Jyske Bank, tretja največja danska banka, je prejšnji teden sporočila, da bodo njene stranke zdaj lahko vzele 10-letno hipoteko s fiksno obrestno mero -0,5 %, kar pomeni, da bodo stranke vrnile manj, kot so si izposodile.
Z drugimi besedami, če bi s posojilom kupili dom v vrednosti 1 milijon dolarjev in v 10 letih v celoti odplačali hipoteko, bi banki vrnili samo 995 dolarjev.
Po pravici povedano je treba opozoriti, da tudi pri negativnih obrestnih merah banke pogosto zaračunavajo stroške, povezane s postopkom posojanja. To pomeni, da bodo stranke na koncu morale vrniti več, kot so si izposodile.
»To je še eno poglavje v zgodovini hipotek. Pred nekaj meseci bi rekli, da je to nemogoče, vendar smo še vedno presenečeni in lastnikom stanovanj odpira nove priložnosti,« je za dansko TV povedal Mikkel Høegh, ekonomist za stanovanjska posojila pri Jyske Bank.
Negativna obrestna mera banke Jyske je zadnja v nizu izjemno nizkih obrestnih mer, ki jih banke ponujajo danskim lastnikom stanovanj.
Največji skandinavski posojilodajalec, Nordea Bank, je dejal, da bo ponudil 20-letne hipoteke s fiksno obrestno mero pri 0 %, poroča The Local. Bloomberg poroča, da nekateri danski posojilodajalci ponujajo 30-letne hipoteke po stopnji 0,5 %.
Morda se zdi protislovno, da banke izdajajo posojila po tako nizkih obrestnih merah, vendar za to obstaja razlaga.
Finančni trgi so zdaj v nestabilnih in negotovih razmerah. Dejavniki tveganja so še trajajoča trgovinska vojna med ZDA in Kitajsko, brexit in splošna upočasnitev gospodarske rasti po svetu, predvsem pa v Evropi.
Mnogi vlagatelji se bojijo finančnega zloma v bližnji prihodnosti. Zato so nekatere banke pripravljene posojati denar po negativnih obrestnih merah, pri čemer sprejmejo manjše izgube, namesto da tvegajo velike izgube z zagotavljanjem posojil po višjih obrestnih merah, ki jih stranke ne morejo odplačati.
Vir: 3dnews.ru