Ushbu maqolalar turkumi Silikon vodiysining asosiy shahri - San-Fransiskodagi qurilish faoliyatini o'rganishga bag'ishlangan. San-Fransisko bizning dunyomizning texnologik "Moskvasi" bo'lib, o'z misolidan (ochiq ma'lumotlar yordamida) yirik shaharlar va poytaxtlarda qurilish sanoatining rivojlanishini kuzatish uchun ishlatiladi.
Grafiklar va hisob-kitoblarni qurish ishlari olib borildi (Kaggle.com platformasida).
San-Fransisko qurilish departamentidan olingan milliondan ortiq qurilish ruxsatnomalari (ikkita ma'lumotlar to'plamidagi yozuvlar) haqidagi ma'lumotlar - ruxsat beradi nafaqat shahardagi qurilish ishlarini tahlil qilish, balki tanqidiy ko'rib chiqing so'nggi 40 yil ichida qurilish sanoatining so'nggi tendentsiyalari va rivojlanish tarixi, 1980 va 2019 yillar oralig'ida.
Ochiq ma'lumotlar kashf qilish imkonini beradi qurilish industriyasining rivojlanishiga ta'sir ko'rsatgan va ta'sir qiladigan asosiy omillar shaharda ularni "tashqi" (iqtisodiy yuksalishlar va inqirozlar) va "ichki" (bayramlar va mavsumiy-yillik tsikllarning ta'siri) ga bo'lish.
Mundarija
Ochiq ma'lumotlar va asosiy parametrlarni ko'rib chiqish.
Bu maqolaning tarjimasi emas. Men LinkedIn-da yozaman va bir nechta tillarda grafik yaratmaslik uchun barcha grafikalar ingliz tilida.
Ikkinchi qismga havola:
San-Fransisko shahri qurilish ruxsatnomasi ma'lumotlari - Ochiq ma'lumotlar portalidan - . Portalda qurilish mavzusi bo'yicha bir nechta ma'lumotlar to'plami mavjud. Ikkita shunday ma'lumotlar to'plami shaharda ob'ektlarni qurish yoki ta'mirlash uchun berilgan ruxsatnomalar to'g'risidagi ma'lumotlarni saqlaydi va yangilaydi:
- (850 ming yozuv)
- (280 ming yozuv, ma'lumotlar har hafta yuklab olinadi va yangilanadi)
Ushbu ma'lumotlar to'plami ruxsat berilgan ob'ektning turli xil xususiyatlariga ega, berilgan qurilish ruxsatnomalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Qabul qilingan yozuvlarning (ruxsatlarning) umumiy soni 1980-2019 yillarda - 1 137 695 ruxsatnoma.
Ushbu ma'lumotlar to'plamidan tahlil qilish uchun foydalanilgan asosiy parametrlar:
- ruxsat_yaratish_sanasi β ariza yaratilgan sana (aslida qurilish ishlari boshlangan kun)
- tavsifi β ariza tavsifi (ruxsatnoma yaratilgan qurilish loyihasini (ishni) tavsiflovchi ikki yoki uchta kalit soβz)
- taxminiy_xarajat β qurilish ishlarining smeta (smeta) qiymati
- qayta ko'rib chiqilgan_xarajat - qayta ko'rib chiqilgan xarajat (qayta baholashdan keyin ishlarning qiymati, arizaning dastlabki hajmini oshirish yoki kamaytirish)
- mavjud_foydalanish - uy-joy turi (bir, ikki xonadonli uy, kvartiralar, ofislar, ishlab chiqarish va boshqalar).
- pochta indeksi, joylashuvi β pochta indeksi va obyekt koordinatalari
San-Fransiskoda yillik qurilish faoliyati
Quyidagi grafikda parametrlar ko'rsatilgan taxminiy_xarajat ΠΈ qayta ko'rib chiqilgan_xarajat ishlarning umumiy qiymatini oylar bo'yicha taqsimlash sifatida taqdim etiladi.
data_cost_m = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='M')).sum()Oylik "chiqib ketishlar" ni kamaytirish uchun oylik ma'lumotlar yil bo'yicha guruhlangan. Yillar bo'yicha investitsiya qilingan pul miqdorining grafigi yanada mantiqiy va tahlil qilinadigan shaklga ega bo'ldi.
data_cost_y = data_cost.groupby(pd.Grouper(freq='Y')).sum()
Harajatlar yig'indisining yillik harakati asosida (yil uchun barcha ruxsatnomalar) shahar ob'ektlariga 1980 yildan 2019 yilgacha ta'sir ko'rsatgan iqtisodiy omillar aniq ko'rinadi qurilish loyihalari soni va qiymati, yoki boshqa yo'l bilan San-Fransisko ko'chmas mulkiga investitsiyalar bo'yicha.
So'nggi 40 yil ichida qurilish ruxsatnomalari soni (qurilish ishlari yoki investitsiyalar soni) Silikon vodiysidagi iqtisodiy faoliyat bilan chambarchas bog'liq edi.
Qurilish faoliyatining birinchi cho'qqisi vodiyda 80-yillarning o'rtalarida elektronika shov-shuvi bilan bog'liq edi. 1985 yilda sodir bo'lgan elektronika va bank retsessiyasi mintaqaviy ko'chmas mulk bozorini tanazzulga olib keldi, u deyarli o'n yil davomida tiklanmadi.
Shundan so'ng, yana ikki marta (1993-2000 va 2009-2016 yillarda) Dotcom qabariqining qulashi va so'nggi yillardagi texnologiya bumidan oldin. San-Fransiskoning qurilish sanoati bir necha ming foizga parabolik o'sishni boshdan kechirdi..
Oraliq cho'qqilarni va pastliklarni olib tashlash va har bir iqtisodiy tsikl uchun minimal va maksimal qiymatlarni qoldirib, so'nggi 40 yil ichida bozorning katta tebranishlari sanoatni qanchalik qiynagani aniq.
Qurilishga investitsiyalarning eng katta o'sishi dot-com boom davrida sodir bo'ldi, o'shanda 1993 va 2001 yillar davomida ta'mirlash va qurilishga 10 milliard dollar yoki yiliga taxminan 1 milliard dollar sarmoya kiritilgan. Agar kvadrat metrda hisoblasak (1 yilda 1995 mΒ² ning narxi 3000 dollar), bu 350 yildan boshlab 000 yil davomida yiliga taxminan 2 10 m1993.
Ushbu davrda yillik jami investitsiyalar hajmining o'sishi 1215% ni tashkil etdi.
Bu davrda qurilish asbob-uskunalarini ijaraga olgan kompaniyalar oltin shov-shuvi davrida (19-asr oΚ»rtalarida xuddi shu mintaqada) belkurak sotgan kompaniyalarga oΚ»xshardi. Faqat belkuraklar o'rniga, 2000-yillarda allaqachon qurilish bumida pul ishlashni istagan yangi tashkil etilgan qurilish kompaniyalari uchun kranlar va beton nasoslar mavjud edi.
Qurilish sanoati yillar davomida boshdan kechirgan ko'plab inqirozlarning har biridan so'ng, Inqirozdan keyingi ikki yil davomida investitsiyalar (ruxsatnomalar uchun arizalar miqdori) qurilish uchun har safar kamida 50% ga kamaydi.
San-Fransisko qurilish sanoatidagi eng katta inqirozlar 90-yillarda sodir bo'lgan. Bu erda 5 yillik davriylik bilan sanoat yo pasaygan (85-1983 yillarda -1986%), keyin yana o'sgan (895-1988 yillarda +1992%), yillik ko'rsatkichlarda 1981, 1986, 1988 yillarda qolgan. , 1993 yil - xuddi shu darajada.
1993 yildan keyin qurilish sanoatidagi keyingi barcha pasayishlar 50% dan oshmadi. Lekin iqtisodiy inqirozga yaqinlashmoqda (COVID-19 tufayli) qurilish sohasida rekord inqirozni keltirib chiqarishi mumkin 2017-2021-yillarda, 2017-2019-yillarda uning pasayishi jami 60% dan ortiqni tashkil qiladi.
San-Fransisko aholisining o'sishi 1980-1993 yillardagi dinamika ham deyarli eksponentsial o'sishni ko'rsatdi. Silikon vodiysining iqtisodiy qudrati va innovatsion energiyasi Yangi Iqtisodiyot, Amerika Uyg'onish davri va dot-komlarning giperbolasi qurilgan mustahkam poydevor edi. Bu yangi iqtisodiyotning markazi edi. Ammo ko'chmas mulk investitsiyalarining o'sishidan farqli o'laroq, dot-com cho'qqisidan so'ng, aholi haqiqatda platoga ko'tarildi.
2001 yildagi dot-com cho'qqisiga qadar, 1950 yildan beri aholining yillik o'sishi yiliga taxminan 1% ni tashkil etdi. Keyin, qabariq qulagandan so'ng, yangi aholi oqimi sekinlashdi va 2001 yildan beri yiliga atigi 0.2 foizni tashkil etdi.
2019-yilda (1950-yildan beri birinchi marta) oΚ»sish dinamikasi San-Fransisko shahridan aholining chiqib ketishini (-0.21% yoki 7000 kishi) koΚ»rsatdi.
Xarajatlar smetasini tuzishda kutish va haqiqat
Amaldagi ma'lumotlar to'plamida qurilish loyihasi uchun ruxsatnomaning narxi to'g'risidagi ma'lumotlar quyidagilarga bo'linadi:
- dastlabki taxminiy xarajat (taxminiy_xarajat)
- qayta baholashdan keyin ishning qiymati (qayta ko'rib chiqilgan_xarajat)
Rivojlanish davrida, qayta baholashning asosiy maqsadi, qurilish boshlanganidan keyin investor (qurilish buyurtmachisi) ishtahani ko'rsatsa, dastlabki xarajatlarni oshirishdir.
Inqiroz paytida ular taxminiy xarajatlardan oshmaslikka harakat qilishadi va dastlabki hisob-kitoblar deyarli o'zgarmaydi. (1989 yilgi zilziladan tashqari).
Qayta baholangan va smeta qiymati o'rtasidagi farq (qayta ko'rib chiqilgan_xarajat - smeta_xarajat) o'rtasidagi farq asosida tuzilgan grafikga ko'ra quyidagilarni kuzatish mumkin:
Qurilish ishlari hajmini qayta baholashda xarajatlarning o'sishi to'g'ridan-to'g'ri iqtisodiy yuksalish davrlariga bog'liq
data_spread = data_cost.assign(spread = (data_cost.revised_cost-data_cost.estimated_cost))
Tez iqtisodiy o'sish davrida ish mijozlari (investorlar) o'z mablag'larini juda saxovatli sarflaydilar, ish boshlanganidan keyin ularning so'rovlarini ko'paytiradilar.
Buyurtmachi (investor) o'zini moliyaviy jihatdan ishonchli his qilib, qurilish pudratchisi yoki me'moridan allaqachon berilgan qurilish ruxsatnomasini uzaytirishni so'raydi. Bu hovuzning boshlang'ich uzunligini oshirish yoki uyning maydonini ko'paytirish to'g'risidagi qaror bo'lishi mumkin (ish boshlanganidan keyin va qurilishga ruxsatnoma berilgandan keyin).
Dot-com davrining eng yuqori cho'qqisida bunday "qo'shimcha" xarajatlar yiliga "qo'shimcha" 1 milliardga yetdi.
Agar siz ushbu jadvalga allaqachon foiz o'zgarishi bilan qarasangiz, unda smetadagi eng yuqori o'sish (asl taxminiy narxdan 100% yoki 2 marta) 1989 yilda shahar yaqinida sodir bo'lgan zilziladan bir yil oldin sodir bo'lgan. Menimcha, zilziladan keyin 1988 yilda boshlangan qurilish loyihalari, 1989 yilgi zilziladan keyin amalga oshirish uchun ko'proq vaqt va mablag' talab qilingan.
Aksincha, smeta qiymatini (1980 yildan 2019 yilgacha bo'lgan davrda faqat bir marta sodir bo'lgan) zilziladan bir necha yil oldin pastga qarab qayta ko'rib chiqish, ehtimol, 1986-1987 yillarda boshlangan ba'zi loyihalarning muzlatilganligi yoki ushbu loyihalarga investitsiyalar qisqartirilganligi bilan bog'liq. pastga. Jadval bo'yicha 1987 yilda boshlangan har bir loyiha uchun o'rtacha - smeta qiymatining pasayishi dastlabki rejaning -20% ni tashkil etdi..
data_spred_percent = data_cost_y.assign(spred = ((data_cost_y.revised_cost-data_cost_y.estimated_cost)/data_cost_y.estimated_cost*100))
Dastlabki smeta qiymatining 40% dan oshib ketishi, moliyaviy va keyinchalik qurilish bozoridagi qabariqning yaqinlashib kelayotganini ko'rsatdi yoki oqibati bo'lishi mumkin.
2007 yildan keyin taxmin qilingan va qayta ko'rib chiqilgan xarajatlar o'rtasidagi spredning (farqning) kamayishi sababi nimada?
Ehtimol, investorlar raqamlarni diqqat bilan ko'rib chiqishni boshladilar (20 yil ichida o'rtacha miqdor 100 ming dollardan 2 million dollargacha oshdi) yoki ehtimol qurilish bo'limi ko'chmas mulk bozorida paydo bo'ladigan pufakchalarni oldini olish va inhibe qilish, mumkin bo'lgan manipulyatsiyalarni kamaytirish uchun yangi qoidalar va cheklovlarni joriy etdi. va inqiroz yillarida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflar.
Yil fasliga qarab qurilish faoliyati
Yilning kalendar haftalari (54 hafta) bo'yicha ma'lumotlarni guruhlash orqali siz San-Fransisko shahridagi qurilish ishlarini mavsumiylik va yil vaqtiga qarab kuzatishingiz mumkin.
Rojdestvo arafasida barcha qurilish tashkilotlari o'z vaqtida yangi "yirik" loyihalar uchun ruxsat olishga harakat qilmoqdalar. (shu bilan birga! shu oylardagi ruxsatnomalar soni yil davomida bir xil darajada). Kelgusi yil ichida o'z mulkini olishni rejalashtirayotgan investorlar katta chegirmalarga umid qilib, qish oylarida shartnomalar tuzadilar (chunki yozgi shartnomalar, asosan, yil oxirigacha tugaydi va qurilish kompaniyalari manfaatdor. yangi arizalarni qabul qilishda).
Rojdestvo arafasida eng katta miqdordagi arizalar topshiriladi (Faqat dekabr oyida oyiga o'rtacha 1-1,5 mlrd.dan 5 mlrd.ga o'sdi). Shu bilan birga, oylar bo'yicha murojaatlarning umumiy soni bir xil darajada qolmoqda (quyida bo'limga qarang: oy va kun bo'yicha umumiy arizalar soni bo'yicha statistika)
Qishki ta'tildan so'ng, qurilish sanoati yangi yil o'rtalariga qadar (Mustaqillik bayrami oldidan) resurslarni bo'shatish uchun "Rojdestvo" buyurtmalarini (ruxsatnomalar soni deyarli ko'paymagan holda) faol ravishda rejalashtirmoqda va amalga oshirmoqda. yozgi shartnomalar to'lqini iyun ta'tillaridan keyin darhol boshlanadi.
data_month_year = data_month_year.assign(week_year = data_month_year.permit_creation_date.dt.week)
data_month_year = data_month_year.groupby(['week_year'])['estimated_cost'].sum()
Xuddi shu foiz ma'lumotlari (to'q sariq chiziq) shuningdek, sanoat yil davomida "ravon" ishlayotganligini ko'rsatadi, ammo bayramlardan oldin va keyin ruxsatnomalar bo'yicha faollik 150-20 haftalar (Mustaqillik kunidan oldin) va 24% gacha oshadi. bayramdan so'ng darhol -70% gacha kamayadi.
Xellouin va Rojdestvo bayrami oldidan San-Fransiskodagi qurilish sanoatidagi faollik 43-44-haftada (pastdan cho'qqigacha) 150% ga oshadi va dam olish kunlarida nolga kamayadi.
Shunday qilib, sanoat olti oylik tsiklda bo'lib, u "AQSh Mustaqillik kuni" (20-hafta) va "Rojdestvo" (52-hafta) bayramlari bilan ajralib turadi.
San-Fransiskodagi umumiy ko'chmas mulk sarmoyasi
Shaharda qurilish ruxsatnomalari to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib:
1980 yildan 2019 yilgacha San-Fransiskodagi qurilish loyihalariga jami sarmoya 91,5 milliard dollarni tashkil qiladi.
sf_worth = data_location_lang_long.cost.sum()
San-Frantsiskodagi barcha turar-joy ko'chmas mulkining umumiy bozor qiymati mulk solig'i bo'yicha baholanadi (San-Fransiskoga tegishli barcha ko'chmas mulk va shaxsiy mulkning baholangan qiymati) .
O'tgan 40 yil ichida San-Fransiskoning qaysi hududlari sarmoya kiritgan?
Folium kutubxonasidan foydalanib, ushbu 91,5 milliard dollar mintaqalar bo'yicha qayerga investitsiya qilinganligini ko'rib chiqaylik. Buni amalga oshirish uchun ma'lumotlarni pochta indeksi bo'yicha guruhlab, olingan qiymatlarni doiralar yordamida ifodalaymiz (Folium kutubxonasidan Circle funktsiyasi).
import folium
from folium import Circle
from folium import Marker
from folium.features import DivIcon
# map folium display
lat = data_location_lang_long.lat.mean()
long = data_location_lang_long.long.mean()
map1 = folium.Map(location = [lat, long], zoom_start = 12)
for i in range(0,len(data_location_lang_long)):
Circle(
location = [data_location_lang_long.iloc[i]['lat'], data_location_lang_long.iloc[i]['long']],
radius= [data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/20000000],
fill = True, fill_color='#cc0000',color='#cc0000').add_to(map1)
Marker(
[data_location_mean.iloc[i]['lat'], data_location_mean.iloc[i]['long']],
icon=DivIcon(
icon_size=(6000,3336),
icon_anchor=(0,0),
html='<div style="font-size: 14pt; text-shadow: 0 0 10px #fff, 0 0 10px #fff;; color: #000";"">%s</div>'
%("$ "+ str((data_location_lang_long.iloc[i]['cost']/1000000000).round()) + ' mlrd.'))).add_to(map1)
map1
Hududlardan ko'rinib turibdiki Pirogning katta qismi mantiqan DownTownga ketdi. Barcha ob'ektlarni shahar markazigacha bo'lgan masofa va shahar markaziga boradigan vaqt bo'yicha guruhlashni soddalashtirgandan so'ng (albatta, qirg'oqda qimmatbaho uylar ham qurilmoqda), barcha ruxsatnomalar 4 guruhga bo'lingan: "shahar markazi". , '<0.5 soat shahar markazida', '< 1 soat shahar markazida', 'SF tashqarisida'.
from geopy.distance import vincenty
def distance_calc (row):
start = (row['lat'], row['long'])
stop = (37.7945742, -122.3999445)
return vincenty(start, stop).meters/1000
df_pr['distance'] = df_pr.apply (lambda row: distance_calc (row),axis=1)
def downtown_proximity(dist):
'''
< 2 -> Near Downtown, >= 2, <4 -> <0.5H Downtown
>= 4, <6 -> <1H Downtown, >= 8 -> Outside SF
'''
if dist < 2:
return 'Downtown'
elif dist < 4:
return '<0.5H Downtown'
elif dist < 6:
return '<1H Downtown'
elif dist >= 6:
return 'Outside SF'
df_pr['downtown_proximity'] = df_pr.distance.apply(downtown_proximity)Shaharga kiritilgan 91,5 milliard sarmoyaning deyarli 70 milliardi (barcha investitsiyalarning 75 foizi) shahar markaziga toΚ»gΚ»ri keladi. (yashil zona) va shahar hududiga 2 km radiusda. markazdan (ko'k zona).
Shahar tumanlari bo'yicha qurilish arizasining o'rtacha taxminiy qiymati
Barcha ma'lumotlar, investitsiyalarning umumiy miqdori kabi, pochta indeksi bo'yicha guruhlangan. Faqat bu holatda, pochta indeksi bo'yicha o'rtacha (.mean()) taxminiy narx bilan.
data_location_mean = data_location.groupby(['zipcode'])['lat','long','estimated_cost'].mean()
Shaharning oddiy hududlarida (shahar markazidan 2 km dan ortiq) - qurilish arizasining o'rtacha taxminiy qiymati 50 ming dollarni tashkil qiladi.
Shahar markazida o'rtacha hisoblangan xarajat taxminan uch baravar yuqori (150 ming dollardan 400 ming dollargacha) boshqa sohalarga nisbatan (30-50 ming dollar).
Erning narxidan tashqari, uy-joy qurilishining umumiy qiymatini uchta omil aniqlaydi: mehnat, materiallar va davlat to'lovlari. Ushbu uchta komponent Kaliforniyada mamlakatning qolgan qismiga qaraganda yuqori. Kaliforniyaning qurilish me'yorlari mamlakatdagi eng keng qamrovli va qat'iy hisoblanadi (zilzila va atrof-muhit qoidalari tufayli), ko'pincha qimmatroq materiallar va mehnatni talab qiladi.
Masalan, hukumat quruvchilardan energiya samaradorligining yuqori standartlariga erishish uchun yuqori sifatli qurilish materiallaridan (derazalar, izolyatsiyalash, isitish va sovutish tizimlari) foydalanishni talab qiladi.
Ruxsat berish uchun arizaning o'rtacha narxi bo'yicha umumiy statistik ma'lumotlardan ikkita joy ajralib turadi:
- Treasure Island - San-Fransisko ko'rfazidagi sun'iy orol. Qurilish ruxsatnomasining o'rtacha taxminiy qiymati 6,5 million dollarni tashkil qiladi.
- Missiya ko'rfazi β (2926 nafar aholi) Qurilish ruxsatnomasining oβrtacha hisoblangan qiymati 1,5 million dollarni tashkil qiladi.
Aslida, bu ikki sohada yuqori o'rtacha dastur bog'liq ushbu pochta manzillari uchun eng kam arizalar bilan (145 va 3064 mos ravishda, orolda qurilish juda cheklangan), qolgan pochta indekslari uchun esa - XNUMXva 1980-2019 yillar oralig'ida yiliga taxminan 1300 ta ariza qabul qilindi (butun davr uchun o'rtacha 30 -50 ming ariza).
"Ilovalar soni" parametriga ko'ra, shahar bo'ylab pochta indeksi bo'yicha arizalar sonining bir tekis taqsimlanishi sezilarli.
Oy va kun bo'yicha umumiy arizalar soni bo'yicha statistika
1980 va 2019 yillar oralig'ida haftaning oylari va kunlari bo'yicha arizalarning umumiy soni bo'yicha umumiy statistika shuni ko'rsatadiki, Qurilish bo'limi uchun eng tinch oylar bahor va qish oylaridir. Shu bilan birga, arizalarda ko'rsatilgan investitsiyalar miqdori juda katta farq qiladi va oydan oyga farq qiladi. (qo'shimcha ravishda qarang: "Mavsumga qarab qurilish faoliyati"). Haftaning kunlari orasida, dushanba kuni bo'limdagi yuk haftaning boshqa kunlariga qaraganda taxminan 20% kamroq.
months = [ 'January', 'February', 'March', 'April', 'May','June', 'July', 'August', 'September', 'October', 'November', 'December' ]
data_month_count = data_month.groupby(['permit_creation_date']).count().reindex(months)
Murojaatlar soni boΚ»yicha iyun va iyul oylari amalda bir xil boΚ»lsa-da, umumiy smeta qiymati boΚ»yicha farq 100% ga etadi (may va iyulda 4,3 mlrd. va iyunda 8,2 mlrd).
data_month_sum = data_month.groupby(['permit_creation_date']).sum().reindex(months)
San-Fransisko qurilish sanoatining kelajagi, faoliyatni naqshlar bo'yicha bashorat qilish.
Va nihoyat, San-Fransiskodagi qurilish faoliyati jadvalini Bitcoin narxlari jadvali (2015-2018) va oltin narxlari jadvali (1940 - 1980) bilan taqqoslaylik.
naqsh (inglizcha naqshdan - model, namuna) - texnik tahlilda narx, hajm yoki ko'rsatkich ma'lumotlarining barqaror takrorlanuvchi kombinatsiyalari deyiladi. Namuna tahlili texnik tahlil aksiomalaridan biriga asoslanadi: "tarix takrorlanadi" - ma'lumotlarning takroriy kombinatsiyasi shunga o'xshash natijaga olib keladi, deb ishoniladi.
Yillik faoliyat jadvalida ko'rish mumkin bo'lgan asosiy naqsh Bu "Bosh va elkalar" tendentsiyasining o'zgarishi. Grafik inson boshi (cho'qqi) va yon tomonlardagi yelkalari (kichikroq cho'qqilar) kabi ko'rinishi uchun shunday nomlangan. Narx oluklarni bog'laydigan chiziqni buzganda, naqsh to'liq hisoblanadi va harakat pastga qarab bo'lishi mumkin.
San-Fransisko qurilish sanoatidagi faollik deyarli butunlay oltin va bitkoin narxining oshishi bilan mos keladi. Ushbu uchta narx va faoliyat jadvallarining tarixiy ko'rsatkichlari sezilarli o'xshashliklarni ko'rsatadi.
Kelajakda qurilish bozorining xatti-harakatlarini bashorat qilish uchun, korrelyatsiya koeffitsientini hisoblash zarur ushbu ikki tendentsiyaning har biri bilan.
Ikki tasodifiy o'zgaruvchilar, agar ularning korrelyatsiya momenti (yoki korrelyatsiya koeffitsienti) noldan farq qilsa, korrelyatsiya deyiladi; va korrelyatsiya momenti nolga teng bo'lsa, korrelyatsiyasiz kattaliklar deyiladi.
Olingan qiymat 0 ga nisbatan 1 ga yaqinroq bo'lsa, unda aniq naqsh haqida gapirishning ma'nosi yo'q. Bu murakkab matematik muammo bo'lib, uni ushbu mavzuga qiziqishi mumkin bo'lgan keksa o'rtoqlar olishi mumkin.
Agar! ilmiy emas! San-Frantsiskodagi qurilish sanoatini yanada rivojlantirish mavzusiga qarang: agar naqsh Bitcoin narxiga to'g'ri kelsa, u holda bu pessimistik variantga ko'ra β Inqirozdan keyingi davrda San-Fransiskodagi qurilish sanoatidagi inqirozdan chiqish oson bo'lmaydi.
Yana "optimistik" variant bilan rivojlanish, agar bu erda faoliyat "oltin narxi" stsenariysi bo'yicha bo'lsa, qurilish sanoatida takroriy eksponensial o'sish mumkin. Bunday holda, 20-30 yil ichida (ehtimol 10 yilda) qurilish sektori bandlik va rivojlanishning yangi o'sishiga duch keladi.
Men qurilishning alohida tarmoqlarini (tomlarni, oshxonalarni ta'mirlash, zinapoyalar, hammomlarni qurish, agar sizda sanoat bo'yicha takliflar yoki boshqa ma'lumotlar bo'lsa - izohlarda yozing) batafsil ko'rib chiqaman va alohida ish turlari bo'yicha inflyatsiyani solishtiraman. ipoteka kreditlari bo'yicha qat'iy belgilangan stavkalar va davlat AQSH obligatsiyalarining rentabelligi (Fixed Ipoteka stavkalari va AQSh g'aznachilik daromadi).
Ikkinchi qismga havola:
Jupyter daftariga havola:
Iltimos, Kaggle bilan bo'lganlar uchun Notebookga plyus bering (Rahmat!).
(Kodning sharhlari va tushuntirishlari keyinroq daftarga qo'shiladi)
Inglizcha versiyasiga havola:
Agar mening kontentim sizga yoqsa, menga kofe sotib olishni o'ylab ko'ring.
qo'llab-quvvatlaganingiz uchun rahmat!
So'rovda faqat ro'yxatdan o'tgan foydalanuvchilar ishtirok etishlari mumkin. iltimos.
San-Fransiskoning qurilish sanoatini kelajak nima kutmoqda?
-
66,7%Qurilish sektori Bitcoin2 yo'lidan borish ehtimoli ko'proq
-
0,0%Qurilish sektori oltin narxlari yo'lidan borishi mumkin0
-
0,0%Sektor keyingi 10 yil ichida shov-shuv kutmoqda0
-
33,3%Soha rivoji me'yoriy emas1
3 foydalanuvchi ovoz berdi. 6 nafar foydalanuvchi betaraf qoldi.
Manba: www.habr.com