Eind 2017 voltooide de LANIT-bedrijvengroep een van de meest interessante en opvallende projecten in zijn praktijk: in Moskou.
In dit artikel leert u precies hoe de dochterondernemingen van LANIT een nieuw huis voor makelaars hebben ingericht en in recordtijd hebben voltooid.
Het handelscentrum is een kant-en-klaar bouwproject. Sberbank had al een eigen handelscentrum. Het bevond zich in het zakencentrum Romanov Dvor, tussen het metrostation Okhotny Ryad en de Lenin-bibliotheek. De huur bleek te hoog, dus besloot het management van Sber de handelaren naar zijn grondgebied te verhuizen: naar het hoofdkantoor aan Vavilova 19. Het pand moest echter eerst zo worden ontworpen en opnieuw ingericht dat makelaars konden blijven werken. op de eerste dag na de verhuizing.
Voordat u met het werk begint, bedrijfsspecialisten (experts op het gebied van het bouwen van handelscentra in het buitenland) voerden een audit van de faciliteit uit en analyseerden het project. Ze boden de bank aan om de huurovereenkomst van het kantoor in het centrum met nog eens zes maanden te verlengen. De adviseurs geloofden niet dat de aannemers het in zo'n korte tijd, zeven maanden, zouden redden.
Het project ging naar een bedrijf uit onze groep - “" Ze werd algemeen aannemer. De specialisten voerden uitgebreide ontwerp-, algemene bouw- en afwerkingswerkzaamheden uit, installeerden energievoorziening, brand- en algemene veiligheidssystemen en mechanische systemen (algemene ventilatie, airconditioning en koeling, verwarming, watervoorziening en riolering).
De IT-infrastructuur in het handelscentrum moest helemaal opnieuw worden opgebouwd. Voor dit werk besloot INSYSTEMS “" Negen andere aannemers werkten met het bedrijf samen aan IT-systemen. Het project is in juni 2017 gestart.
Dit is wat er gebeurde voordat de werkzaamheden begonnen op de verdieping waar het handelscentrum zou worden gevestigd. Een vrijwel lege ruimte: een paar vergaderruimtes, omheind met meubelwanden, geen kabel of werkplekken.
De opleverdatum van het project is 5 december. Op deze dag eindigde de huur van ruimte in het centrum van de hoofdstad. Handelaren moesten verhuizen naar een nieuwe locatie. Handelen op de markt tolereert geen downtime, omdat elke minuut inactiviteit geld kost (vaak hele grote).
Wat is een handelscentrum en waarom is het nodig?Een handelscentrum is een financieel platform dat fungeert als tussenpersoon tussen de klant en de mondiale valutamarkt. Als de klant wil kopen of verkopen , wendt hij zich tot een makelaar die handelt op een speciaal uitgerust platform. Op dit platform worden commerciële transacties in realtime uitgevoerd. In moderne handelscentra vindt de handel plaats op computers met gespecialiseerde software.
Volgens het bestek moesten er twaalf IT-systemen op de locatie worden geïnstalleerd. LANIT-Integration ontwierp de meeste ervan, behalve TraderVoice, IP-telefonie en unified communications-systemen.
Specialisten van de hoofdaannemer en integrator hebben in de ontwerpfase de werkschema's en materiaalvoorziening zorgvuldig doordacht en op elkaar afgestemd. Toch kwamen we nog steeds moeilijkheden tegen.
- Er was één goederenlift voor vijfentwintig verdiepingen in het gebouw, en het was er vaak druk. Daarom moest ik het 's morgens vroeg en' s avonds, na het einde van de werkdag, gebruiken.
- Er waren beperkingen qua afmetingen voor voertuigen die het laad-/losgebied mochten betreden. Hierdoor werd apparatuur in kleine hoeveelheden vervoerd op kleine vrachtwagens.
Technisch gedeelte
Het werk in het handelscentrum was verdeeld in zes zones. Het volgende moest worden ingevuld:
- handelsvloer in open space-formaat;
- gebouwen voor die afdelingen die het werk van handelaars ondersteunen;
- uitvoerende kantoren;
- vergaderzalen;
- Tv-studio;
- receptie
Bij het plannen van de werkzaamheden werden de bedrijven geconfronteerd met verschillende projectkenmerken.
- Hoge betrouwbaarheid van alle technische systemen
De omvang van elke transactie is vrij hoog, dus een downtime van zelfs maar een paar minuten kan resulteren in winstderving van honderden miljoenen dollars. Dergelijke omstandigheden brachten extra verantwoordelijkheid met zich mee bij het ontwerpen van technische systemen.
- Aandacht voor ontwerpoplossingen
De klant wilde niet alleen een hightech, maar ook een mooi handelscentrum waarvan de uitstraling een wow-effect zou hebben. Eerst werd de handelsvloer ingericht in donkere kleuren. Toen besloot de klant dat de kamer licht moest zijn. Het LANIT-Integratieteam heeft dringend apparatuur opnieuw besteld en INSYSTEMS heeft een tiental interieurontwerpoplossingen uitgebracht.
- Hoge personeelsdichtheid
Op een oppervlakte van 3600 m². m zou plaats bieden aan 268 werkstations, waarop 1369 pc's en 2316 monitoren zouden worden geïnstalleerd.
Diagram van de hal van het handelscentrum
Elke handelaar had drie tot acht pc's en maximaal twaalf monitoren op zijn bureau staan. Bij de selectie werd rekening gehouden met elke centimeter grootte en watt warmteafvoer. We hebben bijvoorbeeld gekozen voor een monitormodel dat 2 watt minder warmte genereerde dan zijn naaste concurrent. Een soortgelijke situatie deed zich voor bij de systeemeenheid. Wij hebben gekozen voor degene die anderhalve centimeter kleiner is.
hitte
normaal installatie mislukt. Ten eerste konden ze zoveel energie niet verwerken zonder gevaar voor de gezondheid van dealers te veroorzaken. Ten tweede heeft de verkoopruimte een glazen dak en is er geen plaats voor de splitsystemen.
Er was een optie om gekoelde lucht via het verhoogde vloeroppervlak aan te voeren, maar gezien de zitdichtheid en ontwerpbeperkingen van het bestaande gebouw moest van deze optie worden afgezien.
Aanvankelijk deed INSYSTEMS een project over technologie . Het overeenkomstige model werd gebruikt voor het wiskundig modelleren van warmte- en massaoverdrachtsprocessen in de atriumzone.
BIM-ontwerp van de handelsvloer van een handelscentrum in
In de loop van enkele maanden zijn een tiental mogelijkheden voor luchtverdeling, plaatsingslocaties en typen klimaatbeheersingsapparatuur uitgewerkt. Hierdoor vonden we de beste optie, voorzagen we de klant van een kaart van de verdeling van luchtstromen en temperaturen en motiveerden we onze keuze duidelijk.
Wiskundige modellering van warmte- en massaoverdrachtsprocessen (). Uitzicht op de handelsvloer.
Handelshal, bovenaanzicht
De ventilatie-unit werd rondom de verkoopruimte, op het balkon en in het atrium geplaatst. Zo zijn verantwoordelijk voor het optimale klimaat in het atrium:
- centrale airconditioners met 50% reserve, volledige luchtbehandelingscyclus en reiniging in de desinfectieafdeling;
- met de mogelijkheid om te werken in koel- en verwarmingsmodi;
- recirculatieluchtstroomsystemen voor het atrium ter bescherming tegen condensatie en overmatig warmteverlies.
De luchtverdeling in de kamer wordt uitgevoerd volgens het schema “.
Er lag trouwens nog een puzzel klaar in het INSYSTEMS atrium. Het was noodzakelijk om de werkplekken van handelaars te beschermen tegen direct zonlicht, dat het werk hinderde, in een volledig glazen ruimte. De metalen constructies van het atrium waren oorspronkelijk ontworpen om de belasting van glas en sneeuw te weerstaan. Bedrijfsdeskundigen onderzochten het gebouw en de terreinen. Hierdoor werd een oplossing gevonden zonder de bestaande structuren te versterken. Onder de beglazing werden vijf schotten (driehoekige stalen vormen bedekt met decoratieve stof) geïnstalleerd. Ze vervulden tegelijkertijd vier belangrijke functies:
- diende als een scherm tegen de zonnestralen;
- mogen technische communicatie in hun ruimte verbergen;
- maakte het mogelijk om akoestische apparatuur goed te integreren;
- werd een decoratieve decoratie van de kamer.
Installatie van schotten in het atriumgebied
Baffles (plafonduitvoering)
Schotten, bovenaanzicht
Elektriciteit en licht
Om de faciliteit 24 uur per dag, 7 dagen per week van ononderbroken elektriciteit te voorzien, installeerde het bedrijf INSYSTEMS een dieselgeneratorset en ononderbroken stroomvoorzieningen. Trader-werkstations zijn via twee onderling redundante lijnen op de stroomvoorziening aangesloten. De UPS'en zijn ontworpen om tot 30 minuten autonoom te werken in de normale modus en 15 minuten in de noodmodus wanneer één UPS uitvalt.
Het handelscentrum beschikt over een intelligent verlichtingssysteem. Het wordt gecontroleerd volgens een special en beschikt over veel verlichtingsscenario's voor de werkplek. De technologie maakt een individuele, soepele aanpassing van de helderheid voor elke werkplek mogelijk. Er is een energiebesparende modus waarbij de helderheid afneemt als er voldoende zonlicht is of tijdens niet-werkuren. Aanwezigheidssensoren herkennen mensen in de kamer en regelen automatisch de verlichting.
Gestructureerd bekabelingssysteem
Om de gegevensoverdracht in de handelsruimte te organiseren, organiseerden ze een SCS met intelligente monitoring van vijfduizend poorten. In de serverruimte was, net als in het hele handelscentrum, heel weinig ruimte. INSYSTEMS slaagde er echter toch in om compacte bedradingskasten (800 mm breed, 600 mm diep) in deze ruimte te plaatsen en er zorgvuldig 10 kabels in te verdelen. Er bestond ook de mogelijkheid om open racks te gebruiken, maar om veiligheidsredenen moesten de verschillende netwerken fysiek van elkaar worden geïsoleerd en in aparte kasten met toegangscontrole worden ondergebracht.
Brandbestrijdingssystemen
Het team van de LANIT-bedrijvengroep was ter plaatse en werd gedwongen tussenbeide te komen in haar werkzaamheden. Zo werkten de specialisten van INSYSTEMS aan het brandbeveiligingssysteem van het gehele pand.
Het gebouw waarin het handelscentrum zich bevindt, heeft gemeenschappelijke evacuatieroutes met de rest van de gebouwen. Het aantal werknemers nam toe en daarom was het noodzakelijk om de mogelijkheid van een veilige evacuatie onder nieuwe omstandigheden te controleren. Bovendien werden brandbeveiligingssystemen gecombineerd met soortgelijke systemen in andere gebouwen om samen te werken. Dit was een verplichte vereiste. Al deze factoren vereisten de ontwikkeling en goedkeuring door het Ministerie van Noodsituaties van bijzondere technische omstandigheden (STU) - een document dat de brandveiligheidseisen voor een specifieke faciliteit definieert.
constructieve beslissingen
Bij de uitrusting van het handelscentrum werd rekening gehouden met de mate van belasting van de bouwconstructie. Het handelscentrum heeft het aantal vaste banen meer dan verdubbeld. Het dak, dat voorheen vrijwel leeg was, bleek voor 2% gevuld te zijn met zwaar materieel (buitenairconditioningunits, ventilatieunits, compressor-condensorunits, leidingen, luchtkanalen, etc.). Onze specialisten onderzochten de staat van de constructies en maakten een rapport op. Vervolgens zijn verificatieberekeningen uitgevoerd. We hebben de constructies van het gebouw versterkt, balken en kolommen toegevoegd op plaatsen waar de sterkte van de bestaande constructies niet voldoende was (verbindingsruimtes voor consoles, plaatsen onder apparatuur op het dak, serverruimtes).
De werkplaats van de handelaar
Elke handelaar heeft op zijn werkplek 25 stopcontacten en 12 gestructureerde kabelaansluitingen. Er is geen centimeter vrije ruimte onder de dubbele vloer, overal liggen kabels.
We moeten het ook hebben over de tafel van de handelaar. Het kost 500 duizend roebel. Bureaustoel gemaakt door Italiaanse designstudio , die bijvoorbeeld aan het ontwerp van Alfa Romeo en Ferrari werkte.
Digitaal model van de werkplekken van twee handelaars. Specialisten worden van elkaar gescheiden door muren van monitoren.
Ook het toetsenbord voor handelaars is bijzonder. Het is ingebouwd . Het helpt u om te schakelen tussen monitoren en pc. Het toetsenbord heeft ook mechanische en aanraaktoetsenblokken. Ze zijn nodig zodat een specialist snel, met behulp van bijvoorbeeld toetsen, een operatie kan bevestigen of annuleren.
De handelaar heeft ook een telefoon op zijn bureau. Het is anders dan degene die wij gebruiken. Het handelscentrum maakt gebruik van modellen met verhoogde betrouwbaarheid met drievoudige redundantie voor de stroomvoorziening en dubbele redundantie voor het netwerk. U kunt twee handsets, een externe microfoon voor de luidspreker en een draadloze hoofdtelefoon gebruiken. Bonus: de handelaar heeft de mogelijkheid om via een van de handsets naar tv-kanalen te luisteren. Het is meestal luid in het handelscentrum, dus het is erg handig om op die manier informatie van de tv te ontvangen.
Trouwens, over het televisiesysteem. Er hangen twee LED-schermen rond de omtrek van de handelsbalie - elk 25 en 16 meter. In totaal zijn dit de langste panelen ter wereld met een pixelafstand van 1,2 mm. De kenmerken van de schermen in het mediacentrum van Zaryadye Park zijn hetzelfde, maar daar zijn ze kleiner. Het is vooral mooi dat de schermen in het handelscentrum vloeiende hoeken hebben. Op de hoeken heeft het paneel een vloeiende overgang.
Tijdens een testrit rent een vuurbal over een hoek
Nog een paar woorden over implementaties op kleinere schaal. is onderverdeeld in drie verschillende segmenten: algemeen bankieren, gesloten bankieren en het CIB-segment, waar de dealersystemen zelf zich bevinden. Alle printapparaten zijn uitgerust met een toegangscontrolefunctie. Dat wil zeggen: als een handelaar iets wil afdrukken, stuurt hij een afdruktaak, gaat naar de printer, presenteert vervolgens de kaart van de werknemer en ontvangt precies het document dat hij heeft verzonden om te worden afgedrukt.
Het handelscentrum is erg luid. Geluidsreductiepanelen kunnen niet in de open ruimte worden geplaatst; ze hebben besloten geen scheidingswanden te plaatsen (er is niet genoeg ruimte, ze passen niet in het ontwerp). We besloten een systeem voor het maskeren van achtergrondgeluiden te implementeren (opwekking van geluidsgolven op bepaalde frequenties). Gesuperponeerd op alle frequenties en gesprekken, geschreeuw en uitroepen worden gemaskeerd.
Op de handelsvloer vinden regelmatig optredens, reportages en interviews plaats. Er zijn veel buitenlandse dealers. Hiervoor creëerden zij een ruimte voor simultaantolken.
In een televisiestudio kun je reportages maken en live uitzenden. De beeldkwaliteit is geschikt voor federale zenders.
INSYSTEMS heeft het project in december afgerond. Zoals gepland - op de 5e. De auditors van JP Reis (die niet geloofden dat het mogelijk zou zijn om de deadline te halen) waren op zijn zachtst gezegd verrast door dit resultaat en prezen de hoofdaannemer van het project.
De laatste fase van de bouw. Wij werken 's nachts
Handelaren hebben geen enkele handelsdag gemist. Vrijdagavond verlieten ze het werk vanuit het oude handelscentrum en maandagochtend arriveerden ze op de nieuwe locatie.
Bij het werken aan een project van deze omvang hebben de bedrijven van de LANIT Group enorme ervaring opgedaan. En Sberbank kreeg een van de grootste handelscentra in Europa en de grootste in Rusland.
INSYSTEMS en LANIT-Integration hebben nog veel interessante en even grote projecten in het verschiet. Ze wachten op je in hun teams.
Bron: www.habr.com