ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

ਲੇਖਾਂ ਦੀ ਇਹ ਲੜੀ ਸਿਲੀਕਾਨ ਵੈਲੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰ - ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਅਧਿਐਨ ਲਈ ਸਮਰਪਿਤ ਹੈ। ਸਾਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਸਾਡੀ ਦੁਨੀਆ ਦਾ ਤਕਨੀਕੀ "ਮਾਸਕੋ" ਹੈ, ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਲਈ ਇਸਦੀ ਉਦਾਹਰਣ (ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਡੇਟਾ ਦੀ ਮਦਦ ਨਾਲ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਵਿਚ ਗ੍ਰਾਫ ਅਤੇ ਗਣਨਾਵਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਜੁਪੀਟਰ ਨੋਟਬੁੱਕ (Kaggle.com ਪਲੇਟਫਾਰਮ 'ਤੇ).

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਬਿਲਡਿੰਗ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ (ਦੋ ਡੇਟਾਸੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ) ਦਾ ਡੇਟਾ - ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੋ, ਪਰ ਆਲੋਚਨਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੀ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਨਵੀਨਤਮ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਇਤਿਹਾਸ, 1980 ਅਤੇ 2019 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ।

ਓਪਨ ਡੇਟਾ ਇਸਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਬਾਹਰੀ" (ਆਰਥਿਕ ਉਛਾਲ ਅਤੇ ਸੰਕਟ) ਅਤੇ "ਅੰਦਰੂਨੀ" (ਛੁੱਟੀਆਂ ਅਤੇ ਮੌਸਮੀ-ਸਾਲਾਨਾ ਚੱਕਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ) ਵਿੱਚ ਵੰਡਣਾ।

ਸਮੱਗਰੀ

ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦਾ ਡਾਟਾ ਅਤੇ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਖੋਲ੍ਹੋ
ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ
ਲਾਗਤ ਅਨੁਮਾਨ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਉਮੀਦ ਅਤੇ ਅਸਲੀਅਤ
ਸਾਲ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ
ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼
ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਕਿਹੜੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ?
ਸਿਟੀ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਔਸਤ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ
ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 'ਤੇ ਅੰਕੜੇ
ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਭਵਿੱਖ

ਡਾਟਾ ਖੋਲ੍ਹੋ ਅਤੇ ਬੇਸਲਾਈਨ ਪੈਰਾਮੀਟਰਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।

ਇਹ ਲੇਖ ਦਾ ਅਨੁਵਾਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੈਂ ਲਿੰਕਡਇਨ 'ਤੇ ਲਿਖਦਾ ਹਾਂ ਅਤੇ ਕਈ ਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰਾਫਿਕਸ ਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਸਾਰੇ ਗ੍ਰਾਫਿਕਸ ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਸੰਸਕਰਣ ਨਾਲ ਲਿੰਕ: ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ। ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ।

ਭਾਗ ਦੋ ਲਈ ਲਿੰਕ:
ਹਾਈਪ ਉਸਾਰੀ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਦੀ ਲਾਗਤ. ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦਾ ਸ਼ਹਿਰ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਡੇਟਾ - ਓਪਨ ਡੇਟਾ ਪੋਰਟਲ ਤੋਂ - data.sfgov.org. ਪੋਰਟਲ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਕਈ ਡਾਟਾਸੈੱਟ ਹਨ। ਦੋ ਅਜਿਹੇ ਡੇਟਾਸੈਟ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਪਰਮਿਟਾਂ 'ਤੇ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਸਟੋਰ ਅਤੇ ਅਪਡੇਟ ਕਰਦੇ ਹਨ:

• 1980-2013 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟ (850 ਹਜ਼ਾਰ ਰਿਕਾਰਡ)
• 2013 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸਾਰੀ ਪਰਮਿਟ (280 ਹਜ਼ਾਰ ਰਿਕਾਰਡ, ਡੇਟਾ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਫਤਾਵਾਰੀ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)

ਇਹਨਾਂ ਡੇਟਾਸੈਟਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸ ਵਸਤੂ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਸ ਲਈ ਪਰਮਿਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਪਰਮਿਟਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈਆਂ ਇੰਦਰਾਜ਼ਾਂ (ਇਜਾਜ਼ਤਾਂ) ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 1980-2019 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ - 1 ਪਰਮਿਟ.

ਇਸ ਡੇਟਾਸੈਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਮਾਪਦੰਡ ਜੋ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਗਏ ਸਨ:

• permit_create_date - ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਮਿਤੀ (ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਦਿਨ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ)
• ਵਰਣਨ - ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦਾ ਵੇਰਵਾ (ਉਸ ਨਿਰਮਾਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ (ਕੰਮ) ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਸ਼ਬਦ ਜਿਸ ਲਈ ਪਰਮਿਟ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ)
• ਅੰਦਾਜ਼ਨ_ਲਾਗਤ - ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ (ਅਨੁਮਾਨਿਤ) ਲਾਗਤ
• ਸੋਧਿਆ_ਲਾਗਤ - ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਲਾਗਤ (ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੰਮ ਦੀ ਲਾਗਤ, ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਕਮੀ)
• ਮੌਜੂਦਾ_ਵਰਤੋਂ - ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਿਸਮ (ਇੱਕ-, ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਦਫਤਰ, ਉਤਪਾਦਨ, ਆਦਿ)
• ਜ਼ਿਪਕੋਡ, ਟਿਕਾਣਾ - ਪੋਸਟਲ ਕੋਡ ਅਤੇ ਆਬਜੈਕਟ ਕੋਆਰਡੀਨੇਟਸ

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਉਸਾਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ

ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤਾ ਗ੍ਰਾਫ ਪੈਰਾਮੀਟਰ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅੰਦਾਜ਼ਨ_ਲਾਗਤ и ਸੋਧਿਆ_ਲਾਗਤ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਕੰਮ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਦੀ ਵੰਡ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()

ਮਾਸਿਕ "ਆਊਟਲੀਅਰਸ" ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ, ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਸਾਲ ਦੁਆਰਾ ਸਮੂਹਬੱਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਲ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦਾ ਗ੍ਰਾਫ਼ ਇੱਕ ਹੋਰ ਤਰਕਪੂਰਨ ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਯੋਗ ਰੂਪ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਇਆ ਹੈ।

data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()

ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਲਾਗਤਾਂ (ਸਾਲ ਲਈ ਸਾਰੇ ਪਰਮਿਟ) ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਗਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 1980 ਤੋਂ 2019 ਤੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਆਰਥਿਕ ਕਾਰਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਅਤੇ ਲਾਗਤ 'ਤੇ, ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ 'ਤੇ।

ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ (ਨਿਰਮਾਣ ਨੌਕਰੀਆਂ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ) ਸਿਲੀਕਾਨ ਵੈਲੀ ਵਿੱਚ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਸਿਖਰ ਘਾਟੀ ਵਿੱਚ 80 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅੱਧ ਦੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਹਾਈਪ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਸੀ। 1985 ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੀ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕਸ ਅਤੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਮੰਦੀ ਨੇ ਖੇਤਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗਿਰਾਵਟ ਵਿੱਚ ਭੇਜ ਦਿੱਤਾ ਜਿਸ ਤੋਂ ਇਹ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੱਕ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ।

ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਦੋ ਹੋਰ ਵਾਰ (1993-2000 ਅਤੇ 2009-2016 ਵਿੱਚ) ਡਾਟਕਾਮ ਦੇ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦੇ ਢਹਿ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਬੂਮ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਨੇ ਕਈ ਹਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਪੈਰਾਬੋਲਿਕ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ..

ਵਿਚਕਾਰਲੇ ਸਿਖਰਾਂ ਅਤੇ ਖੰਭਿਆਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਕੇ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਆਰਥਿਕ ਚੱਕਰ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਨੇ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਡੌਟ-ਕਾਮ ਬੂਮ ਦੌਰਾਨ ਹੋਇਆ, ਜਦੋਂ 1993 ਅਤੇ 2001 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ $10 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਾਂ ਲਗਭਗ $1 ਬਿਲੀਅਨ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ। ਜੇਕਰ ਅਸੀਂ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿੱਚ ਗਿਣਦੇ ਹਾਂ (1 ਵਿੱਚ 1995 m² ਦੀ ਕੀਮਤ $3000 ਹੈ), ਤਾਂ ਇਹ 350 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ 000 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਲਗਭਗ 2 m10 ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਹੈ।

ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਾਧਾ ਦਰ 1215% ਸੀ।

ਜਿਹੜੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਸਾਜ਼ੋ-ਸਾਮਾਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਂਦੀਆਂ ਸਨ, ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਸਨ ਜੋ ਸੋਨੇ ਦੀ ਭੀੜ (19ਵੀਂ ਸਦੀ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ) ਦੌਰਾਨ ਬੇਲਚਾ ਵੇਚਦੀਆਂ ਸਨ। ਸਿਰਫ ਬੇਲਚਿਆਂ ਦੀ ਬਜਾਏ, 2000 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਨਵੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕ੍ਰੇਨ ਅਤੇ ਕੰਕਰੀਟ ਪੰਪ ਸਨ ਜੋ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਬੂਮ 'ਤੇ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ.

ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਨੇ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਗਲੇ ਦੋ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਨਿਵੇਸ਼ (ਪਰਮਿਟਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ) ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਹਰ ਵਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 50% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ.

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸੰਕਟ 90 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਸੀ। ਜਿੱਥੇ, 5 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਦਯੋਗ ਜਾਂ ਤਾਂ ਡਿੱਗਿਆ (85-1983 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ -1986%), ਫਿਰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਧਿਆ (895-1988 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ +1992%), 1981, 1986, 1988 ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਰਿਹਾ। , 1993 - ਉਸੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ.

1993 ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਗਿਰਾਵਟ 50% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸਨ। ਪਰ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕਟ ਦੇ ਨੇੜੇ (COVID-19 ਦੇ ਕਾਰਨ) ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਕਟ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ 2017-2021 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ 2017-2019 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 60% ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ 1980-1993 ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵੀ ਨੇ ਲਗਭਗ ਘਾਤਕ ਵਾਧਾ ਦਿਖਾਇਆ. ਸਿਲੀਕਾਨ ਵੈਲੀ ਦੀ ਆਰਥਿਕ ਤਾਕਤ ਅਤੇ ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਊਰਜਾ ਉਹ ਠੋਸ ਨੀਂਹ ਸੀ ਜਿਸ 'ਤੇ ਨਵੀਂ ਆਰਥਿਕਤਾ, ਅਮਰੀਕੀ ਪੁਨਰਜਾਗਰਣ, ਅਤੇ ਡਾਟ-ਕਾਮ ਦਾ ਹਾਈਪਰਬੋਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਨਵੀਂ ਆਰਥਿਕਤਾ ਦਾ ਕੇਂਦਰ ਸੀ। ਪਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਉਲਟ, ਡਾਟ-ਕਾਮ ਸਿਖਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਆਬਾਦੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪਠਾਰ ਹੋ ਗਈ।

2001 ਵਿੱਚ ਡਾਟ-ਕਾਮ ਸਿਖਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, 1950 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਲਾਨਾ ਆਬਾਦੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਲਗਭਗ 1% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਫਿਰ, ਬੁਲਬੁਲਾ ਦੇ ਢਹਿ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨਵੀਂ ਆਬਾਦੀ ਦੀ ਆਮਦ ਹੌਲੀ ਹੋ ਗਈ ਅਤੇ 2001 ਤੋਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਸਿਰਫ 0.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਰਹੀ ਹੈ।

2019 ਵਿੱਚ (1950 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ), ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੇ ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਸ਼ਹਿਰ ਤੋਂ ਆਬਾਦੀ (-0.21% ਜਾਂ 7000 ਲੋਕ) ਦਾ ਵਹਾਅ ਦਿਖਾਇਆ।

ਲਾਗਤ ਅਨੁਮਾਨ ਤਿਆਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਉਮੀਦ ਅਤੇ ਅਸਲੀਅਤ

ਵਰਤੇ ਗਏ ਡੇਟਾਸੈਟਾਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ:

• ਅਸਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ (ਅੰਦਾਜ਼ਨ_ਲਾਗਤ)
• ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੰਮ ਦੀ ਲਾਗਤ (ਸੋਧਿਆ_ਲਾਗਤ)

ਬੂਮ ਸਮਿਆਂ ਦੌਰਾਨ, ਪੁਨਰ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਦਾ ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ (ਨਿਰਮਾਣ ਗਾਹਕ) ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਭੁੱਖ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਸੰਕਟ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਉਹ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (1989 ਦੇ ਭੂਚਾਲ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ)।

ਪੁਨਰ-ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ (ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ_ਲਾਗਤ - ਅੰਦਾਜ਼ਨ_ਕੀਮਤ) ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ 'ਤੇ ਬਣੇ ਗ੍ਰਾਫ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ:

ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦਾ ਮੁੜ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਲਾਗਤ ਵਾਧੇ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰਥਿਕ ਉਛਾਲ ਦੇ ਚੱਕਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ

data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))

ਤੇਜ਼ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ, ਕੰਮ ਦੇ ਗਾਹਕ (ਨਿਵੇਸ਼ਕ) ਆਪਣੇ ਫੰਡ ਕਾਫ਼ੀ ਉਦਾਰਤਾ ਨਾਲ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਕੰਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਗਾਹਕ (ਨਿਵੇਸ਼ਕ), ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਤਮ-ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਉਸਾਰੀ ਠੇਕੇਦਾਰ ਜਾਂ ਆਰਕੀਟੈਕਟ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪੂਲ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲੰਬਾਈ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਜਾਂ ਘਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਕੰਮ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ)।

ਡਾਟ-ਕਾਮ ਯੁੱਗ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ, ਅਜਿਹੇ "ਵਾਧੂ" ਖਰਚੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ "ਵਾਧੂ" 1 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਏ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਾਰਣੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿੱਚ ਦੇਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਅਨੁਮਾਨ ਵਿੱਚ ਸਿਖਰ ਵਾਧਾ (100% ਜਾਂ ਅਸਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਦਾ 2 ਗੁਣਾ) ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਨੇੜੇ 1989 ਵਿੱਚ ਆਏ ਭੂਚਾਲ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਮੈਂ ਮੰਨਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਭੂਚਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 1988 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ, 1989 ਵਿੱਚ ਭੂਚਾਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਹੋਰ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ।

ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਭੂਚਾਲ ਤੋਂ ਕਈ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ (ਜੋ ਕਿ 1980 ਤੋਂ 2019 ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਵਾਰ ਆਈ ਸੀ) ਦਾ ਇੱਕ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ 1986-1987 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਜਾਂ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਥੱਲੇ, ਹੇਠਾਂ, ਨੀਂਵਾ. ਅਨੁਸੂਚੀ 'ਤੇ 1987 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਹਰੇਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਔਸਤਨ - ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਅਸਲ ਯੋਜਨਾ ਦਾ -20% ਸੀ.

data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))

40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਹਨ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਸੀ।

2007 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਅਤੇ ਸੰਸ਼ੋਧਿਤ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਫੈਲਾਅ (ਅੰਤਰ) ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਾ ਕੀ ਕਾਰਨ ਹੈ?

ਸ਼ਾਇਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ (20 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ ਰਕਮ $100 ਹਜ਼ਾਰ ਤੋਂ $2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਵਧ ਗਈ ਹੈ) ਜਾਂ ਸ਼ਾਇਦ ਉਸਾਰੀ ਵਿਭਾਗ ਨੇ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਬੁਲਬੁਲੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਅਤੇ ਰੋਕਣ ਲਈ, ਸੰਭਾਵੀ ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ। ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਤਰੇ ਜੋ ਸੰਕਟ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣਗੇ।

ਸਾਲ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ

ਸਾਲ ਦੇ ਕੈਲੰਡਰ ਹਫ਼ਤਿਆਂ (54 ਹਫ਼ਤਿਆਂ) ਦੁਆਰਾ ਡੇਟਾ ਦਾ ਸਮੂਹ ਕਰਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਮੌਸਮ ਅਤੇ ਸਾਲ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕ੍ਰਿਸਮਸ ਤੱਕ, ਸਾਰੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਨਵੇਂ "ਵੱਡੇ" ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। (ਉਸੇ ਸਮੇਂ! ਇਹਨਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ)। ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਸਰਦੀਆਂ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਵੱਡੀਆਂ ਛੋਟਾਂ 'ਤੇ ਗਿਣਦੇ ਹਨ (ਕਿਉਂਕਿ ਗਰਮੀਆਂ ਦੇ ਠੇਕੇ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸੇ ਲਈ, ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਨਵੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ)।

ਕ੍ਰਿਸਮਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਇਕੱਲੇ ਦਸੰਬਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ 1-1,5 ਬਿਲੀਅਨ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 5 ਬਿਲੀਅਨ ਤੱਕ)। ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਮਹੀਨੇ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ ਉਸੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ (ਹੇਠਾਂ ਸੈਕਸ਼ਨ ਦੇਖੋ: ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਅੰਕੜੇ)

ਸਰਦੀਆਂ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ "ਕ੍ਰਿਸਮਸ" ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ (ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ) ਤਾਂ ਜੋ ਸਾਲ ਦੇ ਮੱਧ ਤੱਕ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ (ਆਜ਼ਾਦੀ ਦਿਵਸ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ) ਨਵੇਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜੂਨ ਦੀਆਂ ਛੁੱਟੀਆਂ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਗਰਮੀਆਂ ਦੇ ਠੇਕਿਆਂ ਦੀ ਲਹਿਰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()

ਉਹੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡੇਟਾ (ਸੰਤਰੀ ਲਾਈਨ) ਇਹ ਵੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਦਯੋਗ ਪੂਰੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ "ਸੁਚਾਰੂ ਢੰਗ ਨਾਲ" ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਛੁੱਟੀਆਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਪਰਮਿਟਾਂ 'ਤੇ ਸਰਗਰਮੀ 150-20 ਹਫ਼ਤੇ (ਸੁਤੰਤਰਤਾ ਦਿਵਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ) ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ 24% ਤੱਕ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਛੁੱਟੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ -70% ਤੱਕ ਘਟਦਾ ਹੈ।

ਹੇਲੋਵੀਨ ਅਤੇ ਕ੍ਰਿਸਮਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ 43-44 ਹਫ਼ਤੇ (ਤਲ ਤੋਂ ਸਿਖਰ ਤੱਕ) ਦੇ ਦੌਰਾਨ 150% ਦੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਛੁੱਟੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਜ਼ੀਰੋ ਤੱਕ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਉਦਯੋਗ ਛੇ-ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਛੁੱਟੀਆਂ "ਯੂਐਸ ਸੁਤੰਤਰਤਾ ਦਿਵਸ" (ਹਫ਼ਤਾ 20) ਅਤੇ "ਕ੍ਰਿਸਮਸ" (ਹਫ਼ਤਾ 52) ਦੁਆਰਾ ਵੱਖ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼

ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ:

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ 1980 ਤੋਂ 2019 ਤੱਕ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ $91,5 ਬਿਲੀਅਨ ਹੈ।

sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()

ਸੰਪੱਤੀ ਟੈਕਸਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ (ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸਾਰੀ ਨਿੱਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਮੁੱਲ) 2016 ਵਿੱਚ 208 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ.

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ 40 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ?

ਫੋਲੀਅਮ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਆਓ ਦੇਖੀਏ ਕਿ ਖੇਤਰ ਦੁਆਰਾ ਇਹ $91,5 ਬਿਲੀਅਨ ਕਿੱਥੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਜ਼ਿਪ ਕੋਡ ਦੁਆਰਾ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਸਮੂਹਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਸੀਂ ਚੱਕਰਾਂ (ਫੋਲੀਅਮ ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਤੋਂ ਸਰਕਲ ਫੰਕਸ਼ਨ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਵਾਂਗੇ।

import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon

# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)

for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
    Circle(
        location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
        radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
        fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
    Marker(
    [data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
    icon=DivIcon(
        icon_size=(6000,3336),
        icon_anchor=(0,0),
        html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
        %("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1

ਖੇਤਰਾਂ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪਾਈ ਤਰਕ ਨਾਲ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਗਏ. ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਤੱਕ ਦੂਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ (ਬੇਸ਼ੱਕ, ਮਹਿੰਗੇ ਘਰ ਵੀ ਤੱਟ 'ਤੇ ਬਣਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ) ਦੁਆਰਾ ਸਾਰੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਸਮੂਹ ਨੂੰ ਸਰਲ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਾਰੇ ਪਰਮਿਟਾਂ ਨੂੰ 4 ਸਮੂਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਸੀ: 'ਡਾਊਨਟਾਊਨ' , '<0.5H ਡਾਊਨਟਾਊਨ', '<1H ਡਾਊਨਟਾਊਨ', 'ਬਾਹਰ SF'।

from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
    start = (row['lat'], row['long'])
    stop = (37.7945742, -122.3999445)

    return vincenty(start, stop).meters/1000

df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)

def downtown_proximity(dist):
    '''
    < 2 -> Near Downtown,  >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
    >= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
    '''
    if dist < 2:
        return 'Downtown'
    elif dist < 4:
        return  '<0.5H Downtown'
    elif dist < 6:
        return '<1H Downtown'
    elif dist >= 6:
        return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)

ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ 91,5 ਬਿਲੀਅਨ ਵਿੱਚੋਂ, ਲਗਭਗ 70 ਬਿਲੀਅਨ (ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ 75%) ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। (ਗਰੀਨ ਜ਼ੋਨ) ਅਤੇ 2 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਤੱਕ। ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ (ਨੀਲਾ ਜ਼ੋਨ)।

ਸਿਟੀ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਔਸਤ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ

ਸਾਰਾ ਡਾਟਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦੇ ਨਾਲ, ਜ਼ਿਪ ਕੋਡ ਦੁਆਰਾ ਸਮੂਹਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਪ ਕੋਡ ਦੁਆਰਾ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਔਸਤ (.mean()) ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਦੇ ਨਾਲ।

data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()

ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ (ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ 2 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ) - ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਔਸਤ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ $50 ਹਜ਼ਾਰ ਹੈ।

ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਹੈ ($150 ਹਜ਼ਾਰ ਤੋਂ $400 ਹਜ਼ਾਰ) ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ($30-50 ਹਜ਼ਾਰ)।

ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤਿੰਨ ਕਾਰਕ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ: ਲੇਬਰ, ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਫੀਸ। ਇਹ ਤਿੰਨੇ ਹਿੱਸੇ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਦੇਸ਼ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹਨ। ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ ਦੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡਾਂ ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਆਪਕ ਅਤੇ ਸਖ਼ਤ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਭੂਚਾਲ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਨ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨ), ਅਕਸਰ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉੱਚ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਸਮੱਗਰੀ (ਵਿੰਡੋਜ਼, ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ, ਹੀਟਿੰਗ ਅਤੇ ਕੂਲਿੰਗ ਸਿਸਟਮ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਪਰਮਿਟ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਔਸਤ ਲਾਗਤ ਦੇ ਆਮ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ, ਦੋ ਸਥਾਨ ਵੱਖਰੇ ਹਨ:

• ਖ਼ਜ਼ਾਨਾ Island - ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਖਾੜੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਕਲੀ ਟਾਪੂ. ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਔਸਤ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਾਗਤ $6,5 ਮਿਲੀਅਨ ਹੈ।
• ਮਿਸ਼ਨ ਬੇ — (ਜਨਸੰਖਿਆ 2926) ਇੱਕ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਦੀ ਔਸਤ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ $1,5 ਮਿਲੀਅਨ ਹੈ।

ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਔਸਤ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਸਬੰਧਿਤ ਹੈ ਇਹਨਾਂ ਡਾਕ ਸਥਾਨਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਨਾਲ (ਕ੍ਰਮਵਾਰ 145 ਅਤੇ 3064, ਟਾਪੂ ਉੱਤੇ ਉਸਾਰੀ ਬਹੁਤ ਸੀਮਤ ਹੈ), ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਾਕੀ ਦੇ ਪੋਸਟਲ ਕੋਡਾਂ ਲਈ - XNUMXਅਤੇ 1980-2019 ਦੀ ਮਿਆਦ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਲਗਭਗ 1300 ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈਆਂ (ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕੁੱਲ ਔਸਤਨ 30 -50 ਹਜ਼ਾਰ ਅਰਜ਼ੀਆਂ)।

"ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ" ਪੈਰਾਮੀਟਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੂਰੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਡਾਕ ਕੋਡ ਪ੍ਰਤੀ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਬਰਾਬਰ ਵੰਡ ਧਿਆਨਯੋਗ ਹੈ।

ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ 'ਤੇ ਅੰਕੜੇ

1980 ਅਤੇ 2019 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਮਹੀਨੇ ਅਤੇ ਦਿਨ ਦੁਆਰਾ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਕੁੱਲ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਵਿਭਾਗ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਸ਼ਾਂਤ ਮਹੀਨੇ ਬਸੰਤ ਅਤੇ ਸਰਦੀਆਂ ਦੇ ਮਹੀਨੇ ਹਨ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਗਏ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ "ਸੀਜ਼ਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀ" ਦੇਖੋ)। ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ ਵਿਭਾਗ 'ਤੇ ਲੋਡ ਹਫ਼ਤੇ ਦੇ ਹੋਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ 20% ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count  = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months) 

ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਲਿਹਾਜ਼ ਨਾਲ ਜੂਨ ਅਤੇ ਜੁਲਾਈ ਅਮਲੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਹਨ, ਕੁੱਲ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਅੰਤਰ 100% (ਮਈ ਅਤੇ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ 4,3 ਬਿਲੀਅਨ ਅਤੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ 8,2 ਬਿਲੀਅਨ) ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

data_month_sum  = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months) 

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਭਵਿੱਖ, ਪੈਟਰਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਆਓ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਗਤੀਵਿਧੀ ਚਾਰਟ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਬਿਟਕੋਇਨ ਕੀਮਤ ਚਾਰਟ (2015-2018) ਅਤੇ ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਚਾਰਟ (1940 - 1980) ਨਾਲ ਕਰੀਏ।

ਪੈਟਰਨ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਪੈਟਰਨ ਤੋਂ - ਮਾਡਲ, ਨਮੂਨਾ) - ਤਕਨੀਕੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ, ਵਾਲੀਅਮ ਜਾਂ ਸੰਕੇਤਕ ਡੇਟਾ ਦੇ ਸਥਿਰ ਦੁਹਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸੰਜੋਗਾਂ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪੈਟਰਨ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਤਕਨੀਕੀ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਆਇ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ: "ਇਤਿਹਾਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਉਂਦਾ ਹੈ" - ਇਹ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਡੇਟਾ ਦੇ ਦੁਹਰਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸੰਜੋਗ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਨਤੀਜੇ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।

ਸਾਲਾਨਾ ਗਤੀਵਿਧੀ ਚਾਰਟ 'ਤੇ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮੁੱਖ ਪੈਟਰਨ ਹੈ ਇਹ "ਸਿਰ ਅਤੇ ਮੋਢੇ" ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਉਲਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਪੈਟਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਨਾਮ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਚਾਰਟ ਇੱਕ ਮਨੁੱਖੀ ਸਿਰ (ਸਿਖਰ) ਅਤੇ ਪਾਸੇ ਦੇ ਮੋਢੇ (ਘੱਟ ਚੋਟੀਆਂ) ਵਰਗਾ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੀਮਤ ਖੁਰਲੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਵਾਲੀ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਤੋੜਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੈਟਰਨ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਦੋਲਨ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਗਤੀਵਿਧੀ ਵਿੱਚ ਅੰਦੋਲਨ ਲਗਭਗ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੋਨੇ ਅਤੇ ਬਿਟਕੋਇਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਹਨਾਂ ਤਿੰਨਾਂ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਗਤੀਵਿਧੀ ਚਾਰਟ ਦੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਮਾਨਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਵਿਵਹਾਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਸਬੰਧ ਗੁਣਾਂਕ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਇਹਨਾਂ ਦੋ ਰੁਝਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਨਾਲ।

ਦੋ ਬੇਤਰਤੀਬ ਵੇਰੀਏਬਲਾਂ ਨੂੰ ਸਹਿਸਬੰਧਿਤ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸਹਿ-ਸਬੰਧ ਮੋਮੈਂਟ (ਜਾਂ ਸਹਿ-ਸਬੰਧ ਗੁਣਾਂਕ) ਜ਼ੀਰੋ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ; ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਸਬੰਧਿਤ ਮਾਤਰਾਵਾਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸਹਿਸੰਬੰਧ ਮੋਮੈਂਟ ਜ਼ੀਰੋ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਨਤੀਜਾ ਮੁੱਲ 0 ਤੋਂ 1 ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਪਸ਼ਟ ਪੈਟਰਨ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਮਤਲਬ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਗਣਿਤਿਕ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਪੁਰਾਣੇ ਕਾਮਰੇਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਵਿਸ਼ੇ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।

ਜੇ! ਗੈਰ-ਵਿਗਿਆਨਕ! ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਹੋਰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੋ: ਜੇਕਰ ਪੈਟਰਨ ਬਿਟਕੋਇਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨਿਰਾਸ਼ਾਵਾਦੀ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ - ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਉਣਾ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

ਇੱਕ ਹੋਰ "ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ" ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ, ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਘਾਤਕ ਵਾਧਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਜੇਕਰ ਇੱਥੇ ਗਤੀਵਿਧੀ "ਸੋਨੇ ਦੀ ਕੀਮਤ" ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, 20-30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ (ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ 10 ਵਿੱਚ), ਉਸਾਰੀ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ।

ਅਗਲੇ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਮੈਂ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਸੈਕਟਰਾਂ (ਛੱਤਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ, ਰਸੋਈ, ਪੌੜੀਆਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ, ਬਾਥਰੂਮ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉਦਯੋਗਾਂ ਜਾਂ ਹੋਰ ਡੇਟਾ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸੁਝਾਅ ਹਨ - ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਲਿਖੋ) 'ਤੇ ਡੂੰਘਾਈ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰਾਂਗਾ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ US ਬਾਂਡਾਂ ਦੀ ਮੁਨਾਫ਼ਾ (ਸਥਿਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ US ਖਜ਼ਾਨਾ ਉਪਜ)।

ਭਾਗ ਦੋ ਲਈ ਲਿੰਕ:
ਹਾਈਪ ਉਸਾਰੀ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਦੀ ਲਾਗਤ. ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

ਜੁਪੀਟਰ ਨੋਟਬੁੱਕ ਨਾਲ ਲਿੰਕ: ਸੇਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ. ਬਿਲਡਿੰਗ ਸੈਕਟਰ 1980-2019।
ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਕਾਗਲ ਦੇ ਨਾਲ ਹਨ, ਨੋਟਬੁੱਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਲੱਸ ਦਿਓ (ਧੰਨਵਾਦ!)
(ਕੋਡ ਦੀਆਂ ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਅਤੇ ਵਿਆਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਨੋਟਬੁੱਕ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇਗਾ)

ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਸੰਸਕਰਣ ਲਈ ਲਿੰਕ: ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮੇਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਕੌਫੀ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਥ ਲੲੀ ਧੰਨਵਾਦ! ਲੇਖਕ ਲਈ ਕੌਫੀ ਖਰੀਦੋ

ਸਿਰਫ਼ ਰਜਿਸਟਰਡ ਉਪਭੋਗਤਾ ਹੀ ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਾਈਨ - ਇਨ, ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ.

ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਭਵਿੱਖ ਕੀ ਹੈ?

• 66,7%ਉਸਾਰੀ ਸੈਕਟਰ ਬਿਟਕੋਇਨ 2 ਦੇ ਮਾਰਗ 'ਤੇ ਚੱਲਣ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ

• 0,0%ਉਸਾਰੀ ਖੇਤਰ ਸੋਨੇ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਰਾਹ 'ਤੇ ਚੱਲ ਸਕਦਾ ਹੈ

• 0,0%ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਅਗਲੇ 10 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਈਪ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ

• 33,3%ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਪੈਟਰਨ 1 ਅਨੁਸਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ

3 ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਨੇ ਵੋਟ ਕੀਤਾ। 6 ਉਪਭੋਗਤਾ ਬਚੇ ਰਹੇ।

ਸਰੋਤ: www.habr.com