මෙම ලිපි මාලාව සිලිකන් නිම්නයේ ප්රධාන නගරය වන සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් ක්‍රියාකාරකම් අධ්‍යයනය කිරීම සඳහා කැප කර ඇත. සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ යනු අපගේ ලෝකයේ තාක්ෂණික "මොස්කව්" වන අතර, විශාල නගර සහ අගනගරවල ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ දියුණුව නිරීක්ෂණය කිරීම සඳහා එහි උදාහරණය (විවෘත දත්ත ආධාරයෙන්) භාවිතා කරයි.
ප්රස්තාර සහ ගණනය කිරීම් ඉදිකිරීම සිදු කරන ලදී (Kaggle.com වේදිකාවේ).
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ගොඩනැගිලි දෙපාර්තමේන්තුවෙන් මිලියනයකට වඩා වැඩි ගොඩනැගිලි බලපත්ර පිළිබඳ දත්ත (දත්ත කට්ටල දෙකක වාර්තා) - ඉඩ දෙයි නගරයේ ඉදිකිරීම් කටයුතු පමණක් නොව විශ්ලේෂණය කරන්න, නමුත් විවේචනාත්මකව සලකා බලන්න පසුගිය වසර 40 තුළ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ නවතම ප්රවණතා සහ සංවර්ධනයේ ඉතිහාසය, 1980 සහ 2019 අතර.
විවෘත දත්ත ගවේෂණය කිරීමට හැකි වේ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ දියුණුවට බලපා ඇති සහ බලපාන ප්රධාන සාධක නගරය තුළ, ඒවා "බාහිර" (ආර්ථික උත්පාතය සහ අර්බුද) සහ "අභ්යන්තර" (නිවාඩු සහ සෘතුමය-වාර්ෂික චක්රවල බලපෑම) ලෙස බෙදීම.
අන්තර්ගතය
විවෘත දත්ත සහ මූලික පරාමිතීන් සමාලෝචනය කරන්න.
මෙය ලිපියේ පරිවර්තනයක් නොවේ. මම LinkedIn හි ලියන අතර භාෂා කිහිපයකින් ග්‍රැෆික්ස් නිර්මාණය නොකිරීමට, සියලුම ග්‍රැෆික්ස් ඉංග්‍රීසියෙන් ඇත.
දෙවන කොටසට සබැඳිය:
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ නගරයේ ගොඩනැගිලි බලපත්ර දත්ත - විවෘත දත්ත ද්වාරයෙන් - . ද්වාරයෙහි ඉදිකිරීම් මාතෘකාව පිළිබඳ දත්ත කට්ටල කිහිපයක් ඇත. එවැනි දත්ත කට්ටල දෙකක් නගරයේ වස්තූන් ඉදිකිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා නිකුත් කරන ලද බලපත්ර පිළිබඳ දත්ත ගබඩා කර යාවත්කාලීන කරයි:
- (වාර්තා 850 දහසක්)
- (වාර්තා 280, දත්ත බාගත කර සතිපතා යාවත්කාලීන වේ)
මෙම දත්ත කට්ටලවල බලපත්‍රය නිකුත් කරනු ලබන වස්තුවේ විවිධ ලක්ෂණ සහිත, නිකුත් කරන ලද ඉදිකිරීම් බලපත්ර පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු වේ. ලැබුණු මුළු ඇතුළත් කිරීම් ගණන (අවසර) 1980-2019 කාලය තුළ - බලපත්ර 1.
විශ්ලේෂණය සඳහා භාවිතා කරන ලද මෙම දත්ත කට්ටලයේ ප්රධාන පරාමිතීන්:
- අවසර_නිර්මාණය_දිනය - යෙදුම නිර්මාණය කළ දිනය (ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉදිකිරීම් කටයුතු ආරම්භ වන දිනය)
- විස්තර - යෙදුමේ විස්තරය (අවසරය නිර්මාණය කරන ලද ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතිය (වැඩ) විස්තර කරන මූල පද දෙකක් හෝ තුනක්)
- ඇස්තමේන්තුගත_පිරිවැය - ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා ඇස්තමේන්තුගත (ඇස්තමේන්තුගත) පිරිවැය
- සංශෝධිත_පිරිවැය - සංශෝධිත පිරිවැය (නැවත තක්සේරු කිරීමෙන් පසු වැඩ කිරීමේ පිරිවැය, යෙදුමේ ආරම්භක පරිමාවන් වැඩි කිරීම හෝ අඩු කිරීම)
- පවතින_භාවිතය - නිවාස වර්ගය (එක්-පවුල් නිවසක්, මහල් නිවාස, කාර්යාල, නිෂ්පාදනය, ආදිය)
- zip කේතය, ස්ථානය - තැපැල් කේතය සහ වස්තු ඛණ්ඩාංක
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි වාර්ෂික ඉදිකිරීම් කටයුතු
පහත ප්‍රස්ථාරය පරාමිති පෙන්වයි ඇස්තමේන්තුගත_පිරිවැය и සංශෝධිත_පිරිවැය මාසය අනුව වැඩ කිරීමේ මුළු පිරිවැය බෙදා හැරීමක් ලෙස ඉදිරිපත් කෙරේ.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()මාසික "පිටස්තර" අඩු කිරීම සඳහා, මාසික දත්ත වසර අනුව කාණ්ඩගත කර ඇත. වසරින් වසර ආයෝජනය කළ මුදල් ප්‍රමාණයේ ප්‍රස්ථාරයට වඩා තාර්කික සහ විශ්ලේෂණාත්මක ස්වරූපයක් ලැබී ඇත.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
නගර පහසුකම් සඳහා වියදම් එකතුව (වසර සඳහා සියලු බලපත්ර) වාර්ෂික චලනය මත පදනම්ව 1980 සිට 2019 දක්වා බලපෑ ආර්ථික සාධක පැහැදිලිව දැකගත හැකිය ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතිවල සංඛ්යාව සහ පිරිවැය මත හෝ වෙනත් ආකාරයකින් සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ නිශ්චල දේපලවල ආයෝජන මත.
පසුගිය වසර 40 තුළ ගොඩනැගිලි බලපත්ර සංඛ්යාව (ඉදිකිරීම් රැකියා සංඛ්යාව හෝ ආයෝජන සංඛ්යාව) සිලිකන් නිම්නයේ ආර්ථික ක්‍රියාකාරකම් සමඟ සමීපව සම්බන්ධ වී ඇත.
ඉදිකිරීම් ක්‍රියාකාරකම්වල පළමු උච්චතම අවස්ථාව මිටියාවතේ 80 ගණන්වල මැද භාගයේ ඉලෙක්ට්‍රොනික උද්දීපනය සමඟ සම්බන්ධ විය. 1985 දී ඇති වූ ඉලෙක්ට්‍රොනික හා බැංකු අවපාතය ප්‍රාදේශීය දේපල වෙලඳපොල පසුබෑමකට යවා එය දශකයකට ආසන්න කාලයක් යථා තත්ත්වයට පත් නොවීය.
ඊට පසු, ඩොට්කොම් බුබුල බිඳවැටීමට පෙර සහ මෑත වසරවල තාක්ෂණික උත්පාතයට පෙර තවත් දෙවරක් (1993-2000 සහ 2009-2016) සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය සියයට දහස් ගණනක පරාවලයික වර්ධනයක් අත්විඳ ඇත..
අතරමැදි මුදුන් සහ අගල ඉවත් කර එක් එක් ආර්ථික චක්‍රය සඳහා අවම සහ උපරිම අගයන් තැබීමෙන්, පසුගිය වසර 40 තුළ විශාල වෙළඳපල උච්චාවචනයන් කර්මාන්තය පීඩාවට පත් කර ඇති ආකාරය පැහැදිලිය.
1993 සිට 2001 දක්වා කාලය තුළ ප්‍රතිසංස්කරණය සහ ඉදිකිරීම් සඳහා ඩොලර් බිලියන 10 ක් හෝ වසරකට ආසන්න වශයෙන් ඩොලර් බිලියන 1 ක් ආයෝජනය කරන ලද dot-com උත්පාතය තුළ ඉදිකිරීම් සඳහා ආයෝජනයේ විශාලතම වැඩිවීම සිදු විය. අපි වර්ග මීටර වලින් ගණන් කළහොත් (1 දී 1995 m² හි පිරිවැය ඩොලර් 3000 කි), මෙය 350 සිට වසර 000 ක් සඳහා වසරකට ආසන්න වශයෙන් 2 m10 වේ.
මෙම කාල සීමාව තුළ වාර්ෂික සමස්ත ආයෝජනවල වර්ධනය 1215% කි.
මෙම කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ ඉදිකිරීම් උපකරණ කුලියට ගත් සමාගම් රන් රශ්මිය තුළ (19 වන සියවසේ මැද භාගයේ එම කලාපයේම) සවල අලෙවි කළ සමාගම්වලට සමාන විය. සවල් වෙනුවට පමණක්, 2000 ගණන්වල ඉදිකිරීම් උත්පාතයෙන් මුදල් ඉපයීමට අවශ්ය අලුතින් පිහිටුවන ලද ඉදිකිරීම් සමාගම් සඳහා දැනටමත් දොඹකර සහ කොන්ක්‍රීට් පොම්ප තිබුණි.
වසර ගණනාවක් තිස්සේ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය අත්විඳින ලද බොහෝ අර්බුදවලින් පසුව, ඉදිරි පශ්චාත් අර්බුද වර්ෂ දෙක තුළ ආයෝජන (අවසර සඳහා අයදුම්පත් ප්රමාණය) ඉදිකිරීම් සඳහා සෑම අවස්ථාවකදීම අවම වශයෙන් 50% කින් අඩු විය.
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ විශාලතම අර්බුදය 90 දශකයේ සිදු විය. එහිදී, වසර 5 ක ආවර්තිතා කාලයකදී, කර්මාන්තය එක්කෝ පහත වැටුණි (85-1983 කාලය තුළ -1986%), පසුව නැවත ඉහළ ගියේය (895-1988 කාලය තුළ +1992%), 1981, 1986, 1988 දී වාර්ෂිකව ඉතිරිව ඇත. , 1993 - එකම මට්ටමේ.
1993 න් පසු, ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ සියලු පසුබෑම් 50% ට වඩා වැඩි නොවේ. එහෙත් ආර්ථික අර්බුදයට ළඟා වෙමින් (COVID-19 හේතුවෙන්) ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ වාර්තාගත අර්බුදයක් නිර්මාණය කළ හැකිය 2017-2021 කාලපරිච්ඡේදය තුළ, දැනටමත් 2017-2019 කාලපරිච්ඡේදය තුළ පහත වැටීම සමස්තයක් වශයෙන් 60% කට වඩා වැඩි වේ.
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ජනගහන වර්ධනය 1980-1993 කාලය තුළ ගතිකත්වය ද පාහේ ඝාතීය වර්ධනයක් පෙන්නුම් කළේය. සිලිකන් නිම්නයේ ආර්ථික ශක්තිය සහ නවෝත්පාදන ශක්තිය නව ආර්ථිකය, ඇමරිකානු පුනරුදය සහ ඩොට්-කොම්ස් හි අධිබලය ගොඩනඟන ලද ශක්තිමත් පදනම විය. එය නව ආර්ථිකයේ කේන්ද්‍රස්ථානය විය. නමුත් නිශ්චල දේපල ආයෝජනයේ නැගීම මෙන් නොව, dot-com උච්චතම අවස්ථාවෙන් පසුව, ජනගහනය ඇත්ත වශයෙන්ම සානුවකට පත් විය.
2001 දී dot-com උපරිමයට පෙර, 1950 සිට වාර්ෂික ජනගහන වර්ධනය වසරකට දළ වශයෙන් 1% කි. ඉන්පසුව, බුබුල කඩා වැටීමෙන් පසු, නව ජනගහන ගලා ඒම මන්දගාමී වූ අතර 2001 සිට වසරකට සියයට 0.2 ක් පමණි.
2019 දී (1950 න් පසු පළමු වතාවට), වර්ධන ගතිකතාවයන් සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ නගරයෙන් ජනගහනය (-0.21% හෝ 7000 ක්) පිටතට ගලා යාමක් පෙන්නුම් කළේය.
පිරිවැය ඇස්තමේන්තු සකස් කිරීමේදී අපේක්ෂාව සහ යථාර්ථය
භාවිතා කරන දත්ත කට්ටලවල, ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් සඳහා බලපත්‍රයක පිරිවැය පිළිබඳ දත්ත බෙදා ඇත:
- මුල් ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය (ඇස්තමේන්තුගත_පිරිවැය)
- නැවත ඇගයීමෙන් පසු වැඩ පිරිවැය (සංශෝධිත_පිරිවැය)
උත්පාත කාලවලදී, ආයෝජකයා (ඉදිකිරීම් පාරිභෝගිකයා) ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමෙන් පසු ආහාර රුචිය පෙන්නුම් කරන විට, මූලික පිරිවැය වැඩි කිරීම නැවත ඇගයීමේ ප්රධාන අරමුණ වේ.
අර්බුදයකදී, ඔවුන් ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ඉක්මවා නොයෑමට උත්සාහ කරන අතර, මූලික ඇස්තමේන්තු කිසිදු වෙනසක් සිදු නොවේ. (1989 භූමිකම්පාව හැර).
නැවත තක්සේරු කරන ලද සහ ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය (සංශෝධිත_පිරිවැය - ඇස්තමේන්තුගත_පිරිවැය) අතර වෙනස මත ගොඩනගා ඇති ප්‍රස්ථාරයට අනුව, එය නිරීක්ෂණය කළ හැක:
ඉදිකිරීම් කටයුතු පරිමාව නැවත තක්සේරු කිරීමේදී පිරිවැය වැඩිවීමේ ප්රමාණය කෙලින්ම රඳා පවතින්නේ ආර්ථික උත්පාත චක්‍ර මත ය
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
වේගවත් ආර්ථික වර්ධනයේ කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ, වැඩ කරන ගනුදෙනුකරුවන් (ආයෝජකයින්) ඔවුන්ගේ අරමුදල් ඉතා ත්යාගශීලීව වියදම් කරයි, වැඩ ආරම්භ කිරීමෙන් පසු ඔවුන්ගේ ඉල්ලීම් වැඩි කරයි.
පාරිභෝගිකයා (ආයෝජකයා), මූල්‍යමය වශයෙන් විශ්වාසයෙන්, දැනටමත් නිකුත් කර ඇති ගොඩනැගිලි බලපත්‍රය දීර්ඝ කරන ලෙස ඉදිකිරීම් කොන්ත්‍රාත්කරුගෙන් හෝ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියාගෙන් ඉල්ලා සිටී. මෙය තටාකයේ ආරම්භක දිග වැඩි කිරීමට හෝ නිවසේ ප්රදේශය වැඩි කිරීමට තීරණයක් විය හැකිය (වැඩ ආරම්භ කිරීමෙන් පසු සහ ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් නිකුත් කිරීමෙන් පසු).
ඩොට්-කොම් යුගයේ උච්චතම අවස්ථාව වන විට, එවැනි "අතිරේක" වියදම් වසරකට "අතිරේක" බිලියන 1 දක්වා ළඟා විය.
ඔබ දැනටමත් ප්‍රතිශත වෙනස් වී ඇති මෙම වගුව දෙස බැලුවහොත්, ඇස්තමේන්තුවේ උච්ච වැඩිවීම (100% හෝ මුල් ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය මෙන් 2 ගුණයක්) සිදු වූයේ 1989 දී නගරය අසල ඇති වූ භූමිකම්පාවට පෙර වර්ෂයේදී ය. භූමිකම්පාවෙන් පසුව, 1988 දී ආරම්භ කරන ලද ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති, 1989 දී භූමිකම්පාවෙන් පසුව, ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වැඩි කාලයක් සහ අරමුදල් අවශ්ය බව මම උපකල්පනය කරමි.
අනෙක් අතට, භූමිකම්පාවට වසර කිහිපයකට පෙර ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය (එය 1980 සිට 2019 දක්වා කාලය තුළ එක් වරක් පමණක් සිදු විය) පහළට සංශෝධනය වීමට හේතුව 1986-1987 දී ආරම්භ කරන ලද සමහර ව්යාපෘති අත්හිටුවා තිබීම හෝ මෙම ව්‍යාපෘතිවල ආයෝජන කපා හැරීම නිසා විය හැකිය. පහළ. සැලසුම් කල වෙලාවටම 1987 දී ආරම්භ කරන ලද එක් එක් ව්‍යාපෘතිය සඳහා සාමාන්‍යයෙන් - ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය අඩු කිරීම මුල් සැලැස්මෙන් -20% කි.
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
මූලික ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය 40% ට වඩා වැඩි වීම පෙන්නුම් කළේ හෝ මූල්‍ය හා පසුව ඉදිකිරීම් වෙළඳපොලේ බුබුල ළඟා වීමේ ප්‍රතිවිපාකයක් විය හැකිය.
2007 න් පසු ඇස්තමේන්තුගත සහ සංශෝධිත පිරිවැය අතර පැතිරීම (වෙනස) අඩුවීමට හේතුව කුමක්ද?
සමහර විට ආයෝජකයින් සංඛ්‍යා දෙස හොඳින් බැලීමට පටන් ගත්තා (අවුරුදු 20 කට වැඩි සාමාන්ය මුදල ඩොලර් 100 සිට ඩොලර් මිලියන 2 දක්වා වැඩි විය) හෝ සමහර විට ඉදිකිරීම් දෙපාර්තමේන්තුව, දේපල වෙලඳපොලේ නැගී එන බුබුලු වැළැක්වීම සහ වැළැක්වීම, හැකි උපාමාරු අවම කිරීම සඳහා නව නීති සහ සීමාවන් හඳුන්වා දී ඇත. සහ අර්බුදකාරී වසරවලදී මතුවිය හැකි අවදානම්.
වර්ෂයේ සමය අනුව ඉදිකිරීම් කටයුතු
වසරේ දින දර්ශන සති (සති 54) අනුව දත්ත සමූහගත කිරීමෙන්, ඔබට සෘතුමයභාවය සහ වසරේ කාලය අනුව සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ නගරයේ ඉදිකිරීම් කටයුතු නිරීක්ෂණය කළ හැකිය.
නත්තල් වන විට, සියලුම ඉදිකිරීම් සංවිධාන නියමිත වේලාවට නව "විශාල" ව්යාපෘති සඳහා අවසර ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරයි. (ඒ සමගම! මෙම මාසවල බලපත්ර ගණන! වසර පුරා එකම මට්ටමක පවතී). ආයෝජකයින්, ඉදිරි වසර තුළ තම දේපළ ලබා ගැනීමට සැලසුම් කර, ශීත මාසවලදී කොන්ත්‍රාත්තුවලට එළඹීම, විශාල වට්ටම් මත ගණන් කිරීම (ගිම්හාන කොන්ත්‍රාත්තු, බොහෝ දුරට, වසර අවසානය වන විට අවසන් වන අතර ඉදිකිරීම් සමාගම් උනන්දු වන බැවින් නව අයදුම්පත් ලැබීමේදී).
නත්තලට පෙර, විශාලතම අයදුම්පත් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ (මසකට සාමාන්‍යයෙන් බිලියන 1-1,5 සිට දෙසැම්බර් මාසයේදී පමණක් බිලියන 5 දක්වා වැඩි වීම). ඒ සමගම, මාසය අනුව මුළු අයදුම්පත් සංඛ්යාව එකම මට්ටමේ පවතී (පහත කොටස බලන්න: මාසය සහ දින අනුව මුළු අයදුම්පත් සංඛ්යාව පිළිබඳ සංඛ්‍යාලේඛන)
ශීත නිවාඩුවෙන් පසු, ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය නව වසරට පෙර වසර මැද (නිදහස් දින නිවාඩුවට පෙර) සම්පත් නිදහස් කිරීම සඳහා "නත්තල්" ඇණවුම් (බලපත්ර සංඛ්යාවේ වැඩි වීමක් නොමැතිව) ක්රියාකාරීව සැලසුම් කර ක්රියාත්මක කරයි. ගිම්හාන ගිවිසුම් රැල්ල ජුනි නිවාඩුවෙන් පසු වහාම ආරම්භ වේ.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
එම ප්‍රතිශත දත්ත (තැඹිලි රේඛාව) ද පෙන්නුම් කරන්නේ කර්මාන්තය වසර පුරා “සුමටව” ක්රියාත්මක වන නමුත් නිවාඩුවට පෙර සහ පසු, 150-20 සතියේ (නිදහස් දිනයට පෙර) අතර කාලය තුළ බලපත්ර ක්‍රියාකාරකම් 24% දක්වා වැඩි වන බවයි. -70% දක්වා නිවාඩුවෙන් පසු වහාම අඩු වේ.
හැලොවීන් සහ නත්තලට පෙර, සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ ක්‍රියාකාරකම් 43-44 සතියේ (පහළ සිට ඉහළට) 150% කින් වැඩි වන අතර පසුව නිවාඩු කාලය තුළ බිංදුව දක්වා අඩු වේ.
මේ අනුව, කර්මාන්තය මාස හයක චක්‍රයක පවතින අතර එය “එක්සත් ජනපද නිදහස් දිනය” (සතිය 20) සහ “නත්තල්” (සතිය 52) නිවාඩු වලින් වෙන් කරනු ලැබේ.
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි සම්පූර්ණ දේපල ආයෝජනය
නගරයේ ගොඩනැගිලි බලපත්ර පිළිබඳ දත්ත මත පදනම්ව:
1980 සිට 2019 දක්වා සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති සඳහා මුළු ආයෝජනය ඩොලර් බිලියන 91,5 කි.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
දේපල බදු මගින් තක්සේරු කරන ලද සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි සියලුම නේවාසික නිශ්චල දේපලවල සම්පූර්ණ වෙළඳපල වටිනාකම (සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ සතු සියලුම නිශ්චල දේපල සහ සියලුම පුද්ගලික දේපලවල තක්සේරු වටිනාකම වීම) .
පසුගිය වසර 40 තුළ සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝහි ආයෝජනය කර ඇති ප්‍රදේශ මොනවාද?
ෆෝලියම් පුස්තකාලය භාවිතා කරමින්, කලාපය අනුව මෙම ඩොලර් බිලියන 91,5 ආයෝජනය කළේ කොතැනදැයි බලමු. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, සිප් කේතයෙන් දත්ත කාණ්ඩගත කිරීමෙන්, අපි කව භාවිතා කරමින් ලැබෙන අගයන් නියෝජනය කරන්නෙමු (Folium පුස්තකාලයෙන් කව ශ්‍රිතය).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
ඒ බව ප්‍රදේශවලින් පැහැදිලි වේ බොහෝ පයි තාර්කිකව ඩවුන්ටවුන් වෙත ගියේය. නගර මධ්‍යයට ඇති දුර සහ නගර මධ්‍යයට යාමට ගතවන කාලය අනුව සියලු වස්තූන් කාණ්ඩගත කිරීම සරල කිරීමෙන් (ඇත්ත වශයෙන්ම, වෙරළ තීරයේ මිල අධික නිවාස ද ඉදිකරනු ලැබේ), සියලුම බලපත්ර කණ්ඩායම් 4 කට බෙදා ඇත: 'ඩවුන්ටවුන්' , '<0.5H Downtown', '< 1H Downtown', 'Outside SF'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)නගරයේ ආයෝජනය කර ඇති බිලියන 91,5 න් බිලියන 70 කට ආසන්න ප්‍රමාණයක් (සියලු ආයෝජන වලින් 75%) අළුත්වැඩියා සහ ඉදිකිරීම් සඳහා ආයෝජනය කර ඇත්තේ නගර මධ්යයේ ය. (හරිත කලාපය) සහ කිලෝමීටර 2 ක අරයක් තුළ නගර ප්රදේශයට. මධ්යයේ සිට (නිල් කලාපය).
නගර දිස්ත්‍රික්කය අනුව ඉදිකිරීම් යෙදුමක සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය
සියලුම දත්ත, මුළු ආයෝජන මුදල සමඟින්, zip කේතය මගින් කාණ්ඩගත කර ඇත. Zip කේතය මගින් යෙදුමේ සාමාන්ය (.mean()) ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය සමඟ මෙම අවස්ථාවෙහිදී පමණි.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
නගරයේ සාමාන්ය ප්‍රදේශවල (නගර මධ්යයේ සිට කිලෝමීටර 2 කට වඩා වැඩි) - ඉදිකිරීම් යෙදුමක සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ඩොලර් 50 දහසකි.
නගර මධ්‍ය ප්‍රදේශයේ සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ආසන්න වශයෙන් තුන් ගුණයකින් වැඩි වේ ($ 150 දහසක් $ 400 දහසක්) අනෙකුත් ප්රදේශවලට වඩා ($ 30-50 දහසක්).
ඉඩම් පිරිවැයට අමතරව, නිවාස ඉදිකිරීමේ සම්පූර්ණ පිරිවැය සාධක තුනක් තීරණය කරයි: ශ්රමය, ද්රව්ය සහ රජයේ ගාස්තු. මෙම සංරචක තුන කැලිෆෝනියාවේ රටේ සෙසු ප්රදේශවලට වඩා ඉහළ ය. කැලිෆෝනියාවේ ගොඩනැගිලි කේත රටේ වඩාත්ම විස්තීර්ණ හා දැඩි ලෙස සැලකේ (භූමිකම්පා සහ පාරිසරික රෙගුලාසි හේතුවෙන්), බොහෝ විට මිල අධික ද්රව්ය සහ ශ්රමය අවශ්ය වේ.
උදාහරණයක් ලෙස, ඉහළ බලශක්ති කාර්යක්ෂමතා ප්‍රමිතීන් සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා උසස් තත්ත්වයේ ගොඩනැගිලි ද්රව්ය (කවුළු, පරිවරණය, තාපන සහ සිසිලන පද්ධති) භාවිතා කිරීමට රජය ඉදිකිරීම්කරුවන්ගෙන් ඉල්ලා සිටී.
අවසර පත්‍රයක සාමාන්ය පිරිවැය පිළිබඳ සාමාන්ය සංඛ්‍යාලේඛනවලින්, ස්ථාන දෙකක් කැපී පෙනේ:
- නිධන් දූපත - සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ බොක්කෙහි කෘතිම දූපතක්. ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුගත වියදම ඩොලර් මිලියන 6,5 කි.
- මිෂන් බේ - (ජනගහනය 2926) ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ඩොලර් මිලියන 1,5 කි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ක්ෂේත්ර දෙකෙහි ඉහළ සාමාන්ය යෙදුම සම්බන්ධ වේ මෙම තැපැල් ස්ථාන සඳහා අවම අයදුම්පත් සංඛ්යාව සමඟ (පිළිවෙලින් 145 සහ 3064, දිවයිනේ ඉදිකිරීම් ඉතා සීමිත වේ), ඉතිරි තැපැල් කේත සඳහා - XNUMXසහ 1980-2019 කාලය තුළ වසරකට අයදුම්පත් 1300 ක් පමණ ලැබී ඇත. (සම්පූර්ණ කාලය සඳහා සාමාන්‍යයෙන් 30 -50 දහසක් අයදුම්පත්).
“යෙදුම් සංඛ්යාව” පරාමිතියට අනුව, නගරය පුරා තැපැල් කේතයකට අයදුම්පත් සංඛ්යාව පරිපූර්ණ ලෙස බෙදා හැරීම කැපී පෙනේ.
මාසය සහ දිනය අනුව මුළු අයදුම්පත් සංඛ්යාව පිළිබඳ සංඛ්‍යාලේඛන
1980 සහ 2019 අතර සතියේ මාසය සහ දිනය අනුව මුළු අයදුම්පත් සංඛ්යාව පිළිබඳ සමස්ත සංඛ්‍යාලේඛන පෙන්නුම් කරන්නේ ඉදිකිරීම් දෙපාර්තමේන්තුව සඳහා නිහඬම මාස වන්නේ වසන්ත හා ශීත මාස වේ. ඒ අතරම, යෙදුම්වල දක්වා ඇති ආයෝජන ප්රමාණය බොහෝ සෙයින් වෙනස් වන අතර විටින් විට මාසයෙන් මාසයට වෙනස් වේ (අතිරේකව බලන්න "සමය අනුව ඉදිකිරීම් ක්‍රියාකාරකම්"). සතියේ දින අතර, සඳුදා දෙපාර්තමේන්තුවේ බර සතියේ අනෙකුත් දිනවලට වඩා දළ වශයෙන් 20% අඩුය.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
අයදුම්පත් සංඛ්යාව අනුව ජුනි සහ ජූලි ප්‍රායෝගිකව සමාන වන අතර, මුළු ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය අනුව වෙනස 100% (මැයි සහ ජූලි මාසවලදී බිලියන 4,3 ක් සහ ජුනි මාසයේදී බිලියන 8,2 ක්) ළඟා වේ.
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ අනාගතය, රටා අනුව ක්‍රියාකාරකම් පුරෝකථනය කරයි.
අවසාන වශයෙන්, සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් ක්‍රියාකාරකම් ප්‍රස්ථාරය බිට්කොයින් මිල ප්‍රස්ථාරය (2015-2018) සහ රන් මිල ප්‍රස්ථාරය (1940 - 1980) සමඟ සංසන්දනය කරමු.
රටාව (ඉංග්‍රීසි රටාවෙන් - ආකෘතිය, නියැදිය) - තාක්ෂණික විශ්ලේෂණයේ දී මිල, පරිමාව හෝ දර්ශක දත්තවල ස්ථාවර පුනරාවර්තන සංයෝජන ලෙස හැඳින්වේ. රටා විශ්ලේෂණය තාක්ෂණික විශ්ලේෂණයේ එක් ප්‍රත්‍යක්‍ෂයක් මත පදනම් වේ: “ඉතිහාසය පුනරාවර්තනය වේ” - නැවත නැවත දත්ත සංයෝජන සමාන ප්‍රති result ලයකට තුඩු දෙන බව විශ්වාස කෙරේ.
වාර්ෂික ක්‍රියාකාරකම් ප්‍රස්ථාරයේ දැකිය හැකි ප්රධාන රටාව වේ මෙය "හිස සහ උරහිස්" ප්රවණතා ආපසු හැරවීමේ රටාවකි. ප්‍රස්ථාරය මිනිස් හිසක් (උච්ච) සහ දෙපැත්තේ උරහිස් (අඩු ශිඛර) මෙන් පෙනෙන නිසා එසේ නම් කර ඇත. මිල අගල් සම්බන්ධ කරන රේඛාව බිඳ දැමූ විට, රටාව සම්පූර්ණ ලෙස සලකනු ලබන අතර චලනය පහළට යාමට ඉඩ ඇත.
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ ක්රියාකාරිත්වයේ චලනයන් සම්පූර්ණයෙන්ම පාහේ රත්රන් සහ බිට්කෝන් මිල ඉහළ යාම සමග සමපාත වේ. මෙම මිල සහ ක්‍රියාකාරකම් ප්‍රස්ථාර තුනෙහි ඓතිහාසික කාර්ය සාධනය කැපී පෙනෙන සමානකම් පෙන්වයි.
අනාගතයේදී ඉදිකිරීම් වෙළඳපොළේ හැසිරීම අනාවැකි කීමට හැකිවීම සඳහා, සහසම්බන්ධතා සංගුණකය ගණනය කිරීම අවශ්ය වේ මෙම එක් එක් ප්රවණතා දෙකෙන්.
අහඹු විචල්‍ය දෙකක් ඒවායේ සහසම්බන්ධතා මොහොත (හෝ සහසම්බන්ධතා සංගුණකය) ශුන්‍යයට වඩා වෙනස් නම් සහසම්බන්ධිත ලෙස හැඳින්වේ; සහ ඒවායේ සහසම්බන්ධතා මොහොත ශුන්‍ය නම් සහසම්බන්ධිත ප්‍රමාණ ලෙස හැඳින්වේ.
ලැබෙන අගය 0 ට වඩා 1 ට ආසන්න නම්, පැහැදිලි රටාවක් ගැන කතා කිරීමේ තේරුමක් නැත. මෙය සංකීර්ණ ගණිතමය ගැටලුවක් වන අතර, මෙම මාතෘකාව ගැන උනන්දුවක් දක්වන වැඩිහිටි සහෝදරවරුන් විසින් එය සැලකිල්ලට ගත හැකිය.
නම්! විද්‍යාත්මක නොවන! සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තය තවදුරටත් සංවර්ධනය කිරීමේ මාතෘකාව දෙස බලන්න: රටාව බිට්කෝන්ගේ මිල සමඟ සමපාත වන්නේ නම්, එසේ නම් මෙම අශුභවාදී විකල්පය අනුව - සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ අර්බුදයෙන් මිදීම ක්ෂණික පශ්චාත් අර්බුද කාල පරිච්ඡේදයේදී පහසු නොවනු ඇත.
වඩාත් "ශුභවාදී" විකල්පය සමඟ සංවර්ධනය, මෙහි ක්‍රියාකාරකම් "රන් මිල" තත්ත්වය අනුගමනය කරන්නේ නම්, ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ නැවත නැවතත් ඝාතීය වර්ධනයක් සිදුවිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, වසර 20-30 තුළ (සමහර විට 10 දී), ඉදිකිරීම් අංශය රැකියා හා සංවර්ධනයේ නව නැගීමකට මුහුණ දෙනු ඇත.
මම ඉදිකිරීම් වල තනි අංශ දෙස සමීපව බලන්නෙමි (වහල අලුත්වැඩියා කිරීම, මුළුතැන්ගෙයි, පඩිපෙළ ඉදිකිරීම, නාන කාමර, ඔබට කර්මාන්ත හෝ වෙනත් දත්ත පිළිබඳ යෝජනා තිබේ නම් - කරුණාකර අදහස් දැක්වීම්වල ලියන්න) සහ තනි වැඩ වර්ග සඳහා උද්ධමනය සංසන්දනය කරන්න උකස් ණය සඳහා ස්ථාවර අනුපාත සහ රජයේ එක්සත් ජනපද බැඳුම්කරවල ලාභය (ස්ථාවර උකස් අනුපාත සහ එක්සත් ජනපද භාණ්ඩාගාර අස්වැන්න).
දෙවන කොටසට සබැඳිය:
Jupyter Notebook වෙත සබැඳිය:
කරුණාකර, Kaggle සමඟ සිටින අය සඳහා, Notebook plus එකක් දෙන්න (ස්තූතියි!).
(කේතයේ අදහස් සහ පැහැදිලි කිරීම් පසුව සටහන් පොතේ එකතු කරනු ලැබේ)
ඉංග්‍රීසි අනුවාදයට සබැඳිය:
ඔබ මගේ අන්තර්ගතය රසවිඳින්නේ නම්, කරුණාකර මට කෝපි එකක් මිලදී ගැනීමට සලකා බලන්න.
ඔබගේ සහයෝගයට ස්තුතියි!
සමීක්ෂණයට සහභාගී විය හැක්කේ ලියාපදිංචි පරිශීලකයින්ට පමණි. කරුණාකර.
සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ අනාගතය කුමක් වනු ඇත්ද?
-
66,7%ඉදිකිරීම් අංශය Bitcoin2 මාර්ගය අනුගමනය කිරීමට වැඩි ඉඩක් ඇත
-
0,0%ඉදිකිරීම් අංශය රන් මිලෙහි මාර්ගය අනුගමනය කළ හැකිය0
-
0,0%මෙම අංශය ඉදිරි වසර 10 තුළ ප්‍රමෝදයක් අපේක්ෂා කරයි
-
33,3%ක්ෂේත්‍රයේ සංවර්ධනය රටා 1 අනුව සිදු නොවේ
පරිශීලකයින් 3 දෙනෙක් ඡන්දය දුන්හ. පරිශීලකයින් 6 දෙනෙක් ඡන්දය දීමෙන් වැළකී සිටියහ.
මූලාශ්රය: www.habr.com