Haec capitulorum series studiorum constructionis activitati in principali Valle Siliconis - San Francisco incumbit. San Francisco est technologica nostri orbis "Moscoviae", utens suo exemplo (ope notitia aperta) ad progressionem industriae constructionis in magnis urbibus et capitulis observandam.
Constructio graphi et calculi facta in (ex Kaggle.com suggestu).
Data plus quam decies centena millia aedificium permittit (records in duabus datasets) e San Francisco aedificando Department - concedit analyze non solum actio in constructione civitatissed etiam critico considera latest trends and history of development of construction industry over the past 40 years, inter MCMLXXX et MMXIX.
Aperta notitia sinit explorare factores principales, qui progressionem constructionis industriae moverunt et movebunt in urbe, eas dividens in "externas" (oeconomicos boom et discrimina) ac "internas" (influentias festorum et temporum annuorum).
contentus
Data aperta et recognitione parametri collocantur.
Haec translatio articuli non est. Scripsi de LinkedIn et ne graphics pluribus linguis creare, omnia graphics sunt Anglice.
Link to the second part;
Sine urbe edificium Sancti Francisci Data - Ex Open Data Portal - . Portus plures notitias in argumento constructionis habet. Duae tales datastae copiae et renovationes datae permittuntur de obiectis in urbe construendis vel reparandis;
- (850 milia monumentorum)
- (280 milia monumentorum, notitia hebdomadis recepta est et renovata)
Datastae hae informationes continent de constructione edita permittit, variis notis obiecti pro quo permissio editur. Totalis numerus entries (permissionibus) accepit in periodo 1980-2019 - 1 permittit.
Praecipui ambitus ex hoc enucleata usi sunt ad analysin:
- permit_creation_date - date creationis applicationis (re vera dies in quo constructione opus incipit)
- descriptio - descriptio applicationis (duo vel tres keywords describit constructione project (opus) pro quo creatus est permit)
- æstimatum_cost - aestimari (aestimari) constructione sumptus opus
- revised_cost - recognitum sumptus (post operis sumptus revaluation, incrementa vel diminutio voluminum initialium applicationis)
- existing_use - genus habitationum (one-, duae domus, conclavia, officia, productio, etc.).
- zipcode, locus - Praesent code and object coordinatas
Annua constructionis actio in San Francisco
Aliquam lacinia purus infra ostendit parametri æstimatum_cost и revised_cost exposita est distributio totius sumptus laboris per mensem.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Ad minuendum menstruum "manor" menstruum notatio per annum comprehenduntur. Aliquam lacinia purus pecuniae investitae per singulos annos magis logicam et analyzabilem formam accepit.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Fundatur in annuo motu summae sumptuum (omnia permittit pro anno) ad urbem facilities factores oeconomici quae ab anno 1980 usque ad MMXIX clare conspicui sunt de numero et dispendio constructionis inceptis, vel aliter de re in San Francisco mattis.
Numerus aedificationis permittit (numerus jobs constructionis vel numerus pecuniae) per quadraginta annos proxime activitates oeconomicas in Valle Siliconis coniuncta est.
Primum culmen constructionis activitatis cum electronicis hype medio-80s in valle associatum est. Post electronica et recessus argentaria anno 1985 misit mercatum reale praedium regionale in declinationem, ex qua fere decennium non recuperavit.
Post hoc duo tempora (anno 1993-2000 et 2009-2016) ante ruinam bullae Dotcom et recentium annorum technicae bombae Industria aedificationis San Francisco plurium milium centesimis incrementum parabolicum expertus est..
Sublatis intermediis iugis canalibusque ac minimis et maximis valoribus singulis cycli oeconomicis relictis, patet quam magnae ambigua mercatus industriam per quadraginta annos vexaverint.
Maxima incrementa in obsidione in constructione per dot-com boom facta est, cum inter 1993 et 2001 $10 miliarda in renovatione et constructione collocabatur, vel circiter $1 miliardis per annum. Si in metris quadratis numeramus (costus 1 m² in 1995 est $3000), hoc est circiter 350 m000 per annum pro 2 annis, incipiendo ab anno 10 .
Augmentum pecuniae summae annuae hoc tempore fuit ad 1215%.
Societates quae instrumentorum constructionis hoc tempore conducti similes erant societatibus quae scopas vendebant in concursu aureo (in eadem regione medio saeculo XIX). Tantum loco scoparum, in 19s iam grues et soleatus concretae erant pro societatibus constructionis noviter formatae quae pecuniam in bombo constructionis facere voluerunt.
Post tot discriminum constructionem quamlibet peritiam industriam elitr. per duos proximos annos post-discrimen, investments (Moles applications ad licet) pro constructione L% certe cecidit in omni tempore.
Maxima momenta in San Francisco industria facta sunt in 90s. Ubi, cum periodicitas 5 annorum, industria vel incidit (-85% tempore 1983-1986), deinde resurrexit (+895% tempore 1988-1992), manens in terminis annuis anno 1981, 1986, 1988 1993 - in eodem plano.
Post 1993, omnes sequentes in constructione industriae declinationes non plus quam L% fuerunt. Sed appropinquare discrimine oeconomico (Ex COVID-XIX) posset creare discriminis in constructione industriam in periodo 2017-2021, cuius declinatio iam in periodo 2017-2019 recidit ad summam plusquam 60%.
San Francisco incrementum incolarum motus in periodo 1980-1993 also paene ostendit incrementum exponentialis. Oeconomica vis et innovative energiae Siliconis Vallis solidum fundamentum fuit super quo hyperbole Novae Oeconomiae, Renaissance Americanae et dot-coms aedificata est. Novae oeconomiae epicenter fuit. Sed dissimilis ortus in obsidione placerat, post apicem apicem, multitudo actu plateaued.
Ante apicem in MMI, incrementum incolarum annui ab anno 2001 circiter 1950% per annum fuit. Deinde, post ruinam bullae, influxus novae incolarum retardavit et cum 1 tantum 2001 centesimas per annum fuit.
Anno 2019 (primo ab anno 1950) dynamica incrementa ostendit fluxum hominum (-0.21% vel 7000 hominum) ex urbe San Francisco.
Exspectatio et veritas cum parat pretium aestimationes
In schedulis adhibitis, notitia super impensa permissionis pro incepto constructionis dividitur in:
- originale amet pretium (æstimatum_cost)
- sumptus operis post revaluation (revised_cost)
Temporibus boom, principale propositum est revaluationis augere sumptus initiales, cum investor (constructionis mos) appetitum ostendit post constructionis initium.
Per crisim tentant impensas extimationis non excedere, ac opiniones initiales paene mutationes nullas pati (exceptis 1989 terrae motu).
Secundum graphum superaedificatum de discrimine inter sumptus aestimatos et aestimatos (revised_cost-aestimatos_cost), animadverteri potest:
Moles sumptus auget cum instauratio operis constructionis volumen directe dependet ab cyclis oeconomicis cyclis oeconomicis
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Temporibus celeris incrementi oeconomici, clientes laboris (investores) suas pecunias satis liberaliter impendunt, petitiones suas post initium laboris augentes.
Emptor (investor), fidens financially, quaerit constructionem redemptorem vel architectum ut aedificium iam editum permittat. Forsan statui potest augere initialem longitudinem piscinae vel aream domus augere (post initium laboris et editae aedificii permittat).
Ad apicem temporis punctum dot
Si hanc tabulam iam in centesima mutatione spectes, apicem auctum aestimationis (100% vel 2 pluries aestimationis originalis) anno ante terrae motus qui anno 1989 prope urbem factus est occurrit. Pono post terrae motum, constructiones incepta anno 1988 requiri, post terrae motum anno 1989, plura tempora et pecunia ad exsequendum.
Vicissim, aestimatio declivis sumptus aestimatorum (quod semel tantum per periodum ab 1980 usque ad 2019 acciderat) ante aliquot annos terrae motus est, ex eo quod quaedam incepta anno 1986-1987 congelata sunt vel collocationes in his inceptis ablatae sunt. demissus. In schedule in mediocris pro cuiusque consilii incepit 1987 - reductionem in extimationis sumptus -20% originalis consilii.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Augmentum initialis aestimationis plus quam 40% significatum est vel consecutio bullae appropinquantis in mercatu nummaria et postea in mercatu aedificando forte consequitur.
Quae est ratio decrementi in divulgatione (differentiae) inter sumptus aestimatos et recognitos post 2007?
Fortasse investatores diligenter inspicere coeperunt numeros (mediocris moles supra 20 annos aucta ab $100 milia ad $2 decies centena millia) vel fortasse pars constructionis, prohibens et inhibens bullas emergentes in mercatu reali, novas regulas et restrictiones ad manipulationes possibilis reducendas induxit. et possibilia pericula, quae in discriminis annis oriuntur.
Constructio actionis secundum anni tempus
Data per calendarium hebdomades anni (54 septimanas), observare potes constructionem actuositatis in urbe San Francisco secundum temporis anni tempus.
In Nativitate Domini, omnes consociationes constructiones permittit ad novas "magnas" inceptas tempore acquirere. idem est numerus, licet in isdem mensibus idem sit per annum. Obsidores, intra proximum annum res suas accipiendas, contractus in mensibus hiemalibus ineunt, magnis infringis computatis (cum magna ex parte aestas contractus ad finem anni et societates constructionis intersunt. in novis applicationibus accipiendis).
Ante Nativitatem Domini, maximae copiae applicationes submittuntur (a mediocris 1-1,5 miliardis per mensem ad 5 miliarda mense Decembri aucta). Eodem tempore numerus applicationum per mensem in eodem gradu manet (Vide infra sectionem: Statistics ad numerum applicationum per mensem et diem)
Post dies festos hiemales, constructio industria actuose disponit et exsequatur ordines "Nativitatis" (cum fere nullo numero augeri permittit) ut subsidia medio anno (ante diem festus independentiae) ante novum unda aestatis contractus incipit statim post ferias Iunii.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Eadem recipis notitia (linea aurantiaca) etiam ostendit industriam "lenis" per annum operari, sed ante et post dies festos, activitas permittit augere ad 150% in spatio inter hebdomadem 20-24 (ante Diem Libertatis), ac decrescat statim post ferias usque ad -70%.
Ante Halloween et Natale, industria in San Francisco constructio industria augetur per 43% per hebdomadam 44-150 (ab imo ad apicem) et tunc diebus festis ad nihilum decrescit.
Industria igitur in cyclo semestre est, qui festis separatus est "Dies Libertatis US" (20 hebdomadis) et "Natalis" (Hebdomada 52).
Totalis verus praedium investment in San Francisco
Ex notitia super aedificium permittit in urbe;
Tota collocatio in molitionibus in San Francisco ab 1980 ad 2019 inceptis $91,5 sescenti est.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
Totum forum valorem omnium praediorum residentialium in San Francisco a tributis proprietatis aestimandis (valor aestimata omnium rerum realium et omnium proprietatum personalium quae San Francisco possidentur) .
Quae areas of San Francisco investivit in praeteritum XL annos?
Folium bibliotheca utens, videamus ubi haec $91,5 miliarda a regione circumventa sit. Ad hoc faciendum, notitias per codicem notas distribuentes, valores consequentes utentes circulos repraesentabimus (munus circuli e folii bibliotheca).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Patet ex regionibus Pleraque pica logice ivit ad Downtown. Omnibus obiectis per distantiam ad centrum urbis reductis simplicior et ad centrum urbis (scilicet domus pretiosae etiam in ora structae sunt), omnia permittit in partes quattuor divisae: "Downtown" , ' <4H Downtown', '<0.5H Downtown', 'Foris SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Ex 91,5 miliarda in urbe investita, prope 70 miliarda (75% omnium pecuniae) in reparationibus et constructionibus in centro urbis collocatae sunt. (zona viridis) et ad aream civitatis intra radium 2 km. a centro (zona caerulea).
Mediocris aestimatur de constructione applicationis sumptus de regione urbis
Omnia data, sicut cum tota obsidendi quantitate, per codicem electronicum aggregata sunt. Tantum in hoc casu cum mediocris (.mean()) sumptus applicationis a codice electronico aestimatur.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
In communibus locis urbis (plus quam 2 km ab urbe media) - mediocris sumptus constructionis applicatio $50 milia aestimata est.
Mediocris sumptus in media urbe area circiter ter altior est aestimata ($ 150 milia ad $ 400 milia) quam in aliis locis ($30-50 milia).
Praeter sumptus terre, tres res summam constituunt sumptus domus constructionis: labor, materia, regimen mercedibus. Haec tria in California altiores sunt quam in reliqua regione. Codices aedificiorum Californiarum censentur nonnulli latissimi et strictiores in regione (ob regulas terrae motus et environmentales), saepe pretiosas res et laborem requirunt.
Exempli gratia, regimen requirit artifices ut superiores qualitates materiae aedificationis (fenestrae, insulationis, systematis calefactionis et refrigerationis) ad alta signa efficientiae industriae consequantur.
Ex statisticis communibus in mediocris impensa applicationis permissionis, duo loca eminent;
- Thesaurus insula — Insula artificiosa in San Francisco Bay. Mediocris sumptus aedificii aestimatus est $6,5 decies centena millia.
- Missionis Bay - (Plebs 2926) Mediocris sumptus aedificii permissu aestimatus est $1,5 decies centena millia.
Revera, alta applicatio mediocris in his duobus locis se habet Praesent locis cum his ad minimum numerum applications (145 et 3064 respective, constructio in insula valde angusta), cum in reliquis codicibus tabellariorum - XNUMXac periodus 1980-2019 per annum circiter 1300 applicationes accepit (Summa in mediocris XXX -30 milia applicationes per totum tempus).
Secundum parametrum "numerum applicationum", perfecte etiam distributio numerorum applicationum per codicem tabellariorum per urbem notabilis est.
Statistics in numerum applicationum per mensem et diem
Overall statistics on total number of applications by month and die week between 1980 and 2019 show that Menses quietissimi ad constructionem department sunt ver et menses hiberni. Eodem tempore, quantitas pecuniae quae in applicationibus definita est, multum variat ac interdum a mense in mensem differt (vide praeterea "Constructio actionis secundum tempus"). Inter dies hebdomadis, die Lunae, onus in department est circiter XX% minus quam aliis diebus hebdomadis.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Dum Iunius et Iulio idem fere sunt secundum numerum applicationum, secundum summam aestimationem differentiam pervenit ad 100% (4,3 miliardis in Maio et Iulio et 8,2 miliardis mense Iunio).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
Futurum San Francisco industriam constructionis, activitatem per exempla praenuntians.
Denique componamus chartulam constructionis actuositatis in San Francisco cum chart pretio BitCoin (2015-2018) et chart pretium auri (1940 - 1980).
Modus (ex exemplari Anglicano - exemplar, specimen) - in analysi technica stabilita repetitio compositionis pretii, voluminis vel indicis data vocantur. Analysis Exemplum in una axiomatum technicarum analysi fundata est: "historia se repetit" - creditur iteratas coniunctiones notitiarum ad similem exitum ducere.
Praecipuum exemplar quod in actione annui potest videri chart is Hoc est "caput et humeros" inclinatio inversio exemplaris. Sic dicta quod chart caput humanum et humeros in lateribus (minus Alpium) spectat. Cum pretium lineas canalium connexiones frangit, ratio perfecta censetur et motus deorsum futurus est.
Motus in actione in San Francisco industria constructionis fere omnino coincidunt cum pretio auri et bitcoin. Historica harum trium actuum pretium ac chartularum observantia insignes similitudines ostendit.
Mores constructionis mercatus in posterum posse praedicere; necesse est de ratione coefficientis computare cum singulis duabus trends.
Duae variabiles temere inter se connectuntur, si earum relatio momentum (vel correlatio coefficientis) a nulla differt; et dicuntur quantitates inconornatae, si earum relatio momentum nullum est.
Si valor inde propinquior est ad 0 quam ad 1, tunc in loquendo de exemplari perspicuo nullus est. Implicata est quaestio mathematica, quae a senioribus comitibus sumi potest, qui in hoc loco interesse possunt.
Si! indocti! vide argumentum ulterioris progressionis industriae in San Francisco: si exemplar pergit congruere cum pretio BitCoin, deinde secundum hanc pessimam optionem - Exire de discrimine in constructione industriae in San Francisco non facile erit in proximo post-crimine periodi.
Cum magis "optimistic" optio progressio, repetita incrementa exponentialis in industria constructionis fieri potest, si actio missionis "auri pretium" hic sequitur. In hoc casu, in 20-30 annis (fortasse in 10), pars constructionis subibit novum impetus in usu et progressu.
Propius inspiciam singulas structurarum partes (reparatione tectorum, coquinarum, constructionis scalarum, thermarum, si quid habes suggestiones de industriis vel aliis indiciis - scribes in comment) et incremento comparabis ad singula genera laboris cum certae rates in hypotheca mutui et quaestus imperii vinculis US (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Cedite).
Link to the second part;
Vinculum ad Iuppiter Codicillus:
Quaeso, pro iis qui cum Kaggle sunt, codicillos plus dant (Gratias tibi ago).
(Addenda codicis commentaria et explicationes postea in codicillo)
Link to English version:
Si contentus fruere meo, vide, quaeso, emisse me capulum.
tibi gratias ago pro subsidio tuo!
Tantum usores descripserunt in aliquet participare possunt. Te gratissimum esse.
Quid futurum est pro constructione San Francisco industria?
-
66,7%Constructio sector probabilius est sequi viam BitCoin2
-
0,0%Constructio sector via auri prices0 . sequi potest
-
0,0%In regione expectat hype in proximo X years10
-
33,3%Progressio sectoris non est secundum patterns1
3 utentes censuerunt. 6 Utentes abstinuerunt.
Source: www.habr.com