ์ ์ฉ ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฅ๋์ด ์๋์ง ํ์ธํ๋ฉด ํด๋น ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ๋ํ ์์ฒญ์ ๋ณด๋ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์ด์ ์๋ ์ ์ฉ ์ด๋ ฅ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ๊ฐ์ ์์ด ์ฑํ๋๊ธฐ ์ ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋ "์ ์ฉ ์ด๋ ฅ ๋์ ์ฝ๋"(์ฐพ์ ์ ์ด ์์)๋ฅผ ์ฐพ์์ผํ์ต๋๋ค. ์น ์ฌ์ดํธ ๊ทํ์ ๊ธฐ๋ก์ด ์ด๋ ์ ์ฉ ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฅ๋์ด ์๋์ง ์ค์ ์ํ์์ ์์๋ธ ๋ค์ ์ด ๊ธฐ๊ด์ ์น์ฌ์ดํธ์์ ์จ๋ผ์ธ ์์ฒญ์ ์ง์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ์์ฒญํ์ญ์์ค. ์ด์ "30๋
2004์ 218์ผ ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ N 13-FZ "์ ์ฉ ์ด๋ ฅ์ ๊ดํ"(์ XNUMX์กฐ) ๊ฐ์ ๋๋ถ์ ์ ์ฉ ์ด๋ ฅ ์กฐ์ฌ๊ตญ์ด ๊ทํ์ ์ ์ฉ ํ์ผ์ ์ ์ฅํ๋ ๊ตญ๊ฐ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ์ ๋ณด๋ฅผ ์ป๋ ๊ฒ์ด ๊ธฐ์ ์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค. , ๊ทธ๋ฐ ๋ค์ ๊ตญ ์น์ฌ์ดํธ์ ๋ฑ๋กํ๊ฑฐ๋ ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ๋ก๊ทธ์ธํ์ฌ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ์ป์ผ์ญ์์ค.
ํฅ๋ฏธ๋ก์ด ์ ์ ๋ฌ์์์๋ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๋ฌ์์ ์ ์ฉ๊ธฐ๋ก๊ตญ์ ์ ํ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ๊ตญ๊ฐ ์ ์ฉ ๊ด๋ฆฌ๊ตญ. ๊ฑฐ์ ์ ์ฒด ์ฌ์ดํธ๋ฅผ ์กฐ์ฌํ์ง๋ง ๊ฐ์ธ์ด ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ๋ก๊ทธ์ธํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์์ง ์ฐพ์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์ผ๋ก ํฌ๋ผ, ์ฑํ
, ์์ ์ ํตํด ์ฐํ์ ์ผ๋ก SLASH_id ๋งํฌ๋ฅผ ์ฐพ์์ด์ person.nbki.ru ์ด๋ฅผ ํตํด ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ๋ง๋ค ์ ์์ผ๋ฉฐ ์ด๋ฅผ ํตํด ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ์์ฒญํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฑด ๊ทธ๋ ๊ณ , ~ 700 ๋ฃจ๋ธ์ด Sberbank ๋ฐ Tinkoff Bank์์ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก์ ์์ฒญํ ๊ธฐํ๊ฐ ์์ง๋ง Tinkoff (60 ๋ฃจ๋ธ์ ๊ฒฝ์ฐ)์์๋ ์์ ํ ์ธ๋ชจ๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ธ๋ถ ์ ๋ณด๊ฐ ์์ผ๋ฉฐ Sberbank์์๋ Tinkoff๋ณด๋ค ๋ ์์ ํ์ง๋ง ์ฌ์ ํ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก ์กฐ์ฌ๊ตญ์์ ์ ๊ณตํ๋ ์ ์ฒด ๋ณด๊ณ ์์ ๋๋ฌํ์ง ๋ชปํฉ๋๋ค.
์ ์ฉ๊ธฐ๋ก ์ ์ฅ ์์น์ ๋ํด ์์ ๋ ์ ๋ณด์ ์
์ฐ๊ธ์ ์ถ ๋ฐ ๊ฒฝ๋ ฅ์ฌํญ์ ๋ํ ์ ๋ณด
์ฐ๊ธ ์ ์ถ์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ ๋ฌผ๋ก ์ํด ํ ์๋ก์ด ์ธ์์ผ๋ก ๊ฐ๋ ์ฐฌ ๊ฑด๊ฐํ ์ถ์ ์ด ์ ์๋ ํฌ์ธํธ ์์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค์์ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ, ๋๋ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ๋ฌ์์ ์ฐ๊ธ ๊ธฐ๊ธ(์ด ๊ด๊ณ ๋ ๋จธ๋ฆฟ์์์ ์ฌ์๋๊ธฐ ์์ํ์
จ๋์?) ์ด ์๋น์ค๋ ๋งค์ฐ ์ ์ตํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์... ์ด๋ค ๊ณ ์ฉ์ฃผ๊ฐ ๊ธฐ๊ธ์ โโ๊ธฐ๋ถํ๋์ง, ์ด๋ค ๊ณ ์ฉ์ฃผ๊ฐ ๊ธฐ๋ถํ์ง ์์๋์ง ์ดํดํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ํ ๊ณต์ ์
๋ฌด ๊ฒฝํ(์ ๊ฐ ์ดํดํ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ถ๊ธฐ์ ํ ๋ฒ ์ดํ๋ก ์
๋ฐ์ดํธ๋จ), ์ฐ๊ธ ์ ์ถ ๊ธ์ก, ๊ฐ์ธ ์ฐ๊ธ ๊ณ์(์ผ๋ช
ํฌ์ธํธ)๋ฅผ ํ์ธํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฅผ ๋ฐํ์ผ๋ก ๋ฏธ๋ ์ฐ๊ธ์ด ๊ณ์ฐ๋ฉ๋๋ค. .
PFR ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ์
๋ฌ์์ ์ฐ๊ธ ๊ธฐ๊ธ ๊ฐ์ธ ๊ณ์ข์ ์
๋ฌด ๊ฒฝํ ๋ฑ์ ๋ํ ์์ธํ ๋ณด๊ณ ์๊ฐ ํฌํจ๋ PDF์ ์ผ๋ถ
๊ฒฐ์์ฆ๋ช
์/๋ฒ์ฃ๊ฒฝ๋ ฅ์ฆ๋ช
์ ๋ฐ๊ธ
์ ์ ์๋ช
๋ ๋ฌด๋ฒ์ฃ/๋ฒ์ฃ๊ฒฝ๋ ฅ ์ฆ๋ช
์๋ฅผ ๋ค์์์ ๋ฐ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ด์ ์๋ ๊ตญ๊ฐ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ์ข
์ด ์ฆ๋ช
์ ๋ฐ๊ธ์ ์์ฒญํ ์ ์์๊ณ , ์ค๋น๊ฐ ๋๋ฉด ๋ด๋ฌด๋ถ์ ์ง์ ๋ฐฉ๋ฌธํ ์ ์์์ต๋๋ค. 2013 ๋
์ 3 ๋ฒ์ด๋ ๋ฐ์ผ๋ ค๊ณ ํ์ต๋๋ค. ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ฃผ๋ฌธํ๊ณ ํ ๋ฌ ํ ์ธ์ฆ์๊ฐ ์ค๋น๋์๋ค๋ ์๋ฆผ์ ๋ฐ๊ณ ๋ด๋ฌด๋ถ์๊ฐ์ต๋๋ค (๊ทผ์ฒ์์ ์ผํ๊ณ ์ ์ฌ ์๊ฐ์ ์์งํ๊ณ ์ถ์์ต๋๋ค) ์ง์ด ๋ค๋ค) ๋ฌธ์์ ์ด๋ฏธ ์ค์ ๊ผฌ๋ฆฌ๊ฐ ๋ณด์์ต๋๋ค. ๋๋ ์ด๊ฒ์ ์ํด ๊ทธ๋ ๊ฒ ํฐ ์ค์ ์ค ์ค๋น๊ฐ ๋์ด ์์ง ์์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ทธ ๋น์์๋ ๊ทธ๊ฒ์ ์ข
์ด๋ก ๋ฐ์ง ์์์ต๋๋ค.
๋ฒ์ฃ๊ฒฝ๋ ฅ ์ ๋ฌด๋ฅผ ํ์ธํ ์ ์๋ ์ฆ๋ช
์๋ฅผ ๋ฐ์ ์
๋ง์ฝ๋ฅ ์ฒ๋ฒ๋ถ๊ฐ ํ์ธ์ ์ทจ๋
๋ง์ฝ ์ค๋
์๊ฐ ์๋ ์ฌ๋์ด ๋ง์ฝ ์ฌ์ฉ์ ๋ํ ํ์ ์ ์ฑ
์์ ์ง์ง ์์๋ค๋ ์ ์ ์๋ช
์ฆ๋ช
์๋ฅผ ๋ค์์์ ๋ฐ์ผ์ค ์ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ.
๋ฐ์ ์ธ์ฆ์์ ์
ํน์ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ด๊ด๊ฐ์ ๋ํ ์ํ์ ๋ํ ์ ๋ณด
๋ํ, ๊ทํ๊ฐ ํด๊ฐ๋ก ์ฌํํ๋ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ตญ๊ฐ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ๊ด๊ด๊ฐ์ ๋ํ ๋ณด์ ์ํ์ด ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธํ ์๋ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ, ๊ทธ ํ์๋ ํ์ํ ๊ณณ์ผ๋ก ์ฌํ ์ผ์ ์ ์ ์์ ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ํด์ผ ํฉ๋๋ค(ํ์๋ ์๋์ง๋ง ์ค์ ๋ก ์ด๋๋ก, ์ผ๋ง๋ ์ค๋ซ๋์ ๊ฐ ๊ฒ์ธ์ง, ์ด๋์ ๋ฐค์ ๋ณด๋ผ ๊ฒ์ธ์ง ๋ฑ์ ํ์ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฒ ์ ๋ถ์
๋๋ค). ์, ์ผ๋ง๋ ์ค๋ ๊ฐ ์์ ์ธ์ง. ๋ต๋ณ์ ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค์ ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ๊ณผ AIS INFUBT์ ์ฐํธ์ ํตํด ์ ๊ณต๋ฉ๋๋ค.[์ด๋ฉ์ผ ๋ณดํธ]> - ๊ทธ๋ฐ ์ฝ์ด๋ฅผ ๋ณด์์ ๋ ๋๋ ์ฆ์ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๋ณด๋ ๋์ ์ธ์์ ๊ฒฝ์ธ๊ฐ์ ๋๊ผ์ต๋๋ค.
AIS INFUBT์ ๋ฉ์์ง ์
๊ณต๊ณต์๋ฃ์์์ ์ ๊ณต๋๋ ๋ชจ๋ ์๋ฃ์๋น์ค ๋ชฉ๋ก์ ํ์ธํ์ธ์.
๊ณต๊ณต์๋ฃ๊ธฐ๊ด์์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ชจ๋ ์๋ฃ์๋น์ค๋ฅผ ์ดํด๋ณด๊ณ , ํ ๋ฒ๋ ๋ฐ์๋ณธ ์ ์๋ ๊ฒ์ฌ, ํ ๋ฒ๋ ๋ฐ์๋ณธ ์ ์๋ ๊ฑด๊ฐ๊ฒ์ง ๋ฑ ๋ ์์ ์ ๋ํด ์๋ก์ด ์ฌ์ค์ ๋ง์ด ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ชจ์คํฌ๋ฐ ๊ฑฐ์ฃผ์๋ ์น์ฌ์ดํธ์์ ๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ๋ก๊ทธ์ธํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ชจ์คํฌ๋ฐ์ ์๋ฌด ์๋ฃ ๋ณดํ ๊ธฐ๊ธ (๊ฐ์ธ ๊ณ์ ์ ๋ก๊ทธ์ธํ๋ ค๊ณ ํ ๋ ์ฌ์ดํธ๊ฐ ๋ฆฌ๋๋ ์
๋๋ ๋งํฌ ์ด๋ฆ์ ์ฃผ์ํ์ธ์. ๋ฏธ์ ์ ๋ฏฟ๊ณ ํ๋๋ผ์ ์์๋ฅผ ์ด๊ณ ์ถ์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ๋๋นํด). ๋ค๋ฅธ ์ง์ญ(๋ชจ์คํฌ๋ฐ ํฌํจ) ๊ฑฐ์ฃผ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ์ ๊ณต๋๋ ์๋ฃ ์๋น์ค ๋ชฉ๋ก์ ๋ค์์์ ํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋งํฌ, ๋จ, 09.09.2016๋
XNUMX์ XNUMX์ผ๋ถํฐ ์์๋๋ ๊ธฐ๊ฐ์๋ง ํด๋น๋ฉ๋๋ค.
์ ๊ณต๋ ์๋น์ค๊ฐ ํฌํจ๋ PDF์ ์ผ๋ถ
๊ฒฐ๋ก
์๋ง๋ ๋๊ตฐ๊ฐ๊ฐ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ ๊ตฌ์ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ํํ ๊ฒ์
๋๋ค. Sberbank ํ๊ธ ๋ฐ์คํฌ์์ ์์์ฆ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์ฃผํ ๋ฐ ๊ณต๋ ์๋น์ค ์ฒญ๊ตฌ์, ๋ฒ๊ธ ๋ฑ์ ์ง๋ถํ์ง๋ง, ํนํ ๋ชจ์คํฌ๋ฐ์์๋ ๋ฌผ๊ณผ ์ ๊ธฐ์ ์์น๋ฅผ ์
๋ ฅํ ์ ์๋ค๋ ๊ฒ์ ์ค๋ซ๋์ ๋น๋ฐ์ด ์๋์์ต๋๋ค. ๋ฏธํฐ๊ธฐ ์ถฉ์ , ๋ฒ๊ธ ๋ฉ๋ถ, ์์ฌ์์ ์ง๋ฃ ์์ฝ, ์ฌํ ์นด๋ ์ถฉ์ ๋ฑ ์ธํฐ๋ท์ ํตํด ๋ง์ ์ผ์ ํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณ๋๋ก ํฌํธ์ ์ฃผ๋ชฉํ ๊ฐ์น๊ฐ ์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ ๋ง์ (๋ถ๋ช
ํ ๋ชจ์คํฌ๋ฐ์๋ง ํด๋น) - ๊ทธ๋ฅผ ํตํด ํน์ ๋ฌธ์ (๊นจ์ง ๋ฒ์ค ์ ๋ฅ์ฅ, ์ฐ๋ฌ์ง ๋๋ฌด, ํต๋ก ํ์งํ ๋ฑ)๋ฅผ ๋ณด๊ณ ํ๊ณ ๋ฌธ์ ์ ๋ํ ๋๋๋๋ก ๋น ๋ฅธ ํด๊ฒฐ์ฑ
๊ณผ ์์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค. ์ด๋ ๋งค์ฐ ์ ์์ ์ธ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค(์ํฌ๋ฅด๊ฒ ์์
ํ์ง ์์ผ๋ฉด ์ ๋์ง๋ง).
๊ทธ๋ฌ๋ ํน์ ์ ๋ถ ์๋น์ค ๊ตฌํ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ๋ง์ฐจ์ ์์ ๋จ์ ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ผ๋ถ ๊ธฐ๋ณธ์ด์ง๋ง ์์ฃผ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ ๋ถ ์๋น์ค๋ ๋งค์ฐ ์ ํํ๊ณ ํธ๋ฆฌํ๊ฒ ์๋ํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ํ๊น๊ฒ๋ ๋๋จธ์ง ์๋น์ค๋ ์ ์ ํ์์ผ๋ก ๋ฒ์ญ๋์ง ์์๊ฑฐ๋ ์ด๋ค ์ด์ ๋ก๋ ์ผ๋ฐ ์ปดํจํฐ ์ฌ์ฉ์๊ฐ ์ฌ์ฉํ ์ ์์ต๋๋ค(Unified State Register of Real Estate์์ ๋ฐ์ทํ ์์ ์ค๋ช
๋จ). . ๋ชจ์คํฌ๋ฐ ์ํ ๋๋ก ๋๋จธ ์ง์ญ์์ ๊ณต๊ณต ์๋น์ค๊ฐ ์ด๋ป๊ฒ ๋ฐ์ ํ๊ณ ์๋์ง ๋ฃ๋ ๊ฒ์ ํฅ๋ฏธ๋ก์ธ ๊ฒ์
๋๋ค. ๋ด๊ฐ ์๊ฐํ๋ ๊ฒ์ฒ๋ผ ๋ชจ์คํฌ๋ฐ์ ์ํฉ์ ์์ง ์ต์
์ ์๋๋ค.
PS ์ ๋ฒ์ ์ ๊ตญ๊ฐ ์๋น์ค์์๋ ์ํ๊น๊ฒ๋ ์ ์ ์๋ช
์ ์ ํจ์ฑ์ ํ์ธํ๊ฑฐ๋ ์ ์ ์๋ช
์ด ๋์ด์ง ํ์ผ์ ์ ๋ฒ์ฑ์ ํ์ธํ๋ ๊ฒ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด๋ ๋ค์ ์ค ํ๋๋ฅผ ํตํด ์ํํ ์ ์์ต๋๋ค. ๊ตฌ ๋ฒ์ ์ฃผ์ ๋ถ ์๋น์ค ๋๋ SKB Kontur(Kontur.Crypto)๋ฅผ ํตํด.
์ถ์ฒ : habr.com