Din is-serje ta 'artikoli hija ddedikata għall-istudju tal-attività tal-kostruzzjoni fil-belt ewlenija ta' Silicon Valley - San Francisco. San Francisco hija l-"Moska" teknoloġika tad-dinja tagħna, billi tuża l-eżempju tagħha (bl-għajnuna ta 'data miftuħa) biex tosserva l-iżvilupp tal-industrija tal-kostruzzjoni fi bliet kbar u kapitali.
Il-kostruzzjoni ta 'grafiċi u kalkoli twettqet fi (fuq il-pjattaforma Kaggle.com).
Dejta dwar aktar minn miljun permess tal-bini (rekords f'żewġ settijiet ta 'dejta) mid-Dipartiment tal-Bini ta' San Francisco - tippermetti janalizza mhux biss l-attività tal-kostruzzjoni fil-belt, iżda wkoll tikkunsidra b'mod kritiku l-aħħar tendenzi u l-istorja tal-iżvilupp tal-industrija tal-kostruzzjoni matul l-aħħar 40 sena, bejn l-1980 u l-2019.
Id-data miftuħa tagħmilha possibbli li tiġi esplorata fatturi ewlenin li influwenzaw u se jinfluwenzaw l-iżvilupp tal-industrija tal-kostruzzjoni fil-belt, taqsamhom fi "esterni" (booms ekonomiċi u kriżijiet) u "intern" (l-influwenza tal-vaganzi u ċ-ċikli staġjonali-annwali).
Kontenut
Dejta miftuħa u reviżjoni tal-parametri tal-linja bażi.
Din mhix traduzzjoni tal-artiklu. Nikteb fuq LinkedIn u biex ma noħloqx grafika f'diversi lingwi, il-grafika kollha hija bl-Ingliż.
Link għat-tieni parti:
Data tal-Permess tal-Bini tal-Belt ta' San Francisco - Mill-Portal tad-Data Miftuħa - . Il-portal għandu diversi settijiet ta 'dejta dwar is-suġġett tal-kostruzzjoni. Żewġ settijiet ta' dejta bħal dawn jaħżnu u jaġġornaw id-dejta dwar il-permessi maħruġa għall-kostruzzjoni jew it-tiswija ta' oġġetti fil-belt:
- (850 elf rekord)
- (280 elf rekord, id-dejta titniżżel u tiġi aġġornata kull ġimgħa)
Dawn is-settijiet tad-dejta fihom informazzjoni dwar il-permessi tal-kostruzzjoni maħruġa, b'diversi karatteristiċi tal-oġġett li għalih jinħareġ il-permess. Numru totali ta' entrati (permessi) riċevuti fil-perjodu 1980-2019 - 1 permess.
Il-parametri ewlenin minn dan is-sett tad-dejta li ntużaw għall-analiżi:
- data_kreazzjoni_permess — id-data tal-ħolqien tal-applikazzjoni (fil-fatt, il-ġurnata li fiha jibda x-xogħol tal-kostruzzjoni)
- deskrizzjoni — deskrizzjoni tal-applikazzjoni (żewġ jew tliet kliem prinċipali li jiddeskrivu l-proġett ta’ kostruzzjoni (xogħol) li għalih inħoloq il-permess)
- stima_spiża — l-ispiża stmata (stmata) tax-xogħol ta' kostruzzjoni
- cost_revedut — spiża riveduta (ispiża tax-xogħol wara r-rivalutazzjoni, żieda jew tnaqqis tal-volumi inizjali tal-applikazzjoni)
- użu_eżistenti - tip ta’ akkomodazzjoni (dar ta’ familja waħda, ta’ żewġ familji, appartamenti, uffiċċji, produzzjoni, eċċ.)
- zipcode, post — kodiċi postali u koordinati tal-oġġett
Attività ta 'kostruzzjoni annwali f'San Francisco
Il-graff hawn taħt turi l-parametri stima_spiża и cost_revedut ippreżentata bħala distribuzzjoni tal-ispiża totali tax-xogħol fix-xahar.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Biex tnaqqas l-"outliers" ta' kull xahar, id-dejta ta' kull xahar tinġabar skond is-sena. Il-graff tal-ammont ta 'flus investiti skont is-sena rċeviet forma aktar loġika u analizzata.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Ibbażat fuq il-moviment annwali tas-somma tal-ispejjeż (il-permessi kollha għas-sena) għall-faċilitajiet tal-belt fatturi ekonomiċi li influwenzaw mill-1980 sal-2019 huma viżibbli b’mod ċar fuq in-numru u l-ispiża ta 'proġetti ta' kostruzzjoni, jew inkella fuq investimenti f'proprjetà immobbli ta 'San Francisco.
In-numru ta 'permessi tal-bini (in-numru ta' impjiegi ta 'kostruzzjoni jew in-numru ta' investimenti) matul l-aħħar 40 sena kien relatat mill-qrib mal-attività ekonomika f'Silicon Valley.
L-ewwel quċċata ta 'attività ta' kostruzzjoni kienet assoċjata mal-hype elettronika ta 'nofs is-snin 80 fil-wied. Ir-riċessjoni tal-elettronika u bankarja li rriżulta fl-1985 bagħtet lis-suq reġjonali tal-proprjetà immobbli fi tnaqqis li minnu ma rkuprax għal kważi għaxar snin.
Wara dan, darbtejn oħra (fl-1993-2000 u 2009-2016) qabel il-kollass tal-bużżieqa Dotcom u l-isplużjoni tat-teknoloġija ta 'dawn l-aħħar snin L-industrija tal-kostruzzjoni ta 'San Francisco esperjenzat tkabbir paraboliku ta' diversi eluf fil-mija..
Billi jitneħħew il-qċaċet u l-ħwat intermedji u jitħallew il-valuri minimi u massimi għal kull ċiklu ekonomiku, huwa ċar kif varjazzjonijiet kbar fis-suq ħakmu l-industrija matul l-aħħar 40 sena.
L-akbar żieda fl-investiment fil-kostruzzjoni seħħet matul l-isplużjoni tad-dot-com, meta bejn l-1993 u l-2001 ġew investiti $10 biljun fir-rinnovazzjoni u l-kostruzzjoni, jew madwar $1 biljun fis-sena. Jekk ngħoddu f'metri kwadri (l-ispiża ta '1 m² fl-1995 hija $3000), dan huwa madwar 350 m000 fis-sena għal 2 snin, li jibdew fl-10.
It-tkabbir tal-investimenti totali annwali matul dan il-perjodu kien jammonta għal 1215%.
Il-kumpaniji li jikru tagħmir tal-kostruzzjoni matul dan il-perjodu kienu simili għall-kumpaniji li biegħu pali matul l-għaġla tad-deheb (fl-istess reġjun f'nofs is-seklu 19). Biss minflok pali, fis-snin 2000 diġà kien hemm krejnijiet u pompi tal-konkos għal kumpaniji tal-kostruzzjoni ffurmati ġodda li riedu jagħmlu l-flus fuq il-boom tal-kostruzzjoni.
Wara kull waħda mill-ħafna kriżijiet li l-industrija tal-kostruzzjoni esperjenzat matul is-snin, matul is-sentejn li ġejjin wara l-kriżi, investimenti (ammont ta' applikazzjonijiet għal permessi) għall-kostruzzjoni naqas b’mill-inqas 50% kull darba.
L-akbar kriżijiet fl-industrija tal-kostruzzjoni ta 'San Francisco seħħew fis-snin 90. Fejn, b'perjodiċità ta' 5 snin, l-industrija jew waqgħet (-85% fil-perjodu 1983-1986), imbagħad reġgħet żdiedet (+895% fil-perjodu 1988-1992), baqgħet f'termini annwali fl-1981, 1986, 1988 , 1993 - fl-istess livell.
Wara l-1993, it-tnaqqis sussegwenti kollu fl-industrija tal-kostruzzjoni ammonta għal mhux aktar minn 50%. Iżda kriżi ekonomika toqrob (minħabba COVID-19) jista' joħloq kriżi rekord fl-industrija tal-kostruzzjoni fil-perjodu 2017-2021, li t-tnaqqis tiegħu diġà fil-perjodu 2017-2019 jammonta għal total ta 'aktar minn 60%.
Tkabbir tal-popolazzjoni ta 'San Francisco dinamika fil-perjodu 1980-1993 ukoll wera tkabbir kważi esponenzjali. Is-saħħa ekonomika u l-enerġija innovattiva ta 'Silicon Valley kienet il-pedament sod li fuqu nbniet l-iperbole tal-Ekonomija l-Ġdida, ir-Rinaxximent Amerikan u d-dot-coms. Kien l-epiċentru tal-ekonomija l-ġdida. Iżda b'differenza miż-żieda fl-investiment tal-proprjetà immobbli, wara l-quċċata tad-dot-com, il-popolazzjoni fil-fatt baqgħet fuq livell.
Qabel il-quċċata tad-dot-com fl-2001, it-tkabbir annwali tal-popolazzjoni mill-1950 kien bejn wieħed u ieħor 1% fis-sena. Imbagħad, wara l-kollass tal-bużżieqa, l-influss ta 'popolazzjoni ġdida naqas u mill-2001 kien biss 0.2 fil-mija fis-sena.
Fl-2019 (għall-ewwel darba mill-1950), id-dinamika tat-tkabbir wriet ħruġ ta 'popolazzjoni (-0.21% jew 7000 ruħ) mill-belt ta' San Francisco.
Aspettativa u realtà meta tipprepara l-istimi tal-ispejjeż
Fis-settijiet tad-dejta użati, id-dejta dwar l-ispiża ta’ permess għal proġett ta’ kostruzzjoni hija maqsuma fi:
- l-ispiża oriġinali stmata (stima_spiża)
- spiża tax-xogħol wara r-rivalutazzjoni (cost_revedut)
Matul iż-żminijiet tal-isplużjoni, l-għan ewlieni tar-rivalutazzjoni huwa li tiżdied l-ispiża inizjali, meta l-investitur (il-klijent tal-kostruzzjoni) juri aptit wara l-bidu tal-kostruzzjoni.
Waqt kriżi, jippruvaw ma jaqbżux l-ispejjeż stmati, u l-istimi inizjali prattikament ma jgħaddu mill-ebda tibdil (ħlief għat-terremot tal-1989).
Skont il-graff mibnija fuq id-differenza bejn l-ispiża stmata mill-ġdid u stmata (revised_cost - estimated_cost), jista’ jiġi osservat li:
L-ammont ta 'żieda fl-ispiża meta jiġi evalwat mill-ġdid il-volum tax-xogħol ta' kostruzzjoni jiddependi direttament fuq iċ-ċikli tal-isplużjoni ekonomika
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Matul perjodi ta 'tkabbir ekonomiku mgħaġġel, il-klijenti tax-xogħol (investituri) jonfqu l-fondi tagħhom b'mod pjuttost ġeneruż, u jżidu t-talbiet tagħhom wara l-bidu tax-xogħol.
Il-klijent (investitur), iħossu finanzjarjament kunfidenti, jitlob lill-kuntrattur tal-kostruzzjoni jew lill-perit biex jestendi l-permess tal-bini diġà maħruġ. Din tista 'tkun deċiżjoni biex jiżdied it-tul inizjali tal-pool jew tiżdied iż-żona tad-dar (wara l-bidu tax-xogħol u l-ħruġ ta' permess tal-bini).
Fil-quċċata tal-era dot-com, spejjeż "addizzjonali" bħal dawn laħqu 1 biljun "extra" fis-sena.
Jekk tħares lejn din it-tabella diġà f'bidla perċentwali, allura l-ogħla żieda fl-istima (100% jew 2 darbiet l-ispiża stmata oriġinali) seħħet fis-sena ta 'qabel it-terremot li seħħ fl-1989 ħdejn il-belt. Nassumu li wara t-terremot, proġetti ta’ kostruzzjoni li bdew fl-1988 kienu jeħtieġu, wara t-terremot fl-1989, aktar ħin u fondi għall-implimentazzjoni.
Bil-maqlub, reviżjoni 'l isfel tal-ispiża stmata (li seħħet darba biss matul il-perjodu mill-1980 sal-2019) bosta snin qabel it-terremot hija preżumibbilment dovuta għall-fatt li xi proġetti li bdew fl-1986-1987 ġew iffriżati jew l-investimenti f'dawn il-proġetti tnaqqsu. isfel. Fuq l-iskeda bħala medja għal kull proġett mibdi fl-1987 - it-tnaqqis fl-ispiża stmata kien -20% tal-pjan oriġinali.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Żieda fl-ispiża inizjali stmata ta 'aktar minn 40 % indikat jew possibbilment kienet konsegwenza tal-bużżieqa li toqrob fis-suq finanzjarju u sussegwentement tal-kostruzzjoni.
X'inhi r-raġuni għat-tnaqqis fil-firxa (differenza) bejn l-ispejjeż stmati u riveduti wara l-2007?
Forsi l-investituri bdew iħarsu bir-reqqa lejn in-numri (l-ammont medju fuq 20 sena żdied minn $ 100 elf għal $ 2 miljun) jew forsi d-dipartiment tal-kostruzzjoni, jipprevjeni u jinibixxi bżieżaq emerġenti fis-suq tal-proprjetà, introduċa regoli u restrizzjonijiet ġodda biex jitnaqqsu l-manipulazzjonijiet possibbli u riskji possibbli li jinqalgħu matul is-snin ta' kriżi.
Attività ta' kostruzzjoni skond l-istaġun tas-sena
Billi tiġbor id-dejta skont il-ġimgħat kalendarji tas-sena (54 ġimgħa), tista’ tosserva l-attività tal-kostruzzjoni fil-belt ta’ San Francisco skont l-istaġjonalità u ż-żmien tas-sena.
Sal-Milied, l-organizzazzjonijiet kollha tal-kostruzzjoni qed jippruvaw jiksbu permess għal proġetti "kbar" ġodda fil-ħin. (fl-istess ħin! in-numru! ta’ permessi f’dawn l-istess xhur huwa fl-istess livell matul is-sena kollha). L-investituri, li qed jippjanaw li jiksbu l-proprjetà tagħhom fis-sena d-dieħla, jidħlu f’kuntratti fix-xhur tax-xitwa, billi jiddependu fuq skontijiet kbar (billi l-kuntratti tas-sajf, fil-biċċa l-kbira, qed jintemmu sal-aħħar tas-sena u l-kumpaniji tal-kostruzzjoni huma interessati meta tirċievi applikazzjonijiet ġodda).
Qabel il-Milied, jintbagħtu l-akbar ammonti ta’ applikazzjonijiet (żieda minn medja ta '1-1,5 biljun kull xahar għal 5 biljun f'Diċembru biss). Fl-istess ħin, in-numru totali ta’ applikazzjonijiet fix-xahar jibqa’ fl-istess livell (ara t-taqsima hawn taħt: statistika dwar in-numru totali ta’ applikazzjonijiet skont ix-xahar u l-jum)
Wara l-vaganzi tax-xitwa, l-industrija tal-kostruzzjoni qed tippjana u timplimenta b'mod attiv ordnijiet tal-"Milied" (bi kważi l-ebda żieda fin-numru ta 'permessi) sabiex tillibera r-riżorsi sa nofs is-sena (qabel il-vaganza ta' Jum l-Indipendenza) qabel il-ġdida. mewġa ta’ kuntratti tas-sajf tibda immedjatament wara l-vaganzi ta’ Ġunju.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
L-istess dejta perċentwali (linja oranġjo) turi wkoll li l-industrija topera "bla xkiel" matul is-sena kollha, iżda qabel u wara l-vaganzi, l-attività fuq il-permessi tiżdied għal 150% fil-perjodu bejn il-ġimgħa 20-24 (qabel Jum l-Indipendenza), u jonqos immedjatament wara l-vaganzi sa -70%.
Qabel Halloween u l-Milied, l-attività fl-industrija tal-kostruzzjoni ta 'San Francisco tiżdied b'43% matul il-ġimgħa 44-150 (minn isfel għall-quċċata) u mbagħad tonqos għal żero matul il-vaganzi.
Għalhekk, l-industrija tinsab f'ċiklu ta 'sitt xhur, li huwa separat mill-vaganzi "Jum l-Indipendenza tal-Istati Uniti" (ġimgħa 20) u "Milied" (ġimgħa 52).
Investiment totali tal-proprjetà immobbli f'San Francisco
Ibbażat fuq dejta dwar il-permessi tal-bini fil-belt:
L-investiment totali fi proġetti ta 'kostruzzjoni f'San Francisco mill-1980 sal-2019 huwa ta' $91,5 biljun.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
Il-valur totali tas-suq tal-proprjetà immobbli residenzjali kollha f'San Francisco evalwat mit-taxxi fuq il-proprjetà (li huwa l-valur stmat tal-proprjetà immobbli kollha u l-proprjetà personali kollha proprjetà ta' San Francisco) .
F'liema żoni ta' San Francisco investew f'dawn l-aħħar 40 sena?
Bl-użu tal-librerija Folium, ejja naraw fejn ġew investiti dawn $91,5 biljun skont ir-reġjun. Biex tagħmel dan, wara li nġabru d-dejta bil-kodiċi zip, aħna nirrappreżentaw il-valuri li jirriżultaw billi tuża ċrieki (il-funzjoni Ċirku mill-librerija Folium).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Jidher ċar mir-reġjuni li Ħafna mill-torta loġikament marru lejn DownTown. Wara li ssimplifikat ir-raggruppament tal-oġġetti kollha skont id-distanza għaċ-ċentru tal-belt u ż-żmien li tieħu biex tasal fiċ-ċentru tal-belt (naturalment, djar għaljin qed jinbnew ukoll fuq il-kosta), il-permessi kollha ġew maqsuma f'4 gruppi: 'Downtown' , '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'Barra SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Mill-91,5 biljun investiti fil-belt, kważi 70 biljun (75% tal-investimenti kollha) investiti fit-tiswijiet u l-kostruzzjoni huma fiċ-ċentru tal-belt (żona ħadra) u lejn iż-żona tal-belt f'raġġ ta' 2 km. miċ-ċentru (żona blu).
L-ispiża medja stmata ta' applikazzjoni għall-kostruzzjoni skont id-distrett tal-belt
Id-dejta kollha, kif ukoll l-ammont totali tal-investiment, ġiet miġbura skont il-kodiċi zip. F'dan il-każ biss bl-ispiża medja (.mean()) stmata tal-applikazzjoni bil-kodiċi zip.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
F'żoni ordinarji tal-belt (aktar minn 2 km miċ-ċentru tal-belt) - l-ispiża medja stmata ta 'applikazzjoni ta' kostruzzjoni hija ta '$ 50 elf.
L-ispiża medja stmata fiż-żona taċ-ċentru tal-belt hija madwar tliet darbiet ogħla ($ 150 elf sa $ 400 elf) milli f'oqsma oħra ($ 30-50 elf).
Minbarra l-ispiża tal-art, tliet fatturi jiddeterminaw l-ispiża totali tal-kostruzzjoni tad-dar: xogħol, materjali u ħlasijiet tal-gvern. Dawn it-tliet komponenti huma ogħla fil-Kalifornja milli fil-bqija tal-pajjiż. Il-kodiċijiet tal-bini tal-Kalifornja huma meqjusa bħala wħud mill-aktar komprensivi u stretti fil-pajjiż (minħabba r-regolamenti tat-terremoti u ambjentali), ħafna drabi jeħtieġu materjali u xogħol aktar għaljin.
Pereżempju, il-gvern jeħtieġ li l-bennejja jużaw materjali tal-bini ta 'kwalità ogħla (twieqi, insulazzjoni, sistemi ta' tisħin u tkessiħ) biex jiksbu standards għoljin ta 'effiċjenza enerġetika.
Mill-istatistika ġenerali dwar l-ispiża medja ta’ applikazzjoni għal permess, jispikkaw żewġ postijiet:
- Treasure Island - gżira artifiċjali fil-Bajja ta' San Francisco. L-ispiża medja stmata ta 'permess tal-bini hija ta' $6,5 miljun.
- Bajja tal-Missjoni — (popolazzjoni 2926) L-ispiża medja stmata ta 'permess tal-bini hija ta' $1,5 miljun.
Fil-fatt, l-applikazzjoni medja għolja f'dawn iż-żewġ oqsma hija relatata bl-inqas numru ta’ applikazzjonijiet għal dawn il-postijiet postali (145 u 3064 rispettivament, il-kostruzzjoni fuq il-gżira hija limitata ħafna), filwaqt li għall-bqija tal-kodiċi postali - XNUMXu l-perjodu 1980-2019 irċieva madwar 1300 applikazzjoni fis-sena (total bħala medja 30 -50 elf applikazzjoni għall-perjodu kollu).
Skont il-parametru "numru ta 'applikazzjonijiet", distribuzzjoni perfettament uniformi tan-numru ta' applikazzjonijiet għal kull kodiċi postali madwar il-belt hija notevoli.
Statistika dwar in-numru totali ta' applikazzjonijiet skond ix-xahar u l-jum
Statistika ġenerali dwar in-numru totali ta' applikazzjonijiet skond ix-xahar u l-jum tal-ġimgħa bejn l-1980 u l-2019 turi li L-aktar xhur kwieti għad-dipartiment tal-kostruzzjoni huma x-xhur tar-rebbiegħa u tax-xitwa. Fl-istess ħin, l-ammont ta 'investimenti speċifikati fl-applikazzjonijiet ivarja ħafna u jvarja minn xahar għal xahar xi drabi (ara wkoll “Attività ta’ kostruzzjoni skont l-istaġun”). Fost il-ġranet tal-ġimgħa, it-Tnejn it-tagħbija fuq id-dipartiment hija bejn wieħed u ieħor 20% inqas minn ġranet oħra tal-ġimgħa.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Filwaqt li Ġunju u Lulju huma prattikament l-istess f’termini tan-numru ta’ applikazzjonijiet, f’termini tal-ispiża totali stmata d-differenza tilħaq il-100% (4,3 biljun f’Mejju u Lulju u 8,2 biljun f’Ġunju).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
Il-futur tal-industrija tal-kostruzzjoni ta 'San Francisco, tbassir ta' attività skond il-mudelli.
Fl-aħħarnett, ejja nqabblu l-grafika tal-attività tal-kostruzzjoni f'San Francisco mal-grafika tal-prezz Bitcoin (2015-2018) u l-grafika tal-prezz tad-deheb (1940 - 1980).
Mudell (mill-mudell Ingliż - mudell, kampjun) - fl-analiżi teknika kombinazzjonijiet ripetuti stabbli ta 'dejta tal-prezz, volum jew indikatur jissejħu. L-analiżi tal-mudell hija bbażata fuq wieħed mill-assisjomi tal-analiżi teknika: "l-istorja tirrepeti ruħha" - huwa maħsub li kombinazzjonijiet ripetuti ta 'dejta jwasslu għal riżultat simili.
Il-mudell ewlieni li jista 'jidher fuq il-grafika tal-attività annwali hija Dan huwa mudell ta 'treġġigħ lura tat-tendenza "Kap u Spallejn". Hekk imsejjaħ minħabba li l-grafika tidher qisha ras tal-bniedem (il-quċċata) u l-ispallejn fuq il-ġnub (il-qċaċet inqas). Meta l-prezz ikisser il-linja li tgħaqqad il-ħawt, il-mudell jitqies komplut u l-moviment x'aktarx ikun 'l isfel.
Il-movimenti fl-attività fl-industrija tal-kostruzzjoni ta 'San Francisco jikkoinċidu kważi kompletament maż-żieda fil-prezz tad-deheb u l-bitcoin. Il-prestazzjoni storika ta 'dawn it-tliet charts tal-prezzijiet u l-attività turi xebh notevoli.
Biex tkun tista 'tbassar l-imġiba tas-suq tal-kostruzzjoni fil-futur, huwa meħtieġ li jiġi kkalkulat il-koeffiċjent ta' korrelazzjoni ma’ kull waħda minn dawn iż-żewġ tendenzi.
Żewġ varjabbli każwali jissejħu korrelatati jekk il-mument ta 'korrelazzjoni tagħhom (jew koeffiċjent ta' korrelazzjoni) huwa differenti minn żero; u jissejħu kwantitajiet mhux korrelatati jekk il-mument ta' korrelazzjoni tagħhom huwa żero.
Jekk il-valur li jirriżulta huwa eqreb għal 0 milli għal 1, allura m'hemmx għalfejn nitkellmu dwar mudell ċar. Din hija problema matematika kumplessa, li tista 'tittieħed minn sħabi anzjani li jistgħu jkunu interessati f'dan is-suġġett.
Jekk! mhux xjentifiku! Ħares lejn is-suġġett ta 'żvilupp ulterjuri tal-industrija tal-kostruzzjoni f'San Francisco: jekk il-mudell ikompli jikkoinċidi mal-prezz ta' Bitcoin, allura skond din l-għażla pessimista — il-ħruġ mill-kriżi fl-industrija tal-kostruzzjoni f’San Francisco mhux se jkun faċli fil-perjodu immedjat ta’ wara l-kriżi.
B'għażla aktar "ottimista". żvilupp, tkabbir esponenzjali ripetut fl-industrija tal-kostruzzjoni huwa possibbli jekk l-attività hawnhekk issegwi x-xenarju ta '"prezz tad-deheb". F'dan il-każ, fi żmien 20-30 sena (possibilment f'10), is-settur tal-kostruzzjoni se jiffaċċja żieda ġdida fl-impjiegi u l-iżvilupp.
Se nagħti ħarsa aktar mill-qrib lejn setturi individwali ta 'kostruzzjoni (tiswija ta' soqfa, kċejjen, kostruzzjoni ta 'taraġ, kmamar tal-banju, jekk għandek xi suġġerimenti dwar industriji jew dejta oħra - jekk jogħġbok ikteb fil-kummenti) u nqabbel l-inflazzjoni għal tipi individwali ta' xogħol ma ' rati fissi fuq self b'ipoteka u l-profitabilità tal-bonds tal-gvern tal-Istati Uniti (Fixed Mortgage Rates & US Treasury Yield).
Link għat-tieni parti:
Link għal Jupyter Notebook:
Jekk jogħġbok, għal dawk li huma ma 'Kaggle, agħti Notebook plus (Grazzi!).
(Kummenti u spjegazzjonijiet tal-kodiċi se jiżdiedu aktar tard f'Notebook)
Link għall-verżjoni bl-Ingliż:
Jekk tgawdi l-kontenut tiegħi, jekk jogħġbok ikkunsidra li tixtrili kafè.
grazzi għall-appoġġ tiegħek!
Utenti reġistrati biss jistgħu jipparteċipaw fl-istħarriġ. , ta 'xejn.
X'jagħmel il-futur għall-industrija tal-kostruzzjoni ta' San Francisco?
-
66,7%Is-settur tal-kostruzzjoni huwa aktar probabbli li jsegwi t-triq ta 'Bitcoin2
-
0,0%Is-settur tal-kostruzzjoni jista 'jsegwi t-triq tal-prezzijiet tad-deheb0
-
0,0%Is-settur jistenna hype matul l-10 snin li ġejjin0
-
33,3%L-iżvilupp tas-settur mhux sejjer skont xejriet1
3 utent ivvutaw. 6-il utent astjenew.
Sors: www.habr.com