Съдържание:
Доста често, когато разговаряме с хора от други страни, започваме сравнете нивата на заплатите. Въпреки че брутният доход може да варира значително, покупателната способност, по-вероятно, ще остане приблизително на същото ниво, което е особено очевидно на пазара на недвижими имоти.
Наистина ли тревата е „по -зелена“ - от другата страна?
Благодарение на социалната мрежа , - Говорих с много експерти в моя бранш, които , и събрани данни за заплати (данните също са взети от ) и изчислено паритет (PPP) заплата в други градове по отношение на заплатите в моя роден град - Санкт Петербург (данните за PPP са взети от ).
Как можете да сравните страните по отношение на разходите за живот сега?
Постоянно увеличение на цените върху стоките и услугите в света, което се свързва с , не позволява на човек днес, отивам до преместете се в друга държава, получете представа за разходите за живот и разходите за услуги в чужда държава.
Графиката показва средните лихвени проценти в света през последните 200 години, които са били по света до 1980 г. балансирано и разумно ниво: около 4-6%:
Намаляването на лихвените проценти и отделянето на долара от златния стандарт през 1971 г. - което стана феномен на 21 век.
Същото явление от Deutsche Bank.
В резултат на тези събития държавите установяват:
1. несъответстваща лихва проценти на централната банка
2. разнороден инфлация
3. различен цените на недвижимите имоти
4. неравен ценови нива
5. различен цената на живота
Как можем сега да сравним „разходите за живот“ в различни страни по света?
За да оценим живота в друга държава, можем да използваме концепцията - Паритет на покупателната способност (PPP, английски - Паритет на покупателната способност: PPP)
За паритета на покупателната способност (ПЧП)
Паритет на покупателната способност - съотношението на две или повече парични единици, валути на различни страни, установено от тяхната покупателна способност по отношение на определен набор от стоки и услуги
Още:
Какво е PPP, използвайки цената на Big Mac като пример?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Подобна логика може да се изчисли и за други продукти, от дънки и яйца до цената на автомобилите и комуналните услуги на Toyota.
За да направите това, на Numbeo.com хиляди хора попълват данни за цената на стоките и услугите в техния град (само данни за последните 18 месеца, след което тези „разходи“ се осредняват математически). Освен това, от доброволци: данните се събират ръчно от установени отворени източници и тези разходи за стоки и услуги се допълват по град Два пъти годишно.
Пример за няколко (от общо 50) разходни позиции за Санкт Петербург (броят на хората, попълнили данни за Санкт Петербург през последните 18 месеца, е 524):
Статията отнема PPP за 50 различни артикула разходи. Данните за относителното съотношение са както следва:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Примерно сравнение на разходите за живот в Мюнхен (Германия) и Санкт Петербург (Русия)
Сравнение на разходите за живот в Ростов на Дон и Сан Франциско (САЩ)
В моето малък субективен проучване - предполагам, че индексът на разходите за живот на PPP е приет за средните разходи в даден град за четиричленно семейство (отворени данни от ). Статията разглежда ситуацията, когато човек, живеещ в град N, инвестира и харчи спечелени пари, в същия град Н.
Защо BIM (инженери и координатори)
BIM инженер (1-2 години опит) - това е началната позиция в строителна организация (преди BIM инженер се наричаше „Дизайнер“, сега се нарича BIM инженер). BIM мениджър (4-6 години опит) е вече човек с опит, който би трябвало малко да програмира, но не повече.
Дял на строящите се използвайки BIM, недвижими имоти в близко бъдеще ще възлиза на обекти на недвижими имоти. В същото време строителството отчита BIM инженерите и координаторите са бивши инженери по строителни проекти. Съдейки по (2000 участници всеки) - броят на специалистите на тази позиция в Русия в момента: от 10 до 20 хиляди души. Съотношение на заплатите във всяка държава - BIM инженер / BIM координатор / BIM мениджър: 100% / 125% / 150%. Скоро, всички инженери работата в планирането по един или друг начин ще работи с BIM технологиите и всички инженери могат да кандидатстват за тяхната позиция BIM прикачен файл.
Изводи:
1. Общо годишно възнаграждение (обикновено се говори за това на Запад) варира значително в зависимост от страната, докато нетна месечна заплата, преведено в покупателна способност, почти същото.
Например, обща годишна заплата Киев срещу Сан Франциско има разлика от почти 8 пъти, като има предвид, че нето месечна заплата ще има разлика само в 2 пъти.
2. Колкото по -нисък е вашият годишен доход, толкова повече m² можете да купите за 10 години във вашия град.
С парите, които печелите (ако приемем, че спестявате половината от заплатата си за 10 години) в брой (без да използвате ипотека), бихте могли да купите 46 m² недвижими имоти в Киев и 31 m² в Сан Франциско.
Държави, включени в изчисленията - приблизително равни по отношение на безопасността, качеството на образованието и здравните услуги. Всеки от тези аспекти има своите недостатъци и предимства във всяка от тези държави.
Тези аспекти трудно за анализиране, за разлика от цените на стоките и услугите.
Понастоящем, да влезе в първите 10% най-добре платените хора в света - трябва да имате
.
В последната таблица можете да сравните на какво се равнява годишната брутна заплата в Санкт Петербург 15,800 XNUMX долара на година (месечна нетна заплата $1,150 или 71,000 47,000 рубли). Въз основа на паритета, ако ви предложат $XNUMX XNUMX бруто годишно в Бостън или Дъблин, преценете, че това е приблизително съответства на заплата от 71,000 XNUMX рубли. нето на месец в Санкт Петербург.
Въпреки факта, че това Субективно мнение, Мисля, че може да е от значение.
Ще се радвам да видя вашата критика.
Моята оригинална статия в LinkedIn (на английски).
Добавете се към LinkedIn, ще се радвам да направя нови контакти:
Всички значения - с грешка от ± 10%
Връзка към електронна таблица (Google Spreadsheet)
Откъде идват данните?
Дискусията за заплатите се проведе (благодарение на тези, които участваха) в групата „BIM Russian expats“ в LinkedIn -
Годишна брутна заплата:
Данъчна ставка:
Цена на m² покупка:
Паритет на покупателната способност (PPP) към Санкт Петербург:
Източник: www.habr.com