İçindekiler:
Oldukça sık, başka ülkelerden insanlarla konuşurken başlarız. ücret seviyelerini karşılaştırın. Brüt gelir önemli ölçüde farklılık gösterse de, satın alma gücübüyük olasılıkla yaklaşık olarak aynı seviyede kalacak, özellikle emlak piyasasında belirgindir.
Çim gerçekten "daha yeşil" mi - diğer tarafta mı?
Sosyal ağ sayesinde , - Sektörümdeki birçok uzmanla konuştum. ve maaşlara ilişkin veriler toplandı (veriler ayrıca ) ve hesaplandı parite (SAGP) maaşı memleketim St. Petersburg'daki maaşlarla ilgili olarak diğer şehirlerde (PPP verileri ).
Şimdiki yaşam maliyeti açısından ülkeleri nasıl karşılaştırabilirsiniz?
Sabit fiyat artışları Dünyadaki mal ve hizmetlerle ilgili olan , bugün bir kişiye izin vermiyor, gidiyor başka bir ülkeye taşınmak, yabancı bir ülkedeki yaşam maliyeti ve hizmetlerin maliyeti hakkında fikir edinmek.
Grafik, 200 yılına kadar dünya çapında geçerli olan son 1980 yıllık ortalama faiz oranlarını göstermektedir. dengeli ve makul seviye: yaklaşık %4-6:
1971'de faiz oranlarının düşürülmesi ve doların altın standardından ayrılması - hangisi oldu 21. yüzyılın fenomeni.
Aynı fenomen Deutsche Bank'tan.
Bu olayların bir sonucu olarak, ülkeler şunları kuruyor:
1. uyumsuz ilgi merkez bankası oranları
2. heterojen enflasyon
3. farklı emlak fiyatları
4. eşitsiz fiyat seviyeleri
5. farklı yaşamanın bedeli
Artık dünyadaki farklı ülkelerdeki “Yaşam Maliyetini” nasıl karşılaştırabiliriz?
Başka bir ülkedeki yaşamı değerlendirmek için şu kavramı kullanabiliriz - Satın alma gücü paritesi (PPP, İngilizce - Satın Alma Gücü Paritesi: PPP)
Satın alma gücü paritesi (PPP) hakkında
Satın alma gücü paritesi - belirli bir dizi mal ve hizmetle ilgili olarak satın alma güçleri tarafından belirlenen iki veya daha fazla para biriminin, farklı ülkelerin para birimlerinin oranı
Daha fazla bilgi için bkz:
Örnek olarak Big Mac'in fiyatını kullanan PPP nedir?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Benzer bir mantık, kot pantolon ve yumurtadan Toyota arabalarının ve kamu hizmetlerinin maliyetine kadar diğer ürünler için de hesaplanabilir.
Bunun için Numbeo.com'da binlerce kişi şehirlerindeki mal ve hizmetlerin maliyetine ilişkin verileri dolduruyor (yalnızca veriler son 18 ay, bundan sonra bu “maliyetlerin” matematiksel olarak ortalaması alınır). Ek olarak, gönüllüler tarafından: veriler yerleşik açık kaynaklardan manuel olarak toplanır ve bu mal ve hizmet maliyetleri şehir tarafından desteklenir. Yılda iki kez.
Birkaç örnek (toplam 50 üzerinden) St. Petersburg için gider kalemleri (son 18 ayda St. Petersburg için veri dolduran kişi sayısı 524):
Makale şunları alır: 50 farklı ürün için PPP masraflar. Göreceli oran verileri aşağıdaki gibidir:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Münih (Almanya) ve St. Petersburg'da (Rusya) yaşam maliyetinin örnek bir karşılaştırması
Rostov-on-Don ve San Francisco'da (ABD) yaşam maliyetinin karşılaştırılması
Benim .. De küçük öznel çalışma - Belirli bir şehirdeki ortalama maliyetler için SAGP yaşam maliyeti endeksinin benimsendiğini varsayıyorum dört kişilik bir aile için (verileri aç ). Makale, N şehrinde yaşayan bir kişinin kazandığı paraya yatırım yaptığı ve harcadığı durumu tartışıyor, aynı şehirde N.
Neden BIM (mühendisler ve koordinatörler)
BIM mühendisi (1-2 yıllık deneyim) - bu başlangıç pozisyonu bir inşaat organizasyonunda (daha önce bir BIM mühendisine “Tasarımcı” deniyordu, şimdi BIM mühendisi olarak adlandırılıyordu). BIM yöneticisi (4-6 yıllık deneyim) zaten deneyime sahip, biraz programlayabilmesi gereken, ancak daha fazlası olmayan bir kişidir.
İnşaat halinde olanların payı BIM'i kullanmayakın gelecekte gayrimenkul miktarı artacak gayrimenkul nesneleri. Aynı zamanda inşaat hesapları BIM mühendisleri ve koordinatörleri eski inşaat proje mühendisleridir. Şuna göre: (her biri 2000 katılımcı) - şu anda Rusya'da bu pozisyondaki uzman sayısı: 10 ila 20 bin kişi. Her ülkedeki maaş oranı - BIM Mühendisi / BIM Koordinatörü / BIM Yöneticisi: %100 / %125 / %150. Yakında, tüm mühendisler Planlamada çalışmak öyle ya da böyle BIM teknolojileriyle çalışacak ve tüm mühendisler pozisyonlarına başvurabilecek. BIM eki.
Sonuç:
1. Toplam yıllık maaş (genellikle Batı'da konuşulur) büyük ölçüde değişir ülkeye bağlı olarak net aylık maaşsatın alma gücüne çevrilmiş, hemen hemen aynı.
Örneğin, toplam yıllık maaş Kiev ile San Francisco arasındaki fark neredeyse 8 kezoysa Net aylık maaşta sadece fark olacak 2 kez.
2. Yıllık geliriniz ne kadar düşükse, o kadar fazla m² şehrinizde 10 yıl boyunca satın alabilirsiniz.
Kazandığınız parayla (10 yılda maaşınızın yarısını biriktirdiğinizi varsayarsak) nakit olarak (ipotek kullanmadan) satın alabilirsiniz. 46 m² Kiev'deki emlak ve 31 m² San Francisco’da.
Hesaplamalara dahil edilen ülkeler - yaklaşık olarak eşittir güvenlik, eğitim kalitesi ve sağlık hizmetleri açısından. Bu yönlerin her birinin kendi dezavantajları ve avantajları vardır bu ülkelerin her birinde.
Bu yönler analiz edilmesi zormal ve hizmet fiyatlarının aksine.
Şu anda, ilk %10'a girmek için dünyadaki en yüksek maaşlı insanlar - sahip olmanız gerekenler
.
Son tabloda St. Petersburg'daki yıllık brüt maaşın ne kadar olduğunu karşılaştırabilirsiniz. Yıllık 15,800$ (aylık net maaş 1,150$ veya 71,000 ruble). Pariteye dayalı olarak, Boston veya Dublin'de size yıllık brüt 47,000$ teklif edilirse, bunun yaklaşık olarak ne kadar olduğunu tahmin edin. 71,000 ruble maaşa karşılık geliyor. St. Petersburg'da aylık net.
Bu gerçeğine rağmen sübjektif görüş, ilgili olabileceğini düşünüyorum.
Eleştirinizi görmekten memnuniyet duyacağım.
LinkedIn'deki orijinal makalem (İngilizce).
Kendinizi LinkedIn'e ekleyin, yeni bağlantılar kurmaktan mutluluk duyacağım:
Tüm anlamlar - ± %10 hatayla
E-tabloya bağlantı (Google E-tablosu)
Veriler nereden geldi?
Maaş tartışması (katılımcılara teşekkürler) LinkedIn'deki “BIM Rus gurbetçiler” grubunda yapıldı -
Yıllık brüt maaş:
Vergi oranı:
m² alım fiyatı:
St. Petersburg'a göre satın alma gücü paritesi (PPP):
Kaynak: habr.com