Spis treści:
Dość często rozmawiając z ludźmi z innych krajów zaczynamy porównaj poziomy płac. Chociaż dochód brutto może się znacznie różnić, siła nabywcza, bardziej prawdopodobne, pozostanie mniej więcej na tym samym poziomie, co jest szczególnie widoczne na rynku nieruchomości.
Czy trawa naprawdę jest „zielona” – po drugiej stronie?
Dzięki sieci społecznościowej , - Rozmawiałem z wieloma ekspertami w mojej branży, którzy , oraz zebrał dane o wynagrodzeniach (dane pobrano także z ) i obliczone wynagrodzenie parytetowe (PPP). w innych miastach w stosunku do wynagrodzeń w moim rodzinnym mieście – St. Petersburgu (dane PPP zaczerpnięte z ).
Jak możesz teraz porównać kraje pod względem kosztów utrzymania?
Stałe podwyżki cen na towary i usługi na świecie, z czym się to wiąże , nie pozwala dziś człowiekowi, zamierzam przeprowadzić się do innego kraju, zorientować się w kosztach życia i kosztach usług w obcym kraju.
Wykres przedstawia medianę światowych stóp procentowych w ciągu ostatnich 200 lat, które obowiązywały na całym świecie do 1980 r. zrównoważony i rozsądny poziom: około 4-6%:
Obniżenie stóp procentowych i odłączenie dolara od standardu złota w 1971 r. - , który stał się fenomen XXI wieku.
To samo zjawisko z Deutsche Banku.
W wyniku tych wydarzeń kraje tworzą:
1. niedopasowane odsetki stopy banku centralnego
2. heterogeniczny inflacja
3. inny ceny nieruchomości
4. nierówne poziomy cen
5. inny koszt życia
Jak możemy teraz porównać „koszty utrzymania” w różnych krajach na całym świecie?
Do oceny życia w innym kraju możemy posłużyć się koncepcją - Parytet siły nabywczej (PPP, angielski - parytet siły nabywczej: PPP)
O parytecie siły nabywczej (PPP)
Parytet siły nabywczej - stosunek dwóch lub więcej jednostek monetarnych, walut różnych krajów, ustalony na podstawie ich siły nabywczej w odniesieniu do określonego zestawu towarów i usług
Aby uzyskać więcej informacji:
Czym jest PPP na przykładzie ceny Big Maca?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Podobną logikę można obliczyć dla innych produktów, od dżinsów i jajek po koszt samochodów Toyoty i narzędzi.
Aby to zrobić, na Numbeo.com tysiące osób wypełnia dane o kosztach towarów i usług w swoim mieście (tylko dane dla ostatnie 18 miesięcy, po czym te „koszty” są matematycznie uśredniane). Dodatkowo przez wolontariuszy: dane są zbierane ręcznie z ustalonych otwartych źródeł, a koszty towarów i usług są uzupełniane przez miasto Dwa razy w roku.
Przykład kilku (z łącznej liczby 50) pozycje wydatków dla Petersburga (liczba osób, które wypełniły dane dla Petersburga w ciągu ostatnich 18 miesięcy to 524):
Artykuł zajmuje PPP dla 50 różnych pozycji wydatki. Dane dotyczące stosunku względnego są następujące:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Przykładowe porównanie kosztów życia w Monachium (Niemcy) i St. Petersburgu (Rosja)
Porównanie kosztów życia w Rostowie nad Donem i San Francisco (USA)
W moim mały subiektywny badanie - zakładam, że wskaźnik kosztów utrzymania według PPP przyjmuje się dla średnich kosztów w danym mieście dla czteroosobowej rodziny (otwarte dane z ). W artykule omówiono sytuację, gdy osoba mieszkająca w mieście N inwestuje i wydaje zarobione pieniądze, w tym samym mieście N.
Dlaczego BIM (inżynierowie i koordynatorzy)
Inżynier BIM (1-2 lata doświadczenia) - to jest pozycja wyjściowa w organizacji budowlanej (wcześniej inżynier BIM nazywał się „Projektantem”, obecnie nazywa się inżynierem BIM). BIM manager (4-6 lat doświadczenia) to już osoba z doświadczeniem, która powinna umieć trochę programować, ale nie więcej.
Udział w budowie za pomocą BIM-u, nieruchomości w najbliższej przyszłości wyniosą obiekty nieruchomości. Jednocześnie liczy się budowa Inżynierowie i koordynatorzy BIM to byli inżynierowie projektów budowlanych. Sądząc po (2000 uczestników każdy) - liczba specjalistów na tym stanowisku w Rosji w tej chwili: od 10 do 20 tysięcy osób. Stosunek wynagrodzeń w każdym kraju - Inżynier BIM / Koordynator BIM / Menedżer BIM: 100% / 125% / 150%. Wkrótce, wszyscy inżynierowie praca w planowaniu będzie w ten czy inny sposób pracować z technologiami BIM i wszyscy inżynierowie mogą aplikować na swoje stanowisko Załącznik BIM.
Wnioski:
1. Całkowite wynagrodzenie roczne (zwykle mówi się o tym na Zachodzie) różni się znacznie w zależności od kraju, podczas gdy miesięczne wynagrodzenie nettoprzeliczone na siłę nabywczą, praktycznie to samo.
Naprzykład całkowita roczna pensja Różnica między Kijowem a San Francisco wynosi prawie 8 razy, natomiast netto miesięczne wynagrodzenie będzie miało różnicę tylko w 2 razy.
2. Im niższy roczny dochód, tym więcej m² możesz kupić przez 10 lat w swoim mieście.
Za zarobione pieniądze (zakładając, że przez 10 lat zaoszczędzisz połowę swojej pensji) za gotówkę (bez korzystania z kredytu hipotecznego) możesz kupić 46 m² nieruchomości w Kijowie i 31 m² w San Francisco.
Kraje, które zostały uwzględnione w obliczeniach - Mniej więcej równe w zakresie bezpieczeństwa, jakości edukacji i usług zdrowotnych. Każdy z tych aspektów ma swoje wady i zalety w każdym z tych krajów.
Te aspekty trudne do analizyw przeciwieństwie do cen towarów i usług.
W tym momencie, dostać się do górnych 10% najlepiej opłacani ludzie na świecie - musisz mieć
.
W ostatniej tabeli możesz porównać, ile wynosi roczna pensja brutto w Petersburgu 15,800 XNUMX dolarów rocznie (miesięczne wynagrodzenie netto 1,150 dolarów lub 71,000 47,000 rubli). Na podstawie parytetu, jeśli oferuje się Ci XNUMX XNUMX dolarów brutto rocznie w Bostonie lub Dublinie, oszacuj, że jest to około odpowiada pensji w wysokości 71,000 XNUMX rubli. netto miesięcznie w Petersburgu.
Pomimo tego, że to Subiektywna opinia, myślę, że to może mieć znaczenie.
Będzie mi miło poznać Twoją krytykę.
Mój autorski artykuł na LinkedIn (w języku angielskim).
Dodaj się do LinkedIn, chętnie nawiążę nowe kontakty:
Wszystkie znaczenia - z błędem ± 10%
Link do arkusza kalkulacyjnego (Arkusz kalkulacyjny Google)
Skąd wzięły się dane?
Dyskusja na temat wynagrodzeń odbyła się (dzięki uczestnikom) w grupie „BIM Russian Expats” na LinkedIn -
Roczne wynagrodzenie brutto:
Wysokość podatku:
Cena za m² zakupu:
Parytet siły nabywczej (PPP) do Petersburga:
Źródło: www.habr.com