Селище програмістів у російській глибинці

Зараз багато айтішників підходять або вже підійшли до того віку, коли настав час заводити дітей і вибирати місце для життя. Багатьох, напевно, цілком влаштовує Москва, але недоліки такого рішення є очевидними. На хабрі час від часу публікуються ідеї зібрати більше програмістів і переїхати на природуАле далі обговорення такі ідеї поки не просунулися. Я вирішив зайти трохи далі і підібрав слушний варіант, який хотів би обговорити.

Пара слів про проблему

Потрібне таке місце, в якому:

• Все гаразд з екологією;
• Є інтернет;
• Здорове соціальне середовище;
• Багато айтішників;
• Прийнятні ціни;

При цьому місце має бути в Росії.

Дещо подібне намагаються зробити у ТатарстаніАле цим займається держава, тому там рухається якось не дуже бадьоро. Можливо, менеджери зайняті традиційнішими для бюджетної справи речами. Є ще екопарк «Суздаль»Але там, мабуть, все ще сумніше. У них навіть на нормальний сайт здорового глузду не вистачило.

Що ми зробили

Ми підготували презентацію, обрали районний центр у провінції, домовилися з адміністрацією на зустріч та попросили їх підібрати нам ділянку. Тут нам звичайно пощастило – ми зустрілися з людьми, які справді дбають про свою землю, намагаються зробити місто кращим і чудово розуміють, що може дати таке селище регіону.

Нам підібрали відмінну ділянку та обіцяли повне сприяння у всіх питаннях підключень, погоджень тощо.

Ділянка

• Дорога з Москви - увечері сідайте на поїзд, наступного дня до 10 ранку можна дістатися цієї ділянки. Далеко, згоден;
• Розмір ділянки – 24 гектари;
• Один край ділянки – піщаний пляж на березі величезного ставка площею кілька квадратних кілометрів;
• Другий край ділянки – невеликий ліс та берег річки, що впадає у ставок;
• По ділянці проходить двосмугова федеральна траса, яка відокремлює берег ставка від основної частини. Над річкою, ясна річ, міст. Трасу планується переносити подалі від ставка після 2014 року.
• На ділянці є точки для підключення електрики та водопостачання. По краю ділянки проходить оптика Ростелекома, з якими досягнуто принципової угоди про підключення;
• За кілька кілометрів від ділянки знаходиться гірськолижний курорт;
• На іншому березі ставка є школа вітрильного спорту та кілька яхт;
• за кілька кілометрів будується великий аквапарк.
• Регіон – край дрімучих лісів. Крім краси природи, це означає доступні ціни на будівництво. Наприклад, при будівництві з елітного матеріалу – клеєного бруса – один квадратний метр коштує близько 15 т.р. при здачі будинку з оздобленням.
• До районного центру з усією необхідною інфраструктурою – менше 5 хвилин їзди машиною. Поряд із ділянкою є зупинка автобуса;

У мережі вдалося знайти фотку ділянки з висоти пташиного польоту. Видно лише маленький шматочок – сама ділянка знаходиться праворуч унизу.


Їздили ми туди за дощової погоди, тому було не так гарно. Ось вид на сам ставок.


Ось вид на річку:


А ось більш-менш професійна фотка цього ставка:

Ціна питання

На жаль, кадастрова власність такої ділянки виявилася набагато вищою, ніж ми розраховували. Почувши цифру, ми зрозуміли, що придбати у власність не вдасться. Проте адміністрація запропонувала досить прийнятний варіант оренди. За право оренди потрібно заплатити 2 млн. рублів, а потім - 40 т.р. щомісяця (2 рублі на квадратний метр на рік).

Ми спочатку планували взяти невеликий кредит і спробувати зробити це все так би мовити на кишенькові гроші, але, мабуть, так не вдасться.

Суть пропозиції

Те, що ми не можемо зробити однією сім'єю, цілком доступне для кількох. Спочатку я думав у бік пошуку інвестора, але цей підхід має більше недоліків, ніж переваг. Інвестору важливо якнайшвидше відбити гроші та заробити – і, за великим рахунком, немає справи до соціального середовища, яке буде в результаті. Тому наявність у такому проекті інвестора, який сам не живе в цьому селищі, може згубно вплинути на прийняті рішення.

Тому, можливо, тут може спрацювати певна форма кооперативу. Я не сильний у юридичній стороні, але впевнений, що за наявності певного інтересу з боку спільноти це питання можна якимось чином вирішити.

Якщо ви можете працювати віддалено, не прив'язані до Москви і вам близькі вимоги, сформульовані на початку посту, поділіться - що ви думаєте з цього приводу? Якщо дійсно цікаво, пишіть на личку на хабрі.

UPD
Місце – м. Біла Холуниця, Кіровська область.

UPD2
Якщо вам хотілося б взяти участь у проекті, а не тільки поговорити – пишіть в особу, а не в коментарі. Нас уже збирається кілька людей, плануємо зібрати зустріч, обговорити деталі та план.

Джерело: habr.com