Περιεχόμενα:
Πολύ συχνά, όταν μιλάμε με ανθρώπους από άλλες χώρες, ξεκινάμε συγκρίνετε τα επίπεδα μισθών. Αν και το ακαθάριστο εισόδημα μπορεί να διαφέρει σημαντικά, αγοραστική δύναμη, πιο πιθανό, θα παραμείνει περίπου στο ίδιο επίπεδο, κάτι που είναι ιδιαίτερα εμφανές στην αγορά ακινήτων.
Είναι πραγματικά το γρασίδι πιο «πράσινο» στην άλλη πλευρά;
Χάρη στο κοινωνικό δίκτυο , - Μίλησα με πολλούς ειδικούς στον κλάδο μου που , και συνέλεξαν στοιχεία για τους μισθούς (τα στοιχεία ελήφθησαν επίσης από ) και υπολογίζεται μισθός ισοτιμίας (ΣΔΙΤ). σε άλλες πόλεις σε σχέση με τους μισθούς στη γενέτειρά μου - Αγία Πετρούπολη (στοιχεία PPP λαμβάνονται από ).
Πώς μπορείτε να συγκρίνετε τις χώρες ως προς το κόστος ζωής τώρα;
Συνεχείς αυξήσεις τιμών για αγαθά και υπηρεσίες στον κόσμο, η οποία συνδέεται με , δεν επιτρέπει σε ένα άτομο σήμερα, πηγαίνω σε μετακομίστε σε άλλη χώρα, αποκτήστε μια ιδέα για το κόστος ζωής και το κόστος των υπηρεσιών σε μια ξένη χώρα.
Το γράφημα δείχνει τα διάμεση επιτόκια του κόσμου τα τελευταία 200 χρόνια, τα οποία ήταν σε όλο τον κόσμο μέχρι το 1980. ισορροπημένο και λογικό επίπεδο: περίπου 4-6%:
Μείωση των επιτοκίων και αποσύνδεση του δολαρίου από τον κανόνα του χρυσού το 1971 - η οποία έγινε φαινόμενο του 21ου αιώνα.
Το ίδιο φαινόμενο από την Deutsche Bank.
Ως αποτέλεσμα αυτών των γεγονότων, οι χώρες καθιερώνουν:
1. αναντιστοιχία ενδιαφέροντος επιτόκια της κεντρικής τράπεζας
2. ετερογενής πληθωρισμός
3. διαφορετικοί τιμές ακινήτων
4. άνισος επίπεδα τιμών
5. διαφορετικά το κόστος ζωής
Πώς μπορούμε τώρα να συγκρίνουμε το «Κόστος Ζωής» σε διάφορες χώρες σε όλο τον κόσμο;
Για να αξιολογήσουμε τη ζωή σε μια άλλη χώρα, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε την έννοια - Ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP, Αγγλικά - Ισοτιμία αγοραστικής δύναμης: PPP)
Σχετικά με την ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP)
Ισοτιμία αγοραστικής δύναμης - η αναλογία δύο ή περισσότερων νομισματικών μονάδων, νομισμάτων διαφορετικών χωρών, που καθορίζεται από την αγοραστική τους δύναμη σε σχέση με ένα συγκεκριμένο σύνολο αγαθών και υπηρεσιών
περισσότερα:
Τι είναι το PPP χρησιμοποιώντας την τιμή ενός Big Mac ως παράδειγμα;
Big Mac Price: p1
Berlin-4,70$ / New York-5,70$ / Saint Petersburg-2,10$
Big Mac ППС (Паритет покупательной способности) to Saint Petersburg: p2=p1/2,10
Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
Месячная зарплата = после налогов: p3
Berlin-2085$ / New York-3900$ / Saint Petersburg-1150$
ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе
по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: p4=p3/p2
Berlin-940$ / New York-1470$ / Saint Petersburg-1150$
Παρόμοια λογική μπορεί να υπολογιστεί και για άλλα αγαθά: από «τζιν και αυγά» μέχρι το κόστος των αυτοκινήτων Toyota και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Για να γίνει αυτό, στο Numbeo.com χιλιάδες άνθρωποι συμπληρώνουν δεδομένα για το κόστος των αγαθών και των υπηρεσιών στην πόλη τους (μόνο δεδομένα για τους τελευταίους 18 μήνες, μετά από το οποίο αυτά τα «κόστη» υπολογίζονται μαθηματικά κατά μέσο όρο). Επιπλέον, από εθελοντές: τα δεδομένα συλλέγονται χειροκίνητα από καθιερωμένες ανοιχτές πηγές και αυτά τα κόστη αγαθών και υπηρεσιών συμπληρώνονται ανά πόλη Δύο φορές το χρόνο.
Παράδειγμα πολλών (σε σύνολο 50) στοιχεία εξόδων για την Αγία Πετρούπολη (ο αριθμός των ατόμων που συμπλήρωσαν στοιχεία για την Αγία Πετρούπολη τους τελευταίους 18 μήνες είναι 524):
Το άρθρο παίρνει ΣΔΙΤ για 50 διαφορετικά είδη έξοδα. Τα σχετικά δεδομένα αναλογίας έχουν ως εξής:
Local_Puchasing_Power_Index = (Average_Disposable_Salary(This_City) /
BasketConsumerPlusRent(This_City)) / (Average_Disposable_Salary(New_York) /
BasketConsumerPlusRent(New_York)) BasketConsumerPlusRent(City) =
sum_of (Price_in_the_city * (cost_of_living_factor + rent_factor))
Ένα παράδειγμα σύγκρισης του κόστους ζωής στο Μόναχο (Γερμανία) και την Αγία Πετρούπολη (Ρωσία)
Σύγκριση κόστους ζωής στο Ροστόφ-ον-Ντον και στο Σαν Φρανσίσκο (ΗΠΑ)
Στο δικό μου μικρό υποκειμενικό μελέτη - Υποθέτω ότι ο δείκτης κόστους ζωής PPP υιοθετείται για το μέσο κόστος σε μια δεδομένη πόλη για μια τετραμελή οικογένεια (άνοιγμα δεδομένων από ). Το άρθρο εξετάζει την κατάσταση όταν ένα άτομο που ζει στην πόλη N επενδύει και ξοδεύει χρήματα που έχει κερδίσει, στην ίδια πόλη Ν.
Γιατί BIM (μηχανικοί και συντονιστές)
Μηχανικός BIM (1-2 χρόνια εμπειρία) - αυτή είναι η αρχική θέση σε έναν κατασκευαστικό οργανισμό (προηγουμένως ένας μηχανικός BIM ονομαζόταν "Σχεδιαστής", τώρα ονομάζεται μηχανικός BIM). Ο διευθυντής BIM (4-6 χρόνια εμπειρίας) είναι ήδη ένα άτομο με εμπειρία που θα πρέπει να μπορεί να προγραμματίζει λίγο, αλλά όχι περισσότερο.
Μερίδιο των υπό κατασκευή χρησιμοποιώντας BIM, ακίνητη περιουσία στο εγγύς μέλλον θα ανέλθει σε ακίνητα. Ταυτόχρονα, οι κατασκευές λογαριάζουν Οι μηχανικοί και οι συντονιστές της BIM είναι πρώην μηχανικοί κατασκευαστικών έργων. Κρίνοντας από (2000 συμμετέχοντες ο καθένας) - ο αριθμός των ειδικών σε αυτή τη θέση στη Ρωσία αυτή τη στιγμή: από 10 έως 20 χιλιάδες άτομα. Αναλογία μισθών σε κάθε χώρα - BIM Engineer / BIM Coordinator / BIM Manager: 100% / 125% / 150%. Σύντομα, όλοι οι μηχανικοί Η εργασία στον σχεδιασμό θα λειτουργήσει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο με τις τεχνολογίες BIM και όλοι οι μηχανικοί μπορούν να υποβάλουν αίτηση στη θέση τους Συνημμένο BIM.
Συμπεράσματα:
1. Συνολικός ετήσιος μισθός (συνήθως μιλούν στη Δύση) ποικίλλει πολύ ανάλογα με τη χώρα, ενώ καθαρό μηνιαίο μισθό, μεταφρασμένο σε αγοραστική δύναμη, πρακτικά το ίδιο.
Για παράδειγμα, συνολικός ετήσιος μισθός Κίεβο εναντίον Σαν Φρανσίσκο έχει σχεδόν διαφορά 8 φορές, ενώ καθαρά μηνιαίος μισθός θα έχει διαφορά μόνο σε 2 φορές.
2. Όσο χαμηλότερο είναι το ετήσιο εισόδημά σας, τόσο μεγαλύτερο είναι το m² μπορείτε να αγοράσετε για 10 χρόνια στην πόλη σας.
Με τα χρήματα που κερδίζετε (υποθέτοντας ότι εξοικονομείτε το μισό μισθό σας για 10 χρόνια) σε μετρητά (χωρίς να χρησιμοποιήσετε υποθήκη), θα μπορούσατε να αγοράσετε 46 τ.μ. ακίνητα στο Κίεβο και 31 τ.μ. στο Σαν Φρανσίσκο.
Οι χώρες που ελήφθησαν υπόψη στους υπολογισμούς - περίπου ίσο όσον αφορά την ασφάλεια, την ποιότητα της εκπαίδευσης και των υπηρεσιών υγείας. Κάθε μία από αυτές τις πτυχές έχει τα δικά της μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα σε καθεμία από αυτές τις χώρες.
Αυτές οι πτυχές δύσκολο να αναλυθεί, σε αντίθεση με τις τιμές των αγαθών και των υπηρεσιών.
Επί του παρόντος, να μπεις στο κορυφαίο 10% οι πιο ακριβοπληρωμένοι άνθρωποι στον κόσμο - πρέπει να έχετε
.
Στον τελευταίο πίνακα μπορείτε να συγκρίνετε με τι ισούται ο ετήσιος ακαθάριστος μισθός στην Αγία Πετρούπολη $15,800 το χρόνο (μηνιαίος καθαρός μισθός 1,150 $ ή 71,000 ρούβλια). Με βάση την ισοτιμία, αν σας προσφερθούν 47,000 $ μικτά ετησίως στη Βοστώνη ή στο Δουβλίνο, υπολογίστε ότι αυτό είναι περίπου αντιστοιχεί σε μισθό 71,000 ρούβλια. καθαρά ανά μήνα στην Αγία Πετρούπολη.
Αν και αυτό Υποκειμενική γνώμη, νομίζω ότι μπορεί να είναι σχετικό.
Θα χαρώ να δω την κριτική σας.
Το αρχικό μου άρθρο στο LinkedIn (Αγγλικά).
Προσθέστε τον εαυτό σας στο LinkedIn, θα χαρώ να κάνω νέες επαφές:
Όλες οι έννοιες - με σφάλμα ± 10%
Σύνδεσμος προς υπολογιστικό φύλλο (Google Spreadsheet)
Από πού προήλθαν τα δεδομένα;
Η συζήτηση για τον μισθό πραγματοποιήθηκε (ευχαριστώ όσους συμμετείχαν) στην ομάδα "BIM Russian expats" στο LinkedIn -
Ετήσιος ακαθάριστος μισθός:
Φορολογικός συντελεστής:
Τιμή ανά m² αγορά:
Ισοτιμία αγοραστικής δύναμης (PPP) προς την Αγία Πετρούπολη:
Πηγή: www.habr.com