ການວິເຄາະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຈາກ msgr.ru

ບໍ່ດົນມານີ້ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ປະເຊີນກັບບັນຫາຂອງການເລືອກອາພາດເມັນແລະແນ່ນອນສິ່ງທໍາອິດທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຕັດສິນໃຈເຮັດແມ່ນຊອກຫາສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະ, ຕາມປົກກະຕິ, ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີ. youtube.com ພວກເຂົາເວົ້າວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄົນອື່ນເວົ້າວ່າ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ລາຄາຈະຫຼຸດລົງ. ໃນທີ່ສຸດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຄິດອອກດ້ວຍຕົນເອງ, ແລະນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ອອກມາຈາກມັນ.

© ອອກແບບໂດຍ upklyak / Freepik

ເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າລາຄາມີການປ່ຽນແປງໃນບໍ່ດົນມານີ້, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຊອກຫາລາຄາຂາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ລາຄາຈາກສະຖານທີ່ເປົ້າຫມາຍເຊັ່ນ cian.ru ຫຼື avito.ru ແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມ, ເນື່ອງຈາກວ່າອາພາດເມັນໃນນັ້ນມັກຈະຂາຍໃນລາຄາຜ່ອນຜັນແລະລາຄາຂາຍທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ສາມາດຊອກຫາໄດ້, ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າສັງເກດເຫັນເວັບໄຊທ໌ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຄາທີ່ແທ້ຈິງຂອງອາພາດເມັນທີ່ຊື້. ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບເວັບໄຊທ໌, ແນ່ນອນ. msgr.ru, ທ່ານສາມາດອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບມັນຢູ່ໃນ ນີ້ ທົບທວນ. ໂດຍຫຍໍ້, ພວກເຮົາສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າອົງການນີ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຂາຍຫ້ອງແຖວພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າທີ່ປະຕິບັດຢູ່ໃນການປະມູນ.

ເພື່ອຊອກຫາວ່າເມືອງໃດຂອງ Moscow ລາຄາແມ່ນຫຍັງ, ແລະມັນກໍ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ຈະເບິ່ງວ່າຫ້ອງແຖວໃດຖືກຊື້ຂາຍຫຼາຍກວ່າ, ໃນເມືອງໃດທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້ຢູ່ໃກ້ກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະລາຄາສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຫຼາຍ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທໍາອິດຂ້າພະເຈົ້າແຍກຂໍ້ມູນຈາກເວັບໄຊທ໌ msgr.ru, ຂໍ້ມູນນີ້ແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດ: ການປະມູນທີ່ຜ່ານມາແລະລົ້ມເຫລວ, ແລະຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍສາມາດຢູ່ໃນສອງບ່ອນໃນເວລາດຽວກັນ.

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ເອົາ​ຂໍ້​ມູນ​ທີ່​ວິ​ເຄາະ​ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ຕາ​ຕະ​ລາງ​ເພື່ອ​ຄວາມ​ຈະ​ແຈ້ງ​:

ຕາຕະລາງສະແດງຂໍ້ມູນສໍາລັບການປະມູນ 10 ສຸດທ້າຍ.

ໃນຕາຕະລາງຂ້າງເທິງ, ຖັນ 'A' ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫ້ອງແຖວການປະມູນ (ທີ່ຢູ່ທີ່ບໍ່ມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼືຕົວພິມໃຫຍ່ເນື່ອງຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການສະກົດຄໍາໃນຂໍ້ມູນແຫຼ່ງ), ແຖວທໍາອິດຊີ້ໃຫ້ເຫັນວັນທີຂອງການປະມູນໃນອະນາຄົດແລະທີ່ຜ່ານມາ. ອາພາດເມັນທີ່ຂາຍແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍ 'xxx' ຢູ່ໃນເສັ້ນ (ນີ້ແມ່ນເຮັດເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າອະພາດເມນໃດອາດຈະຢູ່ໃນການປະມູນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະກາດ), ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນສະແດງຢູ່ໃນເສັ້ນເທິງຂອງຫ້ອງ, ແລະ ລາຄາຂາຍຢູ່ໃນເສັ້ນທາງລຸ່ມ, ໃນຈຸລັງຂອງການປະມູນໃນອະນາຄົດມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ມີຄໍາອະທິບາຍຂອງອາພາດເມັນ.

ນອກຈາກນີ້ໃນຕາຕະລາງນີ້ທ່ານສາມາດເບິ່ງຮູບແບບທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຕາມກົດລະບຽບ, ຖ້າອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຂາຍໃນສອງປະມູນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນການປະມູນຄັ້ງທີສາມລາຄາຈະຫຼຸດລົງ, ແລະອື່ນໆ, ທຸກໆການປະມູນສອງຄັ້ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະເບິ່ງ. ໃນຕົວຢ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຕໍ່ກົດລະບຽບນີ້ແລະອາພາດເມັນຈະກາຍເປັນລາຄາຖືກກວ່າແລ້ວໃນການປະມູນຄັ້ງຕໍ່ໄປ, ຖ້າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຂາຍໃນຄັ້ງທໍາອິດ.

ເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າເຂດໃດ ແລະກຸ່ມອາພາດເມັນໃດທີ່ມີການຄ້າຂາຍຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ວາງທີ່ຢູ່ທັງໝົດໄວ້ໃນແຜນທີ່:

ລິ້ງຫາເຕັມ ແຜນທີ່.

ແຜນທີ່ສະແດງທີ່ຢູ່ຂອງອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ຖືກຂາຍຫຼືຈະຖືກຂາຍ, ຫົວຂໍ້ຂອງປ້າຍຊີ້ບອກລາຄາຂາຍ (ບໍ່ແມ່ນການຂາຍ / ການປະມູນ), ປີຂອງການຂາຍແລະວັນທີທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຂາຍ. ຕົວເລກຢູ່ໃນປ້າຍສະແດງຈໍານວນຫ້ອງໃນອາພາດເມັນ. ຄໍາອະທິບາຍໂຄດຄໍາສັ່ງປະກອບມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປະມູນໃນອະດີດແລະອະນາຄົດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ຢູ່ (ທີ່ຢູ່ທີ່ບໍ່ມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼືຕົວພິມໃຫຍ່ເນື່ອງຈາກຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການສະກົດຄໍາໃນຂໍ້ມູນແຫຼ່ງ) ແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆກ່ຽວກັບອາພາດເມັນ.

ຂໍຂອບໃຈກັບແຜນທີ່, ທ່ານສາມາດເບິ່ງວ່າລາຄາໃນພື້ນທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາ, ແລະມີການຄ້າຫຼາຍປານໃດສໍາລັບທາງເລືອກທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ຄວນສັງເກດແມ່ນວ່າກອງທຶນໃຫມ່, i.e. ອາພາດເມັນໃນອາຄານໃຫມ່, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີການຂົນສົ່ງທີ່ບໍ່ດີ, ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຂາຍໂດຍການຕໍ່ລອງ, ແຕ່ອາພາດເມັນໃນອາຄານເກົ່າສາມາດຊື້ໄດ້ໃນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼືມີການຕໍ່ລອງເລັກນ້ອຍ. ການນໍາໃຊ້ແຜນທີ່, ທ່ານສາມາດເຮັດການຄາດຄະເນປະມານສໍາລັບການປະມູນ, ພິຈາລະນາອະພາດເມນທີ່ຂາຍໃນເມື່ອກ່ອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ອ້ອມຮອບຫ້ອງແຖວສໍາລັບການປະມູນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ຖືກຕ້ອງທັງຫມົດທີ່ຈະປຽບທຽບອາພາດເມັນຂອງຫຼັກຊັບເກົ່າແລະໃຫມ່, ແລະຫ້ອງແຖວການປະມູນແມ່ນມີຄວາມລໍາອຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງຕໍ່ກັບຫຼັກຊັບເກົ່າເນື່ອງຈາກການສະເພາະ. msgr.ru, ແຕ່ຍັງພິຈາລະນາບາງ histograms ກັບສົມມຸດຕິຖານເຫຼົ່ານີ້.

Histogram ຂອງລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນໂດຍປີແລະຈໍານວນຫ້ອງ:

ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທັງຫມົດ: 397

ມັນບໍ່ຖືກຕ້ອງທັງຫມົດທີ່ຈະພິຈາລະນາລາຄາສະເລ່ຍໃນການໂດດດ່ຽວຈາກພື້ນທີ່ທີ່ພວກເຂົາຕັ້ງຢູ່, ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຈະພິຈາລະນາອາພາດເມັນໃນແຕ່ລະພື້ນທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ (ພຽງແຕ່ພື້ນທີ່ພາຍໃນຖະຫນົນວົງແຫວນ Moscow).

Histogram ຂອງລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບຫ້ອງແຖວຫນຶ່ງຫ້ອງ, ແບ່ງຕາມພາກພື້ນແລະປີ:

ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດ: 218 ຫ້ອງ

Histogram ຂອງລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບຫ້ອງແຖວສອງຫ້ອງ, ແບ່ງຕາມພາກພື້ນແລະປີ:

ຈໍາ​ນວນ​ທັງ​ຫມົດ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ທັງ​ສອງ​: 159​

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ມີອາພາດເມັນສາມຫ້ອງຫນ້ອຍເກີນໄປ; ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ມີ histogram ທີ່ຖືກຕ້ອງບາງຢ່າງສາມາດສ້າງໄດ້.

ຈຳນວນຫ້ອງແຖວສາມຫ້ອງ: 20

ການພິຈາລະນາສົມມຸດຕິຖານທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ຂ້າງເທິງ (ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໃນເວລາຂຽນ, ມີພຽງແຕ່ການປະມູນໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນປີ 2020), ມັນຍັງສາມາດສະຫຼຸບໄດ້ບາງຢ່າງ; ຖ້າທ່ານເບິ່ງການແຈກຢາຍລາຄາຕາມພາກພື້ນ, ທ່ານຈະສັງເກດເຫັນວ່າ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນປີ້ນກັບກັນ, ດັ່ງນັ້ນລາຄາໃນບາງພື້ນທີ່ເລີ່ມປີ້ນກັບກັນ, ໃນຂະນະທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຄົນອື່ນກໍ່ເລີ່ມຊ້າລົງ (ເຊິ່ງໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາສູງສຸດໄດ້ບັນລຸແລະ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ, ຕໍ່ມາຂອງພວກເຂົາ. ຫຼຸດລົງ).

ລະຫັດແຫຼ່ງສໍາລັບ githubcom

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: www.habr.com