O Jyske Bank, o terceiro maior banco da Dinamarca, disse na semana passada que os seus clientes poderão agora contrair uma hipoteca de 10 anos com uma taxa de juro fixa de -0,5%, o que significa que os clientes pagarão menos do que pediram emprestado.
Em outras palavras, se você comprasse uma casa de US$ 1 milhão com um empréstimo e pagasse a hipoteca integralmente em 10 anos, pagaria ao banco apenas US$ 995.
Para ser justo, deve notar-se que mesmo com taxas de juro negativas, os bancos cobram frequentemente taxas associadas ao procedimento de empréstimo. Isso significa que os clientes acabarão tendo que pagar mais do que o emprestado.
“Este é mais um capítulo na história das hipotecas. Há alguns meses teríamos dito que isso era impossível, mas continuamos surpresos e isso abre novas oportunidades para os proprietários”, disse Mikkel Høegh, economista de empréstimos imobiliários do Jyske Bank, à TV dinamarquesa.
A taxa negativa do Jyske Bank é a mais recente de uma série de taxas de juro extremamente baixas oferecidas pelos bancos aos proprietários dinamarqueses.
O maior credor da Escandinávia, o Nordea Bank, disse que oferecerá hipotecas de taxa fixa de 20 anos a 0%, de acordo com o The Local. A Bloomberg relata que alguns credores dinamarqueses estão oferecendo hipotecas de 30 anos a uma taxa de 0,5%.
Pode parecer contra-intuitivo que os bancos concedam empréstimos a taxas tão baixas, mas há uma explicação para isso.
Os mercados financeiros encontram-se agora numa situação instável e incerta. Os factores de risco incluem a guerra comercial em curso entre os EUA e a China, o Brexit e um abrandamento geral do crescimento económico em todo o mundo, e especialmente na Europa.
Muitos investidores temem um colapso financeiro num futuro próximo. Portanto, alguns bancos estão dispostos a emprestar dinheiro a taxas negativas, aceitando perdas menores, em vez de arriscar grandes perdas ao conceder empréstimos a taxas mais elevadas que os clientes não podem reembolsar.
Fonte: 3dnews.ru