د مقالو دا لړۍ د سیلیکون ویلی اصلي ښار - سان فرانسسکو کې د ساختماني فعالیتونو مطالعې ته وقف شوې ده. سان فرانسسکو زموږ د نړۍ ټیکنالوژیک "مسکو" دی، د دې مثال په کارولو سره (د خلاص ډیټا په مرسته) په لویو ښارونو او پلازمینو کې د ساختماني صنعت پرمختګ مشاهده کوي.
د ګرافونو جوړول او محاسبه په کال کې ترسره شوه (په Kaggle.com پلیټ فارم کې).
د سان فرانسسکو د ودانۍ ډیپارټمنټ څخه د یو ملیون څخه ډیرو ودانیزو جوازونو (په دوه ډیټاسیټونو کې ریکارډونه) ډاټا - اجازه ورکوي په ښار کې نه یوازې ساختماني فعالیتونه تحلیل کړئ، مګر په جدي توګه هم په پام کې ونیسئ په تیرو 40 کلونو کې د ساختماني صنعت د پراختیا وروستي رجحانات او تاریخد 1980 او 2019 ترمنځ.
خلاص ډاټا د سپړلو امکان برابروي اصلي عوامل چې د ساختماني صنعت په پراختیا اغیزه کوي او اغیزه کوي په ښار کې، دوی په "بهرني" (اقتصادي بوم او بحران) او "داخلي" (د رخصتیو او موسمي کلنۍ دورې اغیزې) باندې ویشل.
منځپانګې
د معلوماتو خلاصول او د اساسی پیرامیټونو بیاکتنه.
دا د مقالې ژباړه نه ده. زه په LinkedIn کې لیکم او د دې لپاره چې په څو ژبو کې ګرافیک جوړ نه کړم، ټول ګرافیکونه په انګلیسي کې دي.
د دویمې برخې لینک:
د سان فرانسسکو ښار د ودانۍ جواز ډیټا - د خلاص ډیټا پورټل څخه - . پورټل د ساختماني موضوع په اړه ډیری ډیټاسیټونه لري. دوه دا ډول ډیټاسیټونه په ښار کې د شیانو د جوړولو یا ترمیم لپاره صادر شوي جوازونو ډاټا ذخیره او تازه کوي:
- (۸۵۰ زره ریکارډونه)
- (280 زره ریکارډونه، ډاټا ډاونلوډ او په اونۍ کې تازه کیږي)
دا ډیټاسیټونه د صادر شوي ساختماني جوازونو په اړه معلومات لري، د اعتراض مختلف ځانګړتیاو سره د کوم لپاره چې جواز صادر شوی. د ننوتلو ټول شمیر (اجازې) ترلاسه شوي د 1980-2019 په موده کې - 1 اجازه.
د دې ډیټا سیټ اصلي پیرامیټونه چې د تحلیل لپاره کارول شوي:
- اجازه_جوړولو_نیټه - د غوښتنلیک د جوړولو نیټه (په حقیقت کې، هغه ورځ چې د ودانولو کار پیل کیږي)
- توضیحات - د غوښتنلیک توضیحات (دوه یا درې کلیدي کلمې چې د ساختماني پروژې (کار) تشریح کوي د کوم لپاره چې جواز رامینځته شوی)
- اټکل شوی_لګښت - د ساختماني کار اټکل شوی لګښت
- اصلاح شوی_لګښت - تعدیل شوی لګښت (د بیا ارزونې وروسته د کار لګښت، د غوښتنلیک د لومړنیو حجمونو زیاتوالی یا کمول)
- موجوده_استعمال - د کور ډول (یو، دوه کورنۍ کور، اپارتمانونه، دفترونه، تولید، او نور)
- zipcode، ځای - پوستی کوډ او د اعتراض همغږي
په سان فرانسسکو کې کلنۍ ساختماني فعالیت
لاندې ګراف پیرامیټونه ښیې اټکل شوی_لګښت и اصلاح شوی_لګښت په میاشت کې د کار ټول لګښت د ویش په توګه وړاندې کیږي.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()د میاشتني "بیرته ورکونکو" کمولو لپاره، میاشتني معلومات د کال په واسطه ګروپ شوي. په کال کې د پانګونې پیسو ګراف یو ډیر منطقي او تحلیلي بڼه ترلاسه کړې.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
د ښار تاسیساتو ته د لګښتونو مجموعې (د کال لپاره ټول جوازونه) د کلني حرکت پراساس اقتصادي عوامل چې د 1980 څخه تر 2019 پورې اغیزمن شوي په ښکاره ډول لیدل کیږي د ساختماني پروژو د شمیر او لګښت په اړه، یا په بل ډول د سان فرانسسکو په املاکو کې د پانګونې په اړه.
په تیرو 40 کلونو کې د ودانیو د جوازونو شمیر (د ساختماني کارونو شمیر یا د پانګې اچونې شمیر) په سیلیکون ویلی کې د اقتصادي فعالیتونو سره نږدې تړاو لري.
د ساختماني فعالیت لومړۍ چوکۍ په دره کې د 80s په مینځ کې د بریښنایی هایپ سره تړاو درلود. په 1985 کې د برقیاتو او بانکدارۍ راتلونکي کسب د سیمه ایز املاکو بازار کمښت ته ولیږه چې له هغې څخه دا د نږدې یوې لسیزې لپاره بیرته نه و.
له هغې وروسته، دوه نور ځله (په 1993-2000 او 2009-2016 کې) د ډاټ کام بلبل له سقوط او د وروستي کلونو ټیکنالوژۍ بوم دمخه د سان فرانسسکو ساختماني صنعت د څو زره سلنې پارابولیک وده تجربه کړې..
د منځنیو چوکیو او کنډو په لرې کولو او د هر اقتصادي دورې لپاره د لږترلږه او اعظمي ارزښتونو پریښودلو سره ، دا روښانه ده چې په تیرو 40 کلونو کې د بازار لوی بدلونونو صنعت څومره ځپلی دی.
په ساختمان کې د پانګې اچونې ترټولو لوی زیاتوالی د ډاټ کام بوم په جریان کې رامینځته شوی ، کله چې د 1993 او 2001 ترمینځ 10 ملیارد ډالر په ترمیم او ودانولو کې پانګونه شوي ، یا په کال کې نږدې 1 ملیارد ډالر. که موږ په مربع مترو کې حساب کړو (په 1 کې د 1995 m² لګښت $ 3000 دی)، دا په 350 کې پیل شوي د 000 کلونو لپاره هر کال نږدې 2 m10 دی.
په دې موده کې د کلنۍ مجموعي پانګونې وده 1215٪ ته رسیدلې.
هغه شرکتونه چې په دې دوره کې یې ساختماني وسایل په کرایه نیولي وو هغو شرکتونو ته ورته وو چې د سرو زرو په جریان کې یې بیلچونه پلورل (په همدې سیمه کې د 19 پیړۍ په نیمایي کې). یوازې د بیلچونو پرځای، په 2000 لسیزه کې د نوي جوړ شوي ساختماني شرکتونو لپاره لا دمخه کرینونه او کانکریټ پمپونه شتون درلود چې غوښتل یې د ساختماني بوم څخه پیسې وګټي.
د ډیری بحرانونو څخه وروسته چې ساختماني صنعت په تیرو کلونو کې تجربه کړې، د بحران څخه وروسته په راتلونکو دوو کلونو کې، پانګه اچونه (د اجازې لپاره د غوښتنلیکونو مقدار) د ساختمان لپاره هر ځل لږترلږه 50٪ راټیټ شو.
د سان فرانسسکو ساختماني صنعت کې ترټولو لوی بحران په 90s کې پیښ شو. چیرته چې، د 5 کلونو په موده کې، صنعت یا هم راټیټ شو (-85٪ د 1983-1986 په موده کې)، بیا بیا لوړ شو (+895٪ د 1988-1992 په موده کې)، په کلنۍ شرایطو کې په 1981، 1986، 1988 کې پاتې شو. ، 1993 - په ورته کچه.
د 1993 څخه وروسته، په ساختماني صنعت کې ټول وروستي کمښت له 50٪ څخه زیات نه و. خو اقتصادي بحران ته نږدې کیږي (د COVID-19 له امله) کولی شي د ساختماني صنعت کې ریکارډ بحران رامینځته کړي د 2017-2021 په موده کې، کوم چې دمخه د 2017-2019 په موده کې کمښت په ټولیز ډول له 60٪ څخه ډیر دی.
د سان فرانسسکو نفوس وده د 1980-1993 په موده کې هم متحرکات تقریبا ګړندی وده ښودلې. د سیلیکون ویلی اقتصادي ځواک او نوښتګر انرژي هغه قوي بنسټ و چې د نوي اقتصاد هایپربول، د امریکا رینانسانس، او ډاټ کامس جوړ شوی و. دا د نوي اقتصاد مرکز و. مګر د املاکو پانګوونې د زیاتوالي برعکس ، د ډاټ کام چوټي وروسته ، نفوس واقعیا لوړ شو.
په 2001 کې د ډاټ کام لوړوالی دمخه، له 1950 راهیسې د نفوس کلنۍ وده په کال کې نږدې 1٪ وه. بیا، د بلبل له ړنګیدو وروسته، د نویو نفوسو راتګ ورو شو او له 2001 راهیسې په کال کې یوازې 0.2 سلنه وه.
په 2019 کې (له 1950 راهیسې د لومړي ځل لپاره) ، د ودې متحرکات د سان فرانسسکو له ښار څخه د نفوس (-0.21٪ یا 7000٪) وتل ښودلي.
تمه او حقیقت کله چې د لګښت اټکل چمتو کول
په کارول شوي ډیټاسیټونو کې، د ساختماني پروژې لپاره د جواز لګښت په اړه معلومات په لاندې برخو ویشل شوي دي:
- اصلي اټکل شوی لګښت (اټکل شوی_لګښت)
- له ارزونې وروسته د کار لګښت (اصلاح شوی_لګښت)
د بوم په وخت کې، د بیا ارزونې اصلي موخه د ابتدايي لګښت زیاتوالی دی، کله چې پانګه اچوونکی (د ساختمان پیرودونکي) د ساختمان له پیل وروسته اشتها وښيي.
د بحران په جریان کې ، دوی هڅه کوي له اټکل شوي لګښتونو څخه ډیر نشي ، او لومړني اټکلونه په حقیقت کې هیڅ بدلون نه کوي. (د 1989 زلزلې پرته).
د ګراف له مخې چې د بیا ارزول شوي او اټکل شوي لګښت (بیا شوي_لګښت - اټکل شوي_لګښت) ترمنځ توپیر باندې جوړ شوی، دا لیدل کیدی شي چې:
د لګښت زیاتوالی کله چې د ساختماني کار حجم بیا ارزول کیږي مستقیم د اقتصادي بوم دورې پورې اړه لري
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
د چټک اقتصادي ودې په دوره کې، د کار پیرودونکي (پانګې اچوونکي) خپلې پیسې په سخاوت سره مصرفوي، د کار له پیل وروسته د دوی غوښتنې ډیروي.
پیرودونکي (پانګې اچوونکی)، د مالي پلوه ډاډمن احساس کوي، د ساختماني قراردادي یا معمار څخه غوښتنه کوي چې دمخه صادر شوي د ودانۍ جواز تمدید کړي. دا کیدای شي پریکړه وي چې د حوض ابتدايي اوږدوالی زیات کړي یا د کور ساحه زیاته کړي (د کار پیل او د ودانۍ د جواز صادرولو وروسته).
د ډاټ کام دورې په سر کې، دا ډول "اضافي" لګښتونه په کال کې "اضافي" 1 ملیارد ته رسیدلي.
که تاسو دا جدول د سلنې په بدلون کې دمخه وګورئ، نو د اټکل لوړوالی (د اصلي اټکل شوي لګښت 100٪ یا 2 ځله) د زلزلې څخه مخکې په کال کې واقع شوی چې په 1989 کې ښار ته نږدې رامنځته شوی. زه ګومان کوم چې د زلزلې وروسته، ساختماني پروژې چې په 1988 کې پیل شوې، د 1989 کال له زلزلې وروسته، د پلي کولو لپاره ډیر وخت او بودیجه ته اړتیا وه.
برعکس، د اټکل شوي لګښت ټیټه بیاکتنه (کوم چې یوازې یو ځل د 1980 څخه تر 2019 پورې د زلزلې څخه څو کاله مخکې رامنځته شوې وه) احتمال د دې حقیقت له امله وي چې ځینې پروژې په 1986-1987 کې پیل شوې وې یا په دې پروژو کې پانګونه کمه شوې وه. ښکته په مهالويش په اوسط ډول د هرې پروژې لپاره چې په 1987 کې پیل شوې - د اټکل شوي لګښت کمښت - د اصلي پلان 20٪.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
د 40٪ څخه ډیر لومړني اټکل شوي لګښت کې زیاتوالی ښودل شوی یا احتمالا په مالي او وروسته د ساختماني بازار کې د نږدې بلبل پایله وه.
د 2007 کال وروسته د اټکل شوي او بیاکتنې لګښتونو ترمنځ د خپریدو (فرق) د کمیدو لامل څه دی؟
شاید پانګه اچوونکو شمیرو ته په دقت سره کتل پیل کړي (د 20 کلونو په اوږدو کې اوسط اندازه له 100 زره ډالرو څخه 2 ملیون ډالرو ته لوړه شوې) یا شاید د ساختماني څانګې ، د املاکو په بازار کې د راپورته کیدونکي بلبلونو مخنیوي او مخنیوي لپاره نوي مقررات او محدودیتونه معرفي کړل ترڅو ممکنه لاسوهنې کم کړي. او احتمالي خطرونه چې د بحران په کلونو کې به رامینځته شي.
ساختماني فعالیت د کال په موسم پورې اړه لري
د کال د تقویم اونیو (54 اونیو) لخوا د معلوماتو ګروپ کولو سره ، تاسو کولی شئ د سان فرانسسکو په ښار کې د کال موسم او وخت پورې اړوند ساختماني فعالیت وګورئ.
د کرسمس په واسطه، ټول ساختماني سازمانونه هڅه کوي چې په وخت سره د نوي "لویو" پروژو لپاره جواز ترلاسه کړي. (په ورته وخت کې! په ورته میاشتو کې د جوازونو شمیر په ټول کال کې په ورته کچه وي). پانګه اچوونکي، پلان لري چې په راتلونکي کال کې خپل ملکیت ترلاسه کړي، د ژمي په میاشتو کې قراردادونو ته ننوځي، په لویو تخفیفونو حساب کوي (ځکه چې د دوبي قراردادونه، د ډیری برخې لپاره، د کال په پای کې پای ته رسیږي او ساختماني شرکتونه لیوالتیا لري. د نوي غوښتنلیکونو په ترلاسه کولو کې).
د کرسمس څخه دمخه، د غوښتنلیکونو ترټولو لوی مقدار سپارل کیږي (په اوسط ډول په میاشت کې له 1-1,5 ملیارد څخه یوازې په دسمبر کې 5 ملیارد ته لوړیږي). په ورته وخت کې، په میاشت کې د غوښتنلیکونو ټولیز شمیر په ورته کچه پاتې دی (لاندې برخه وګورئ: د میاشتې او ورځې لخوا د غوښتنلیکونو ټول شمیر شمیرې)
د ژمي رخصتیو وروسته، ساختماني صنعت په فعاله توګه د "کرسمس" امرونه پلان او پلي کوي (د جوازونو په شمیر کې نږدې هیڅ زیاتوالی پرته) ترڅو د کال په نیمایي کې (د خپلواکۍ د ورځې رخصتۍ دمخه) سرچینې خلاصې کړي. د اوړي د قراردادونو څپې د جون د رخصتیو وروسته سمدلاسه پیل کیږي.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
د ورته فیصدي ډاټا (نارنج لاین) دا هم ښیې چې صنعت په ټول کال کې "په اسانۍ سره" فعالیت کوي، مګر د رخصتیو څخه مخکې او وروسته، د جوازونو فعالیت د 150-20 اونۍ (د خپلواکۍ ورځې څخه مخکې) ترمنځ موده کې 24٪ ته لوړیږي. د رخصتۍ وروسته سمدلاسه تر -70٪ پورې کمیږي.
د هالووین او کرسمس څخه دمخه، د سان فرانسسکو ساختماني صنعت کې فعالیت د اونۍ په جریان کې 43٪ 44-150 (له ښکته څخه تر څوکۍ پورې) او بیا د رخصتیو په جریان کې صفر ته راټیټیږي.
په دې توګه، صنعت په شپږو میاشتو کې دی، کوم چې د رخصتیو "د متحده ایالاتو د خپلواکۍ ورځ" (هفته 20) او "کرسمس" (هفته 52) سره جلا کیږي.
په سان فرانسسکو کې د املاکو ټوله پانګه اچونه
په ښار کې د ودانیو د جوازونو د معلوماتو پر بنسټ:
په سان فرانسیسکو کې له ۱۹۸۰ څخه تر ۲۰۱۹ پورې په ساختماني پروژو کې ټوله پانګونه ۹۱.۵ میلیارده ډالره ده.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
په سان فرانسسکو کې د ټولو استوګنیزو املاکو ټول بازار ارزښت د ملکیت مالیاتو لخوا ارزول شوی (د ټولو املاکو ارزول شوي ارزښت او د سان فرانسسکو ملکیت ټول شخصي ملکیت) .
د سان فرانسسکو په کومو برخو کې په تیرو 40 کلونو کې پانګونه کړې؟
د فولیم کتابتون په کارولو سره، راځئ وګورو چې دا 91,5 ملیارد ډالر د سیمې لخوا چیرته پانګونه شوي. د دې کولو لپاره، د زپ کوډ په واسطه ډاټا ګروپ کول، موږ به د حلقو په کارولو سره د پایلو ارزښتونو استازیتوب وکړو (د فولیم کتابتون څخه د حلقې فعالیت).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
له سیمو څخه څرګنده ده چې ډیری پائی په منطقی توګه ډاون ټاون ته لاړ. د ښار مرکز ته د فاصلې له مخې د ټولو شیانو ګروپ کول ساده کول او د ښار مرکز ته د رسیدو وخت نیسي (البته ، ګران کورونه هم په ساحل کې جوړیږي) ، ټول جوازونه په 4 ډلو ویشل شوي: 'د ښار مرکز' , '<0.5H Downtown', '<1H Downtown', 'Outside SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)په ښار کې د 91,5 ملیارد پانګونې څخه، نږدې 70 ملیارد (د ټولو پانګوونو 75٪) په ترمیم او ودانولو کې پانګونه د ښار په مرکز کې ده. (شنه زون) او د ښار ساحې ته د 2 کیلو مترو په شعاع کې. له مرکز څخه (نیلي زون).
د ښار د ولسوالۍ لخوا د ساختماني غوښتنلیک اوسط اټکل شوی لګښت
ټول معلومات، لکه څنګه چې د پانګې اچونې ټول مقدار سره، د زپ کوډ لخوا ګروپ شوي. یوازې پدې حالت کې د زپ کوډ لخوا د غوښتنلیک اوسط (.mean()) اټکل شوي لګښت سره.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
د ښار په عادي سیمو کې (د ښار له مرکز څخه 2 کیلومتره ډیر) - د ساختماني غوښتنلیک اوسط اټکل شوی لګښت $ 50 زره دی.
د ښار په مرکز سیمه کې د اوسط اټکل شوي لګښت نږدې درې چنده لوړ دی ($ 150 زره تر $ 400 زره) د نورو سیمو په پرتله ($ 30-50 زره).
د ځمکې د لګښت سربیره، درې فکتورونه د کور جوړولو ټول لګښت ټاکي: کار، توکي، او دولتي فیس. دا درې برخې په کالیفورنیا کې د نورو هیوادونو په پرتله لوړې دي. د کالیفورنیا د ودانۍ کوډونه په هیواد کې ځینې خورا جامع او سخت ګڼل کیږي (د زلزلې او چاپیریال مقرراتو له امله)، ډیری وختونه ډیر ګران توکي او کار ته اړتیا لري.
د مثال په توګه، حکومت له جوړونکو څخه غواړي چې د لوړ کیفیت ساختماني مواد (کړکۍ، موصلیت، تودوخې او یخولو سیسټمونه) وکاروي ترڅو د انرژۍ لوړ موثریت معیارونه ترلاسه کړي.
د اجازې غوښتنلیک د اوسط لګښت په اړه د عمومي احصایو څخه، دوه ځایونه څرګند دي:
- خزانه ټاپو - په سان فرانسسکو خلیج کې یو مصنوعي ټاپو. د ودانۍ د جواز اوسط اټکل شوی لګښت 6,5 ملیون ډالر دی.
- ماموریت خلیج — (2926 نفوس) د ودانۍ د جواز اوسط اټکل شوی لګښت 1,5 ملیون ډالر دی.
په حقیقت کې، په دې دوو برخو کې د لوړ اوسط غوښتنلیک سره تړاو لري د دې پوستي ځایونو لپاره د غوښتنلیکونو لږترلږه شمیر سره (په ترتیب سره 145 او 3064، په ټاپو کې ساختمان خورا محدود دی)، پداسې حال کې چې د پاتې پوستي کوډونو لپاره - XNUMXاو د 1980-2019 مودې په هر کال کې نږدې 1300 غوښتنلیکونه ترلاسه کړي (په ټوله موده کې په اوسط ډول 30-50 زره غوښتنلیکونه).
د "د غوښتنلیکونو شمیر" پیرامیټر سره سم، په ټول ښار کې د هر پوستي کوډ لپاره د غوښتنلیکونو شمیر په بشپړه توګه ویش د پام وړ دی.
د میاشتې او ورځې له مخې د غوښتنلیکونو ټولټال شمیرې احصایې
د 1980 او 2019 ترمنځ د میاشتې او اونۍ د ورځې لخوا د غوښتنلیکونو ټولټال شمیرې ښیي چې د ساختماني څانګې لپاره ترټولو ارامه میاشتې د پسرلي او ژمي میاشتې دي. په ورته وخت کې، په غوښتنلیکونو کې مشخص شوي پانګه اچونه خورا توپیر لري او په میاشتو میاشتو کې توپیر لري (په اضافي توګه وګورئ "د ساختماني فعالیت په موسم پورې اړه لري"). د اونۍ په ورځو کې، د دوشنبې په ورځ د ډیپارټمنټ بار د اونۍ د نورو ورځو په پرتله نږدې 20٪ کم دی.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
پداسې حال کې چې جون او جولای په عملي ډول د غوښتنلیکونو شمیر سره ورته دي ، د ټول اټکل شوي لګښت له مخې توپیر 100٪ ته رسي (په می او جولای کې 4,3 ملیارد او په جون کې 8,2 ملیارد).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
د سان فرانسسکو ساختماني صنعت راتلونکی، د نمونو په واسطه د فعالیت وړاندوینه.
په نهایت کې ، راځئ چې په سان فرانسسکو کې د ساختماني فعالیت چارټ د Bitcoin قیمت چارټ (2015-2018) او د سرو زرو قیمت چارټ (1940 - 1980) سره پرتله کړو.
نمونه (د انګلیسي نمونې څخه - ماډل، نمونه) - په تخنیکي تحلیل کې د قیمت، حجم یا شاخص ډیټا مستحکم تکرار ترکیبونه ویل کیږي. د نمونې تحلیل د تخنیکي تحلیلونو د محورونو څخه یو پر بنسټ والړ دی: "تاریخ خپل ځان تکراروي" - داسې انګیرل کیږي چې د ارقامو تکرار ترکیب د ورته پایلې لامل کیږي.
اصلي نمونه چې د کلني فعالیت چارټ کې لیدل کیدی شي دا د "سر او اوږو" رجحان بدلولو نمونه ده. نو ځکه نومول شوی ځکه چې چارټ د انسان سر (چوکي) او په اړخونو کې اوږو (کوچنۍ چوټۍ) ښکاري. کله چې نرخ د خښتو سره وصل کولو کرښه ماتوي، نمونه بشپړه ګڼل کیږي او حرکت احتمال لري چې ښکته وي.
د سان فرانسیسکو ساختماني صنعت کې د فعالیت حرکتونه تقریبا په بشپړ ډول د سرو زرو او بټکوین بیې لوړیدو سره سمون لري. د دې دریو قیمتونو او فعالیت چارټونو تاریخي فعالیت د پام وړ ورته والی ښیې.
د دې لپاره چې په راتلونکي کې د ساختماني بازار چلند وړاندوینه وکړئ ، دا اړینه ده چې د ارتباط ضمیمه محاسبه کړئ د دې دوو رجحاناتو هر یو سره.
دوه تصادفي تغیرات د ارتباط په نوم یادیږي که چیرې د دوی د ارتباط لمحه (یا د ارتباط ضمیمه) له صفر څخه توپیر ولري؛ او د غیر مربوط مقدارونو په نوم یادیږي که چیرې د دوی ارتباط لمحه صفر وي.
که د پایلې ارزښت د 0 څخه 1 ته نږدې وي، نو د روښانه نمونې په اړه خبرې کولو کې هیڅ معنی نشته. دا یوه پیچلې ریاضياتي ستونزه ده، چې کیدای شي د زړو ملګرو لخوا په پام کې ونیول شي څوک چې پدې موضوع کې لیوالتیا لري.
که! غیر علمي! په سان فرانسیسکو کې د ساختماني صنعت د لا پراختیا موضوع وګورئ: که چیرې نمونه د Bitcoin قیمت سره سمون ولري، نو بیا د دې نا امیدي اختیار له مخې - په سان فرانسسکو کې د ساختماني صنعت له بحران څخه وتل به د بحران وروسته سمدستي دوره کې اسانه نه وي.
د ډیر "خوشبین" اختیار سره پراختیا، په ساختماني صنعت کې تکراري وده ممکنه ده که چیرې فعالیت دلته د "سرو زرو قیمت" سناریو تعقیب کړي. په دې حالت کې، په 20-30 کلونو کې (شاید په 10 کې)، ساختماني سکتور به د کارموندنې او پراختیا په برخه کې د نوي زیاتوالي سره مخ شي.
زه به د ساختمان انفرادي سکتورونو ته نږدې کتنه وکړم (د چت ترمیم ، پخلنځي ، د زینو جوړول ، تشنابونه ، که تاسو د صنعت یا نورو معلوماتو په اړه کوم وړاندیز لرئ - مهرباني وکړئ په نظرونو کې ولیکئ) او د کار انفرادي ډولونو لپاره انفلاسیون پرتله کړئ. د ګروي پورونو ثابت نرخونه او د متحده ایالاتو د دولتي بانډونو ګټې (د ګروي ثابت نرخونه او د متحده ایالاتو د خزانې حاصل).
د دویمې برخې لینک:
د Jupyter نوټ بوک سره اړیکه:
مهرباني وکړئ، د هغو کسانو لپاره چې د کیګل سره دي، نوټ بوک یو پلس ورکړئ (مننه!).
(د کوډ تبصرې او توضیحات به وروسته په نوټ بوک کې اضافه شي)
د انګلیسي نسخه لینک:
که تاسو زما له مینځپانګې څخه خوند اخلئ ، نو مهرباني وکړئ ما ته د کافي پیرودلو په اړه فکر وکړئ.
ستاسو له ملاتړ نه مننه!
یوازې راجستر شوي کاروونکي کولی شي په سروې کې برخه واخلي. مهرباني وکړئ
د سان فرانسسکو ساختماني صنعت لپاره راتلونکی څه شی لري؟
-
۸۵٪د ساختماني سکتور ډیر احتمال لري چې د Bitcoin2 لاره تعقیب کړي
-
۸۵٪ساختماني سکتور ممکن د سرو زرو د نرخونو لاره تعقیب کړي
-
۸۵٪سکټور په راتلونکو 10 کلونو کې د هایپ تمه لري 0
-
۸۵٪د سکټور پرمختګ د نمونو سره سم نه روان دی
3 کاروونکو رایه ورکړه. 6 کاروونکي منع شوي.
سرچینه: www.habr.com