W jakich krajach i miastach deweloperzy zarabiają więcej, biorąc pod uwagę podatki i koszty utrzymania?

W jakich krajach i miastach deweloperzy zarabiają więcej, biorąc pod uwagę podatki i koszty utrzymania?

Jeśli porównamy zarobki programisty ze średnimi kwalifikacjami w Moskwie, Los Angeles i San Francisco, biorąc pod uwagę dane o wynagrodzeniach, które sami programiści pozostawiają w wyspecjalizowanych usługach monitorowania wynagrodzeń, zobaczymy: 

  • W Moskwie pensja takiego dewelopera na koniec 2019 roku wynosi 130 000 rubli. na miesiąc (zgodnie z serwis wynagrodzeń na moikrug.ru)
  • W San Francisco - 9 404 dolarów miesięcznie, co w przybliżeniu równa się 564 000 rubli. na miesiąc (zgodnie z serwis wynagrodzeń na glassdoor.com).

Na pierwszy rzut oka programista w San Francisco zarabia ponad 4 razy więcej. Najczęściej na tym porównanie się kończy, wyciągają smutny wniosek na temat kolosalnej różnicy w zarobkach i pamiętają Piotra Świnię.

Ale jednocześnie pomija się co najmniej dwie rzeczy:

  1. W Rosji wynagrodzenie jest podawane po odliczeniu podatku dochodowego, który w naszym kraju wynosi 13%, a w USA - przed odliczeniem podobnego podatku, który jest progresywny, zależy od poziomu dochodów, stanu cywilnego i stanu i waha się od 10 do 60%.
  2. Ponadto koszty lokalnych towarów i usług w Moskwie i San Francisco są bardzo różne. Według w serwisie numereo.com koszty artykułów codziennego użytku i wynajmu mieszkań w San Francisco są prawie 3 razy wyższe niż w Moskwie.

Zatem jeśli weźmiemy pod uwagę podatki, okaże się, że musimy porównać pensję w wysokości 130 000 rubli. w Moskwie z pensją 248 000 rubli. w San Francisco (od Twojego wynagrodzenia odliczamy 28% federalnego i 28% stanowego podatku dochodowego). A jeśli weźmiesz pod uwagę również koszty utrzymania, to od 92 000 rubli. (wynagrodzenie dzielimy przez 2,7 - koszty życia tutaj są wielokrotnie wyższe niż w Moskwie). 

I okazuje się, że średnio wykwalifikowany programista z Moskwy może za swoją pensję pozwolić sobie na znacznie więcej lokalnych towarów i usług niż jego kolega z San Francisco.

Kiedyś zaskoczeni otrzymaną kalkulacją postanowiliśmy porównać zarobki menedżerów średniego szczebla w Moskwie z wynagrodzeniami menedżerów średniego szczebla w innych miastach świata, często znajdujących się w czołówce najlepszych miast dla deweloperów. W rezultacie otrzymano tabelę zawierającą 45 miast oraz 12 milionowych miast rosyjskich. Jak myślisz, gdzie znajduje się Moskwa? 

Metodologia obliczeń

Surowe dane

Wynagrodzenia

  • Zarobki deweloperów w rosyjskich miastach zostały pobrane z kalkulatora wynagrodzeń moikrug.ru (dane za II półrocze 2), zarobki deweloperów z Kijowa - z kalkulatora dou.ua (dane za czerwiec-lipiec 2019 r.), wynagrodzenia deweloperów z Mińska - z kalkulatora dev.by (wynagrodzenia za 2019 r.), wynagrodzenia dla pozostałych miast - z kalkulatora glassdoor.com. Wszystkie pensje zostały przeliczone na ruble według kursu wymiany z dnia 08.11.19.
  • We wszystkich powyższych usługach użytkownicy sami wskazują swoją specjalizację, kwalifikacje, miejsce zamieszkania i aktualnie otrzymywane wynagrodzenie
  • Do wyszukiwania wynagrodzeń na portalach glassdoor, dou.ua i dev.by używano zapytania „programista” (odpowiadającego średniemu poziomowi dla Rosji), w przypadku braku danych używano zapytania „inżynier oprogramowania”.

koszt życia

  • Do obliczenia kosztów utrzymania w miastach na całym świecie wykorzystaliśmy Cost of Living Plus Rent Index, który wylicza usługę numereo.com, porównując ceny towarów konsumpcyjnych, w tym czynszu, z podobnymi cenami w Nowym Jorku.

Podatki

  • Pobraliśmy podatki od miast na całym świecie z różnych otwartych źródeł i załączyliśmy je link do naszego katalogu podatkowego, który ostatecznie skompilowaliśmy, oraz jego skróconą wersję wersja tabelaryczna. Każdy może ponownie sprawdzić informacje lub zasugerować poprawki.
  • Niektóre kraje stosują bardzo zróżnicowaną stawkę podatku, która zależy nie tylko od wysokości dochodów, ale także od wielu innych czynników: obecności rodziny, dzieci, wspólnego składania zeznania, wyznania itp. Dlatego dla uproszczenia przyjęliśmy, że pracownik jest osobą samotną, nie ma dzieci i nie należy do żadnego wyznania.
  • Uważamy, że wszystkie wynagrodzenia w Rosji, Ukrainie i Białorusi podawane są po opodatkowaniu, a w pozostałych krajach – przed opodatkowaniem.

Co policzyliśmy?

Znając podatki obowiązujące w każdym mieście, a także medianę wynagrodzenia i średnie koszty utrzymania w porównaniu do Moskwy, mogliśmy porównać, ile towarów i usług można kupić w każdym mieście w porównaniu z podobnymi towarami i usługami w Moskwie.

Dla siebie nazwaliśmy go wskaźnikiem podaży towarów, usług i mieszkań na wynajem, czyli w skrócie – indeks bezpieczeństwa

Jeśli na przykład dla miasta wskaźnik ten wynosi 1,5, oznacza to, że za tę pensję, przy istniejących w mieście cenach i podatkach, można kupić półtora razy więcej towarów niż w Moskwie.

Trochę matematyki:

  • Niech Sm będzie medianą wynagrodzenia w Moskwie (Wynagrodzenie), a Cm będzie kosztem towarów, usług i wynajmu mieszkań w Moskwie (Koszty). Następnie Qm = Sm / Cm to liczba towarów, które można kupić w Moskwie za wynagrodzeniem (ilość).
  • Niech Sx będzie medianą wynagrodzenia w mieście X, Cx będzie kosztem towarów, usług i wynajmu mieszkań w mieście X. Wtedy Qx = Sx / Cx to liczba towarów, które można kupić w mieście X za pensję.
  • Qx/Qm - To jest to indeks bezpieczeństwa, którego potrzebujemy.

Jak obliczyć ten wskaźnik, mając tylko wskaźnik kosztów utrzymania i czynszów z Numbereo? A oto jak: 

  • Im = Cx / Cm - wskaźnik kosztów utrzymania miasta X w porównaniu do Moskwy: pokazuje, ile razy koszt towarów, usług i mieszkań do wynajęcia w mieście X jest mniej więcej taki sam koszt w Moskwie. W oryginalnych danych mamy podobny indeks Numbeo, który porównuje wszystkie miasta z Nowym Jorkiem. Z łatwością przekształciliśmy go w indeks porównujący wszystkie miasta z Moskwą. (Im = In/Imn * 100, gdzie In to wskaźnik kosztów utrzymania w mieście, a Imn to wskaźnik kosztów utrzymania w Moskwie na Nambeo).
  • Qx / Qm = (Sx / Cx) / (Sm / Cm) = (Sx / Sm) / (Cx / Cm) = (Sx / Sm) / Im

Oznacza to, że aby uzyskać wskaźnik dostępności towarów, usług i mieszkań do wynajęcia dla miasta, należy podzielić medianę wynagrodzenia w tym mieście przez medianę wynagrodzenia w Moskwie, a następnie podzielić ją przez wskaźnik kosztów utrzymania to miasto w porównaniu do Moskwy.

Ocena miast świata według wskaźnika zaopatrzenia w lokalne towary, usługi i mieszkania na wynajem

miasto Wynagrodzenie BRUTTO (przed opodatkowaniem, tysiąc rubli) Podatek (dochód + ubezpieczenie społeczne) Wynagrodzenie NETTO (po opodatkowaniu, tysiąc rubli) Indeks koszty utrzymania (w stosunku do Moskwy) Indeks zapewnić (w stosunku do Moskwy)
1 Vancouver 452 20,5% + 6,72% 356 164,14 167,02
2 Austin 436 25,00% 327 159,16 158,04
3 Seattle 536 28,00% 386 200,34 148,18
4 Kijów 155 18,00% 127 70,07 139,43
5 Mińsk 126 13,00% 115 63,65 138,99
6 Montreal 287 20,5% + 6,72% 226 125,70 138,48
7 Berlin 310 25,50% 231 129,70 136,98
8 Chicago 438 30,00% 307 181,73 129,78
9 Boston 480 30,00% 336 210,07 123,03
10 Toronto 319 20,5% + 6,72% 252 171,56 112,78
11 Krasnodar 101 13,00% 88 60,54 111,81
12 Tomsk 92 13,00% 80 56,39 109,12
13 Petersburg 126 13,00% 110 77,61 109,03
14 Nowosybirsk 102 13,00% 89 63,41 107,96
15 Hongkong 360 13,00% 284 203,81 107,14
16 Woroneż 92 13,00% 80 58,06 105,98
17 Helsinki 274 29,15% 194 145,75 102,46
18 Moskwa 149 13,00% 130 100,00 100,00
19 skrzydlak 92 13,00% 80 63,05 97,61
20 Kazan 90 13,00% 78 62,24 96,40
21 Amsterdam 371 40,85% 219 175,73 96,06
22 Jekaterynburg 92 13,00% 80 64,22 95,82
23 Praga 162 13,00% 120 98,23 93,88
24 Warszawa 128 13,00% 105 86,46 93,39
25 Niżny Nowogród 92 13,00% 80 66,05 93,17
26 Budapeszt 116 13,00% 97 80,92 92,62
27 NY 482 36,82% 305 260,96 89,77
28 trwała ondulacja 76 13,00% 66 59,13 85,86
29 Los Angeles 496 56,00% 218 195,90 85,69
30 Londyn 314 32,00% 214 197,23 83,27
31 Singapur 278 27,00% 203 188,94 82,62
32 Czelabińsk 69 13,00% 60 56,81 81,24
33 Sofia 94 10% + 13,78% 73 71,35 78,64
34 Krasnojarsk 71 13,00% 62 61,85 77,11
35 Madryt 181 30% + 6,35% 119 119,62 76,30
36 Tel Aviv 392 50% + 12% 172 174,16 76,18
37 Sydney 330 47% + 2% 171 176,15 74,85
38 Paryż 279 39,70% 168 174,79 74,04
39 Bangalore 52 10% + 10% 46 48,90 72,88
40 Frisco 564 56,00% 248 270,80 70,49
41 Таллин 147 20% + 33% 79 94,28 64,28
42 Rzym 165 27% + 9,19% 109 139,56 60,29
43 Dublin 272 41% + 10,75% 143 184,71 59,65
44 Bukareszt 80 35% + 10% 47 69,31 51,94
45 Sztokholm 300 80,00% 60 147,65 31,26

To kilka nieoczekiwanych, a nawet nieco zaskakujących danych. 

Mamy świadomość, że uzyskane liczby nie oddają pełnej głębi tak szerokiego pojęcia, jak jakość życia, które obejmuje: ekologię, opiekę medyczną, bezpieczeństwo, dostępność komunikacyjną, różnorodność środowiska miejskiego, różnorodność aktywności, podróże i wiele więcej .

Jednak wyraźnie i na konkretnych liczbach pokazaliśmy, że pomimo tego, że w wielu krajach zarobki deweloperów wydają się bardzo wysokie w porównaniu z rosyjskimi, niewiele osób widzi, że w tych samych krajach zarówno podatki, jak i koszty życia są znacznie wyższe niż krajowe. Dzięki temu szanse życiowe się wyrównują i dziś deweloper może żyć w Moskwie czy St. Petersburgu bogatszym i ciekawszym niż w Paryżu czy Tel Awiwie.

Gotujemy duże raport o wynagrodzeniach specjalistów IT za drugie półrocze 2019 rokui poproś o udostępnienie informacji o bieżących zarobkach w naszym kalkulatorze wynagrodzeń.

Następnie możesz sprawdzić wynagrodzenie w dowolnej dziedzinie i dowolnej technologii, ustawiając niezbędne filtry w kalkulatorze. Ale najważniejsze jest to, że pomożesz nam uczynić każde kolejne badanie dokładniejszym i użytecznym.

Zostaw swoją pensję.

Źródło: www.habr.com

Dodaj komentarz