İçindekiler:
Çox vaxt başqa ölkələrdən olan insanlarla söhbətə başlayırıq əmək haqqı səviyyələrini müqayisə edin. Ümumi gəlir əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilsə də, alıcılıq qabiliyyətiçox güman ki təxminən eyni səviyyədə qalacaqdaşınmaz əmlak bazarında xüsusilə aydın görünür.
Ot həqiqətən "yaşıl" mı - digər tərəfdə?
Sosial şəbəkə sayəsində , - Mən öz sənayemdə olan bir çox mütəxəssislə danışdım , və maaşlar haqqında məlumat topladı (məlumatlar həmçinin ) və hesablanmışdır paritet (PPP) əmək haqqı mənim doğma şəhərimdə - Sankt-Peterburqda əmək haqqı ilə bağlı digər şəhərlərdə (PPP məlumatları götürülmüşdür ).
Ölkələri indiki yaşayış dəyəri baxımından necə müqayisə edə bilərsiniz?
Daimi qiymət artımları ilə əlaqəli olan dünyada mal və xidmətlər üzrə , bu gün bir insana icazə vermir, getmək başqa ölkəyə köçmək, xarici ölkədə yaşayış və xidmətlərin dəyəri haqqında fikir əldə etmək.
Qrafik 200-ci ilə qədər bütün dünyada mövcud olan son 1980 ildə dünyanın orta faiz dərəcələrini göstərir. balanslaşdırılmış və ağlabatan səviyyə: təxminən 4-6%:
1971-ci ildə faiz dərəcələrinin aşağı salınması və dolların qızıl standartından çıxarılması - olan oldu 21 -ci əsrin fenomeni.
Eyni fenomen Deutsche Bankdan.
Bu hadisələr nəticəsində ölkələr qurur:
1. uyğun olmayan maraq mərkəzi bank dərəcələri
2. heterojen inflyasiya
3. fərqli daşınmaz əmlak qiymətləri
4. qeyri-bərabər qiymət səviyyələri
5. fərqli yaşayış dəyəri
İndi dünyanın müxtəlif ölkələrində “Yaşayış dəyərini” necə müqayisə edə bilərik?
Başqa bir ölkədəki həyatı qiymətləndirmək üçün anlayışdan istifadə edə bilərik - Satınalma Gücü Pariteti (PPP, İngilis dili - Satınalma Gücü Pariteti: PPP)
Satınalma qabiliyyəti pariteti (PPP) haqqında
Alıcılıq qabiliyyəti pariteti - iki və ya daha çox pul vahidinin, müxtəlif ölkələrin valyutalarının müəyyən mal və xidmətlər toplusuna münasibətdə onların alıcılıq qabiliyyəti ilə müəyyən edilmiş nisbəti
Daha ətraflı:
Nümunə olaraq Big Mac-in qiymətindən istifadə edən PPP nədir?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Bənzər məntiq, jeans və yumurtadan Toyota avtomobillərinin və kommunal xidmətlərin qiymətinə qədər digər məhsullar üçün də hesablana bilər.
Bunu etmək üçün, Numbeo.com saytında minlərlə insan öz şəhərlərində mal və xidmətlərin dəyəri haqqında məlumat doldurur (yalnız son 18 ay, bundan sonra bu “xərclər” riyazi olaraq orta hesablanır). Əlavə olaraq, könüllülər tərəfindən: məlumatlar müəyyən edilmiş açıq mənbələrdən əl ilə toplanır və mal və xidmətlərin bu xərcləri şəhər tərəfindən əlavə olunur. İldə iki dəfə.
Bir neçə nümunə (cəmi 50-dən) Sankt-Peterburq üzrə xərc maddələri (son 18 ayda Sankt-Peterburq üzrə məlumat dolduranların sayı 524 nəfərdir):
Məqalə götürür 50 müxtəlif maddə üçün PPP xərc. Nisbi nisbət məlumatları aşağıdakı kimidir:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Münhen (Almaniya) və Sankt-Peterburqda (Rusiya) yaşayış xərclərinin müqayisəli nümunəsi
Rostov-on-Don və San Fransiskoda (ABŞ) yaşayış dəyərinin müqayisəsi
Mənim kiçik subyektiv tədqiqat - Güman edirəm ki, PPP yaşayış dəyəri indeksi müəyyən bir şəhərdə orta xərclər üçün qəbul edilir dörd nəfərlik ailə üçün (dan açıq məlumat ). Məqalədə N şəhərində yaşayan bir insanın qazandığı pulu sərmayə qoyub xərclədiyi vəziyyətdən bəhs edilir, eyni şəhərdə N.
Niyə BIM (mühəndislər və koordinatorlar)
BIM mühəndisi (1-2 il iş təcrübəsi) - bu başlanğıc mövqedir tikinti təşkilatında (əvvəllər BIM mühəndisi "Dizayner", indi BIM mühəndisi adlanırdı). BIM meneceri (4-6 il təcrübə) artıq təcrübəsi olan bir insandır ki, bir az proqramlaşdırmağı bacarmalıdır, amma artıq deyil.
Tikilməkdə olanların payı BIM istifadə edərək, yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlak təşkil edəcək daşınmaz əmlak obyektləri. Eyni zamanda, tikinti hesabına BIM mühəndisləri və koordinatorları keçmiş tikinti layihəsi mühəndisləridir. Mühakimə edərək (hər biri 2000 iştirakçı) - hazırda Rusiyada bu vəzifədə olan mütəxəssislərin sayı: 10-dan 20 min nəfərə qədər. Hər bir ölkədə əmək haqqı nisbəti - BIM Mühəndisi / BIM Koordinatoru / BIM Meneceri: 100% / 125% / 150%. Tezliklə, bütün mühəndislər planlaşdırmada işləmək bu və ya digər şəkildə BIM texnologiyaları ilə işləyəcək və bütün mühəndislər öz vəzifələrinə müraciət edə bilərlər BIM əlavəsi.
Sonuç:
1. Ümumi illik əmək haqqı (adətən Qərbdə danışılır) çox dəyişir ölkədən asılı olaraq, isə xalis aylıq əmək haqqı, alıcılıq qabiliyyətinə çevrilir, təxminən eyni.
Məsələn, ümumi illik əmək haqqı Kiyev və San Fransisko arasında demək olar ki, fərq var 8 dəfə, Halbuki net Aylıq maaşda ancaq fərq olacaq 2 dəfə.
2. İllik gəliriniz nə qədər aşağı olarsa, o qədər çox m² 10 il ərzində şəhərinizdə satın ala bilərsiniz.
Nağd pulla (ipotekadan istifadə etmədən) qazandığınız pulla (əmək haqqınızın yarısını 10 il ərzində qənaət etdiyinizi nəzərə alsaq) satın ala bilərsiniz. 46 m² Kiyevdə daşınmaz əmlak və 31 m² San-Fransiskoda.
Hesablamalara daxil olan ölkələr - təxminən bərabərdir təhlükəsizlik, təhsilin keyfiyyəti və səhiyyə xidməti baxımından. Bu aspektlərin hər birinin öz mənfi cəhətləri və üstünlükləri var bu ölkələrin hər birində.
Bu aspektlər təhlil etmək çətindir, mal və xidmətlərin qiymətlərindən fərqli olaraq.
Hazırda ilk 10%-ə daxil olmaq dünyanın ən yüksək maaşlı insanlar - siz olmalıdır
.
Sonuncu cədvəldə Sankt-Peterburqda illik ümumi əmək haqqının nəyə bərabər olduğunu müqayisə edə bilərsiniz İllik 15,800 dollar (aylıq xalis əmək haqqı 1,150 dollar və ya 71,000 47,000 rubl). Paritetə əsaslanaraq, sizə Boston və ya Dublində ildə XNUMX ABŞ dolları təklif olunursa, bunun təqribən olduğunu təxmin edin. 71,000 rubl əmək haqqına uyğundur. Sankt-Peterburqda ayda xalis.
Buna baxmayaraq Subyektiv fikir, Məncə, uyğun ola bilər.
Tənqidinizi görməyə şad olaram.
LinkedIn-dəki orijinal məqaləm (İngilis dili).
Özünüzü LinkedIn-ə əlavə edin, yeni əlaqələr qurmaqdan şad olaram:
Bütün mənalar - ± 10% xəta ilə
Cədvəllə əlaqə (Google Cədvəl)
Məlumatlar haradan gəldi?
Əmək haqqı müzakirəsi (iştirak edənlərə təşəkkürlər) LinkedIn-də "BIM Rus mühacirləri" qrupunda keçirildi -
İllik ümumi əmək haqqı:
Vergi dərəcəsi:
Hər m² alış qiyməti:
Sankt-Peterburqa alıcılıq qabiliyyəti pariteti (PPP):
Mənbə: www.habr.com