وقال بنك Jyske، ثالث أكبر بنك في الدنمارك، الأسبوع الماضي إن عملائه سيتمكنون الآن من الحصول على رهن عقاري لمدة 10 سنوات بمعدل فائدة ثابت قدره -0,5%، مما يعني أن العملاء سوف يسددون أقل مما اقترضوه.
بمعنى آخر، إذا اشتريت منزلًا بقيمة مليون دولار بقرض وسددت الرهن العقاري بالكامل خلال 1 سنوات، فلن تسدد للبنك سوى 10 دولار.
لكي نكون منصفين، تجدر الإشارة إلى أنه حتى مع أسعار الفائدة السلبية، غالبًا ما تفرض البنوك رسومًا مرتبطة بإجراءات الإقراض. وهذا يعني أن العملاء سيضطرون في نهاية المطاف إلى سداد أكثر مما تم اقتراضه.
"هذا فصل آخر في تاريخ الرهن العقاري. وقال ميكيل هوج، خبير القروض العقارية في بنك جيسك، للتلفزيون الدنماركي: "قبل بضعة أشهر كنا نقول إن هذا مستحيل، لكننا ما زلنا نتفاجأ ويفتح فرصًا جديدة لأصحاب المنازل".
يعد سعر الفائدة السلبي لـ Jyske Bank هو الأحدث في سلسلة من أسعار الفائدة المنخفضة للغاية التي تقدمها البنوك لأصحاب المنازل الدنماركيين.
قال أكبر بنك في الدول الاسكندنافية، بنك نورديا، إنه سيقدم قروضًا عقارية بمعدل فائدة ثابت لمدة 20 عامًا بنسبة 0٪، وفقًا لصحيفة ذا لوكال. تفيد تقارير بلومبرج أن بعض المقرضين الدنماركيين يقدمون قروضًا عقارية لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة 0,5%.
قد يبدو من غير البديهي أن تقوم البنوك بإصدار القروض بمثل هذه المعدلات المنخفضة، ولكن هناك تفسير لذلك.
الأسواق المالية الآن في وضع غير مستقر وغير مؤكد. وتشمل عوامل الخطر الحرب التجارية المستمرة بين الولايات المتحدة والصين، وخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، والتباطؤ العام في النمو الاقتصادي في جميع أنحاء العالم، وخاصة في أوروبا.
ويخشى العديد من المستثمرين حدوث انهيار مالي في المستقبل القريب. ولذلك، فإن بعض البنوك على استعداد لإقراض الأموال بأسعار فائدة سلبية، وقبول خسائر أصغر، بدلا من المخاطرة بخسائر كبيرة من خلال تقديم القروض بأسعار فائدة أعلى لا يستطيع العملاء سدادها.
المصدر: 3dnews.ru