Dës Serie vun Artikelen ass gewidmet fir d'Studie vun der Bauaktivitéit an der Haaptstad Silicon Valley - San Francisco. San Francisco ass déi technologesch "Moskau" vun eiser Welt, benotzt säi Beispill (mat der Hëllef vun oppenen Donnéeën) fir d'Entwécklung vun der Bauindustrie a grousse Stied an Haaptstied ze beobachten.
D'Konstruktioun vu Grafiken a Berechnunge gouf duerchgefouert (op der Kaggle.com Plattform).
Daten iwwer méi wéi eng Millioun Baugenehmegungen (Records an zwee Datesätz) vum San Francisco Building Department - erlaabt analyséieren net nëmmen Bauaktivitéiten an der Stad, awer och kritesch betruecht lescht Trends an Geschicht vun Entwécklung vun der Bau Industrie an de leschten 40 Joer, tëscht 1980 an 2019.
Open Daten maachen et méiglech ze entdecken Haaptfaktoren déi d'Entwécklung vun der Bauindustrie beaflosst hunn a wäerten beaflossen an der Stad, ënnerdeelt se an "extern" (wirtschaftlech Opschwong a Krisen) an "intern" (den Afloss vun Feierdeeg a saisonal-jährlechen Zyklen).
Inhalt
Open Donnéeën an Iwwerpréiwung vun Baseline Parameteren.
Dëst ass keng Iwwersetzung vum Artikel. Ech schreiwen op LinkedIn a fir keng Grafiken a verschiddene Sproochen ze kreéieren, sinn all Grafiken op Englesch.
Link zum zweeten Deel:
Stad San Francisco Baugenehmegungsdaten - Vum Open Data Portal - . De Portal huet verschidde Datesätz zum Thema Bau. Zwee esou Datesätz späicheren an aktualiséieren Daten iwwer Genehmegungen fir de Bau oder Reparatur vun Objeten an der Stad:
- (850 dausend records)
- (280 Tausend records, Daten ginn erofgelueden an wöchentlech aktualiséiert)
Dës Datesätz enthalen Informatiounen iwwer erausginn Baugenehmegungen, mat verschiddene Charakteristiken vum Objet fir deen d'Erlaabnes ausgestallt gëtt. Total Zuel vun Entréen (Permissiounen) kritt an der Period 1980-2019 - 1 Genehmegungen.
D'Haaptparameter vun dësem Dataset, déi fir Analyse benotzt goufen:
- permit_creation_date - Datum vun der Schafung vun der Applikatioun (tatsächlech den Dag op deem d'Bauaarbechten ufänkt)
- Beschreiwung - Beschreiwung vun der Applikatioun (zwee oder dräi Schlësselwieder, déi de Bauprojet (Aarbecht) beschreiwen, fir deen d'Erlaabnes erstallt gouf)
- geschätzte_Käschte - geschätzte (geschätzte) Käschte vun de Bauaarbechten
- iwwerschafft_Käschte - iwwerschafft Käschten (Käschte vun der Aarbecht no Revaluatioun, Erhéijung oder Ofsenkung vun den initialen Volumen vun der Applikatioun)
- existéierend_benotzen - Aart vu Wunneng (Een-, Zweefamilljenhaus, Appartementer, Büroen, Produktioun, asw.)
- postcode, plaz - Postleitzuel an Objet Koordinaten
Jährlech Bauaktivitéit zu San Francisco
D'Grafik hei ënnen weist d'Parameteren geschätzte_Käschte и iwwerschafft_Käschte presentéiert als Verdeelung vun de Gesamtkäschte vun der Aarbecht no Mount.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Fir monatlecht "Outliers" ze reduzéieren, gi monatlech Donnéeën no Joer gruppéiert. D'Grafik vun der Zomm vun investéiert Suen am Joer huet eng méi logesch an analyséierbar Form kritt.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Baséiert op der alljährlechen Bewegung vun der Zomm vun Käschten (all Genehmegungen fir d'Joer) zu Stad Ariichtungen wirtschaftlech Faktoren, déi vun 1980 bis 2019 beaflosst hunn, si kloer ze gesinn op d'Zuel an d'Käschte vun Bauprojeten, oder soss op Investitiounen an San Francisco Immobilien.
D'Zuel vun de Baugenehmegungen (d'Zuel vun de Bauaarbechten oder d'Zuel vun den Investitiounen) an de leschte 40 Joer ass enk mat der wirtschaftlecher Aktivitéit am Silicon Valley verbonnen.
Den éischten Héichpunkt vun der Bauaktivitéit war mam Elektronikhype vun der Mëtt vun den 80er Joren am Dall verbonnen. Déi folgend Elektronik- a Banke-Rezessioun am Joer 1985 huet de regionalen Immobiliemaart an e Réckgang geschéckt, aus deem et bal engem Joerzéngt net erholl huet.
Duerno nach zwee Mol (an 1993-2000 an 2009-2016) virum Zesummebroch vun der Dotcom-Bubble an dem Technologie-Boom vun de leschte Joeren D'Bauindustrie vu San Francisco huet parabolesche Wuesstum vun e puer dausend Prozent erlieft..
Andeems Dir déi Zwëschen Peaks an Troughen ewechhuelt an d'Mindest- a Maximalwäerter fir all Wirtschaftszyklus hannerloosst, ass et kloer wéi grouss Maartschwankungen d'Industrie an de leschte 40 Joer geplot hunn.
Déi gréisst Erhéijung vun Investitiounen am Bau ass während dem Dot-Com Boom geschitt, wéi tëscht 1993 an 2001 $ 10 Milliarden an Renovatioun a Bau investéiert goufen, oder ongeféier $ 1 Milliard pro Joer. Wa mir a Quadratmeter zielen (d'Käschte vun 1 m² am Joer 1995 sinn $ 3000), sinn dat ongeféier 350 m000 pro Joer fir 2 Joer, ab 10.
De Wuesstum vun alljährlechen Gesamtinvestitiounen während dëser Period huet 1215% belaf.
D'Firmen, déi an dëser Period Bauausrüstung gelount hunn, waren ähnlech wéi d'Firmen, déi Schaufel während der Goldrush verkaaft hunn (an der selwechter Regioun an der Mëtt vum 19. Joerhonnert). Nëmmen amplaz vu Schaufel gouf et schonn an den 2000er Jore Kranen a Betonpompele fir nei gegrënnte Baufirmen, déi Sue wollten um Bauboom verdéngen.
No jiddereng vun de ville Krisen, déi d'Bauindustrie iwwer d'Jore erlieft huet, iwwer déi nächst zwee Post-Kris Joer, Investitiounen (Betrag vun Uwendungen fir Genehmegungen) fir Bau all Kéier op d'mannst 50% gefall.
Déi gréisste Krisen an der San Francisco Bauindustrie koumen an den 90er Joren. Wou d'Industrie mat enger Periodizitéit vu 5 Joer entweder gefall ass (-85% an der Period 1983-1986), dann erëm eropgaangen ass (+895% an der Period 1988-1992), an 1981, 1986, 1988 an all Joer bleiwen. , 1993 - um selwechten Niveau.
No 1993 sinn all spéider Réckgang an der Bauindustrie net méi wéi 50%. Mee Wirtschaftskris unzegoen (wéinst COVID-19) kéint eng Rekordkris an der Bauindustrie schafen an der Period 2017-2021, wou de Réckgang schonn an der Period 2017-2019 am Ganzen iwwer 60% belaf ass.
San Francisco Populatioun Wuesstem Dynamik an der Period 1980-1993 och bal exponentiell Wuesstum gewisen. Déi wirtschaftlech Kraaft an innovativ Energie vum Silicon Valley war de zolitte Fundament, op deem d'Hyperbole vun der Neier Economie, der amerikanescher Renaissance an den Dot-Coms gebaut gouf. Et war den Epizenter vun der neier Wirtschaft. Awer am Géigesaz zum Opstig vun Immobilieninvestitiounen, nom Punkt-Com Peak, ass d'Bevëlkerung tatsächlech plateau.
Virun dem Punkt-Com-Peak am Joer 2001 ass de jährleche Bevëlkerungswuesstem zënter 1950 ongeféier 1% pro Joer. Duerno, nom Zesummebroch vun der Bubble, huet den Zoufloss vun neier Bevëlkerung verlangsamt an zënter 2001 nëmmen 0.2 Prozent pro Joer.
Am Joer 2019 (fir d'éischte Kéier zënter 1950) huet d'Wuessdynamik en Ausfluss vun der Bevëlkerung (-0.21% oder 7000 Leit) vun der Stad San Francisco gewisen.
Erwaardung a Realitéit wann Dir Käschteschätzunge virbereet
An de benotzten Datesätz ginn d'Donnéeën iwwer d'Käschte vun enger Erlaabnes fir e Bauprojet opgedeelt an:
- ursprénglech geschätzte Käschte (geschätzte_Käschte)
- Käschte vun der Aarbecht no Revaluatioun (iwwerschafft_Käschte)
Wärend der Boomzäit ass den Haaptziel vun der Revaluatioun d'Ufankskäschte z'erhéijen, wann den Investisseur (de Bauclient) en Appetit weist nom Ufank vum Bau.
Während enger Kris probéieren se d'geschätzte Käschten net ze iwwerschreiden, an déi initial Schätzungen ënnerleien praktesch keng Ännerungen (ausser dem Äerdbiewen vun 1989).
No der Grafik gebaut op den Ënnerscheed tëscht de revaluéierten a geschätzte Käschte (revised_cost - estimated_cost), kann et observéiert ginn datt:
De Betrag vun der Käschteerhéijung bei der Revaluatioun vum Volume vun de Bauaarbechten hänkt direkt vun de wirtschaftleche Boomzyklen of
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Wärend Perioden vu schnelle wirtschaftleche Wuesstum verbréngen d'Clienten vun der Aarbecht (Investisseuren) hir Fongen zimlech generéis, erhéijen hir Ufroen nom Start vun der Aarbecht.
De Client (Investisseur), dee sech finanziell zouversiichtlech fillt, freet de Bauentrepreneur oder den Architekt fir déi schonn erausginn Baugenehmegung ze verlängeren. Dëst kann eng Entscheedung sinn fir d'éischt Längt vum Pool ze vergréisseren oder d'Gebitt vum Haus ze vergréisseren (nom Start vun der Aarbecht an der Ausstellung vun enger Baugenehmegung).
Um Héichpunkt vun der Dot-Com Ära hunn esou "zousätzlech" Ausgaben eng "extra" 1 Milliard pro Joer erreecht.
Wann Dir op dëser Tabell schonn am Prozentsaz Ännerung kuckt, dann ass den Héichpunkt vun der Schätzung (100% oder 2 Mol déi ursprénglech geschätzte Käschte) am Joer virum Äerdbiewen geschitt, deen 1989 bei der Stad geschitt ass. Ech ginn dovun aus, datt nom Äerdbiewen, Bauprojeten, déi 1988 ugefaang hunn, no dem Äerdbiewen 1989, méi Zäit a Fongen fir d'Ëmsetzung erfuerderen.
Ëmgekéiert ass eng Revisioun no ënnen vun de geschätzte Käschte (déi nëmmen eemol an der Period vun 1980 bis 2019 geschitt ass) e puer Joer virum Äerdbiewen viraussiichtlech wéinst der Tatsaach, datt verschidde Projeten, déi an de Joren 1986-1987 gestart goufen, gefruer goufen oder Investitiounen an dëse Projete geschnidde goufen. erof. Op Zäitplang am Duerchschnëtt fir all Projet am Joer 1987 gestart - d'Reduktioun vun de geschätzte Käschte war -20% vum ursprénglechen Plang.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Eng Erhéijung vun den initialen geschätzte Käschte vu méi wéi 40% huet uginn oder war méiglecherweis eng Konsequenz vun der nächster Bubble am Finanz- an duerno am Baumaart.
Wat ass de Grond fir d'Ofsenkung vun der Verbreedung (Differenz) tëscht de geschätzte a revidéierte Käschten no 2007?
Vläicht hunn d'Investisseuren ugefaang d'Zuelen suergfälteg ze kucken (den Duerchschnëttsbetrag iwwer 20 Joer ass vun $ 100 Tausend op $ 2 Milliounen eropgaang) oder vläicht d'Konstruktiounsabteilung, déi entstanen Blasen am Immobiliemaart verhënnert an hemmt, nei Reegelen a Restriktiounen agefouert fir méiglech Manipulatiounen ze reduzéieren a méiglech Risiken, déi während Krisejoeren entstoen.
Bauaktivitéit jee no der Saison vum Joer
Andeems Dir d'Donnéeën no Kalennerwochen vum Joer (54 Wochen) gruppéiere kënnt Dir Bauaktivitéit an der Stad San Francisco beobachten ofhängeg vun der Saisonalitéit an der Zäit vum Joer.
Bis Chrëschtdag probéieren all Bauorganisatiounen d'Erlaabnes fir nei "grouss" Projete mat Zäit ze kréien. (gläichzäiteg! d'Zuel! vun den Genehmegungen an deene selwechte Méint läit am ganze Joer um selwechten Niveau). Investisseuren, plangen hir Immobilie am nächste Joer ze kréien, maachen Kontrakter an de Wanterméint, zielen op grouss Remise (well Summerkontrakter zum gréissten Deel um Enn vum Joer op en Enn kommen a Baufirmen interesséiert sinn fir nei Uwendungen ze kréien).
Viru Chrëschtdag ginn déi gréisste Quantitéiten un Uwendungen agereecht (Erhéijung vun engem Duerchschnëtt vun 1-1,5 Milliarden pro Mount op 5 Milliarden eleng am Dezember). Zur selwechter Zäit bleift d'Gesamtzuel vun Uwendungen pro Mount um selwechten Niveau (kuckt ënnen Sektioun: Statistiken iwwer Gesamtzuel vun Uwendungen no Mount an Dag)
No der Wantervakanz plangt an ëmsetzt d'Bauindustrie "Chrëschtdag" Bestellungen (bal quasi keng Erhéijung vun der Zuel vun de Genehmegungen) fir d'Mëtt vum Joer (virun der Onofhängegkeetsvakanz) virum Neien Ressourcen fräi ze maachen. Welle vu Summerkontrakter fänkt direkt no der Juni Vakanz un.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Déi selwecht Prozentsaz Donnéeën (orange Linn) weist och, datt d'Industrie "glat" uechter d'Joer bedreift, mä virun an no der Vakanz, Aktivitéit op Genehmegungen Erhéijunge bis 150% an der Period tëscht Woch 20-24 (virun Onofhängegkeet Day), an geet direkt no der Vakanz erof bis op -70%.
Virun Halloween a Chrëschtdag klëmmt d'Aktivitéit an der San Francisco Bauindustrie an der Woch 43-44 ëm 150% (vun ënnen bis zum Héichpunkt) a geet dann an der Vakanz op Null erof.
Sou ass d'Industrie an engem sechs Méint Zyklus, deen duerch d'Feierdeeg "US Independence Day" (Woch 20) an "Chrëschtdag" (Woch 52) getrennt ass.
Total Immobilien Investitioun zu San Francisco
Baséierend op Daten iwwer Baugenehmegungen an der Stad:
D'total Investitioun a Bauprojeten zu San Francisco vun 1980 bis 2019 ass $ 91,5 Milliarde.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
De Gesamtmaartwäert vun all Wunnimmobilien zu San Francisco bewäert duerch Immobiliesteier (ass de bewäertte Wäert vun all Immobilien an all perséinleche Besëtz vu San Francisco) .
Wéi eng Gebidder vu San Francisco hunn an de leschten 40 Joer investéiert?
Mat der Folium Bibliothéik, loosst eis kucken wou dës $ 91,5 Milliarde no Regioun investéiert goufen. Fir dëst ze maachen, nodeems Dir d'Donnéeën no Postleitzuel gruppéiert hutt, representéiere mir déi resultéierend Wäerter mat Kreesser (Circle Funktioun aus der Folium Bibliothéik).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Dat gesäit een aus de Regiounen Déi meescht vun der Pie ass logesch op DownTown gaangen. Nodeems Dir d'Gruppéierung vun all Objeten no der Distanz zum Stadzentrum an der Zäit vereinfacht huet fir an de Stadzentrum ze kommen (natierlech ginn och deier Haiser un der Küst gebaut), goufen all Genehmegungen a 4 Gruppen opgedeelt: 'Downtown' , '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'Ausserhalb SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Vun den 91,5 Milliarden, déi an d'Stad investéiert sinn, sinn bal 70 Milliarden (75% vun allen Investitiounen) an Reparaturen a Bau investéiert am Stadkär (gréng Zone) an an d'Stadgebitt bannent engem Radius vun 2 km. vum Zentrum (blo Zone).
Duerchschnëtt geschätzte Käschte vun enger Bauapplikatioun no Stadbezierk
All Donnéeën, wéi mat der Gesamtinvestitioun Montant, war vun Postleitzuel gruppéiert. Nëmmen an dësem Fall mat der Moyenne (.mean ()) geschate Käschte vun der Applikatioun vun Postleitzuel.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
An normal Beräicher vun der Stad (méi wéi 2 km vum Stadzentrum) - der Moyenne geschate Käschte vun engem Bau Applikatioun ass $ 50 dausend.
Déi duerchschnëttlech geschätzte Käschten am Stadzentrum sinn ongeféier dräimol méi héich ($ 150 dausend bis $ 400 dausend) wéi an anere Beräicher ($ 30-50 dausend).
Zousätzlech zu de Käschte vum Land bestëmmen dräi Faktoren d'Gesamtkäschte vum Hausbau: Aarbecht, Material a Regierungskäschte. Dës dräi Komponente si méi héich a Kalifornien wéi am Rescht vum Land. Kalifornien d'Baucodes ginn als e puer vun den ëmfaassendsten a strengsten am Land ugesinn (wéinst Äerdbiewen an Ëmweltreglementer), déi dacks méi deier Materialien an Aarbecht erfuerderen.
Zum Beispill verlaangt d'Regierung Builder méi héich Qualitéit Baumaterial (Fënsteren, Isolatioun, Heizung a Killsystemer) ze benotzen fir héich Energieeffizienznormen z'erreechen.
Vun den allgemenge Statistiken iwwer d'Duerchschnëttskäschte vun enger Erlaabnesapplikatioun stinn zwou Plazen aus:
- Tresor Island - eng kënschtlech Insel zu San Francisco Bay. Déi duerchschnëttlech geschätzte Käschte vun enger Baugenehmegung sinn $ 6,5 Milliounen.
- Missioun Bay - (Bevëlkerung 2926) Déi duerchschnëttlech geschätzte Käschte vun enger Baugenehmegung sinn $ 1,5 Milliounen.
Tatsächlech ass déi héich duerchschnëttlech Uwendung an dësen zwee Beräicher verbonnen mat der mannst Unzuel vun Uwendungen fir dës Postplazen (145 respektiv 3064, Bau op der Insel ass ganz limitéiert), während fir de Rescht vun de Postleitzuelen - XNUMXan d'Period 1980-2019 krut ongeféier 1300 Uwendungen pro Joer (Total am Duerchschnëtt 30 -50 dausend Uwendungen fir déi ganz Period).
Laut dem Parameter "Unzuel vun Uwendungen" ass eng perfekt gläichméisseg Verdeelung vun der Unzuel vun Uwendungen pro Postleitzuel duerch d'Stad bemierkbar.
Statistiken iwwer d'Gesamtzuel vun Uwendungen no Mount an Dag
Gesamtstatistiken iwwer d'Gesamtzuel vun Uwendungen no Mount an Dag vun der Woch tëscht 1980 an 2019 weisen datt Déi rouegst Méint fir de Bau Departement sinn d'Fréijoer a Wanter Méint. Zur selwechter Zäit variéiert de Montant vun den Investitiounen, déi an Uwendungen spezifizéiert sinn, immens an ënnerscheet sech heiansdo vu Mount zu Mount (kuckt zousätzlech "Bauaktivitéit jee no Saison"). Ënnert den Deeg vun der Woch ass e Méindeg d'Laascht op den Departement ongeféier 20% manner wéi op aner Deeg vun der Woch.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Wärend de Juni a Juli praktesch d'selwecht sinn wat d'Zuel vun den Uwendungen ugeet, a punkto Gesamtgeschätzte Käschte erreecht den Ënnerscheed 100% (4,3 Milliarden am Mee a Juli an 8,2 Milliarden am Juni).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
D'Zukunft vun der San Francisco Bauindustrie, virauszesoen Aktivitéit duerch Musteren.
Schlussendlech, loosst eis d'Konstruktiounsaktivitéitsdiagramm zu San Francisco mat der Bitcoin Präisdiagramm (2015-2018) an dem Goldpräisdiagramm (1940 - 1980) vergläichen.
Muster (vum englesche Muster - Modell, Prouf) - an technesch Analyse stabil Widderhuelung Kombinatioune vun Präis, Volume oder Luucht Donnéeën genannt. Muster Analyse baséiert op ee vun den Axiomen vun der technescher Analyse: "Geschicht widderhëlt sech" - et gëtt ugeholl datt widderholl Kombinatioune vun Daten zu engem ähnleche Resultat féieren.
D'Haaptmuster dat op der alljährlecher Aktivitéitsdiagramm gesi ka ginn ass Dëst ass e "Head and Shoulders" Trend ëmgedréint Muster. Sou genannt well d'Diagramm ausgesäit wéi e mënschleche Kapp (Peak) a Schëlleren op de Säiten (manner Peaks). Wann de Präis d'Linn brécht, déi d'Trogen verbënnt, gëtt d'Muster als komplett ugesinn an d'Bewegung ass méiglecherweis no ënnen.
D'Bewegungen an der Aktivitéit an der San Francisco Bauindustrie falen bal komplett mat der Erhéijung vum Präis vu Gold a Bitcoin. D'historesch Leeschtung vun dësen dräi Präis- an Aktivitéitsdiagrammer weist bemierkenswäert Ähnlechkeeten.
Fir d'Behuele vum Baumaart an Zukunft virauszesoen, et ass néideg de Korrelatiounskoeffizient ze berechnen mat all eenzel vun dësen zwee Trends.
Zwou zoufälleg Verännerlechen ginn korreléiert genannt wann hire Korrelatiounsmoment (oder Korrelatiounskoeffizient) vun Null anescht ass; a ginn onkorreléiert Quantitéite genannt wann hire Korrelatiounsmoment null ass.
Wann de resultéierende Wäert méi no bei 0 ass wéi 1, dann ass et kee Sënn fir iwwer e klore Muster ze schwätzen. Dëst ass e komplexe mathematesche Problem, dee vun eelere Komeroden iwwerholl ka ginn, déi an dësem Thema interesséiert sinn.
Wann! onwëssenschaftlech! kuckt op d'Thema vun der Weiderentwécklung vun der Bauindustrie zu San Francisco: wann d'Muster weider mam Präis vu Bitcoin zesummefält, dann no dëser pessimistescher Optioun - aus der Kris an der Bauindustrie zu San Francisco erauszekommen wäert net einfach sinn an der direkter Post-Kris Period.
Mat enger méi "optimistescher" Optioun Entwécklung, widderholl exponentiell Wuesstem an der Bau Industrie ass méiglech wann Aktivitéit hei de "Gold Präis" Szenario follegt. An dësem Fall, an 20-30 Joer (méiglecherweis an 10), wäert de Bau Secteur eng nei Opschwong vun Aarbecht an Entwécklung konfrontéiert.
Ech wäert e méi genau kucken op eenzel Secteuren vum Bau (Reparatur vun Daach, Kichen, Konstruktioun vun Trapen, Buedzëmmer, wann Dir Suggestioune fir Industrien oder aner Donnéeën hutt - schreift w.e.g. an de Kommentaren) a vergläichen d'Inflatioun fir eenzel Aarte vun Aarbecht mat fixe Tariffer op Hypothéikprêten an d'Rentabilitéit vun de staatlechen US Obligatiounen (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Yield).
Link zum zweeten Deel:
Link zum Jupyter Notizbuch:
W.e.g., fir déi, déi mam Kaggle sinn, gitt Notebook e Plus (Merci!).
(Kommentaren an Erklärunge vum Code ginn méi spéit am Notizbuch bäigefüügt)
Link op Englesch Versioun:
Wann Dir mäin Inhalt genéisst, betruecht mir e Kaffi ze kafen.
merci fir deng Hëllef!
Nëmme registréiert Benotzer kënnen un der Ëmfro deelhuelen. , wann ech glift.
Wat hält d'Zukunft fir d'Bauindustrie vu San Francisco?
-
66,7%De Bausektor ass méi wahrscheinlech de Wee vu Bitcoin2 ze verfollegen
-
0,0%De Bausektor kann de Wee vu Goldpräisser verfollegen0
-
0,0%De Secteur erwaart Hype iwwer déi nächst 10 Joer0
-
33,3%D'Entwécklung vum Secteur geet net no Musteren1
3 Benotzer hunn gestëmmt. 6 Benotzer hu sech enthalen.
Source: will.com