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Très souvent, lorsque nous discutons avec des gens d'autres pays, nous commençons comparer les niveaux de salaire. Même si le revenu brut peut varier considérablement, pouvoir d'achattrès probablement restera à peu près au même niveau, ce qui est particulièrement évident sur le marché immobilier.
L’herbe est-elle vraiment « plus verte » de l’autre côté ?
Merci au réseau social , - J'ai parlé avec de nombreux experts de mon secteur qui , et collecté des données sur les salaires (les données proviennent également de ) et calculé salaire paritaire (PPA) dans d'autres villes par rapport aux salaires dans ma ville natale - Saint-Pétersbourg (données PPA tirées de ).
Comment comparer les pays en termes de coût de la vie aujourd’hui ?
Des hausses de prix constantes sur les biens et services dans le monde, qui est associée à , ne permet à personne aujourd'hui, aller à déménager dans un autre pays, se faire une idée du coût de la vie et du coût des services dans un pays étranger.
Le graphique montre les taux d'intérêt médians mondiaux au cours des 200 dernières années, qui étaient en vigueur dans le monde jusqu'en 1980. niveau équilibré et raisonnable : environ 4-6%:
Abaisser les taux d'intérêt et dissocier le dollar de l'étalon-or en 1971 - , qui est devenu phénomène du 21e siècle.
Même phénomène de la Deutsche Bank.
À la suite de ces événements, les pays établissent :
1. Intérêts incompatibles taux de la banque centrale
2. hétérogène l'inflation
3. différent prix de l'immobilier
4. inégal niveaux de prix
5. différent coût de la vie
Comment pouvons-nous désormais comparer le « Coût de la vie » dans différents pays du monde ?
Pour évaluer la vie dans un autre pays, nous pouvons utiliser le concept - Parité de pouvoir d'achat (PPA, anglais - Parité de pouvoir d'achat : PPA)
À propos de la parité de pouvoir d’achat (PPA)
Parité de pouvoir d'achat - le rapport de deux ou plusieurs unités monétaires, monnaies de différents pays, établi par leur pouvoir d'achat par rapport à un certain ensemble de biens et services
En savoir plus:
Qu’est-ce que le PPP en prenant comme exemple le prix d’un Big Mac ?
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Une logique similaire peut être calculée pour d’autres biens : depuis les « jeans et œufs » jusqu’au coût des voitures et services publics Toyota.
Pour ce faire, sur Numbeo.com des milliers de personnes remplissent des données sur le coût des biens et services dans leur ville (uniquement les données pour les 18 derniers mois, après quoi ces « coûts » sont calculés mathématiquement en moyenne). De plus, par des bénévoles : les données sont collectées manuellement à partir de sources ouvertes établies et ces coûts de biens et services sont complétés par ville. Deux fois par an.
Exemple de plusieurs (sur un total de 50) postes de dépenses pour Saint-Pétersbourg (le nombre de personnes qui ont rempli les données pour Saint-Pétersbourg au cours des 18 derniers mois est de 524) :
L'article prend PPP pour 50 articles différents dépenses. Les données relatives du rapport sont les suivantes :
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Un exemple de comparaison du coût de la vie à Munich (Allemagne) et à Saint-Pétersbourg (Russie)
Comparaison du coût de la vie à Rostov-sur-le-Don et à San Francisco (États-Unis)
Dans mon petit subjectif étude - Je suppose que l'indice du coût de la vie PPA est adopté pour les coûts moyens dans une ville donnée pour une famille de quatre personnes (données ouvertes de ). L'article traite de la situation dans laquelle une personne vivant dans la ville N investit et dépense l'argent gagné, dans la même ville N.
Pourquoi le BIM (ingénieurs et coordinateurs)
Ingénieur BIM (1-2 ans d'expérience) - c'est la position de départ dans une organisation de construction (auparavant un ingénieur BIM s'appelait « Concepteur », maintenant appelé ingénieur BIM). Le BIM manager (4-6 ans d'expérience) est déjà une personne expérimentée qui doit être capable de programmer un peu, mais pas plus.
Part de ceux en construction utiliser le BIM, l'immobilier dans un avenir proche s'élèvera à objets immobiliers. Dans le même temps, la construction représente Les ingénieurs et coordinateurs BIM sont d’anciens ingénieurs de projets de construction. A en juger par (2000 10 participants chacun) - le nombre de spécialistes occupant ce poste en Russie à l'heure actuelle : de 20 à 100 125 personnes. Ratio salarial dans chaque pays - Ingénieur BIM / Coordinateur BIM / Manager BIM : 150% / XNUMX% / XNUMX%. Bientôt, tous les ingénieurs travailler dans la planification travaillera d'une manière ou d'une autre avec les technologies BIM et tous les ingénieurs peuvent postuler à leur poste Pièce jointe BIM.
Conclusions:
1. Salaire annuel total (on en parle généralement en Occident) varie considérablement selon les pays, tandis que salaire mensuel net, traduit en pouvoir d'achat, presque la même.
Par exemple, salaire annuel total Kiev vs San Francisco a une différence de presque 8 foisAlors que net le salaire mensuel n'aura une différence que dans 2 fois.
2. Plus votre revenu annuel est faible, plus le m² est grand vous pouvez acheter pendant 10 ans dans votre ville.
Avec l'argent que vous gagnez (en supposant que vous économisiez la moitié de votre salaire sur 10 ans) contre de l'argent liquide (sans recourir à une hypothèque), vous pourriez acheter 46 m² l'immobilier à Kyiv et 31 m² à San Francisco.
Pays pris en compte dans les calculs - sont approximativement égaux en termes de sécurité, de qualité de l’éducation et des services de santé. Chacun de ces aspects a ses propres inconvénients et avantages dans chacun de ces pays.
Ces aspects difficile à analyser, par opposition aux prix des biens et services.
À l'heure actuelle, pour entrer dans le top 10% les personnes les mieux payées au monde - vous devez avoir
.
Dans le dernier tableau, vous pouvez comparer à quoi correspond le salaire brut annuel à Saint-Pétersbourg. 15,800 XNUMX $ par an (salaire mensuel net 1,150 71,000 $ ou 47,000 XNUMX roubles). Sur la base de la parité, si l'on vous propose XNUMX XNUMX $ bruts par an à Boston ou à Dublin, estimez que cela représente environ correspond à un salaire de 71,000 XNUMX roubles. net par mois à Saint-Pétersbourg.
Malgré le fait que ce Opinion subjective, je pense que cela peut être pertinent.
Je serai heureux de voir vos critiques.
Mon article original sur LinkedIn (anglais).
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D'où viennent les données ?
La discussion sur les salaires a eu lieu (merci à ceux qui ont participé) dans le groupe « Expats russes BIM » sur LinkedIn -
Salaire annuel brut:
Taux d'imposition:
Prix au m² d'achat :
Parité de pouvoir d'achat (PPA) à Saint-Pétersbourg :
Source: habr.com