Зміст:
Досить часто в розмові з людьми з інших країн ми починаємо порівнювати рівні заробітної плати. Хоча валовий дохід може суттєво відрізнятися, купівельна спроможність, швидше за все, залишиться приблизно на одному рівніщо особливо очевидно на ринку нерухомості.
Чи справді трава зеленіша — на тій, іншій стороні?
Завдяки соціальній мережі , — я поговорив з багатьма фахівцями у моїй галузі, які , і зібрав дані про зарплати (дані бралися також з ) і розрахував паритетну (ППС, англ. - PPP) зарплату в інших містах щодо зарплати в моєму рідному місті - Санкт-Петербурзі (дані по ППС взяті з ).
Як можна зараз порівнювати країни щодо вартості життя?
Постійне підвищення цін на товари та послуги у світі, яке пов'язане з , не дозволяє сьогодні людині, збирається переїхати в іншу країну, отримати уявлення про вартість життя та вартість послуг у чужій країні.
На графіку показані медіані процентні ставки у світі за останні 200 років, які до 1980 року перебували по всьому світу врівноваженому та обґрунтованому рівні: близько 4-6%:
Зниження відсоткових ставок та відв'язування долара від золотого стандарту в 1971 році. , яка стала феноменом 21 століття.
Той самий феномен з Deutsche Bank.
В результаті цих подій у країнах встановлюються:
1. несхожі відсоткові ставки центральних банків
2. неоднорідна інфляція
3. різні ціни на нерухомість
4. нерівні рівні цін
5. неоднакова вартість життя
Як ми можемо зараз порівнювати «Вартість життя» у різних країнах світу?
Для оцінки життя в іншій країні ми можемо користуватися поняттям. Паритет Покупної Здібності (ППС, англ. - Purchasing Power Parity: PPP)
Про паритет купівельної спроможності (ППЗ)
Паритет купівельної спроможності - Співвідношення двох або декількох грошових одиниць, валют різних країн, що встановлюється за їхньою купівельною спроможністю стосовно певного набору товарів і послуг
Докладніше:
Що таке ПКС на прикладі ціни Біг Мака?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Подібну логіку можна розрахувати і для інших товарів: від «джинсів та яєць» до вартості автомобілів Toyota та комунальних послуг.
Для цього на сайті Numbeo.com тисячі людей заповнюють дані щодо вартості товарів та послуг у своєму місті (використовуються тільки дані за останні 18 місяців, після чого ці «вартості» математично усереднюються). Додатково, добровольцями: вручну збираються дані із встановлених відкритих джерел і ці вартості товарів та послуг доповнюються містами двічі на рік.
Приклад кількох (з усього 50) статей витрат по Санкт-Петербургу (кількість людей, що заповнили дані для Санкт-Петербурга за останні 18 місяців - 524):
У статті береться ППС за 50 різними статтями видатків. Дані щодо відносного співвідношення такі:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Приклад порівняння вартості життя в Мюнхені (Німеччина) та Санкт-Петербурзі (Росія)
Порівняння вартості життя в Ростові на Дону та Сан-Франциско (США)
В моєму невеликому суб'єктивному дослідженні — я вважаю, що індекс вартості життя ПКС прийнято для середніх витрат у цьому місті для сім'ї з чотирьох осіб (використані відкриті дані з ). У статті розглядається ситуація, коли людина, яка живе у місті N — інвестує та витрачає, зароблені гроші, у цьому ж місті N.
Чому BIM (інженери та координатори)
BIM-інженер (досвід 1-2 роки) - це початкова позиція у будівельній організації (раніше BIM-інженер називався - «Проектувальник», тепер називається BIM-інженер). BIM-менеджер (досвід 4-6 років), це вже людина з досвідом, яка має вміти трохи програмувати, але не більше.
Частка будівельників, із застосуванням BIM, об'єктів нерухомості найближчим часом становитиме об'єктів нерухомості При цьому частку будівництва припадає BIM-інженери та координатори - це колишні проектні інженери в будівництві. Якщо судити з (По 2000 учасників) - кількість фахівців на цій позиції в Росії на даний момент: від 10 до 20 тис. Чоловік. Співвідношення зарплати в кожній країні - Інженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%. Незабаром, всі інженери, що працюють у плануванні, так чи інакше працюватимуть з BIM технологіями і всі інженери можуть застосовувати до своєї позиції приставку BIM.
Висновки:
1. Загальна річна зарплата (про яку говорять зазвичай на заході) сильно варіюється залежно від країни, у той час як чиста місячна зарплата, Переведений в купівельну спроможність, практично однакова.
Наприклад, загальна річна зарплата Києва vs Сан-Франциско має різницю майже в 8 разів, тоді як чиста місячна зарплата буде мати різницю тільки в 2 рази.
2. Чим нижчий ваш річний дохід, тим більше m² ви можете купити за 10 років у вашому місті.
За зароблені гроші (за умови економії половини зарплати за 10 років) за готівку (без використання іпотеки) можна було б купити 46 м² нерухомості у Києві та 31 м² в Сан-Франциско.
Країни, які були враховані в розрахунках приблизно рівні за рівнем безпеки, якістю освіти та послугами охорони здоров'я. Кожен із цих аспектів має свої недоліки та переваги у кожній із цих країн.
Ці аспекти складно аналізувати, На відміну від цін на товари та послуги.
В даний момент, щоб потрапити у топ-10% найвищих людей світу — треба мати
.
В останній таблиці ви можете порівняти чому дорівнює річна брутто зарплата в Санкт-Петербурзі рівна 15,800 $ на рік (місячна нетто зарплата 1,150 $ або 71,000 руб). Виходячи з паритету, якщо вам пропонуватимуть 47,000 $ брутто на рік у Бостоні чи Дубліні, розраховуйте - що це приблизно відповідає зарплаті 71,000 руб. нетто на місяць у Санкт-Петербурзі.
Незважаючи на те, що це суб'єктивна думкая думаю, що воно може бути актуальним.
Буду радий вашій критиці.
Моя оригінальна стаття на LinkedIn (англійська).
Додайте в LinkedIn, буду радий новим контактам:
Усі значення - з похибкою ±10%
Посилання на таблицю (Google Spreadsheet)
Звідки бралися дані
Обговорення зарплат проводилося (дякую тим, хто брав участь) у групі «BIM Russian expats» на LinkedIn.
Річна брутто зарплата:
Податкова ставка:
Ціна за m²
Паритет купівельної спроможності (ППС) до СПб:
Джерело: habr.com