Di van demên dawî de ez bi pirsgirêka hilbijartina apartmanekê re rû bi rû bûm û bê guman yekem tiştê ku min biryar da ku bikim ev bû ku ez bibînim ka çi di bazara nekêşbar de diqewime û, wekî ku bi gelemperî diqewime, nîvê pisporan bi dibêjin mal û milk dê bilind bibe, yên din dibêjin berovajî wê bihayê wê kêm bibe. Di dawiyê de, min biryar da ku ez bi xwe fêhm bikim, û tiştê ku ji wê derket ev e.
©
Ji bo ku fêm bikin ka nirx di van demên dawî de çawa guheriye, pêdivî bû ku bihayên firotanê yên rastîn ên sîteya rast bibînin. Bihayên ji malperên hedef wek an ne guncaw in, ji ber ku apartmanên li wir bi gelemperî bi erzanî têne firotin û nirxa firotanê ya rastîn nayê zanîn, ji ber vê yekê min bala xwe da malperek nekêşbar ku hûn dikarin bihayê rastîn a ku apartman jê re hatî kirîn bibînin. Em li ser malperê dipeyivin, bê guman. , hûn dikarin li ser wê bêtir bixwînin axaftin. Bi kurtasî, em dikarin bibêjin ku ev rêxistin di mezadê de li gorî peymana kirê ya hatî darvekirin bi firotina apartmanan mijûl e.
Ji bo ku hûn bizanin ka li kîjan navçeyên Moskowê biha çi ne, û her weha dê balkêş be ku meriv li kîjan apartmanan bêtir bazirganî têne kirin, li kîjan navçeyan nêzîkê bihayê destpêkê dikirin, û li kîjan nirx dikare pir biguhere. Ji bo vê yekê, min pêşî daneyên ji malperê pars kir , ev dane li du celeb têne dabeş kirin: mezadên berê û yên têkçûyî, û daîreyên ku nehatine firotin dikarin di yekcarê de li du cihan bin.
Ji bo zelaliyê min daneyên parskirî danî tabloyek:
Tablo daneyên 10 mezadên dawîn nîşan dide.
Di tabloya jor de, stûna 'A' di derbarê daîreyên mezadê de agahdarî vedihewîne (navnîşanên bê valahî an tîpên mezin ji ber cûdahiyên rastnivîsê yên di daneya çavkaniyê de), rêza yekem tarîxên mezadên paşerojê û berê destnîşan dike. Apartmanên ku hatine firotin li ser xetê bi 'xxx' têne dagirtin (ev ji bo ku were fam kirin ka kîjan apartman di mezadên ku hêj nehatine ragihandin de dikarin peyda bibin), bihayê destpêkê di rêza jorîn a hucreyê de tê destnîşan kirin, û bihayê firotanê di rêza jêrîn de, di hucreyên mezadên pêşerojê de pêwendiyek bi danasîna apartmanê heye.
Di heman demê de di vê tabloyê de hûn dikarin hin qalibên balkêş bibînin, mînakî, wekî qaîdeyek, heke apartmanek di du mezadê de neyê firotin, wê hingê di mezadê sêyemîn de dê bihayê kêm bibe, û wusa jî her du mezadê, her çend hûn lê binêrin. di nimûneyek mezintir de, wê hingê ji vê qaîdeyê îstîsna hene û apartman jixwe di mezadê de erzantir dibe, ger di destpêkê de nehatibe firotin.
Ji bo ku fêm bikim li kîjan deveran û kîjan komên apartmanan bêtir bazirganî hene, min hemî navnîşan li ser nexşeyê danîn:
Girêdana bi tevahî .
Nexşe navnîşanên daîreyên ku hatine firotin an dê bên firotin nîşan dide, sernavê tagê bihayê firotanê (ne firotan/mezad), sala firotanê û roja ku apartman tê firotin nîşan dide. Hejmara di labelê de hejmara odeyên apartmanê nîşan dide. Danasîna etîketê agahdariya di derbarê mezadên paşîn û pêşerojê de, û her weha navnîşan (navnîşan bêyî valahiyek an tîpên mezin ji ber cûdahiya rastnivîsê di daneyên çavkaniyê de) û agahdariyên din ên derbarê apartmanê de heye.
Bi saya nexşeyê, hûn dikarin bibînin ka bihayê li herêmê bi demê re çawa guheriye, û ji bo vebijarkên wekhev çiqas bazirganî heye. Tiştekî balkêş ew e ku fona nû, yanî. Apartmanên di avahiyên nû de, tewra li deverên ku gihîştina veguheztinê nebaş e jî, bi gelemperî bi danûstendinê têne firotin, lê apartmanên li avahiyên kevn dikarin bi bihayê destpêkê an jî bi danûstendinek piçûk werin kirîn. Bi karanîna nexşeyê, hûn dikarin ji bo mezadê texmînek texmînî bikin, apartmanên ku berê hatine firotin ku li dora apartmanê hatine danîn ji bo mezadê.
Her çend ne bi tevahî rast e ku meriv apartmanên stoka kevn û nû bide ber hev, û apartmanên mezadê ji ber taybetmendiyan bi tundî li hember stoka kevn in. , lê dîsa jî bi van texmînan hin histogram bihesibînin.
Histograma bihayên navînî ji bo apartmanan li gorî sal û hejmara jûreyan:
Bi tevahî hejmara apartmanan: 397
Bi tevahî ne rast e ku meriv bihayên navînî ji devera ku lê lê ne bihesibîne, ji ber vê yekê em ê apartmanan li her deverê ji hev veqetînin (tenê deverên di hundurê Riya Ringê ya Moskowê de têne hesibandin).
Histograma bihayên navînî ji bo apartmanên yek-odeyek, li gorî herêm û salê dabeş kirin:
Hejmara tevahî apartmanên yek odeyî: 218
Histograma bihayên navînî ji bo apartmanên du-odeyî, li gorî herêm û salê dabeşkirî:
Hejmara tevahî apartmanên du-ode: 159
Mixabin, apartmanên sê-odeyî pir hindik in; ji ber vê yekê, hîstogramek hinekî rast nayê çêkirin.
Hejmara tevahî apartmanên sê odeyî: 20
Li gorî texmînên ku li jor hatine destnîşan kirin (dîsa, di dema nivîsandinê de, di sala 2020-an de tenê yek mezad hate kirin), hîn jî gengaz e ku meriv hin encaman derxîne; heke hûn li dabeşkirina bihayên li gorî herêmê mêze bikin, hûn ê bibînin ku bi gelemperî biha zêde dibe, lê ew jixwe berevajî ye, ji ber vê yekê bihayên li hin deveran dest bi berevajîbûnê dikin, lê li hin deveran mezinbûn dest bi hêdîbûnê dike (ku, bi gelemperî, nîşan dide ku bihayên herî zêde gihîştine û, bi îhtîmalek mezin, paşerojên wan berketin).
Koda çavkaniyê ji bo
Source: www.habr.com