Jyske Bank, trzeci co do wielkości bank w Danii, ogłosił w minionym tygodniu, że jego klienci będą mogli teraz zaciągnąć kredyt hipoteczny na 10 lat z oprocentowaniem wynoszącym –0,5%, co oznacza, że klienci będą zwracać bankowi mniej, niż pożyczyli.
Innymi słowy, gdybyś kupił dom za 1 mln dolarów na kredyt i całkowicie spłaciłbyś hipotekę w ciągu 10 lat, zwróciłbyś bankowi tylko 995 tysięcy dolarów.
Dla sprawiedliwości należy zauważyć, że nawet przy ujemnych stopach procentowych banki często pobierają prowizje związane z procesem udzielania kredytu. Oznacza to, że klienci ostatecznie będą musieli spłacić kwotę większą niż ta, którą wypożyczyli.
"To kolejny rozdział w historii kredytów hipotecznych. Jeszcze kilka miesięcy temu powiedzielibyśmy, że to niemożliwe, ale wciąż nas zaskakuje, a to otwiera nowe możliwości dla właścicieli domów," powiedział Mikkel Høegh, ekonomista ds. kredytów hipotecznych w Jyske Bank w wywiadzie dla duńskiej telewizji.
Ujemna stopa Jyske Bank stała się jednym z ostatnich w serii niezwykle niskich ofert procentowych dla właścicieli domów w Danii.
Według The Local, największy kredytodawca w Skandynawii, bank Nordea, ogłosił, że będzie oferować kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym na 20 lat w wysokości 0%. Portal Bloomberg informuje, że niektórzy duńscy kredytodawcy oferują 30-letnią hipotekę z oprocentowaniem 0,5%.
Może się wydawać nielogiczne, że banki udzielają kredytów po tak niskich stawkach, ale istnieje na to wyjaśnienie.
Rynki finansowe są obecnie w niestabilnej, niepewnej sytuacji. Czynniki ryzyka obejmują trwającą wojnę handlową między USA a Chinami, Brexit oraz ogólne spowolnienie wzrostu gospodarczego na całym świecie, a w szczególności w Europie.
Wielu inwestorów obawia się finansowego krachu w najbliższej przyszłości. Dlatego niektóre banki są gotowe udzielać kredytów po ujemnych stawkach, ponosząc mniejsze straty, niż ryzykując większe straty, udzielając kredytów po wyższych stawkach, których klienci nie będą w stanie spłacić.
Źródło: 3dnews.ru
