Бул макалалар сериясы Силикон өрөөнүнүн негизги шаары - Сан-Францискодогу курулуш иштерин изилдөөгө арналган. Сан-Франциско биздин дүйнөнүн технологиялык «Москвасы» болуп саналат, анын мисалынан (ачык маалыматтардын жардамы менен) чоң шаарларда жана борборлордо курулуш индустриясынын өнүгүшүнө байкоо жүргүзөт.
Графиктерди жана эсептөөлөрдү куруу ишке ашырылган (Kaggle.com платформасында).
Сан-Франциско курулуш департаментинин миллиондон ашык курулуш уруксаттары жөнүндө маалыматтар (эки маалымат топтомундагы жазуулар) - мүмкүндүк берет шаардагы курулуш иштерин гана эмес, бирок ошондой эле сын кез менен карашат акыркы тенденциялары жана акыркы 40 жыл ичинде курулуш индустриясынын өнүгүү тарыхы, 1980 жана 2019 ортосунда.
Ачык маалыматтар изилдөөгө мүмкүндүк берет курулуш индустриясынын өнүгүшүнө таасирин тийгизген жана таасир эте турган негизги факторлор шаарда, аларды “тышкы” (экономикалык өсүүлөр жана кризистер) жана “ички” (майрамдардын жана сезондук-жылдык циклдердин таасири) деп бөлөт.
ыраазы
Ачык маалыматтар жана базалык параметрлерди карап чыгуу.
Бул макаланын котормосу эмес. Мен LinkedInде жазам жана бир нече тилде графика түзбөө үчүн бардык графикалар англис тилинде.
Экинчи бөлүккө шилтеме:
Сан-Франциско шаарынын курулушуна уруксат берүү маалыматтары - Ачык маалыматтар порталынан - . Порталда курулуш темасы боюнча бир нече маалымат топтому бар. Мындай эки маалымат топтому шаардагы объектилерди курууга же оңдоого берилген уруксаттар боюнча маалыматтарды сактайт жана жаңылайт:
- (850 миң жазуу)
- (280 миң жазуу, маалыматтар жүктөлүп алынып, жума сайын жаңыртылып турат)
Бул маалымат топтомдору уруксат берилген объекттин ар кандай мүнөздөмөлөрү менен берилген курулуш уруксаттары жөнүндө маалыматтарды камтыйт. Кабыл алынган жазуулардын (уруксаттардын) жалпы саны 1980-2019-жылдары - 1 137 695 уруксат.
Талдоо үчүн колдонулган бул маалымат топтомунун негизги параметрлери:
- уруксат_түзүү_датасы — арыз түзүлгөн датасы (чындыгында курулуш иштери башталган күн)
- сүрөттөмө — өтүнмөнүн сыпаттамасы (уруксат берилген курулуш объектисин (иштерин) сүрөттөгөн эки же үч ачкыч сөз)
- болжолдуу_нарк — курулуш иштеринин сметалык (сметалык) наркы
- кайра каралган_баасы — кайра каралган нарк (кайра баалоодон кийин иштин наркы, өтүнмөнүн баштапкы көлөмүн көбөйтүү же азайтуу)
- учурдагы_колдонуу - турак жайдын түрү (бир, эки үй-бүлөлүү үй, батирлер, кеңселер, өндүрүш ж.б.)
- почта индекси, жайгашкан жери — почта индекси жана объектинин координаттары
Сан-Францискодогу жылдык курулуш иши
Төмөнкү графикте параметрлер көрсөтүлгөн болжолдуу_нарк и кайра каралган_баасы жумуштун жалпы наркын айлар боюнча бөлүштүрүү катары көрсөтүлөт.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Ай сайынкы "четки көрсөткүчтөрдү" азайтуу үчүн айлык маалыматтар жыл боюнча топтоштурулган. Жыл боюнча салынган акчанын көлөмүнүн графиги кыйла логикалык жана талдоочу форманы алды.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Шаардын объектилерине чыгымдардын суммасынын жылдык кыймылынын негизинде (жыл үчүн бардык уруксаттар). 1980-жылдан 2019-жылга чейин таасир эткен экономикалык факторлор ачык көрүнүп турат курулуш долбоорлорунун саны жана наркы боюнча, же болбосо Сан-Францискодогу кыймылсыз мүлккө инвестициялар боюнча.
Акыркы 40 жыл ичинде курулушка берилген уруксаттардын саны (курулуш иштеринин саны же инвестициялардын саны) Силикон өрөөнүндөгү экономикалык ишмердүүлүк менен тыгыз байланышта болгон.
Курулуш ишинин биринчи туу чокусу өрөөнүндө 80-жылдардын ортолорундагы электроника шыбагасы менен байланышкан. 1985-жылы болгон электроника жана банктык рецессия региондук кыймылсыз мүлк рыногун дээрлик он жыл бою калыбына келтире албаган төмөндөөгө жиберди.
Андан кийин дагы эки жолу (1993-2000 жана 2009-2016-жылдары) Dotcom көбүгү кыйраганга чейин жана акыркы жылдардагы технологиялык бум Сан-Францисконун курулуш индустриясы бир нече миң пайызга параболикалык өсүштү башынан өткөрдү..
Ар бир экономикалык цикл үчүн ортоңку чокуларды жана ылдыйларды алып салуу жана минималдуу жана максималдуу маанилерди калтыруу менен, акыркы 40 жылдын ичинде тармакты канчалык чоң рыноктук олку-солку болгондугу айкын көрүнүп турат.
Курулушка инвестициянын эң чоң өсүшү 1993-жылдан 2001-жылга чейин реконструкцияга жана курулушка 10 миллиард доллар же жылына болжол менен 1 миллиард доллар инвестицияланган дот-ком бум учурунда болгон. Эгерде квадрат метр менен эсептесек (1-жылы 1995 м²нын баасы 3000 долларды түзөт), бул 350-жылдан баштап 000 жыл бою жылына болжол менен 2 10 м1993 түзөт.
Жылдык жалпы инвестициянын өсүшү бул мезгилде 1215% түздү.
Бул мезгилде курулуш техникасын ижарага алган фирмалар алтындын дүрбөлөңүндө (19-кылымдын орто ченинде ушул эле аймакта) күрөк саткан фирмаларга окшош болгон. Болгону күрөктүн ордуна 2000-жылдары жаңы түзүлгөн курулуш компаниялары үчүн крандар жана бетон насостору курулуш бумунан акча тапкысы келген.
Курулуш индустриясы жылдар бою башынан өткөргөн көптөгөн кризистердин ар биринен кийин, кийинки эки кризистен кийинки жылдын ичинде инвестициялар (уруксат берүү үчүн арыздардын суммасы) курулушка ар бир жолу, бери дегенде, 50% га төмөндөдү.
Сан-Францискодогу курулуш тармагындагы эң чоң кризистер 90-жылдары болгон. Мында 5 жылдык мезгилдүүлүк менен өнөр жай же төмөндөгөн (85-1983-жылдары -1986%), андан кийин кайра көтөрүлгөн (895-1988-жылдары +1992%), 1981, 1986, 1988-жылдары жылдык мааниде калган. , 1993 - ошол эле деңгээлде.
1993-жылдан кийин курулуш тармагындагы бардык кийинки төмөндөө 50%дан ашпаган. Бирок экономикалык кризис жакындап келе жатат (COVID-19га байланыштуу) курулуш тармагында рекорддук кризисти жаратышы мүмкүн 2017-2021-жылдар аралыгында, анын төмөндөшү 2017-2019-жылдары жалпысынан 60%дан ашыкты түздү.
Сан-Франциско калкынын өсүшү динамикасы 1980-1993-жылдардагы мезгилде да дээрлик экспоненциалдуу өсүштү көрсөттү. Кремний өрөөнүнүн экономикалык күчү жана инновациялык энергиясы Жаңы Экономиканын, Американын Ренессанстын жана дот-комдордун гиперболасы курулган бекем негиз болгон. Бул жаңы экономиканын чордону болгон. Бирок кыймылсыз мүлккө инвестициянын өсүшүнөн айырмаланып, дот-комдун туу чокусуна жеткенден кийин, калк чындыгында платого чыкты.
2001-жылы dot-com туу чокусуна чейин, 1950-жылдан бери калктын жылдык өсүшү жылына болжол менен 1% болгон. Андан кийин, көбүктүн кулашынан кийин, жаңы калктын агымы басаңдап, 2001-жылдан бери жылына болгону 0.2 пайызды түздү.
2019-жылы (1950-жылдан бери биринчи жолу) өсүү динамикасы Сан-Франциско шаарынан калктын агып чыгышын (-0.21% же 7000 адам) көрсөттү.
Чыгымдардын сметасын түзүүдө күтүү жана реалдуулук
Колдонулган маалымат топтомдорунда курулуш объектисине уруксаттын баасы боюнча маалыматтар төмөнкүлөргө бөлүнөт:
- баштапкы болжолдуу наркы (болжолдуу_нарк)
- кайра баалоодон кийин иштин наркы (кайра каралган_баасы)
Өнүгүп жаткан мезгилде, кайра баалоонун негизги максаты курулуш башталгандан кийин инвестордун (курулуштун кардары) табитин көрсөткөндө, баштапкы бааны көтөрүү болуп саналат.
Каатчылык учурунда алар болжолдуу чыгымдардан ашпоого аракет кылышат, ал эми баштапкы баа дээрлик өзгөрбөйт. (1989-жылдагы жер титирөөнү кошпогондо).
Кайра бааланган жана сметалык нарктын ортосундагы айырмага негизделген графикке ылайык (өзгөртүү_баасы - болжолдуу_нарк), төмөнкүлөрдү байкоого болот:
Курулуш иштеринин көлөмүн кайра баалоодо нарктын өсүшүнүн көлөмү түздөн-түз экономикалык өсүү циклдерине жараша болот
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Ыкчам экономикалык өсүш мезгилинде жумуштун кардарлары (инвесторлор) жумуш башталгандан кийин алардын суроо-талаптарын көбөйтүп, өз каражаттарын аябагандай жумшашат.
Кардар (инвестор) каржылык жактан ишенимдүү сезип, курулуш подрядчысынан же архитектордон буга чейин берилген курулушка уруксаттын мөөнөтүн узартууну суранат. Бул бассейндин баштапкы узундугун көбөйтүү же үйдүн аянтын көбөйтүү чечими болушу мүмкүн (иш башталгандан жана курулушка уруксат берилгенден кийин).
Дот-ком доорунун туу чокусунда мындай “кошумча” чыгашалар жылына “кошумча” 1 миллиардга жеткен.
Эгерде сиз бул таблицаны буга чейин эле пайыздык өзгөрүү менен карасаңыз, анда баадагы эң жогорку өсүш (100% же 2 эсе баштапкы эсептик наркы) 1989-жылы шаардын жанында болгон жер титирөөдөн мурунку жылы болгон. Жер титирөөдөн кийин 1988-жылы башталган курулуш долбоорлору 1989-жылдагы жер титирөөдөн кийин ишке ашыруу үчүн көбүрөөк убакытты жана каражатты талап кылды деп ойлойм.
Тескерисинче, жер титирөөдөн бир нече жыл мурун сметалык наркын төмөндөтүүгө карай кайра карап чыгуу (1980-жылдан 2019-жылга чейинки мезгилде бир гана жолу болгон) болжолдуу түрдө 1986-1987-жылдары башталган кээ бир долбоорлордун токтоп калгандыгы же бул долбоорлорго инвестициялардын кыскартылышы менен шартталган. төмөн. График боюнча 1987-жылы башталган ар бир долбоор боюнча орточо эсеп менен - сметалык наркынын төмөндөшү баштапкы пландын -20% түздү..
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Баштапкы сметалык нарктын 40% дан жогору өсүшү каржылык жана андан кийин курулуш рыногунда көбүктүн жакындап келе жатканын көрсөтүп турат же натыйжасы болушу мүмкүн.
2007-жылдан кийин болжолдуу жана кайра каралган чыгымдардын ортосундагы спрэдтин (айырма) азайышынын себеби эмнеде?
Мүмкүн, инвесторлор сандарды кылдаттык менен карай башташты (20 жылдын ичинде орточо сумма 100 миң доллардан 2 миллион долларга чейин көбөйдү) же балким, курулуш бөлүмү кыймылсыз мүлк рыногунда пайда болгон көбүктөрдүн алдын алуу жана бөгөт коюу, мүмкүн болгон манипуляцияларды азайтуу үчүн жаңы эрежелерди жана чектөөлөрдү киргизди. жана кризистик жылдардагы мүмкүн болуучу тобокелдиктер.
Жыл мезгилине жараша курулуш иштери
Маалыматтарды жылдын календардык жумалары (54 жума) боюнча топтоо менен, сиз Сан-Франциско шаарындагы курулуш активдүүлүгүн мезгилдүүлүккө жана жылдын мезгилине жараша байкай аласыз.
Рождествого карата бардык курулуш уюмдары жаңы “чоң” долбоорлорго өз убагында уруксат алууга аракет кылып жатышат. (ошол эле учурда! ушул эле айлардагы уруксаттардын саны жыл бою бирдей деңгээлде). Мүлктөрүн келерки жылдын ичинде алууну пландап жаткан инвесторлор кыш айларында чоң арзандатуулар менен келишим түзүшөт (анткени жайкы контракттардын көбү жылдын аягына чейин бүтүп, курулуш компаниялары кызыкдар. жаңы арыздарды кабыл алууда).
Рождествонун алдында эң көп арыздар берилет (декабрь айында эле орточо 1-1,5 миллиарддан 5 миллиардга чейин өсөт). Ошол эле учурда айлар боюнча кайрылуулардын жалпы саны мурдагы деңгээлде калууда (төмөнкү бөлүмдү караңыз: ай жана күн боюнча арыздардын жалпы саны боюнча статистика)
Кышкы каникулдан кийин курулуш индустриясы жылдын ортосуна чейин (Эгемендүүлүк майрамына чейин) жаңы майрамга чейин ресурстарды бошотуу үчүн «Рождество» заказдарын (уруксат берүүлөрдүн саны дээрлик көбөйбөй) активдүү пландаштырууда жана ишке ашырууда. жайкы контракттардын толкуну июнь майрамдарынан кийин дароо башталат.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Ошол эле пайыздык маалыматтар (кызгылт сары сызык) ошондой эле өнөр жай жыл бою "текшерсиз" иштеп жатканын көрсөтүп турат, бирок майрамдарга чейин жана андан кийин, 150-20-жума ортосундагы мезгилде (Эгемендүүлүк күнүнө чейин) уруксаттар боюнча активдүүлүк 24% га чейин көбөйөт жана майрамдан кийин дароо төмөндөйт -70% га чейин.
Хэллоуин жана Рождество майрамына чейин Сан-Францискодогу курулуш тармагындагы активдүүлүк 43-44-жума ичинде 150% га өсөт (төмөндөн чокуга чейин), андан кийин майрамдарда нөлгө чейин төмөндөйт.
Ошентип, өнөр жай "АКШнын Эгемендүүлүк күнү" (20-жума) жана "Рождество" (52-жума) майрамдары менен бөлүнгөн алты айлык циклде турат.
Сан-Францискодогу кыймылсыз мүлккө жалпы инвестиция
Шаарда курулушка уруксат берүүлөрдүн маалыматтарынын негизинде:
1980-жылдан 2019-жылга чейин Сан-Францискодогу курулуш долбоорлоруна инвестициянын жалпы көлөмү 91,5 миллиард долларды түзөт.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
Сан-Францискодогу бардык турак жай кыймылсыз мүлктүн жалпы рыноктук баасы мүлк салыгы менен бааланат (Сан-Франциского таандык бардык кыймылсыз мүлктүн жана бардык жеке мүлктүн бааланган наркы) .
Акыркы 40 жылда Сан-Францисконун кайсы аймактары инвестицияланган?
Folium китепканасын колдонуп, бул 91,5 миллиард доллар региондор боюнча кайда жумшалганын карап көрөлү. Бул үчүн, маалыматтарды почта индекси боюнча топтоштургандан кийин, биз чөйрөлөрдүн жардамы менен алынган маанилерди көрсөтөбүз (Folium китепканасынан Circle функциясы).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Бул аймактардан көрүнүп турат Пирогтун көбү логикалык жактан DownTown шаарына кетти. Бардык объектилерди шаардын борборуна чейинки аралыктары жана шаардын борборуна жетүү убактысы боюнча (албетте, жээкте кымбат баалуу үйлөр да курулуп жатат) топтоону жөнөкөйлөтүп, бардык уруксаттар 4 топко бөлүндү: "Шаардын борбору". , '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'SF сыртында'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Шаарга салынган 91,5 миллиард инвестициянын дээрлик 70 миллиарды (бардык инвестициянын 75%) шаардын борборуна туура келет. (жашыл аймак) жана 2 км радиуста шаардын аймагына чейин. борбордон (көк зона).
Шаардын райондору боюнча курулуштун орточо сметалык баасы
Бардык маалыматтар, жалпы инвестициянын суммасы сыяктуу эле, почта индекси боюнча топтоштурулган. Бул учурда гана почта индекси боюнча колдонмонун орточо (.mean()) болжолдуу баасы менен.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
Шаардын жөнөкөй аймактарында (шаардын борборунан 2 кмден ашык) - курулушка өтүнмөнүн орточо сметалык баасы 50 миң долларды түзөт.
Шаардын борборундагы орточо эсептик наркы болжол менен үч эсе жогору (150 миң доллардан 400 миң долларга чейин) башка аймактарга салыштырмалуу (30-50 миң доллар).
Жердин наркынан тышкары үй куруунун жалпы наркын үч фактор аныктайт: эмгек, материалдар жана мамлекеттик төлөмдөр. Бул үч компонент Калифорнияда өлкөнүн калган бөлүгүнө караганда жогору. Калифорниянын курулуш нормалары өлкөдөгү эң комплекстүү жана катаал болуп эсептелет (жер титирөө жана экологиялык эрежелерге байланыштуу), көбүнчө кымбатыраак материалдарды жана эмгекти талап кылат.
Мисалы, өкмөт куруучулардан жогорку сапаттагы курулуш материалдарын (терезелер, жылуулоо, жылытуу жана муздатуу системалары) энергиянын натыйжалуулугунун жогорку стандарттарына жетүү үчүн колдонууну талап кылат.
Уруксат берүүнүн орточо баасы боюнча жалпы статистикадан эки жер өзгөчөлөнөт:
- Treasure Island - Сан-Франциско булуңундагы жасалма арал. Курулушка уруксаттын орточо сметалык баасы 6,5 миллион долларды түзөт.
- Миссиясы Бей — (калкы 2926) Курулушка уруксаттын орточо сметалык баасы 1,5 миллион долларды түзөт.
Чынында, бул эки чөйрөдө жогорку орточо колдонуу байланыштуу бул почта жерлерине арыздардын эң аз саны менен (145 жана 3064, тиешелүүлүгүнө жараша, аралда курулуш абдан чектелген), ал эми калган почта индекстери үчүн - XNUMXжана 1980-2019-жылдар аралыгында жылына болжол менен 1300 арыз түшкөн (бардыгы бүткүл мезгил ичинде орточо 30 -50 миң өтүнмө).
"Кайрылуулардын саны" параметри боюнча, шаар боюнча почта индексине арыздардын санынын кемчиликсиз бирдей бөлүштүрүлүшү байкалат.
Ай жана күн боюнча арыздардын жалпы саны боюнча статистика
1980-жылдан 2019-жылга чейинки жуманын айы жана күнү боюнча арыздардын жалпы саны боюнча жалпы статистика Курулуш башкармасы учун эн тынч ай — жаз жана кыш айлары. Ошол эле учурда, өтүнмөлөр көрсөтүлгөн салымдардын суммасы абдан өзгөрүп турат жана кээде айдан айга айырмаланат (кошумча караңыз: «Мезгилге жараша курулуш иштери»). Аптанын күндөрүндө, дүйшөмбүдө бөлүмгө жүктөө жуманын башка күндөрүнө караганда болжол менен 20% аз.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Июнь жана июль айлары арыздардын саны боюнча дээрлик бирдей болсо, жалпы сметалык наркы боюнча айырма 100%га жетет (май жана июль айларында 4,3 млрд. жана июнда 8,2 млрд).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
Сан-Франциско курулуш индустриясынын келечеги, ишмердүүлүктү үлгүлөр боюнча болжолдоо.
Акыр-аягы, келгиле, Сан-Францискодогу курулуш ишинин диаграммасын Bitcoin баа диаграммасы (2015-2018) жана алтындын баасынын диаграммасы (1940 - 1980) менен салыштырып көрөлү.
Үлгү (англисче үлгүдөн - модел, үлгү) - техникалык анализде баа, көлөм же көрсөткүч маалыматтарынын туруктуу кайталануучу айкалыштары деп аталат. Үлгү анализи техникалык анализдин аксиомаларынын бирине негизделген: "тарых кайталанат" - маалыматтардын кайталанган айкалышы окшош натыйжага алып келет деп эсептелет.
жылдык иш диаграммада көрүүгө болот негизги үлгү болуп саналат Бул "Баш жана ийиндер" трендинин өзгөрүшү. Диаграмма адамдын башы (чокусу) жана капталындагы ийиндер (кичи чокулар) сыяктуу көрүнгөндүктөн ушундай аталды. Баа сызыктарды туташтырган сызыкты үзгөндө, үлгү толук деп эсептелет жана кыймыл ылдый болушу ыктымал.
Сан-Францискодогу курулуш тармагындагы активдүүлүктүн кыймылы дээрлик толугу менен алтын менен биткоиндин баасынын өсүшү менен дал келет. Бул үч баа жана иш диаграммалардын тарыхый аткаруу көрүнүктүү окшоштуктарды көрсөтөт.
келечекте курулуш рыногунун жүрүм-турумун алдын ала билүү үчүн, корреляция коэффициентин эсептеп чыгуу зарыл бул эки тенденциянын ар бири менен.
Эки кокус чоңдук корреляциялык деп аталат, эгерде алардын корреляция моменти (же корреляция коэффициенти) нөлдөн башкача болсо; жана алардын корреляция моменти нөлгө барабар болсо, корреляцияланбаган чоңдуктар деп аталат.
Эгерде алынган маани 0ге караганда 1гө жакын болсо, анда так үлгү жөнүндө сөз кылуунун кереги жок. Бул татаал математикалык маселе, аны бул темага кызыккан улгайган жолдоштор кабыл алышы мүмкүн.
If! илимий эмес! Сан-Францискодогу курулуш индустриясын андан ары өнүктүрүү темасын карап көрүңүз: эгерде схема Биткойндун баасы менен дал келе берсе, анда бул пессимисттик вариантка ылайык — Сан-Францискодогу курулуш тармагындагы кризистен чыгуу кризистен кийинки мезгилде оңой болбойт.
Көбүрөөк "оптимисттик" вариант менен Эгерде бул жерде активдүүлүк "алтындын баасы" сценарийи боюнча жүрсө, курулуш индустриясында кайра-кайра экспоненциалдуу өсүш мүмкүн. Бул учурда, 20-30 жылдан кийин (мүмкүн 10) курулуш сектору иш менен камсыз кылуу жана өнүктүрүү боюнча жаңы толкунга туш болот.
Мен курулуштун айрым тармактарын (чатырларды, ашканаларды оңдоо, тепкичтерди, ванналарды куруу, тармактар боюнча сунуштарыңыз болсо же башка маалыматтар болсо - комментарийге жазыңыз) кылдат карап чыгам жана айрым иш түрлөрү боюнча инфляцияны салыштырып көрөм. ипотекалык кредиттер боюнча белгиленген ставкалар жана АКШнын мамлекеттик облигацияларынын кирешелүүлүгү (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Yield).
Экинчи бөлүккө шилтеме:
Jupyter блокнотуна шилтеме:
Сураныч, Kaggle менен болгондор үчүн Notebook плюс бериңиз (Рахмат!).
(Коддун комментарийлери жана түшүндүрмөлөрү кийинчерээк блокнотко кошулат)
Англисче версиясына шилтеме:
Эгер менин мазмунум сизге жакса, мага кофе сатып алууну ойлонуп көрүңүз.
Сиздин колдоосу үчүн рахмат!
Сурамжылоого катталган колдонуучулар гана катыша алышат. , өтүнөмүн.
Сан-Францискодогу курулуш индустриясынын келечеги кандай болот?
-
66,7%Курулуш сектору Bitcoin2 жолунда көбүрөөк болот
-
0,0%Курулуш сектору алтынга болгон баалардын жолуна түшүшү мүмкүн0
-
0,0%Бул сектор келерки 10 жылдын ичинде хипти күтүүдө0
-
33,3%Тармактын енугушу закон ченемдуу эмес
3 колдонуучу добуш берди. 6 колдонуучу добуш берүүдөн баш тартты.
Source: www.habr.com